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C
caggla
10/06/2008 20:45
a ver, que la sangre no llegue al río! enzarzarnos entre nosotros solo beneficia a "otros".

pnc, no es síndrome de estocolmo, del mismo modo que un enfermero que atienda al culpable de un accidente antes que a otros si éste es el herido más grave tampoco lo hace por síndrome de estocolmo... lo que en absoluto significa que por haber sido herido, no se le vayan a pedir cuentas.

Seamos prácticos, cuando hay un problema el único camino que sirve de algo es el que lleve a la resolución del mismo (de hecho diría que cualquier grupo u organización que no opte por esta alternativa está condenado a *no evolucionar ni adaptarse*... y según Darwin esto sólo tiene un posible final)
Pero no significa que una vez resuelto, o superada la crisis, todo termine ahí.
Es solo cuestión de "timing", prioridades o como se
 
P
pnc
09/06/2008 22:04
gatienza dijo:

pnc, no pretendo ser borde, pero no acepto comentarios como los de síndrome de Estocolmo si no ofreces soluciones ni alternativas.
Perdón, no me quejaba de lo que haces ni de como lo haces...
En realidad, hablaba de la sensación que me invade a mí, en las relaciones con los defectos de la construcción y mis quejas a San José.
Lamento el malentendido, no tengo nada que criticarte ni reprocharte. No te des por aludida, no va contigo...
 
G
gatienza
09/06/2008 21:16
A ver, pnc, sí que vamos a centrar las cosas...

1. no suplico los arreglos y si tienes alguna duda de lo que se ha hecho hasta ahora, te pasas por mi casa y te explico con detalle las acciones que HE (y recalco el HE) emprendido desde finales de Marzo. No tengo ni mucho menos síndrome de Estocolmo ni me apetece que hagas comentarios en este sentido. Si no te parece bien cómo se están haciendo las cosas, encantada de aceptar tu colaboración, tus ideas y tu tiempo.

2. Soy bastante práctica, y podemos entrar en que Riofisa y San José tenían que haber hecho tal y cual. Pero el caso es que este sábado se abre la piscina y tenemos varias opciones:
- Se retrasa la apertura de la piscina hasta que se solucione tema de agujero.
- Se abre la piscina con agujero.
- Riofisa rellena el hueco con canto rodado.
- Nosotros rellenamos el hueco con el presupuesto que tenemos.

La semana pasada Alejandro mandó un burofax a Riofisa para reclamar que tapen ese agujero, recordando la fecha de apertura de la piscina. Riofisa lo remite a CES.
Conociendo a CES, que ha jurado que lo hacen esta semana, pero que luego no aparecen, yo no pongo la mano en el fuego. Esa es la realidad.

Si se te ocurre qué más hacer para tenerlo listo este sábado, aparte de llamar a Riofisa diariamente, que por cierto, lo hago YO, un burofax, una opción de presupuesto buscado como opción B, pues por favor, dímelo que aceptaré todas las soluciones que me ofrezcas.

Y ahora me voy a dedicar dos horas de MI TIEMPO a dar una vuelta para revisar los arreglos de las zonas comunes que ha hecho San José, para luego currar en mi trabajo de madrugada, y que es por el que me pagan. También he de decir que lo hago porque quiero y porque me presenté voluntariamente a presidenta.

pnc, no pretendo ser borde, pero no acepto comentarios como los de síndrome de Estocolmo si no ofreces soluciones ni alternativas.

Venga, vamos a tirar juntos que ahora viene una época complicada.

Gema
 
P
pnc
09/06/2008 14:52
gatienza dijo:

3. ¿Os parece bien que las sombrillas que pongamos sean de cañizo, a excepción de la del socorrista?

