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D
dimitris
08/08/2008 06:46
Buenos días,
Hace un par de días nos han llamado para ver nuestra futura casa la semana del 18 al 21 de agosto así que no van a parar de enserlas durante el mes de agosto.
Nosotros somos del bloque 7 lo digo para que si a alguien mas le llaman que no se extrañe.

Un saludo.
 
V
vecinosonline
07/08/2008 11:09
Yo he hablado con la OMIC en San Agustín. Les he explicado el caso y les he dejado copia del contrato que firmamos con Riofisa y de las fotos dónde se ve la valla que hay en el foro.
Ellos han llamado a Riofisa pero les han dicho que el tema valla lo lleva la D.Facultativa y están de vacaciones, creo que hasta el 16 de Agosto no están. En la OMIC me han dado una carta para rellenar y poner mi reclamación, después ellos la sellan y ahora el siguiente paso es que ellos se la mandan a Riofisa y a ver que contestan.
 
M
MoradorDeMonteOliva
06/08/2008 19:50
Buenas tardes,

Parece que el mes de julio ha estado bastante movido con las visitas de cortesía y sobre todo con la dichosa valla. He estado de vacaciones y me estoy poniendo al día.

También yo iré a la OMIC para poner una reclamación por el tema “valla”. Me gustaría saber si han abierto algún expediente-denuncia específico de todos los vecinos como colectivo o si debo hacer yo una particular.

Por cierto, alguien podría indicarme la dirección o teléfono del registro de la propiedad de Alcobendas.

La gente de este foro se lo ha currado.

Muchas gracias.

Dcortes, te he enviado correo pidiéndote la información del ayuntamiento.
 
D
dimitris
05/08/2008 10:53
"Dcortes" muchísimas gracias por vuestra gestión la cual nos vendrá fenomenal a la hora de reclamar.
Intentaré ponerme en contacto con vosotros vía mail para ver como podemos quedar y hacer una fotocopia del proyecto dado que nuestros trabajos no nos permiten ir por las mañanas al Ayuntamiento.
Muchas gracias de nuevo y estamos en contacto.

Un saludo
 
D
DCortes
04/08/2008 20:04
Buenas tardes,

He recogido esta mañana del ayto de San Agus los planos referentes al vallado de esta nuestra comunidad :)

A falta de lo que nos pueda explicar un arquitecto (o alguien que entienda algo más que nosotros dos) se puede observar que en el proyecto que riofisa presentó a nuestro exclmo. ayto, en el frontal que se orienta hacia el colegio (frente a obras de futuras casas de VPO) la separación es la correspondiente a la M3A (Muro de separación sobre Jardín) que consta de:

80 cms de "Medio Pie con Mochetas para Sujección de soportes" (lo que serían los ladrillos que no nos han puesto)
+
100 cms de "Malla" (la famosa valla)

En cuanto a el lateral que queda frente a la montaña la separación corresponde a la leyenda M3 (Separación entre parcelas) que se compone de:

30 cms de "2 1/2 pies vistos unidos con llaves"
+
180 cms de "Malla Electrosoldada"

Ambos dos van sobre unos pies que se encuentran bajo tierra de 60 cms de ancho.


En fin, esto es lo que pone en el proyecto.
Junto con estas dos, están TODAS las separaciones/muros de la urbanización.
Supongo que ahora, con las vacaciones, será complicado que nos juntemos a verlas, pero si alguien lo considera oportuno, no dudeis en avisarme.
De todas formas, intentaré hacer reducciones de los planos en la oficina y escanearlos, por si alguien los quiere vía email, pero no puedo asegurar que sean visibles.

Os vuelvo a dejar mi email por si quereis que os envie los planos, o quereis quedar a verlos: emcondado@hotmail.com

Un saludo,
Dani y Eva
 
Y
yanojarag
01/08/2008 15:11
DCORTÉS, las máquinas del a/a son dos, una en el falso techo del cuarto de baño y otra en la rejilla que dices en la terraza.
Supongo que habrán dejado el tubo porque pensarán que todos vamos a poner a/a, aunque no lo hayamos puesto con ellos, porque en otro caso , no tendría explicación. De cualquier manera, es verdad que lo podrían haberlo disimulado.
 
