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N
ninantonio
14/07/2008 10:20
Hola vecinos, contar con nosotros tb.

Por cierto ¿Alguien que haya visitado la casa (imagino solo portal 1) teneis fotos para colgar y ver como han quedado?

Gracias
 
V
vecinosonline
14/07/2008 10:19
A mi me parece muy bien, si que es importante que sea alguien que entienda de esto el que nos de las pautas para hacer reclamación a Riofisa.

Y a los que estuvieron en el Ayuntamiento, dijeron allí cual es la solución??
 
V
VicEle
14/07/2008 09:21
Buenos días a todos.

Estoy de acuerdo con martayraul. Contar con nosotros para mandar un Burofax individual o colectivo.
 
M
martayraul
13/07/2008 23:11
Cómo veis que se redacte un escrito por alguien que entienda de esto, que quedemos para firmarlo todo el que quiera y que se lo enviemos via burofax a RIOFISA???
 
Q
queve
13/07/2008 14:19
Buenas siguiendo con mi filosofia personal en intervenir en este foro para ayudarnos unos a otros os paso minformacion que creo que sera de alguna utilidad. Tristemente soy propietario de la U4 la primera que entregaron y los conejillos de indias de riofisa. lo de la valla no tiene nombre y no hay que ser tecnico ni abogado para darse cuenta que es intolerable que de todas las manzanas de todo el mirador de monteoliva no cierren ese tramo de valla como las demas. La tactica de Riofisa con todas las entregas es buenas palabras alguna reunion con muchas promesas(SIEMPRE INCUMPLIDAS) y como no la culpa la tiene la constructora (la direccion facultaiva al parecer nunca). Os aconsejo que en cuanto formeis la comunidad, contarateis un perito para que haga un informe de todas las zonas comunes y sus malas terminaciones chapuzas etc(que de todo corazon espero que no tengais los problemas que ha habido en otras fases) para asi poder exigir a Riofisa que se hagan las cosas como dios manda y si no a tribunales.
 
Y
yanojarag
13/07/2008 10:55
Buenos dias a todos.
Estoy de acuerdo con vosotros, en lo del burofax y todo lo demás.
La próxima semana consultaré a mi abogado, el mismo que me llevó el tema de la otra casa, y si él me dice que no firme escrituras hasta que esté arreglado, pues lo haré.Pero mucho lo dudo, pues es un tema similar al otro que tuvimos y no se podía hacer nada antes de firmar.
En cualquier caso, seguimos todos en el mismo barco.
Un saludo
 
P
pablius
12/07/2008 23:46
A mi lo que me cabrea es que sabiendo Riofisa que tenemos esa preocupacion por la valla no sea capaz de llamarnos o mandarnos una carta.Estoy deacuerdo con vosotros en mandar un burofax y ver que dicen.Nosotros ya denunciamos hace tiempo a una constructora despues de firmar,y al final nos dio la justicia la razon,aun que nos ha llevado dos años de jucicios.Pero no me importaria denunciar a otra si llevo razon,aunque llevé tambien su tiempo,lo que no estoy dispuesto es a que se rian de nosotros.
 
D
dimitris
12/07/2008 13:19
Estoy de acuerdo contigo Buake. Estamos en una situación distinta a la de hace unos años. Las Constructoras no están para tirar cohetes, la crisis es para todos en mayor o en menor medida, por lo que ¿alguien se imagina lo que significaría para Riofisa decirles que no escrituramos?, pues una autentica catástrofe sin mas, por que sin luchar no vamos a conseguir nada. Esto es una máxima en la vida, el que algo quiere algo le cuesta. Nosotros les mandaremos un burofax la semana que viene, instándoles a solucionar la chapuza rápidamente y sino, que cuenten con la venta de dos pisitos menos, ahora hay donde elegir señores de Riofisa.
Un saludo.
 
B
buake
12/07/2008 09:58
Dimitris estoy de acuerdo contigo, lo de la valla tanto por seguridad como por estetica es indigno. El lunes mismo pondre un burofax a Riofisa. Esta claro que es un tema de DINERO.

En cuanto a lo de escriturar o no (y aunque yanorag tenga razón que hasta que no firmas no eres dueño) tambien estoy de acuerdo en no firmar hasta que este resuelto, de todas maneras me informare sobre las consecuencias de firmar o no.

Lo que esta claro es que el que no firme ninguna vivienda de la B4 significa no recibir el 80% de sus ingresos (que no deben ser pocos) teniendo que pagar a Ferrovial y asumiendo que la situación actual de mercado no les va a posibilitar revender facilmente dichas casas.

