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C
Caesar1977
26/01/2010 19:30
Hola a todos,

Qué bueno!!!!!!!!!!!!!, ya dais el salto algunos. Yo estoy que me muero de ganas y de necesidad pero hasta que no me pinten no sé qué hacer.

La calefacción dijeron hace 2 semanas que estaría lista dentro de un mes, espero que sea así, porque sino no habrá quién viva.

Bueno, yo tengo un buen lío con los muebles y me tengo que decidir ya, no puedo aguantar más. Respecto del ascensor, juer, no lo había pensado, Dios les coja confesados a los que me tengan que subir el canapé, el conchón, y el sofá al 8º..............., creo que no van a caber en el ascensor.

Bueno, ya nos iréis dando las impresiones de vivir en la nueva casa.

Mucho ánimo a los valientes. Yo estoy en la parrilla de salida, con el motor a tope, esperando el "verde" jejeje.

Un abrazo,

César.
 
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jtmi
jtmi
26/01/2010 19:08
los que os vais ya tenéis amueblada la cocina?
 
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jtmi
jtmi
26/01/2010 18:21
fiesta este fin de semana en la corrala??

no pensais en otra cosa que en fiestas... jjajaja
 
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C
CarlosBD
26/01/2010 18:06
jartapalo dijo:

Pista que voy...........................
Lo dicho, el jueves mudanza. En principio voy con radiador electrico asi que calentare una habitacion, mas el horno y la vitroceramica a toda leche para el salon/cocina y asi hasta que pongan la calefaccion ( espero que no tarde). Lo del agua caliente.... me tocara ducharme en el gimnasio todos los dias.
Pero bueno, que con mas o menos pegas yo ya me animo a dar el salto ( ya he pagado demasiado alquiler) asi que ya ire contando, pero lo que me parece es que voy a estar mas solo que la una en el edificio.
Hasta pronto vecinos....
PD: No tardeis



Hablando de gimnasio.. ¿sabéis de alguno por la zona?
Jartapalo, ¿al que tú vas está por los alrededores?
Es que no me ha parecido ver ninguno...

Por cierto, nosotros tmb firmamos el martes que viene. Sí !!!!!
 
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N
nube_101
26/01/2010 17:51
Jo, que suerte tienen algunos que ya se pueden ir mudando a su pisito. Nosotros también estamos de alquiler y estamos deseando irnos a nuestra casa, pero bueno, al no coger la hipoteca con el BBVA pues es lo que nos toca, esperar, esperar y esperar.
Aun no tenemos ni idea de fechas prevista para el registro de la división horizontal, la gente de la EMVS pasan de contestar emails y mucho menos de cogernos el teléfono.

En fin, mis felicitaciones a todos los que ya tienen sus lleves y a los que se atreven a dar ya "el salto".
 
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jartapalo
jartapalo
26/01/2010 17:46
Pista que voy...........................
Lo dicho, el jueves mudanza. En principio voy con radiador electrico asi que calentare una habitacion, mas el horno y la vitroceramica a toda leche para el salon/cocina y asi hasta que pongan la calefaccion ( espero que no tarde). Lo del agua caliente.... me tocara ducharme en el gimnasio todos los dias.
Pero bueno, que con mas o menos pegas yo ya me animo a dar el salto ( ya he pagado demasiado alquiler) asi que ya ire contando, pero lo que me parece es que voy a estar mas solo que la una en el edificio.
Hasta pronto vecinos....
PD: No tardeis
 
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jtmi
jtmi
26/01/2010 12:44
Una pregunta,
el día de la firma de la escritura ya se tiene que pagar el primer plazo de hipoteca?

Gracias!
 
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S
Sonijose
25/01/2010 22:01

Tendríamos el 4,01% pero sólo durante dos o tres meses, hasta que se fije el nuevo tipo

 
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A
Arcanthos
25/01/2010 21:12
Una pregunta si cogeis el prestamo ahora, ¿firmariaís con el 4,1 % que se fijo el año pasado, no?
 
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S
Sonijose
25/01/2010 20:26

Nosotros también estamos citados a las 9:30!!!!

Respecto al tipo de interés aplicable a la hipoteca del BBVA hay que esperar a que se reúna el consejo de ministros en marzo o abríl. La forma de calcularlo será la media de los 3 últimos meses del IRPH, esto es,  la media de los meses de diciembre, enero y febrero (posiblemente) con el coeficiente reductor de 0,9175.

