Dado el trabajo de chinos que conlleva la reclamación de vicios en las zonas comunes, necesitaría ayuda.
Tengo una lista de deficiencias detectadas y que hay que comprobar si persisten o no. Este fin de semana unos vecinos y yo lo repasaremos, pero os pido toda vuestra colaboración. Si detectáis que algo está solucionado, indicádmelo, por favor.
Gracias!
Lista de cosas que estoy reclamando a Riofisa:
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RED DE SANEAMIENTO HORIZONTAL
Tuberías flexibles, hasta el punto de perder la curvatura inicial por presiones del terreno, con diámetros inadecuados.
Falta de caída, incluso contra pendiente, en muchos de los tubulares.
Existencia de juntas con falta de sellado, que permiten la salida de las aguas al terreno.
Acumulación de residuos sólidos en estas tuberías en las zonas de contra pendiente o en zonas de curvas, que no están permitidas.
En numerosas arquetas, falta de revestimiento en paramentos verticales, culatones mal ejecutados, o falta de ellos.
En pozos, inexistencia de culatones y canaletas, lo que facilita la retención de sólidos.
Como consecuencia de una mala ejecución de la red de saneamiento horizontal hay continuos malos olores en los garajes, zonas de trasteros, garajes de unifamiliares, así como salida de aguas fecales por las arquetas cada pocos meses, que inundan los garajes.
PUERTAS BASCULANTES DE ACCESO DE VEHÍCULOS A GARAJES
El funcionamiento de las puertas basculantes de acceso de vehículos a garajes es muy lento y en ocasiones no eleva toda la altura.Se ha roto reiteradamente, tanto en los garajes de unifamiliares como de pisos, el cable de acero de las puertas, siendo un peligro serio para el vecino que sufra la rotura del cable, ya que la puerta se le puede caer encima y sufrir un percance.
PORTALES E INSTALACIONES COMUNES DE VIVIENDAS EN BLOQUE PORTAL 1
Las marquesinas, en voladizo, de accesos a portales, permiten, en época de lluvias, el paso del agua a través de ella, cayendo sobre los buzones de correo, que se encuentran deteriorados y oxidados. Es general para los seis portales.
Los registros de instalaciones situados en los descansillos de plantas deben equipar, por seguridad, cerraduras. De los tres existentes, solamente uno de ellos la equipa. Son seis unidades de cerradura por portal, lo que totaliza la cantidad de 36 unidades en todos los portales.
Interior del armario RITI, que se encuentra sin pintura interior y sin tapa de sumidero. Hay que limpiar de restos de obra el interior, así como el sumidero, dotándolo de rejilla, y posteriormente pintar los paramentos verticales y horizontales.
El interior del cuarto de instalaciones de agua tiene paramentos alicatados que no llegan al techo. Los paramentos horizontales y la faja de los verticales se encuentran sin pintar, por lo que, después de emplastecer las numerosas perforaciones existentes, hay que pintar de temple liso. Al fondo de este cuarto existe una bajante que atraviesa forjado, que hay que sellar y revestir los paramentos aledaños, que se encuentran desnudos. También es necesaria una limpieza del recinto.
En el cuarto de basuras hay que sellar el paso de la tubería con el paramento.
En el cuarto de ascensores, existía un almacén de obra, con estanterías metálicas. Hay que desalojarlo, pintar todos los paramentos, comprobar el estado del pavimento y pulirlo. Hay que devolver la llave de este cuarto.
En el acceso a los trasteros comunitarios, bajo forjado, se sitúan los conductos de extracción y renovación de aire de garaje. Estos conductos no tienen protegido ni fuera del alcance de la vista el material aislante.
La puerta del ascensor en la planta sótano tiene un estado muy deficiente. Habría que pulir de nuevo el acero inoxidable.
PORTAL 2
Puerta del ascensor en la planta sótano con estado muy deficiente que habría que pulir.
Cuarto de instalaciones eléctricas. Se aprecian restos de humedades sobre paramentos verticales, uno en la zona etnre los cuadros eléctricos y otro enfrente, en medianería con el cuarto de ascensor.
Cuarto del ascensor. Restos de humedades sobre los paramentos verticales.
Pasillo de cuartos trasteros. Restos de humedad en pavimento de terrazo, que habrá que pulir.
PORTAL 3
Cuarto de agua. Restos de humedades sobre todos los paramentos horizontales frente a la puerta de acceso y junto a la tubería de agua. Falta de sellado del falso techo de escayola con el azulejo de revestimiento vertical, así como de éste con el pavimento.
Cuarto del ascensor. Restos de humedades sobre todos los paramentos horizontales en el paño situado a la izquierda de la puerta de acceso.
Puerta del ascensor en la planta sótano, en estado muy deficiente que aconseja pulir de nuevo el acero inoxidable.
PORTAL 4
Cuarto de basuras. El sumidero está desprovisto de rejilla. Agujero en el falso techo, sobre la puerta de entrada, que hay que tapar y pintar.
Cuarto de agua. Fallta de rejilla en conducto, repasos de albañilería en esta zona, así como en las recogidas de saneamiento colgado y colocación de rejilla sumidero rehundida, que habrá que llevar a su posición.
Cuarto eléctrico. humedades a nivel del rodapié. Falta colocación de tapa de la arqueta de pica de tierra.
Pasillo de cuartos de instalaciones. Planta sótano. Restos de humedad junto a rodapiés.
Puerta del ascensor en la planta sótano, con un estado muy deficiente que aconseja pulir de nuevo el acero inoxidable.
Cuarto de ventilación en la planta sótano, que se encuentra a falta de pintura en paramentos verticales como horizontales. Limpiarlo de restos de materiales de obra y colocar rejilla de ventilación en conducto de aire.
PORTAL 5
Aseo exterior en la planta sótano. Habría que colocar un falso techo de escayola para cubrir tanto el conducto de aire como los recrecidos de hormigón en las zonas donde no se ha alicatado.
Cuarto de ventilación en la planta sótano. Se encuentra a falta de pintura tanto en paramentos verticales como horizontales. Limpiarlo de restos de materiales de obra, colocar la rejilla de ventilación en conducto de aire.
Puerta del ascensor en la planta sótano, en un estado muy deficiente que aconseja pulir de nuevo el acero inoxidable.
Cuarto del ascensor en la planta sótano, lleno de material de carpintería de madera. Desalojar el recinto.
Cuarto eléctrico. Lleno de material de carpintería de madera, barnices y otros. Pintar los paramentos.
PORTAL 6
Cuarto de ventilación en la planta sótano. Falta de pintura en paramentos verticles y horzontales, restos de materiales de obra, colocar rejilla de ventilación en conducto de aire.
Cuarto de limpieza en planta sótano, tiene un detector desprendido.
Cuarto de grupo de presión en planta sótano. Hay que pintar el conductro de pladur que llega hasta el armario, colocar rejilla en conducto de ventilación, reconducir el tubo del sobrante del agua del depósito al sumidero, sellar la junta entre el revestimiento de azulejo y el rodapié o la bancada de motores.
Limpieza del cuarto de ascensor.
Cuarto de basuras: es necesario el rejuntado de unión de azulejo con falso techo.
Armario de RITI, pintar el falso techo.
Pasillo de cuartos de instalaciones en la planta sótano, existe un defecto, por humedad, junto a la puerta.