A mí no. Tenemos muy poco sitio como para llenarlo de cosas fijas. Propongo pillar unos cuantos contrapesos (que se pueden mover) y sombrillas de quita y pon...
gatienza dijo:

6. Cierre de la zona central de la piscina. Vamos a intentar que lo haga Riofisa. Lo hará con el canto rodado. Sé que en junta se decidió solarlo con esa gravilla, pero al haber acordado yo con todas las partes que sería con canto rodado, no tiene efecto lo que se decidió en junta. Tenemos de hecho un presupuesto que sería solucionarlo nosotros con una gravilla y una lechada (algo más de 1000 euros) pero luego entraremos en problemas de reclamación a Riofisa. Si se puede, intentaré que Riofisa lo cierre antes de la fecha de inicio de la piscina, aunque sea con las piedras estilo zen.
Vamos a ver si nos ponemos en contexto:
Tenemos una piscina, en la que todo está solado menos un agujero central de no muchos metros. Alguien (que no fuimos nosotros) metió la pata, y decidió que iría una palmera en un sitio que según la normativa actual no puede ir una palmera.
Como no se puede poner una palmera, no se ha puesto, y la obra está inconclusa: Tiene un agujero...
Así que aprovechando el paso del Pisuerga, San José nos va a poner una solución más barata que la del resto del suelo, que podríamos poner como el resto del suelo a costa de nuestro dinero, y que de alguna forma les podría eximir de alguna responsabilidad sobre defectos posteriores.
¡Pues vaya chollo!
Hoy estoy muy poco dialogante, pero entiendo que yo he pagado una casa con piscina comunitaria acabada, y no lo está.
No sé por qué motivo debería aceptar que lo llenen de cantos rodados (solución muy bonita, si tuvieramos mil metros cuadrado, pero vamos a estar hacinados, y los cantos rodados serán el sitio maldito para el que llegue el último).
Vamos, que hemos pagado una piscina entera, tenemos derecho a tenerla y no tenemos que andar pidiendo que pongan apaños y parches en lo que no han querido acabar...

Estoy bastante harto del rol que hemos asumido, suplicando que nos arreglen todo lo que está mal, como si no lo hubiéramos pagado, y como si estuvieramos en manos de la caridad de Riofisa y San José:
gatienza dijo:

...Vamos a intentar que lo haga Riofisa...


¿Como que vamos a intentar? Estamos en el rol de " Es nuestro problema y Riofisa piadosamente nos ayuda " en vez de donde nos corresponde: " Es la responsabilidad de Riofisa, debe solucionarlo, y debería justificar el retraso "... (Creo que empezamos a tener síndrome de Estocolmo)
 
G
gatienza
08/06/2008 19:48
buenas,
mi supercompetente a la par que atractivo secretario ha estado mirando las llaves que nos ha entregado San Jose.
Os pediría a los vocales de cada portal que confirméis lo que pongo en la lista, por favor (si habéis detectado alguna puerta que no aparezca en esta lista). Esta es la lista de llaves que tengo y las que he visto que faltan

portal 1
----------
-contadores agua
-riti
-cuarto ascensor
-cuarto electrico
-cuarto de ventilacion
-g. presion (es la del cuarto del agua, supongo que la han etiquetado así para hacer mi vida más interesante)



portal 2
------------
- contadores agua
- cuarto ascensor
- cuarto electrico (portal 2 y portal 3)

portal 3
------------
- contadores de agua
- cuarto ascensores
- cuarto agua
* hay un cuarto en el pasillo de los trasteros que lleva toda la vida cerrado y con la luz encendida, no tengo la llave

Portal 4
-----------
- Cuarto ascensores
- Cuarto agua
- Cuarto eléctrico
- Cuarto ventilación
- Contadores agua
• Falta la de una trampillita que hay en el techo, en los trasteros

Portal 5
------------
- Contadores agua
- Cuarto agua
- Cuarto ascensores
- Cuarto ventilación
• Falta la del cuarto eléctrico

Portal 6
-----------
- Cuarto ventilación
- G.presion (es la del cuarto del agua)
- Contadores agua
- Cuarto eléctrico
- Cuarto ascensores

General
-----------
- Puerta peatonal garaje chalets
- Entrada bomberos
- Buzones portería
- Cuarto ventilación (no se a cuál se refiere, puede ser la que está junto al aseo de la entrada peatonal “peligrosa”)
• Faltan las dos de los vestuarios (si dentro de los vestuarios hay más cerraduras, también faltan)
• Falta la de la puerta peatonal de entrada “peligrosa” a garaje chalets (de hecho falta la cerradura)
• Falta la del cuarto al lado del aseo en la entrada peatonal “peligrosa” al garaje chalets
• Falta la de la entrada peatonal al garaje portales (falta la cerradura de la puerta)


* la entrada peatonal "peligrosa" es la que hay en las zonas comunes, cerca de la torre de ventilacion de los garajes
 
G
gatienza
08/06/2008 08:44
Hola!