D
DCortes
01/08/2008 13:09
El falso techo es para poner la maquina del aire, y el tubito del salón es donde iría colocado el controlador de temperatura. En el salón hay dos controladores de temperatura, uno de la caldera, que tenemos todos, y otro el del a/a que sólo tienen los que lo han pagado. Los que no (como nosotros) nos han dejado un precioso tubo negro que sobresale de la pared XD

Lo único que si no recuerdo mal, nosotros en vez de tener la máquina en el falso techo, la tenemos en la terraza (en la rejilla)
 
Y
yoguiybubu
01/08/2008 12:57
Hola ann_a

Nosotros tambien tenemos lo que comentas del falso techo del baño pequeño, pero tambien el tubo en el salon.

Que supongo que sera para poner el programador o algo asi pero realmente ignoro porque esta alli.

Vosotros no tenias nada parecido?
 
A
ANN_A
01/08/2008 12:38
Buenos dias, soy de la B-1 y he estado viendo vuestro foro un poco por encima, decis que teneis un tubo del A/A en el salón, a nosotros nos han hecho la instalación en un falso techo del baño pequeño y no se vé nada, de hecho es donde se supone que hay que poner la máquina del aire, los que lo tengan, yo no lo he puesto, comprobarlo por que eso no os lo deberían de dejar así.
 
A
alberto_esther
31/07/2008 18:55
Buenas tardes!!! a nosotros aún no nos han llamado pero nos alegra oír que generalmente están bastante bien. lo de la piscina yo lo comenté hace tiempo, me parece un espacio ridículo para todos los vecinos que somos y sobre todo cuando el plano que nos dieron en su día no parecía así, pero en fin, tenemos tantas ganas de que nos la den...
que paseis buenas vacaciones!!!!
 
S
samba94
31/07/2008 16:42
Hola, yo he visto hoy la casa. A mi me ha gustado mucho, y a mi padre, que se ha comprado otra al lado de la mía, también. Hay algunos fallos pero nada de importancia. La verdad es que me parece que han quedado muy bonitas, hay detalles que me han encantado.
Sin embargo, estoy de acuerdo con todos vosotros con lo del tubo del salón, podrían haberlo solucionado de otra manera. Lo de poner un interruptor ciego, dentro de lo malo, no me parece una idea descabellada. De todos modos, podrían haberlo tapado y después haber hecho una pequeña marquita. Respecto a lo de la piscina (poco sitio para poner la toalla) también estoy de acuerdo. Aunque creo que es fácil de solucionar. Sería tan fácil como sustituir el arenero por más césped. La arenita es chula. Pero imaginaos si un niño se pone a jugar ahí y luego se mete en la piscina...el agua iba a estar turbia en dos días.
 
Y
yoguiybubu
31/07/2008 14:22
Yo he pedido que lo tapen aunque sea con un interruptor ciego, porque no se les ocurre otra cosa que decir que si lo tapan como voy a saber luego donde esta. ¡¡¿¿¿???!!

Supongo que sali descontenta por un cumulo de pequeños detalles y no por la terminacion general de la casa.

Pero bueno como he dicho habra que pensar que cuando la entreguen estara todo bien.


 
D
DCortes
31/07/2008 14:07
Totalmente de acuerdo con lo del tubo del a/a.
Y algo que tampoco entiendo mucho es que lo hayan puesto a mitad de una pared, ¿tanto costaba llevar un poquito de cable hasta el borde del marco de la puerta?
En fin...

Yo he de ser sincera, y nosotros si salimos muy contentos. Había muy pocos fallos, y los remates estaban bastante bien, exceptuando algún que otro detalle.
 
Y
yoguiybubu
31/07/2008 13:46
Pues yo siento discrepar pero yo no sali tan contenta de la visita.

No me parece que este tan bien acabada, la mia necesita un respaso en general, de pintura, sellados, rodapies, etc.

Lo de la piscina estoy de acuerdo y vista de lejos porque a mi no me quisieron enseñar las zonas comunes porque no estaban acabadas.

Claro que tampoco estaban acabados los trasteros y el garaje.

Por cierto a los que habeis elegido no poner a/a. No os parece de risa que te dejen un tubo que sobresale en el salon?

En fins que sere positiva, pensare que no esta tan mal y que me la dejaran mejor.



 
D
DCortes
31/07/2008 13:07
Eso mismo he comentado yo, pero me tachan de exagerada!! xD

Creo que en vez de tanto arenero cerca de la piscina (que no digo que está mal, ni mucho menos) y de "trocitos" con plumeros con plantas, podían haber puesto algo más de cesped, y zona alrededor de la piscina.
Al igual que creo que poner la valla un poquito más separada del borde la piscina, tampoco hubiese venido mal, que lo han ajustado al milimetro...
Pero en ese aspecto creo que poco podemos hacer.
 