Un saludo, nos vemos próximamente.

 
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A
Alvi_76
25/01/2010 19:37
 HOLA A TODOS, A MÍ TAMBIEN ME HAN CITADO PARA EL 2 DE FEBRERO ALAS 9.30

Dicen que la espera se ha debido a ver si valían las mismas cartas de pago de 2009 o había que hacer unas nuevas, anda qué.........
El cheque de 1.500 € será al portador de la Gestoría esa pero no hace falta que esté a nuestro nombre supongo , no ? Me refiero a que puede provenir el cheque de un familiar o similar, no?

En cuanto a lo de hacer obras, todo lo que afecte a tu interior como quitar el bidé , tabiques no estructurales o puertas, se puede hacer.  Otro cantar es quitar las contraventanas verdes pa poner persianas, me parece que eso no lo permiten.

Por cierto, alguien sabe si ha salido ya el nuevo % de interés del Consejo de Ministros para el 2010 para los préstamos a VVPL y que se aplicará a partir de Marzo ?

Saludos



 
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green-floor
green-floor
25/01/2010 11:03
Buenos días:

Parece que se acerca el día. Supongo que nos avisarán por sms sobre la nueva fecha para la firma.

Tengo una preguntilla: ¿sabe alguien si se pueden hacer obrillas en los pisos? Me refiero a obras como quitar el bidé, poner persianas, etc.

Un saludo a todos.
 
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jtmi
jtmi
25/01/2010 10:38

Hola,
me acaba de llamar Mariam de Escrituras.
Próxima firma el 2 de febrero a las 9:30...

En nada estamos ahí!!!!

 
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E
efi
24/01/2010 13:52
Hola Javi. Pues es que estaba dándole vueltas a los gastos porque finalmente lo voy a hacer con Caja Madrid. Me refería a si una vez hechos los 3 pagos más el IVA (que estamos pendiente hasta el día de la firma) si a la EMVS o al BBVA la teníamos que pagar algo por no hacer el préstamo con el BBVA?.

Entiendo que me queda el pago del IVA, el talón que debemos llevar a la firma para la gestoría y los gastos de mi banco que desconozco aún cuánto serán.

Espero que te hayan tratado mejor que a mi en el BBVA....si es en la oficina que nos han dado como referencia.

Muchas gracias
 
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jtmi
jtmi
24/01/2010 13:25
efi dijo:

Hola a todos. Soy vecina vuestra y la verdad es que os llevo siguiendo un tiempo porque me incorporé a la promoción hace poco tiempo ya que entré de reserva. Me gustaría haceros un par de preguntas a ver si alguno de vosotros sabéis contestarme:

- ¿Alguien sabe cómo va el tema de la tasación? En mi banco, que supongo como el de todos, no pueden hacermela hasta que no esté registrado lo de la división horizontal. He recibido un email de la emvs diciéndome que en cuanto lo tengan, me lo proporcionarán.

- ¿Cúanto debemos pagar a la EMVS y al BBVA si no nos subrogamos con ellos?

Muchas gracias.


Hola Efi, bienvenida

sobre cómo va la tasación, no te puedo contestar pq yo me voy a subrogar a la del BBVA
En cuanto a tu pregunta de cuánto hay que pagar a la EMVS y al BBVA si te subrogas con ellos... qué quieres decir? A la EMVS hay q hacer pago hasta el 20% del valor de la vivienda + un pago con el IVA de lo que te quede de hipoteca... Al BBVA en principio nada (a parte de todos los intereses de la hipoteca, claro)... Luego tienes que tener en cuanta notario, registro, etc que suelen ser 1.500 euros...

No se si es a lo que te refieres...

Javi
 
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E
efi
24/01/2010 13:16
Hola a todos. Soy vecina vuestra y la verdad es que os llevo siguiendo un tiempo porque me incorporé a la promoción hace poco tiempo ya que entré de reserva. Me gustaría haceros un par de preguntas a ver si alguno de vosotros sabéis contestarme:

- ¿Alguien sabe cómo va el tema de la tasación? En mi banco, que supongo como el de todos, no pueden hacermela hasta que no esté registrado lo de la división horizontal. He recibido un email de la emvs diciéndome que en cuanto lo tengan, me lo proporcionarán.