Varios temas:

1. el pocero ha realizado esta semana la inspección y ha comentado que se aprecian numerosos defectos de ejecución (tuberías con pendientes invertidas, desencajadas, combadas, arquetas sin enfoscar, etc). Se le ha entregado el plano para que nos indique la localización de los defectos y tenemos fotos. Tiene que hacer el informe y ha dicho que el importe será mayor de los previsto ya que han estado 21 horas. Iban a ser unas 8 horas, así que será más dinero de lo previsto.
Resumen de lo que nos comentado: siendo una construcción nueva, es la peor instalación que he visto en mi vida. Que cada cual saque sus conclusiones...

2. Tengo presupuesto para poner PAVÉS sobre los portales. Nos han recomendado que no pongamos metacrilato. Pensad cómo queréis que vayan recubiertos los portales (cristal laminado, no sé). Si a todo el mundo le parece bien el pavés, que es lo que nos han sugerido como lo mejor, lo apruebo antes de junta y lo vamos haciendo.

3. ¿Os parece bien que las sombrillas que pongamos sean de cañizo, a excepción de la del socorrista?

4. La empresa de mantenimiento de la piscina solicita un cuarto para que el socorrista pueda cambiarse o descansar. Además hay que limpiar los vestuarios antes de abrir la piscina. Tengo un presupuesto de un vecino (Carlos) que me parece bien para UNA PRIMERA LIMPIEZA DE LA URBANIZACIÓN. Me gustaría aprobarlo yo sin pasar por junta para tener solucionado el tema de la piscina lo antes posible.

5. Como véis, el hecho de tener que esperar a finales de mes para poder reunirnos, me está creando algún que otro problema. Voy informando a la gente que sale al jardín, pero en realidad somos siempre los mismos. Venga, salid a las zonas comunes, así puedo ir informándoos y vamos adelantando. Que ya hace bueno!!

6. Cierre de la zona central de la piscina. Vamos a intentar que lo haga Riofisa. Lo hará con el canto rodado. Sé que en junta se decidió solarlo con esa gravilla, pero al haber acordado yo con todas las partes que sería con canto rodado, no tiene efecto lo que se decidió en junta. Tenemos de hecho un presupuesto que sería solucionarlo nosotros con una gravilla y una lechada (algo más de 1000 euros) pero luego entraremos en problemas de reclamación a Riofisa. Si se puede, intentaré que Riofisa lo cierre antes de la fecha de inicio de la piscina, aunque sea con las piedras estilo zen.

7. Quiero comentaros que yo no puedo dedicarme a pedir presupuestos de nuevos servicios, porque tenemos problemas bastante serios a los que me tengo que centrar. De hecho creo que vamos a tener que empezar a ser un poco más realistas, ya os explicaré. Gracias a Dios los vecinos están colaborando mucho y están sacando los presupuestos adelante. Gracias a Carlos, Juan, José Luis y Yolanda!!!

8. Quiero que todos los vocales se ocupen antes de la reunión de informas a los vecinos de la importancia de la misma, y de recoger las autorizaciones si no pueden venir.

9. He aprobado el presupuesto de la puerta del garaje, 70 euros más iva al mes. Algún vecino tenía otro de 50, pero por acelerarlo (chirría mucho) y porque sea el mismo en todas las manzanas, he aprobado éste. Espero que no haya problemas por diferencia de 20 euros.

10. He aprobado también que la empresa de mantenimiento d ela piscina compre el material necesario (percha, botiquín, salvavidas) y luego nos pasen la factura. Ellos saben mejor qué hace falta y yo no dispongo de tiempo para comprarlo y buscar, y creo que no merecia la pena.

11. Por petición de vecinos, el horario se pone de momento de 11 a 15 y de 17 a 21. Se retrasa una hora por la tarde para que los vecinos que vengan más tarde de trabajar, la tengan abierta. Si hay algún problema con estas cosas, bajad a las zonas comunes, ponedlo en el foro, llamadme por teléfono..

12. Se va a poner en la entrada una lista de normas mínimas para la piscina. El socorrista tendrá que hacerlas cumplir. Podemos después ir modificándolas, añadir, quitar.. es algo básico:
no uso colchonetas, pelotas
no comer dentro del recinto
no introducir cristal
los niños de ocho años o menos tienen que ir con adulto..

ya las veréis, las ha confeccionado Carlos que entiende de estos temas y es lo típico.