J
jorge_mirador
31/07/2008 12:43
¿Qué os puedo decir? ¿qué estoy encantado con la casa? ¿qué está muy bien acabada? ¿qué se espera escriturar en octubre? Pues sí, todo eso es cierto.
Ayer vimos nuestra casa y sí, es preciosa, está bien terminada y tenemos muchas ganas de entrar. Los defectos pocos. La casa preciosa.
Eso sí, hay un punto de las zonas comunes que me preocupa, y es que no sé cómo vamos a hacer para disfrutar de la piscina, apenas si caben 5 personas tumbadas en el cesped. Habrá que pedir la vez, establecer turnos o cobrar por horas al más puro estilo "zona azul". No sé si los japoneses habrán inventado algo... eso de las matrículas pares e impares no creo nos funcione aquí.
Mucho me temo que tendremos que tumbarnos en nuestras preciosas terrazas y cuando nos apetezca bajar a darnos un chapuzón.
Saludos a todos y suerte con vuestras visitas.
 
H
hadocks
29/07/2008 16:58
Nosotros somos del portal 3 y ya hemos hecho la visita y nos han mandado el mail.

 
S
samba94
29/07/2008 12:41
Hola Marc-Leti. Qué tal fue la visita? Yo voy el jueves y ando un poco perdida porque creo que no voy a ver nada, y no porque no haya desperfectos, sino porque de la emoción no los voy a ver. ¿Os dijo Sara entonces que escriturábamos en octubre? Y qué hacemos con las hipotecas ¿lo empezamos a mover ya? Vaya faenita, ya lo podrían mover todo para escriturar en septiembre.
 
M
MARC_LETI
29/07/2008 11:12
Se me ha olvidado contaros que ayer, mientras haciamos la visita, habian 2 personas que creemos que eran del ayuntamiento, fotografiando la urbanizacion desde fuera, pero desde las vallas de dentro, por la parcela esa rara que esta con tierra. tambien estaban con un globito de esos que lleva un a camara haciendo fotos aereas.
Será lo que dice Dcortes???
 
M
MARC_LETI
29/07/2008 11:06
Nosotros hicimos ayer la visita de cortesía. Somos del portal 6 y por lo visto han visitado el 1,2,3,y el 6 y parte del 4 durante esta semana. El restp se queda para septiembre. A mi Sara me dijo que las escrituras serian para octubre,que en septiembre no daba tiempo.
De que portales sois los que os han mandado el mail para los datos de las escrituras??
Menos mal que les dijimos que nos pusieran de los primeros para hacer las escrituras.....
El piso precioso,los fallos son detalles sin importancia.
Un saludo!
 
A
alberto_esther
29/07/2008 09:44
Hola a todos,

Una pregunta, a los que os han pedido los datos para escriturar, ya habeis hecho la visita de cortesia? Nosotros todavia ni visita ni datos de escriturar.

Saludos
 
N
nana07
28/07/2008 23:59
¡¡Mil gracias por la información "Hadocks". Parece que ya nos queda menos. Ya solo falta que nos den una solución a la dichosa valla perimetral.

Por cierto y cambiando de tema, el otro día envié un correo general a nuestro foro para ver si alguno de nuestros vecinos de las otras fases nos podían orientar con respecto a los gastos de comunidad, pero aún no ha contestado nadie.

¿Sabéis vosotros en función de qué se hace el cálculo?.

Un saludo y ¡¡ánimo que ya no nos queda nada!!.

Nana
 
H
hadocks
28/07/2008 15:37


Hola a nosotros también nos han pedido los datos por mail.

He conseguido después de muchas llamadas los datos registrales de la parcela donde está ubicada la urbanización para poder empezar a hacer las gestiones de las hipotecas.

Parcela B4
Tomo, 1539
Libro, 177
Folio,17
Finca,7324

Me han dicho que en sep empiezan los trámites para la división horizontal de las viviendas y que cuando la tengan nos lo harán llegar.

Saludos,
 
D
DCortes
28/07/2008 14:42
Hola a todos,

Me acaban de llamar por teléfono del ayuntamiento de San Agustín, para decirme que ya están con nuestra petición de ver el proyecto de obra que presentó Riofisa (la persona que se encarga de ello estaba de vacaciones hasta hoy y por eso no nos avisaron antes).