Es decir , aunque complicado, si la mayoria se pusiese de acuerdo tendriamos mucha más fuerza que varios burofax de queja individuales a Riofisa.
 
D
dimitris
11/07/2008 18:22
Hola a todos,
Os cuento lo que han visto mi hermana, mi cuñado y un amigo perito urbanístico en su visita de hoy.
La casa en general está bien salvo pequeñas imperfecciones que hay que subsanar como algunas grietas en el mármol y el gres alrededor de las llaves de paso, algunos desperfectos en la pintura y algunas cosas más.
Lo que verdaderamente les ha hundido es la valla perimetral y la de su propio bajo. Su amigo perito dice que es una valla de obra tal cual pintada e incrustada al suelo por que se han quedado sin presupuesto y que de ninguna de las maneras debemos de consentir dejarlo así, que tenemos que presionar con los burofaxes y en el caso de mi hermana y el mío propio, que también tengo otro piso, vamos a decirles que si esto no se subsana no vamos a escriturar.
Es una vergüenza que en una urbanización de esta naturaleza dejen esta chapuza y que no deberíamos consentirlo ninguno de los futuros vecinos por que una vez que firmemos nadie se va a responsabilizar de arreglar absolutamente nada a no ser que sea por vía judicial.
Por favor vamos a intentar presionar lo máximo posible entre todos por que no quiero estar de juicios y cabreada durante todo el proceso, que como bien sabéis y estando la justicia tan colapsada como está, pueden pasar unos añitos con esa guarrería ahí detrás. Por cierto el mismo perito ha visto que la valla nos va a durar menos que Rusia a España en la Eurocopa.
Señores de Riofisa como intuyo que esto lo leen Vds. También tómense muy en serio el tema de la valla.

Un saludo a todos.
 
Y
yanojarag
11/07/2008 16:30
Buake, las oficinas de Monteoliva no están abiertas, al menos hasta ahora, los sábados. En cualquier caso, Sara, la persona que está allí, no va a solucionarnos nada.
Insisto en que yo he pasado por una experiencia muy desagradable con la compra de una casa anterior, y hasta que no firmas, no eres dueño de nada. Respecto a presionar a RIOFISA, pues en fin, creo que ya tienen quejas suficientes para poder haber mandado un comunicado aclarando este tema. Si no lo han hecho, no se van a sentir presionados de ninguna manera. Ahora bien, cuando las casas sean nuestras, o sea, cuando firmemos escrituras, si lo que han hecho no es legal, podemos presentar una demanda y que la Justicia decida.
Y en cuanto al tema de la vaguada y el arroyo de pasaba por allí, pues efectivamente tenemos diez años por delante.
Un saludo

buake dijo:

Muchas gracias Dimitris

Aunque seguramente lo que te han indicado los abogados sea lo formal y los pasos a seguir, creo que debemos antes de firmar ver todas las posibilidades para presionar a Riofisa. No tiene sentido que estemos comprando una casa de "lujo" y que nos pongan una valla como la que han puesto, tampoco tiene sentido en que se escuden en la constructora ya que nostros le estamos comprando la casa a una promotora , es decir, a Riofisa y no a Ferrovial , San Jose etc...

Aunque tengan razón los abogados no pudiendo hacer nada hasta que este constituida la comunidad , propongo si os parece bien presentarnos todos algun día que este abierto las oficinas en Moteoliva (no se si abren los sabados).

En cuanto al arroyo (por posibles innudaciones), entiendo que cuando planificaron esta urbanización tanto el ayto de San Agustin como Riofisa tuvo que tener esto en cuenta , es decir además del seguro de 10 años (que si no me equivoco tenemos por desperfectos) Antes de firmar deberiamos tener claro que cualquier desperfecto que pudiera surgir por el arroyo , tanto en bajos como zonas comunes, debe ser arreglado por el ayto o promotora.

Gracias de nuevo a todos por mantenernos informados, nosotros tenemos un atico en el portal 3, todavía no nos han llamado , pero ya estamos con muchas ganas para ver la casa. Me alegro oir que en cuanto al terminado de las casas todos los comentarios por ahora son muy positivos.

 
P
pnc
11/07/2008 12:44
lorday dijo:

Si no se podía cimentar, ¿como que hay parte de cerramiento cimentado? ¿y los bloques? ¿Estarán cimentados, no?
Hola:
La parte de debajo del colegio era un arroyito, por tanto, el suelo es malo. La ampliación del cole, se cimentó con pilotes (cimentación profunda y cara que se usa cuando no se puede cimentar a poca profundidad).
Los que estamos en la acera de enfrente, tenemos la suerte de cimentar en un suelo mejor (era un monte, que se desmontó).