13. Hay que aprobar unas normas de convivencia básicas. Lo digo por tema de perros, de pelotas, patines, bicis.. de niños...

14. Por favor, que ningún niño se meta en las jardineras. Han vaciado jardineras, están poniendo tela asfáltica, van a llenarlas con agua a ver si hay fugas y probarlas. Os lo digo porque aunque sé que les controláis, es algo que no voy a pasar y regañaré si veo a algún niño en una jardinera. Quién avisa no es traidor... :)

15. Las calles están pre-recepcionadas y no recepcionadas. El ayuntamiento no da la licencia hasta que Riofisa no solucione temas como alcantarillado. Por esa razón no podemos usar aún los contenedores de basuras de metal.

Os animo a todos a que bajéis a las zonas comunes a disfrutar del solecito y a que podamos hablar de todas estas cosas.

Además, hay que preparar la fiesta de inauguración de la piscina. ¿Voluntarios?

Gracias y un saludo

Gema
 
G
gatienza
07/06/2008 19:08
Alejandro ha reservado la casa de cultura para el sábado < b >28/6/08 de 10:00 a 14 ;00< /b >. Le tienen que confirmar, pero seguramente será ese día la junta de vecinos.

Es muy importante que TODO EL MUNDO ACUDA A LA JUNTA.
De hecho voy a intentar ir hablando antes con los vecinos que vea por las zonas comunes. Me temo que hay mucho que comentar, y cosas que francamente me preocupan y mucho. De momento prefiero no detallarlo en el foro.

Saludos!
 
G
gatienza
04/06/2008 21:24
Hola,

os quiero pedir que asistáis todos a la próxima junta de vecinos. En principio la fecha será el día 28 de junio (sábado) por la mañana, aunque está aún por confirmar.
Los que no puedan ir, por favor, que hagan una representación a nombre de algún vecino con quién tengan confianza.
La convocatoria la tiene que confirmar Alejandro, yo le paso el orden del día, y él la enviará.

Un saludo!

Gema
 
J
jorge_mirador
03/06/2008 18:22
je je je...
eso es un trabajo serio y profesional
 
P
pnc
03/06/2008 18:16
[Modo ironía ON>
Me quito el sombrero ante la desbordante imaginación del proyecto de paisajismo!!!
En la parte de arriba de la piscina, han plantado aligustres, al rededor de los columpios, tenemos aligustres, y sustituyendo todos los arces muertos, tenemos unos preciosos aligustres...
[Modo ironía OFF>
Joder, ¿es que hay un pague 50 aligustres y llevese 51?
No tengo nada contra los aligustres, pero sí contra el monocultivo...
Son de hoja perenne (oscura), de copa pequeña, y tardarán en dar sombra en verano, y cuando lo consigan, la darán también en invierno...
¿Y éste es el proyecto de paisajismo que llevan rematando desde hace más de tres años?
 
Z
z3po
02/06/2008 17:35
hola
soy una vecino de la u3 tengo un 2º piso con terraza y riofisa no me ha instalado el cristal de separacion de mi jardinera ( DONDE TENGO UNA DE MIS HABITACIONES) con la terraza de un duplex que creo que es el 1ºE.Me gustaria saber si hay algun vecino que tenga la misma vivienda que yo 2ºA y que este dispuesto a reclamarsela a RIOFISA ya que son a los únicos a los que no nos viene instalada y creo que resta intimidad no solo a mi vivienda sino a la terraza del duplex.Me ha dicho el crislalero que si RIOFISA me instala el hierro que sujeta el cristal no tienen ningun inconveniente en instalarmelo.
Si reclamamos tanto los 2ºs afectados como los 1ºs que son duplex de los 4 portales que son el 1,4,5 y 6 imagino que será mas sencillo.
gracias
 
G
gatienza
02/06/2008 14:14
Sobre la piscina,
se abre el día 14 de junio, el horario será de 11 de la mañana a 3 de la tarde, y de 4 a 8 de la tarde. Total, 8 horas. Si hay algún inconveniente con el horario, o se quieren más horas, decídmelo y lo planteamos en la siguiente junta.