Ha quedado en que me llamará esta semana, cuando tenga las copias del proyecto, para que me pase a por ellas, he intentaré volver a hablar con el jefe de urbanismo, si veo que no me queda claro.

En cuanto sepa algo más, os aviso.

PD: A nosotros también nos han enviado un email pidiendonos los datos para escriturar!

Un saludo,
 
M
MARC_LETI
27/07/2008 15:00
a nosotros no, os lo han enviado a alguien???
mañana a las 10 tenemos la visita para ver los desperfectos,ya os contaremos. somos del portal 6 y tenemos bastante prisa por escriturar......un saludo!!!
 
M
martayraul
27/07/2008 11:13
Os ha llegado un email de RIOFISA pidiendo los datos para escriturar???
 
J
jorge_mirador
23/07/2008 10:38
¿alguien estuvo el sabado en la OMIC? ¿qué documentos os pidieron?
gracias
 
H
hadocks
23/07/2008 09:25
Hola de nuevo,

Me han dicho en el Registro de Alcobendas que el lunes puedo pedir la nota simple en el Registro de San Agustin.

Cuando la consiga os la paso.
 
N
ninantonio
22/07/2008 16:43
Muchas gracias hadocks¡

MARC_LETI: El problema de esperar a que tengan la cedula de habitabilidad es que después les entra las prisas para firmar hipoteca y te avisan con 10 días, asi que mejor tener tiempo para valorar diferentes opciones. Nosotros somos del portal 4 y aún no nos han llamado para la visita. Ayer hablé con oficina de venta y dice que lo han visto los portales 1 y 2, el 3 lo ve esta semana y el 6 la que viene...y el 4 y 5? pues seguramente lo hagamos en agosto si ferrovial les permite, imagino que quedaría algo de esos portales por eso somos los últimos :-(
 
M
MARC_LETI
22/07/2008 15:32
Hola buenas !!
Nosotros también estuvimos mirando ing, y lo dejamos un poco en reposo, ya que sin la nota simple no podemos seguir haciendo nada. Yo llamé hace unas semanas para pedirlo y con noelia es imposible hablar, asique hable con sara, ella me atendió muy bien y me explicó que hasta que no tengan las licencias de habitabilidad no pueden disponer de ese número que los tienen solicitados y en cuanto los tengas irán llamando para comunicarlo para poder retomar las negociaciones de las hipotecas.
El lunes hacemos la visita, con lo que parece que ya va quedando menos ...
 
H
hadocks
22/07/2008 15:11
Ninantonio, he hablado con el Ayuntamiento de San Agustin y me han dicho que están abriendo una oficina del Registro de la Propiedad donde podrian informarnos pero que ahora mismo está en obras. Me han dicho que la nota simple la puedo pedir en el registro de Alcobendas y me han dejado el tlf, (manda narices que en el ayuntamiento sean agradables sin saber nada del tema y nuestros amigos de Riofisa ni caso y con malas formas) he llamado pero están hasta la 13.00. Mañana a primera hora voy a llamar para que me digan como puedo pedirla. Con esos datos nos serviría a todos para que podemos mirar bancos sin esperar a la división horizontal que me temo que hasta septiembre-octubre no creo que esté.

Con lo que me digan mañana lo pongo en el foro.
 
N
ninantonio
22/07/2008 13:16
HOla hadocks,

Yo tb llamé hace un par de semanas porque cuando vas a los bancos a mirar las hipotecas para poder hacer una pre-tasación necesitan el número de registro de parcela (división horizontal) y sin esto, mirar bancos es un poco absurdo. A mi me dijeron lo mismo, que Noelia estaba de vacaciones, que llamase a la oficina de venta de Sanagus. Cuando llamé, una chica me dijo que no sabía de que hablaba..después de insitir me dijo que lo llevaba Noelia y que lo tenían de todas las fases menos de la nuestra porque estaría en trámite..y que le dejaría nota a Noelia para que me llamase cuando regresase (tb hubo una respuesta del tipo "es que no tengo que informar a nadie de las vacaciones de los empleados" a lo que mi respuesta fue "que yo no preguntaba eso, que me daba igual, que solo quería un dato para hacer cálculos, y que me daba = quien me lo diese, pero saber como podía obtenerlo, si me lo daban ellos y quien o tenía que ir al Ayuntamiento..." y la conversación se suavizó...pero vamos que la impresión es que Noelia es la única que lleva el tema....en fin lentejas...
 