El que no se pueda hacer la valla de ladrillo es relativo. Se puede, pero será caro. Habría que cimentar profundo para garantizar que no haya asientos y no se agriete el ladrillo.

Suerte.
 
B
buake
10/07/2008 22:32
Muchas gracias Dimitris

Aunque seguramente lo que te han indicado los abogados sea lo formal y los pasos a seguir, creo que debemos antes de firmar ver todas las posibilidades para presionar a Riofisa. No tiene sentido que estemos comprando una casa de "lujo" y que nos pongan una valla como la que han puesto, tampoco tiene sentido en que se escuden en la constructora ya que nostros le estamos comprando la casa a una promotora , es decir, a Riofisa y no a Ferrovial , San Jose etc...

Aunque tengan razón los abogados no pudiendo hacer nada hasta que este constituida la comunidad , propongo si os parece bien presentarnos todos algun día que este abierto las oficinas en Moteoliva (no se si abren los sabados).

En cuanto al arroyo (por posibles innudaciones), entiendo que cuando planificaron esta urbanización tanto el ayto de San Agustin como Riofisa tuvo que tener esto en cuenta , es decir además del seguro de 10 años (que si no me equivoco tenemos por desperfectos) Antes de firmar deberiamos tener claro que cualquier desperfecto que pudiera surgir por el arroyo , tanto en bajos como zonas comunes, debe ser arreglado por el ayto o promotora.

Gracias de nuevo a todos por mantenernos informados, nosotros tenemos un atico en el portal 3, todavía no nos han llamado , pero ya estamos con muchas ganas para ver la casa. Me alegro oir que en cuanto al terminado de las casas todos los comentarios por ahora son muy positivos.
 
Y
yanojarag
10/07/2008 15:31
Dimitris, muchas gracias por toda la información, de la que tomamos nota.
Un saludo
 
D
dimitris
10/07/2008 13:20

Acabo de hablar con los abogados y me han dicho una serie de cosas que paso a enumerar:

• La valla que cierra el perímetro exterior debemos denunciarla una vez constituida la comunidad de forma colectiva.

• Durante la inspección de nuestra vivienda la persona que nos acompañe deberá de anotar todas aquellas no conformidades que encontremos y una vez dada por finalizada la visita, deberá firmarlo tanto el técnico de FERROVIAL que nos ha acompañado durante la inspección ocular como el futuro propietari@ de la misma. Nos deberá dar una copia de lo firmado.
Todas estas desconformidades son las que tendremos que incluir en el burofax.

• El burofax debe de ser enviado de forma individual con una relación detallada de los desperfectos que hayamos encontrado durante la visita y todo aquello que creamos que no corresponde con lo que tenemos reflejado en nuestro precontrato de compra-venta incluyendo en este apartado las zonas comunes (tema valla).
Dicho burofax deberemos enviarlo a RIOFISA.

Por otra parte os comento que cuando han visto las fotos que he tomado de la valla perimetral y los cerramientos de los bajos de los portales 1/2/3 me han dicho de forma unánime que eso es por falta de presupuesto y que es un autentico desastre que una constructora de su calibre lo deje así.
Además y a titulo informativo de las personas que tengan bajos con este problema, me han comentado que se les va a devaluar la casa por lo que la tasación será inferior al resto de bajos.

Espero que os sirva de ayuda y que todos podamos actuar de forma conjunta para hacer mas presión que es lo que me han venido a decir mis abogados.

Un saludo.




 
D
dimitris
10/07/2008 10:03
Buenos días,
En lo referente al tema de las vallas y del burofax estoy hablando con un bufete de abogados que se dedican a temas urbanísticos y a lo largo de la mañana o a lo mas tardar el viernes me dicen algo sobre el tema, por lo menos para tener un primer contacto con lo que se puede ir haciendo. Se que hay otros vecinos que lo están consultando tambien así que a ver que podemos averiguar entre todos. En cuanto sepa algo al respecto lo cuelgo.
Un saludo.

 
Y
yanojarag
10/07/2008 09:18
MARTAYRAUL. Mi enhorabuena porque ya habeis podido pisar vuestra casa terminada. Me alegra mucho lo que decís sobre la terminación y los pocos "fallitos" que vísteis. Espero que en todos sea igual.
Nosotros, como somos del portal 7, supongo que la veremos despues de vacaciones, pero que le vamos a hacer.
Respecto a lo de la valla y a lo que se comenta sobre enviar un burofax, me parece una muy buena idea. Deberemos de pensar si enviamos uno cada vecino, ó si , por el contrario, enviamos uno en conjunto, una vez esté constituída la comunidad.
En fin, ya lo iremos viendo.
Un saludo.
 