- ¿Cúanto debemos pagar a la EMVS y al BBVA si no nos subrogamos con ellos?

Muchas gracias.
 
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jtmi
jtmi
22/01/2010 10:13
 
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jtmi
jtmi
22/01/2010 08:29
Enhorabuena por la presidencia!

Tranquilo que estaremos para lo que necesites!!

De momento a los que nos subrogamos al bbva  y no firmamos el 28 aún no nos han dicho nada de próximas fechas de escrituración, así que... a esperar!!

Me da miedito entrar a casa, con todas las cosas que estáis contando... desde el días de los desperfectos, ha debido de llover todos los días (menos 2 o 3) con nevada incluída!!

Saludos

Javi
 
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C
Caesar1977
22/01/2010 00:37
Hola a todos,

Hoy he estado en el piso, y aparte de que no me han arreglado las humedades del dormitorio, me ido fijando sobre todo en los elementos comunes para hacer la lista negra.

-. Lo que ha llamado mucho la atención y me ha alarmado es que hay oxidación en muchos sitios de la zona de los buzones, en algunas partes de la fachada donde hay metal-rejas de negro.

-. Me he fijado que hay también bastante corrosión en las verjas que separan los áticos.

Los ascensores ya funcionan todos, y estaban arreglando las duchas del descansillo del 7º y 8º, y los huecos entre las pasarelas y las paredes. Tampoco me fije mucho porque iba con prisa. Pero si que he visto que todo el portal estaba muy sucio de casi todo, espero que sea cuestión de las obras porque si no es así nos vamos a gastar mucho en limpieza.

No sé, pero cada vez que veo el edificio como dice HUMI me gustaria que fuera todo cubierto, hay muchos sitios con corrosión.

El tiempo ha sometido al edificio a una prueba de humedad, y creo que no lo ha superado.

Un abrazo,

César.
 
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C
Caesar1977
21/01/2010 00:21
Hola a todos,

Bueno, en primer lugar, decir al presidente que no se preocupe, que le vamos a intentar ayudar entre todos, para lo que sea cuenta conmigo.

Buen resumen gauchito. Hay cosas que ya no sé si es deperfectos de las zonas comunes o son problemas privados, pero allá van:

-. Ventanas a menos de un metro de altura sin rejas. Algún vecino lo señaló en la primera junta.

-. Las escaleras cuando llueve se mojan, y pueden ser un peligro si no se lleva el calzado adeacuado, y en teoría serían una salida de emergencia.

-. No han puesto falsos techos en las pasarelas que no son rellanos, y parece un andamio de obra en lugar de un techo.

-. Y ahora un problema que se obseva en los áticos: están separados los atícos entre sí, y entre estos con la zona común de la fachada donde van a ir los aires acondicionados (a la parte que se accede desde una puerta de la comunidad), sólamente por una reja que no llega a 2 y pico metros de altura, y que no llega a la línea de la fachada, por lo que cualquiera que se quiera arriesgar un poco, se puede apoyar en el medio metro que queda de paso por la barandilla entre la reja y la línea de fachada y hacernos una visita a todos los áticos.

-. En la zona superior apenas queda ya un flourescente vivo después de que hayan sido sometidos a una generosa ducha de agua y humedad.

-. En mi piso se obseva una gieta en la pared exterior del balcón que da a la línea de fechada, tapada con silicona, que parece que quiere tapar una separación entre dos bloques de hormigón (con los que creo que han construido el edificio), y puden dar lugar a filtraciones a los pisos de abajo. Según me comentó Eva, es probable que éste sea el problema de mis goteras.

Bueno, ya iré comiéndome la cabeza para añadir más cosas. Mañana me pasaré por allí.

Un abrazo,

César.

 
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H
Humi
21/01/2010 00:14
la puerta del garaje el domingo estaba medio abierta y ni abría ni cerraba...

Los hierros del suelo de los buzones están oxidados.

Con la parte descubierta del patio interior va a ser muy dificil tener en condiciones la parte interior del edificio.
 
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J
JaviMadriz
20/01/2010 22:53
Ummmm, lo de los buzones de correo de la primera línea según están orientados creo que se ponían tibios cuando llueve...
 