La empresa de mantenimiento se encarga de comprar salvavidas y todo lo necesario para cumplir con la normativa. Sobre la sombrilla para el socorrista, les he dicho que se esperen de momento por si queremos ir nosotros y comprar más sombrillas para tener sombra, o de algún modelo determinado.

JBCI, me llamarán del Ayuntamiento con lo del vado. Cuando lo hagan, te lo digo. Lo de las verjas, sé que había mirado cosas M. Ángeles, le pregunto si lo tiene listo o si necesita ayuda. Y si miras lo de las papeleras, genial.

Gracias y un saludo!
 
J
JBCI
01/06/2008 23:00
Cuando tengas los papeles del vado me lo dices y voy a recogerlos, sobre las verjas, puedo ir a ver algun cerrajero del pueblo y pedir un presupuesto de modelos, de la forma que se acordó en la última reunión, también pediré las mallorquinas.papeleras mejor es ir a la ferreteria del pueblo y pedir precios de varios modelos, mañana voy y pregunto.
 
G
gatienza
01/06/2008 07:51
Buenas,

voy a poner una lista de las cosas que están abiertas, para organizarme yo, y para que no se nos pase nada.


1. CANALES DE LA TELE QUE NO SE VEN.

Le he comentado a Alejandro lo que me habéis dicho. Realmente en el libro del edificio no viene nada como antenista en la lista de instaladores. Le he dicho lo de tener un servicio de mantenimiento de la antena, si hace falta. Estoy a la espera de que me diga algo.

2. PISCINA. este lunes la empresa de mantenimiento lo pone en marcha, al menos eso espero porque debía estar ya. La apertura se retrasa al 14 de junio, ya que el día 7 lo veo muy pronto por el tiempo que está haciendo.
Nos tiene que decir Alejandro en qué consiste el servicio que nos van a dar, porque no sé horario que estará el socorrista, si necesita que compremos sombrilla...

Además, falta solar la parte central

3. PUERTA DEL GARAJE. Chirría mucho, habría que traer ya la empresa de mantenimiento. Se lo he comentado varias veces a Alejandro.

4. CRISTAL PARA CUBRIR LOS BUZONES. A la espera de Alejandro. Me comentó que conoce a un manitas que nos lo haría barato pero que no sabía cuándo vendría.

5. POCEROS. Mañana vienen para hacernos un informe con cámara. Sigo yo el tema.

6. ARQUETAS. Aitana ya ha empezado a levantarlo. Sigo yo el tema.

7. PUERTA ENTRADA. Ya podemos cerrar la urbanización. Lo único que tengo que comentar a Aitana y Manuel es que nos pongan un botón para que una visita pueda salir de la urbanización, como en la B1 U2. Ahora hay que abrirles desde casa o acompañarles. Me encargo yo del tema.

8. JARDINERAS. Parece que siguen trabajando con ello. Sigo yo el tema.

9. ESPEJO SALIDA GARAJE. comentamos que habría que poner un espejo o semáforo a la salida del garaje. ¿VOLUNTARIOS? De todas formas, se lo he comentado a Alejandro también.

10. MALAS HIERBAS BAJOS CON JARDÍN. Intentaré enviar una carta a todos los propietarios de los bajos para que corten las malas hierbas. Me encargo del tema.

11. REVISIÓN DE LAS INCIDENCIAS EN LAS ZONAS COMUNES YA SOLUCIONADAS CON SAN JOSÉ. Estoy con ello.

12. REJAS. Hay que mirar modelos para la próxima reunión. Una vecina nos iba a ayudar, aunque no sé si necesitará algo ni cómo lo lleva. ¿ALGÚN VOLUNTARIO MÁS POR SI ACASO?

13. ANTENA PARABÖLICA. Uno de los vocales lo iba a mirar pero no sé nada nuevo. ¿ALGÚN VOLUNTARIO MÁS POR SI ACASO?

14. SEGURO FINCA. Me van a pasar la lista de cosas que deberíamos añadir/detallar en nuestro seguro. Me encargo yo cuando me lo pasen.

Además necesitaría voluntarios que vayan viendo temas que tenemos pendientes como JARDINERÍA o todas las ideas que se os ocurran para mejorar la comunidad y que no tenemos todavía presupuesto (pérgola, mesa con bancos para el "mirador", papeleras...)