M
martayraul
10/07/2008 00:04
Buenas,

ayer estuvimos viendo la casa y hemos de decir que nos ha dejado... IMPRESIONADOS... un buen sabor de boca es poco.

Para todos aquellos que no tengan la suerte de poder verlo antes de irse de vacaciones, yo les diría que estén muy muy tranquilos. Nos gustó mucho. No se si hemos tenido suerte o no, cuando los vayáis viendo ya lo veremos, pero la verdad es que apenas pudimos sacar fallos. Las calidades, los acabados, los cambios en la cocina, los remates... todo estaba perfecto... o casi... la valla dichosa es lo único que nos dejó un sabor amargo.

María, la persona responsable de la constructora, muy amable y profesional, recogió las cuatro cosas sin importancia que no merece la pena ni destacar, que le pedimos que repasaran. Nos explicó, como ya habéis escrito en el foro, el por qué de la dichosa valla, las aguas subterráneas que afectan a la parte de la urbanización que no son los pilares de la casa y que por lo tanto no están cimentadas, por lo que según sus explicaciones, si construyeran un muro para poner la valla, éste se desmoronaría en un año.

Las razones técnicas nos las explicaron, pero soluciones ninguna. Les pedimos el contacto de una persona responsable en RIOFISA con la que poder ponernos en contacto y que nos diera una explicación y una solución. La persona que nos facilitaron es el gerente comercial y se llama JOHN SERRY.

Después de intentar varias veces hablar con él, lo conseguimos finalmente y nos explicó más de lo mismo. Para no ser redundante en una conversación que duró más de media hora atendiéndonos amablemente, la única solución que nos propuso es demandar una vez que esté constituida la comunidad de vecinos, que antes de tener la casa en propiedad, poco podíamos hacer. Entendía nuestro descontento, que sabía del revuelo que se había formado, pero que evidentemente no era una cuestión de presupuesto… aunque nosotros seguimos creyendo que sí, a pesar de que el proyecto técnico, si es así, justifique lo que han hecho.

Total y en resumen, creo que debemos organizarnos para tener más fuerza y dirigirnos a ellos no de forma independiente, dejando constancia por escrito de nuestro desacuerdo, para que en su momento se puedan adoptar las medidas que creamos necesarias.
 
V
vecinosonline
09/07/2008 10:21
Yo creo que lo de que no pueden cimentar por el tipo de suelo es una excusa barata. Cuando ponen valla, cada poste de la valla por debajo lleva también hormigón para quedar sujeto, sino fuera así se caería con el primer golpe de viento. Además si el suelo lateral enfrete del colegio y el del interior de la urbanizaciónno no es adecuado para cimentar, tampoco lo sería el que da a la av.principal, o simplemente el muro de enfrente del colegio q también apoya sobre el mismo suelo. Si alquno vuelve al ayuntamiento le podía decir esto al arquitecto para que le confirme si estamos en lo cierto y entonces apoyarnos nosotros también en fundamentos técnicos.
 
D
dimitris
09/07/2008 08:29
Me parece una muy buena idea la que aporta Apolo sobre lo del burofax. A mí también se me había ocurrido mandarlo mas que nada por que a los mails no los hacen ni caso y si en algún momento tenemos que pleitear (que espero que no lo tengamos que hacer) es un documento administrativo que se puede usar en un juicio.
Mi portal al ser el 7 seremos de los últimos en visitarlo, pero vamos que me uno a la opinión general de tomar las medidas que sean oportunas para solucionar todo lo que consideremos que este mal.
Otra cosa sobre las visitas, me han dicho que SOLO pueden ser por las MAÑANAS. Pero, esta gente que se cree ¿que a mi me dan los días que quiera por que no hay turno de TARDE?. No se cuando me llamarán para verla pero vamos que intentaremos por todo lo posible que nos den la opción de poder ir por la tarde por que supongo que no seré el único que tenga problemas ¿no?. Vamos a ver si entre todos podemos conseguir que podamos verlo por las mañanas y por las tardes, yo desde luego ya les he planteado mi queja a FERROVIAL pero creo les ha dado lo mismo.
En cuanto a lo de la valla y la cimentación me parece una tomadura de pelo por que si no se sostiene un muro de dos metros ¿que va a pasar con los garajes? y ¿con los trasteros? Que nos están diciendo ¿que se va a venir todo abajo? ; que no digan sandeces que ya estamos todos bastante creciditos para que nos cuenten estas milongas.
Otro tema que me preocupa es que cuando llueva de manera intensa (la zona trasera ha sido de toda la vida un arroyo del pueblo de toda la vida) se nos van a inundar día si y día tambien los garajes y los trasteros y creerme que se de lo que hablo, además de que los pobres que no tengan el bajo cerrado con muro se les va a destrozar lo que tengan plantado cada vez que les llueva un poco.
Yo desde luego pienso hacer todo lo posible por que esto se quede solucionado antes de firmar las escrituras por que me niego a pleitear 8 años con la constructora y de nuevo os vuelvo a decir que por desgracia se de lo que hablo.
En fin, que si todos nos unimos conseguiremos mucho mas.
Un saludo a tod@s.
 