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chuflos
chuflos
20/01/2010 19:38
Hola

Soy de la promocion Ensanche 46, dentro de poco nos avisran para ver las casas y queria saber la Oficina de BBVA que os han asignado ya que supongo que sera la misma que la nuestra.

Por favor ponerme la direccion y el Telefono si podeis.


Gracias por anticipado.
 
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H
Humi
20/01/2010 14:17
Hola presidente!
"Enhorabuena" por el cargo, te ayudaremos lo más posible.
Sólo presionaremos en junio para abrir lo antes posible la piscina y cuando haya problemas para reservar la pista de padel.

15 dias solo? eso estaría bien...
 
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jtmi
jtmi
20/01/2010 09:19
Lo que me alucina es calefacción y agua caliente en un mes...  y lo dirían tan pichis... Dan una vivienda en la q no puedes entrar hasta 2 meses después...

Y quiénes son los afortunados Presidente  Vicepresidente?? Se decidió cómo se iban a rotar los puestos? Se decidió lo que se iba a pagar de comunidad o habría que esperar a que hubiera más gente viviendo?

Saludos

Javi
 
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jtmi
jtmi
20/01/2010 09:13
Mis padres cuando compraron la casa donde viven ahora, una vez q entraron, se intercambiaron las cerraduras con mi tio q tb vive en el mismo sitio... no se fiaban de que alguien hubiese hecho copias...

Lo que no entiendo es q una vez entregados los pisos, cualquiera que entre se pueda pasear  y entrar sin problema por ellos...
 
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H
Humi
20/01/2010 00:13
ojo con esto,
la semana pasada fui a ver el piso al salir de trabajar, sobre las 19.30 y estaba la puerta de mi casa abierta.Que miedo!
Al parecer alguien se la habría dejado abierta cuando entró a reparar algo, no sé qué porque yo no he visto ningun arreglo.
Lo de retirar las llaves está muy bien, porque sabes cuando entran y qué arreglan, pero hay que estar pendientes para llevarselas en cualquier momento si te llaman para arreglar algo o si no te quedas con el desperfecto.

De momento no he visto que hayan arreglado nada, al reves, segun voy limpiando la casa voy descubriendo mas cosas.

 
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J
JaviMadriz
19/01/2010 19:20
gauchito dijo:

Buenas tardes,

Por cierto, nos han dicho que no se hacen responsables de lo que se encuentre en la casa, así que nos recomiendan retirar las llaves si hay algo de valor en la casa.




Gauchito, qué quieres decir con esto?
Un saludo
 
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jtmi
jtmi
19/01/2010 15:02
Hola,
me han cogido el telefono. Aún no saben cuándo será la nueva firma.
Nos llamarán a los que tengamos el Ok del banco (entiendo q los q nos subrogamos a la del BBVA) y no firmamos el pasado 28.

Saludos
 
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A
Alvi_76
18/01/2010 23:32
 Yo opino igual queCarlos BD, aunque en mis cartas de pago no veo ninguna referencia a fechas o año 2009, por lo que podrían valer perfectamente las mismas para 2010.

Un saludo
 
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C
CarlosBD
18/01/2010 15:47
Yo tampoco he podido hoy hablar con ellas. Da comunicando siempre. Es un poco sospechoso, no sé... ¿Habrán vuelto de las vacaciones ya? 

Está claro que para el día 21 no va a poder ser. Lo primero es q nos citen para darnos las cartas de pago con fecha actualizada. Luego nos tienen que dar unos días para llevar a cabo el pago y finalmente citarnos para la firma.

En resumen, que como muy pronto firmaríamos durante la semana que viene, siempre y cuando nos dieran esta semana las nuevas cartas de pago.

Saludos
 
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S
Sonijose
18/01/2010 13:25
Buenas,

Estamos intentando hablar con los números de teléfono que nos dieron y están siempre comunicando.
En un comentario realizado hace poco se dice que la nueva fecha de escrituración es el 21 de enero, pero si es así, no nos tendrían que haber llamado ya para hacer el pago de las dos últimas cartas? Alguien ha podido hablar con ellas?

Muchas gracias,
 
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D
davidnurse
17/01/2010 19:07

Muy buenas!