H
hadocks
22/07/2008 13:05
Hola a todos hoy hemos hecho la visita y salvo dos fallos que no merece la pena mencionar, el resto genial me he quedado sorprendida, sobre el tema de la valla me han dicho que los técnicos están reunidos y que están buscando una solución(la verdad creo que es una frase preparada para tapar bocas).

Nosotros no podemos ir entre semana pero en septiembre vamos el sábado que queráis, lo del abogado contad con nosotros.

Otra cosa que os quería comentar es que el viernes llame a Riofisa porque en Ing que es donde estamos pidiendo la hipoteca nos piden división horizontal o en caso de no tenerla datos registrales de la parcela donde se ha construido la casa, el caso es que llamo el viernes y Noelia de vacaciones, se pone después de insitir yo muchas veces, ella ni me devolvio la llamada, una tal Mª Carmen y me dice que lo siente pero que no me puede dar esos datos, le digo que eso es público de echo si me voy al Registro de la Propiedad y pido una nota simple de la parcela ya los tengo y que no entiendo que siendo propietaria de una de las casas se niegan a darme esa información, no se lo estoy pidiendo por capricho sino porque lo necesito para hacer la hipoteca y que me de una explicación a ese no tan rotundo a lo que me contesta que ella a trabajado haciendo hipotecas y que eso no es verdad... Contestación que deja más alucinada si cabe, el caso es que después de mucho discutir me dice que el lunes me va a llamar un arquitecto para explicarmelo y hasta hoy no he recibido respuesta. He preguntado a los de la visita y ellos no saben de que va la cosa...

Perdonar por el rollo pero es indignante!!!
 
Y
yoguiybubu
22/07/2008 09:40
Hola,

Yo soy del portal 6, ire a la visita la proxima semana.

Respecto al abogado no creeis que seria mejor formar la comunidad e ir todos de forma conjunta?

Saludos.
 
V
VicEle
22/07/2008 09:28

Contar tambien con nosotros.
 
B
buake
21/07/2008 22:32
Gracias Dimitris,

Respescto a lo del abogado contad con nosotros , en cuanto a ir al OMIC intentaremos ir antes de nuestras vacaciones.

Hablamos en Septiembre.
 
D
dimitris
21/07/2008 21:51
Buenas noches,
El sábado pasado quedamos unos cuantos vecinos y nos acercamos a la OMIC pero estaba cerrada. Hoy hemos investigado y nos han confirmado que en verano tan sólo permanece abierta los martes y jueves por la mañana.
Nosotros vamos a intentar ir de nuevo después del verano puesto que nuestro trabajo no nos permite ir por las mañanas pero todo aquel que pueda, que se acerque puesto que es importante.
Las personas que nos reunimos hemos acordado empezar a buscar un abogado para septiembre con el fin de que nos asesore de forma conjunta. Una de ellas que ya tiene experiencia con su anterior casa nos habló de su abogado al igual que otra persona que también va a pedir otro presupuesto pero dependiendo de la cantidad de gente que se una nos saldrá más o menos económico. Si alguno de vosotros tenéis abogado que lleve temas urbanísticos podéis pedirle presupuesto y así poder quedar en septiembre para ver que solución tomamos entre cuantos mas mejor.
Aunque en principio sólo íbamos a quedar los de la B4 vinieron dos vecinos de otra manzana en la que ya están viviendo y la verdad todo lo que nos contaron con respecto a Riofisa fue desolador, vamos que de cumplir nada de nada y que cuanto antes nos organicemos, mejor que mejor.
Bueno pues espero que en cuanto pase en verano nos veamos para poder concretar las actuaciones que podemos tomar entre todos.
Un saludo.
 
D
DCortes
21/07/2008 21:25
Buenas tardes,

¿Se hizo al final la quedada de este sabado? Si fue asi, ¿Que os contaron? ¿Pudisteis hablar con alguna persona en la OCU? Contadnos algo! :)
Para los que no fuimos el sabado, ¿Sigue en pie la quedada para el sabado 26?

Un saludo,
 
H
hadocks
18/07/2008 17:05
Nosotros del portal 3.

De las pergolas del jardín que se supone que iban a poner ni hablamos no?
 
B
buake
18/07/2008 16:30
Hola nosotros somos del portal 3, tenemos la visita el miercoles, también haremos algo de presión en la visita.

De todas maneras contad con nosotros el 26 en la barriga a las 10:00.

 

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