V
vecinob4
08/07/2008 20:20
A ver como queda lo del aluvión... pero parece una tomadura de pelo...
Nosotros nos quejaremos como decís una vez hagamos la visita.
Por cierto, alguno de vosotros la ha hecho ya? empezaban esta semana, no?
 
A
Apollo
08/07/2008 19:50
perdón.. le he dado a "enviar " demasiado rápido

la siguiente alternativa que cree podría ser la más lógica, es que por el terreno en el que está enclavada esta parte de la obra, necesitaría una cimentación mucho más costosa , en cuyo caso, piensa tiene mejor solución que la posibilidad anterior (ya que si fuese por que se han pasado con el forjado, no hay ninguna posibilidad de levantar el muro).

Descarta por completo que sea por el hecho de un mayor coste de la obra.
 
A
Apollo
08/07/2008 19:46
Hola,

Un conocido que trabaja en una empresa de construcciones me ha recomendado el no enviar emails a atención de cliente, sinó un burofax conteniendo el detalle de nuestras quejas a Riofisa. Me ha comentado que es el primer trámite que suelen hacer los abogados, se suele dar un plazo para la respuesta, y normalmente se espera a tener una contestación escrita antes de tomar acciones adicionales.
Me ha recomendado que esta queja se ponga una vez realizada la inspección ocular.

Respecto al tema de la valla, aunque no puede saberlo detalladamente ya que necesitaría de un peritaje, me ha preguntado si es sólo una esquina de toda la propiedad, ya que piensa que casi con seguridad se podría deber a una torpeza-despiste al hacer la cimentación de la casa, que se hayan pasado con el forjado y ahora no se pueda cimentar el muro de la valla. Podría cuadrar bastante bien...

Descarta por completo el coste de obra
 
L
lorday
08/07/2008 15:26
Nosotros también hemos recibido ese correo.

Si no se podía cimentar, ¿como que hay parte de cerramiento cimentado? ¿y los bloques? ¿Estarán cimentados, no?

Construir en una vaguada no es algo raro, ellos rellenan y cimentan más abajo, donde la tierra es más consistente. Esto es más caro lógicamente y me inclino que por ese motivo no han cimentado todo el cerramiento.

Saludos.
 
D
DCortes
08/07/2008 15:16
Buenas tardes,

Esta mañana Eva (que viene a ser mi pareja) ha estado en el ayuntamiento hablando con Eusebio Pascual (Jefe de servicios técnicos urbanísticos) y aunque ella os contará con más detalle todo lo que le ha dicho os puedo ir adelantando algunas cosillas de las que le han dicho.
En primer lugar le han dicho que el hueco que hay junto la vaya será convertido en un paseo ajardinado, este terreno pertenece al ayuntamiento y por tanto serán ellos quienes lo lleven a cabo.
Le han dicho que en cuanto a la explicación que partía de Riofisa sobre la seguridad de la valla metálica en caso de desprendimientos de la montaña, es una milonga sin fundamento.
Le han dicho también que antes de conceder el visto bueno definitivo el ayuntamiento debe inspeccionar el fin de las obras y que mirarán detenidamente el tema de la valla.

El resto y los detalles os los contará ella luego.

Un saludo,
 
A
Apollo
08/07/2008 15:06
Hola,
He hablado con Riofisa y no pinta nada bien. Me han facilitado el correo que ha emitido el arquitecto de Ferrovial respecto al cambio en la valla:

Siguiendo nuestra conversación telefónica a continuación te remito el extracto de la respuesta del arquitecto del proyecto.

“En su día se realizó un relleno de la vaguada, mejorando considerablemente el aspecto de ese espacio.
Este relleno, junto con el tipo de suelo existente de aluvión, hace que no pudiésemos disponer de una cimentación que permitiese poner un cerramiento de fábrica.
Por eso el vallado dispuesto lleva malla hasta el suelo.
Estamos en contacto con la empresa de jardinería para que coloque algo de seto, cubriendo el vallado.
En el primer tramo del bloque A, se ha realizado muro de hormigón, para la futura contención de la rampa de garaje de la parcela contigua.
Respecto a la entrada de agua en la parcela, se ha compactado el terreno anexo, dando pendiente al mismo hacia la vaguada.“

Seguiré investigando.