Yo como todos los que no nos hemos quedado con el prestamo del BBVA, estamos esperando a ver si pueden ir a tasar el piso. En mi caso que lo quiero hacer con Caja Madrid me han dicho en el banco, que hasta que no lleve la nota simple no pueden ir a tasarmelo ( no pueden ir porque hasta que no  tengan una referencia catastral del piso no pueden hacer la tasación en relación a ese piso, necesitan un número que identifique a ese piso).
Yo fui al registro y me dijeron que la nota simple estará lista en un plazo de 15 días. De todas formas me dieron un teléfono para llamar en ese plazo por si al final tardaban un poco más, no fuera a ir y no estuviese lista todadía la nota simple en el registro. El telefono es el 91 561 10 36.

Con respecto a las cartas de pago, yo lo que entendí el día  21 de diciembre cuando nos convocaron en la emvs, es que la tercera carta de pago la podíamos pagar cuando quisieramos;o antes de que acabara el año o después. Lo unico que no teníamos que pagar era la cuarta  todavía porque era el IVA y esa había que pagarla unos días antes de escriturar. Mi pregunta es ¿ valen las cartas de pago que nos dieron en esa reunión? ¿ Nos tienen que dar unas nuevas?

Un Saludo.

 
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2
2devnull
17/01/2010 18:25

Buenas,

Sobre la tasación y registro, yo aun no he podido hacer nada. No sé para cuando estarán los datos registrales, pero viendo que ya ha pasado el día 15 y que al fin y al cabo, con el nuevo diferencial, era pagar como unos 5 euros más al mes, pues bueno.... tampoco nos vamos a arruinar...

Así que por mi parte ya no hay tantas prisas, todo con un poco más de calma y mientras ahorro dinero.... a la espera de que estén los datos registrales.

Un saludo!

 
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jtmi
jtmi
14/01/2010 19:38
En la reunión dijeron que el 3er pago se podia hacer cuando quisieramos, pero que no hicieramos hasta que nos dijeran, el pago del IVA...

De hecho ayer les dije q había hecho el tercer pago y no me dijo nada, incluso me dijo que podíamos hacer un cuarto pago, para pedir menos hipoteca...
 
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Alvi_76
14/01/2010 19:28
 Yo les he enviado  ayer por email la misma pregunta de las cartas de pago , y aún estoy a que me respondan ya que por tlf es imposible desde Navidades contactar con ellas 2.

Saludos

 
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S
Seryio
14/01/2010 12:47
A mi nadie me ha llamado para hacer ningun pago ni nada. Todo sigue igual desde el 2 de Diciembre. Ademas estoy intentando ponerme en contacto con la EMVS en los numeros de teléfonos que nos dieron el dia 2  pero nunca me cojen el teléfono. Alguien sabe como ponerse en contacto de una manera mas eficaz?

Saludos.
 
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jtmi
jtmi
14/01/2010 11:59

Me refiero al tercer pago, no al del IVA.

Respecto a la carta del IVA me dijeron que valía la misma, que lo que nos pidieron es q no lo pagaramos en 2009... aunque yo siempre creí que nos iban a dar unas nuevas.

De todas formas, me dijeron que lo iban a consultar y q me llamaban...
 

 
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A
Alvi_76
14/01/2010 10:59
 jtmi, pero a cuál carta de pago te refieres?
Nos dieron 2 en diciembre, y se suponía que en enero nos darían otras nuevas, ya que al menos una de las 2 no valía para firmar en 2010....no sé cuál era la razón porque yo no veía fechas en las del 2009 ni el IVA se modifica hasta julio de 2010, así que ni idea....
 
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C
CarlosBD
14/01/2010 08:48
jtmi dijo:

Hola,
he ido esta mañana a la EMVS a entregar la carta de pago a registro, de paso he hablado con escrituración.
Me han dicho que la próxima firma de escrituras será para el día 21 seguramente.

Por cierto, a alguno le han pedido la vida laboral en el BBVA por tener contrato por obra?

Saludos,

Javi


¿Pero cómo vamos a firmar escrituras el 21 si aun no nos han hecho llegar las nuevas cartas de pago? Recuerdo que cuando nos citaron en diciembre nos dijeron que, a los que no fuésemos a pagar el 28 de dic., ya nos avisarían en enero para recoger las nuevas cartas de pago. Y aun estoy esperando...

¿Me equivoco?

Saludos
Carlos
 
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