Por cierto, ya tenemos concedida la licencia de la piscina.
Además, cuando nos den las placas para el vado, no sé si tendrá que ir alguien al Ayuntamiento a recogerlas. Necesitaría un voluntario.

Cuanto más os podáis involucrar en buscar presupuestos, más podréis ayudarme. Gracias!!!!

 
G
gatienza
01/06/2008 07:49
Buenas,

voy a poner una lista de las cosas que están abiertas, para organizarme yo, y para que no se nos pase nada.


1. CANALES DE LA TELE QUE NO SE VEN.

Le he comentado a Alejandro lo que me habéis dicho. Realmente en el libro del edificio no viene nada como antenista en la lista de instaladores. Le he dicho lo de tener un servicio de mantenimiento de la antena, si hace falta. Estoy a la espera de que me diga algo.

2. PISCINA. este lunes la empresa de mantenimiento lo pone en marcha, al menos eso espero porque debía estar ya. La apertura se retrasa al 14 de junio, ya que el día 7 lo veo muy pronto por el tiempo que está haciendo.
Nos tiene que decir Alejandro en qué consiste el servicio que nos van a dar, porque no sé horario que estará el socorrista, si necesita que compremos sombrilla...

Además, falta solar la parte central

3. PUERTA DEL GARAJE. Chirría mucho, habría que traer ya la empresa de mantenimiento. Se lo he comentado varias veces a Alejandro.

4. CRISTAL PARA CUBRIR LOS BUZONES. A la espera de Alejandro. Me comentó que conoce a un manitas que nos lo haría barato pero que no sabía cuándo vendría.

5. POCEROS. Mañana vienen para hacernos un informe con cámara. Sigo yo el tema.

6. ARQUETAS. Aitana ya ha empezado a levantarlo. Sigo yo el tema.

7. PUERTA ENTRADA. Ya podemos cerrar la urbanización. Lo único que tengo que comentar a Aitana y Manuel es que nos pongan un botón para que una visita pueda salir de la urbanización, como en la B1 U2. Ahora hay que abrirles desde casa o acompañarles. Me encargo yo del tema.

8. JARDINERAS. Parece que siguen trabajando con ello. Sigo yo el tema.

9. ESPEJO SALIDA GARAJE. comentamos que habría que poner un espejo o semáforo a la salida del garaje. ¿VOLUNTARIOS? De todas formas, se lo he comentado a Alejandro también.

10. MALAS HIERBAS BAJOS CON JARDÍN. Intentaré enviar una carta a todos los propietarios de los bajos para que corten las malas hierbas. Me encargo del tema.

11. REVISIÓN DE LAS INCIDENCIAS EN LAS ZONAS COMUNES YA SOLUCIONADAS CON SAN JOSÉ. Estoy con ello.

12. REJAS. Hay que mirar modelos para la próxima reunión. Una vecina nos iba a ayudar, aunque no sé si necesitará algo ni cómo lo lleva. ¿ALGÚN VOLUNTARIO MÁS POR SI ACASO?

13. ANTENA PARABÖLICA. Uno de los vocales lo iba a mirar pero no sé nada nuevo. ¿ALGÚN VOLUNTARIO MÁS POR SI ACASO?

14. SEGURO FINCA. Me van a pasar la lista de cosas que deberíamos añadir/detallar en nuestro seguro. Me encargo yo cuando me lo pasen.

Además necesitaría voluntarios que vayan viendo temas que tenemos pendientes como JARDINERÍA o todas las ideas que se os ocurran para mejorar la comunidad y que no tenemos todavía presupuesto (pérgola, mesa con bancos para el "mirador", papeleras...)

Por cierto, ya tenemos concedida la licencia de la piscina.
Además, cuando nos den las placas para el vado, no sé si tendrá que ir alguien al Ayuntamiento a recogerlas. Necesitaría un voluntario.

Cuanto más os podáis involucrar en buscar presupuestos, más podréis ayudarme. Gracias!!!!

 
J
JBCI
29/05/2008 22:44
P.D. tambien viene como instalador de telecomunicaciones Ivan del Pozo ( ARBECO )
 
J
JBCI
29/05/2008 22:33
En la relación Identificativa de Instaladores solamente viene Inprocorma Electricidad S.A.,el trabajo realizado es de Instalación electrica y Telecomunicaciones, ¿será esta empresa ?.
 