Después de la frase de que no hay cimentación para sostener un muro de 100 ladrillos ("Este relleno, junto con el tipo de suelo existente de aluvión, hace que no pudiésemos disponer de una cimentación que permitiese poner un cerramiento de fábrica") casi me da igual la valla y me preocupo por si el primer día que llueva un poquito más de lo normal se va la valla, el jardín y la mitad de la casa con el "aluvión"...

Además de por supuesto, no mencionar el hecho de la seguridad con una valla que hasta un niño de metro y medio podría saltar (de hecho el vigilante actual salta las vallas para acceder a la finca...)

Alguno sabe si hay una medida mínima que se deba dar a la valla por motivos de seguridad?

Un saludo
 
Y
yanojarag
08/07/2008 14:17
Hola a todos.
Yo también voy a intentar hablar con el Arquitecto, porque tambien, como a Samba94, me parece más una decisión de Riofisa que de Ferrovial.
Ayer mandé correos a Atención al cliente de Riofisa y a Promociones, también de Riofisa. Espero que alguien me conteste.
Insisto en que sería bueno que todos enviásemos un correo, pidiendo información sobre el acabado / cierre de nuestra parcela.
Alberto_Esther, que ilusión me hace conocer a nuestros nuevos vecinos, aunque de momento sólo sea en este Foro.
Estoy de acuerdo con vosotros en que casi es más fácil saltar a nuestra terraza que al bajo, y a mí sí que me preocupa la seguridad, por supuesto, la estética también.
En cuanto al espacio que queda después de la "vallita", supongo que no es a RIOFISA a quien le corresponde hacer algo con ello, puesto que está fuera de su parcela, suponiendo que su parcela termine en la valla. Así es que ya veremos en qué queda esa espacio, si en un paseo ajardinado ó en un vertedero de botellas y plásticos como la parte de las pistas de la urbanización de arriba.
En fin, en lo que no hay duda es en que tendremos que estar todos unidos para solucionar el tema.
Un saludo
 
S
samba94
08/07/2008 12:35
Nuestro bajo también da a la avenida principal, pero igualmente les haremos llegar nuestras quejas. De todos modos no lo entiendo. Cuando estuve hablando con la persona de Ferrovial encargada de nuestra fase me pareció una persona muy preocupada por la calidad de las casas. De hecho, voy a intentar hablar de nuevo con él para ver qué me dice. Me pareció un gran profesional y no sé por qué me da que esta decisión viene más por parte de la promotora (Riofisa) que de la constructora. En cuanto hable con él, si lo consigo, os lo digo. Un saludo
 
H
hadocks
08/07/2008 11:41
Buenos días,

Estuvimos el domingo y lo vimos y realmente me quede sin palabras, somos afortunados porque nuestro bajo da a la Avenida Principal pero aún así no lo concibo de ninguna de las maneras.

Acabamos de mandar un escrito a atención al cliente de Riofisa pidiendo explicaciones. Si todos nos unimos conseguiremos algo(eso espero)

Contad con nosotros para lo que haga falta.
 
D
dimitris
08/07/2008 09:47
Buenos días. Ayer estuve en nuestra futura casa viendo la chapuza de las vallas, no sólo la que nos va a separar de la montaña que vamos a tener a nuestras espaldas sino los bajos que han dejado sin cerrar de los portales 1/2/3 conlindantes con la zona del colegio, que parece ser que ellos no tienen derecho a tener cerramiento como el resto de los vecinos que tienen un bajo. Yo tengo un piso en el Portal 7 y no es un bajo pero desde luego yo así no me voy a vivir de ninguna de las maneras por seguridad lo primero, por estetica lo segundo y por que no pienso pagar ni un duro por una porquería de estas características ; o cierran bien los bajos de los primeros portales y cambian la valla de contención o directamente estoy hablando con los abogados de mi familia para ver cual es el tramite a seguir para poder tomar las acciones legales oportunas tanto contra Riofisa como contra Ferrovial. Desde luego si todos nos ponemos de acuerdo y nos negamos a firmar nada, que van a hacer ¿quedarse con 70 pisos vacíos sin poderlos vender? En cuanto los abogados nos digan algo al respecto os lo comentaré pero si alguno de vosotros tenéis abogado, por favor id consultando para ver que enfoque nos dan a cada uno. Un saludo a todos y os mantendré informados.
 
A
alberto_esther
08/07/2008 09:09
yanojarag dijo:

Creo que es muy buena idea que todos, o todos los que podamos, remitamos un correo a RIOFISA, como ha hecho Jalyan, que tengan noticia por escrito de nuestra disconformidad, que luego no puedan decir que no estaban enterados. Cuantos más seamos, mucho mejor.
Yo también tengo un primero en el portal 7 y el sábado nos colamos por detrás. Alberto_esther, no sé si el vuestro será el C y dará justo detrás. El nuestro es el D y da detrás.No tenemos absolutamente nada de jardín delante de nosotros, ni siquiera el del bajo, que , pobre, no tiene más que el solado del porche y poco más.
Parece que nuestro bloque (portales 6, 7,8) queda al margen del resto, portales por la avenida, sin jardin, etc. No sé para qué la caseta del conserje para la B4, la verdad.Será para controlar, en el caso de que haya conserje, los portales del 1 al 5, porque lo que es al resto...
De la piscina no me quejo, pues viendo las otras, vamos en coche.Pero teneis razón, tendremos que acondicionarla nosotros con sombrillas y demás, para que se pueda estar. Pero eso ahora mismo no me preocupa.
Me preocupa y mucho lo de la valla y no solamente por la estética.
Espero que se solucione por el bien de todos


Si yanojarag, el nuestro es el 1ºC del portal 7, la verdad es que si creiamos que iban a tener algo mas de jardin los bajos pero bueno con eso si que no podemos luchar. LA verdad es que la valla queda justo debajo de la terraza y es una chapuza esteticamente hablando y una putada para la gente de los bajos y nos unimos a vuestra protesta, pero no me preocupa por seguridad porque me parece mas sencilla de saltar el cerramiento de ladrillo+valla y eso que nosotros la tenemos debajo que casi es mas facil saltar a nuestra terraza que quedarse en el bajo.
Tendremos que hacer fuerza entre todos para intentar que nos solucionen esto.

Saludos
 
P
pablius
07/07/2008 22:15
alberto_esther dijo:

Buenos días!!! ayer por la tarde tuvimos la oportunidad de ver la chapuza de cierre que tanto comentabais y estamos totalmente de acuerdo, hay que buscar una solución. Nos colamos por la parte de atrás ya que tenemos un primero en el portal 7 y la distancia al terraplen que ha quedado es tremenda, nos da miedo cómo quedará eso y si el ayuntamiento se responsabilizará de hacernos un paseo o aunque sea de que no queden escombros y que se haga un buen cerramiento por seguridad ya que nosotros nos colamos sin problema por el parque de abajo.
Además nos quedamos muy sorprendidos con las zonas comunes, la piscina en sí tiene un tamaño considerable pero lo que es de césped y solarium para sentarse es escaso, es más, vamos a tener que pedir turno para bajar.
Estamos bastante desilusionados, habrá que esperar cómo han quedado las viviendas porque de momento es el único consuelo para pensar que todo esto no es vergonzoso.
Un saludo.
hola aberto_esther creo que somos vecinos,no si te diste cuenta que desde la valla al primer piso solo hay como unos 80 cms de separacion,vamos que puede ser un coladero.La verdad es que estoy preocupado,ya estoy hasta pensando en poner ventanas mallorquinas blindadas,porque sino se nos cuela cualquiera.

 
Y
yanojarag
07/07/2008 21:50
Por cierto, el bajo que hace esquina con la Avenida y la calle de enfrente del colegio, tiene un lado con la valla de la urba y otro con la nueva valla en cuestión.
Es en un lateral diferente a la "colina", "montículo", etc. por lo tanto ahí no vale que se vaya a ir la tierra.
 
Y
yanojarag
07/07/2008 21:47
Creo que es muy buena idea que todos, o todos los que podamos, remitamos un correo a RIOFISA, como ha hecho Jalyan, que tengan noticia por escrito de nuestra disconformidad, que luego no puedan decir que no estaban enterados. Cuantos más seamos, mucho mejor.
Yo también tengo un primero en el portal 7 y el sábado nos colamos por detrás. Alberto_esther, no sé si el vuestro será el C y dará justo detrás. El nuestro es el D y da detrás.No tenemos absolutamente nada de jardín delante de nosotros, ni siquiera el del bajo, que , pobre, no tiene más que el solado del porche y poco más.
Parece que nuestro bloque (portales 6, 7,8) queda al margen del resto, portales por la avenida, sin jardin, etc. No sé para qué la caseta del conserje para la B4, la verdad.Será para controlar, en el caso de que haya conserje, los portales del 1 al 5, porque lo que es al resto...
De la piscina no me quejo, pues viendo las otras, vamos en coche.Pero teneis razón, tendremos que acondicionarla nosotros con sombrillas y demás, para que se pueda estar. Pero eso ahora mismo no me preocupa.
Me preocupa y mucho lo de la valla y no solamente por la estética.
Espero que se solucione por el bien de todos
 
N
nana07
07/07/2008 21:33
Me marcho unos días fuera de Madrid ilusionada porque las últimas noticias eran que estaban empezando las visitas a nuestras nuevas casas, y cuando regreso me encuento con esta sorpresa tan negativa.

Me parece una auténtica chapuza y una falta de profesionalidad por parte de Riofisa (era mucho pedir que nosotros no tuviéramos la mala suerte de las otras fases) y desde luego, deberían darnos una solución rápida.

Yo también tengo un bajo (de los que dan a la avenida principal), y aunque no soy afectada directa, creo que la "NO SEGURIDAD" con la que tendremos que vivir en nuestros pisos si no nos arreglan la dichosa valla nos afecta a todos, así que, contar conmigo para las medidas que vayamos a tomar.

Un saludo,

Nana
 
Y
yanojarag
07/07/2008 21:31
CHUSAN
NO TE PUEDES NEGAR A FIRMAR. ES MAS, HASTA QUE NO FIRMAS, NO TIENES NADA. SI TE NIEGAS A FIRMAR, TE PUEDES QUEDAR, EN EL PEOR DE LOS CASOS, SIN TU CASA.
TE ASEGURO QUE SE DE LO QUE HABLO. ACABO DE SALIR DE UN JUICIO CON RECURSO DE APELACION INCLUIDO, GANADO POR NOSOTROS, POR LA ENTREGA DE UNA CASA SIN TERMINAR, LA CUAL TUVIMOS QUE TERMINAR NOSOTROS CONTRATANDO A UNA EMPRESA. PERO TUVIMOS QUE FIRMAR LAS ESCRITURAS CUANDO NOS CITARON. TODO ESTO, POR SUPUESTO, ASESORADOS POR NUESTRO ABOGADO.
VAMOS A VER QUE NOS DICE RIOFISA AL RESPECTO, Y DESPUES, ENTRE TODOS DECIDIMOS.LO IMPORTANTE ES QUE ESTEMOS TODOS UNIDOS EN ESTO.
UN SALUDO
 
A
Apollo
07/07/2008 20:51
Muchas Gracias jalyan!! Tomo nota y envio correo de quejas pero intentaré de nuevo mañana con el departamento comercial de Riofisa. Desde luego si esto no se subsana, creo que hay motivo suficiente como para demandarles.

Respecto a las Pérgolas, no como irá en el resto de casas (hay que mirar en el plano), pero desde luego en nuestro bajo han confirmado que Ferrovial no las pone. Me han facilitado la información del proveedor que utilizó San José, os lo paso por si estais interesados (Cubiertas y Estructuras laminadas SL, polígono industrial Alameda, C/Ortega y Gasset 172, Malaga).

Un saludo
 
Y
yoguiybubu
07/07/2008 19:33
Hola,

Me podeis contar que problema hay con las pergolas? No las van a poner?

Apollo es mejor ir y quejarse.

Saludos.
 
A
Apollo
07/07/2008 18:08
Muchas Gracias Jalyan,

Nosotros también tenemos un bajo en el portal 1 y la verdad es indignate. Ya nos tomaron el pelo con lo de la pérgola (que cuando compramos la casa por supuesto iba a estar como en resto de la urbanización, y luego me llamaron casi imbecil por no haber identificado que no estaba en el plano) y ahora lo de la valla es impresionante.

Como al resto me han remitido primero a Ferrovial y luego a la sede de Riofisa donde no me cojen el teléfono. Si me pudieses facilitar la dirección de correo electronico donde has enviado la carta, enviaré una queja igualmente.

Alguien sabe si es mejor negarse a hacer la "visita de
cortesía" por considerar que la construcción no está terminada o es mejor ir y quejarse?

Muchas Gracias!!!
 
V
VECINOEUROPA
07/07/2008 15:36
Alberto_Esther:

Si queréis podeís comprobar que las zonas comunes del retso de Urbas son igual ( o peor que la vuestra, al menos tenéis una piscina grande) No hay zona de Ceped para poder poner la toalla, deben entender que cada uno se la pone en su casa.

Pero en fín, por lo que veo van haciendo lo mismo con el resto. No es consuelo, pero insistir que al resto no nos han hecho caso.

Saludo.
 

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