G
gatienza
29/05/2008 18:35
Buenas,
me lo habéis comentado un par de vecinos el problema de la tele. Se lo remití a Alejandro, y me envió un correo para que mirara en el libro del edificio cuál es la empresa instaladora. Intento sacar un rato esta noche, últimamente tengo unos días bastante complicados.
La verdad que lo ideal sería que cuando haya algún problema, me lo comentéis, yo se lo diga a Alejandro y él sea independiente para solucionarlo. Venga, a ver si llegamos a empezar a funcionar así.
Yo creo que Riofisa debería saber la empresa instaladora, aunque intentaré encontrarlo en esta noche larga y solitaria entre los siete tomos del libro del edificio, cachis....
 
J
JBCI
29/05/2008 15:19
Sobre la antena de TV, alguien o el viento ha tenido que tocar la antena pues se ve muy mal, tambien se ve mal con el TDT, LOS CANALES DE LA PRIMERA, le ocurre esto en algun otro portal, mi portal es el cinco.Gracias.
 
G
gatienza
25/05/2008 17:41
bueno, como todo sistema de referencia que se precie, siempre hay otro que lo hace relativo... quizá las verticales de la pérgola es lo que esté bien y el problema sea de todas las casas de la urbanización (que a estas alturas no me extrañaría... el otro día acerqué un nivel a una de las paredes de un trastero y el pobre se echó a llorar pidiendo clemencia)
 
P
pnc
23/05/2008 16:37
gatienza dijo:

ainss qué mal estamos...
Creo que no nos entendemos...
Me refiero a que la pérgola no está bien aplomada, las verticales distan mucho de serlo.
 
G
gatienza
23/05/2008 14:00
ainss qué mal estamos... yo estoy haciendo ya un diseño de jardín comunitario con la "pérgola de Gema" y una estatua ecuestre con mi cara, muy digna.

Bueno, ya tengo las llaves de los cuartos.

Ya está pedido el vado en el ayuntamiento. Han sido como 400 euros. Si no surge ningún problema debería estar en unos 20 días.

Ya está la cerradura de la puerta de la entrada, ahora tiene que venir el lunes el cerrajero para encajar la puerta, que no cierra.

Ya se ha pasado nuestra "primera" cuota de la comunidad, chispas.

Están puliendo los pasillos de los trasteros. La verdad que el del portal 1 ha quedado con brillo y todo. Están quedando bien. No se van a pulir trasteros particulares.

Para lo de la piscina, propongo retrasar lo de la cloración salina hasta que sólo nosotros tengamos llaves de la depuradora y llevemos 2 meses viendo que funciona todo correctamente. Para la cloración hay que modificar un tubo para añadir un aparato, y no queremos arriesgarnos a que falle y luego nos digan que no tenemos garantía por haberlo tocado. En cuanto esté suficientemente probado, la instalación es sólo un día. El de mantenimiento debería venir ya, está avisado.
En la B1-U2 les saltó la tapa de la depuradora por los aires, así, tal cual, sin contemplaciones.

El lunes empiezan a hacer un agujero en el garaje entre la segunda y tercera arqueta.

Lo de las goteras, está parado, hoy se reunían, a ver qué nos dicen.

Los portales 2 y 4 continúan sin línea telefónica en los ascensores. Está Alejandro encargado de mirarlo a ver qué pasa.

Un saludo!!
 
P
pnc
23/05/2008 12:08
He visto la pérgola, y me han entrado ganas de hecerme una foto similar a ésta:

http://www.blogcochajoven.com/wp-content/uploads/2007/05/pisa2.jpg
 
A
Angelesh
22/05/2008 10:42
He hablado con Alejandro el Administrador, y ya me ha aclarado que el cofre es donde se mete la lona para que no se vea el toldo cuando esta recogido.
Perdón, creia que toldo cofre se referia a la capota redondeada.
gracias
 
A
Angelesh
22/05/2008 09:14
Ayer recibimos carta del administrador con el burofax de desperfectos comunes enviado a Riofisa, también nos adjunta una carta de la fabrica de toldos. Y no entiendo nada, pues no se quedo en ninguna junta que los toldos de las ventanas fueran de COFRE TOTALMENTE HERMÉTICO. Nosotros hemos asistido a todas las juntas de comunidad, y preguntamos expresamente, en la última junta, si el toldo de las ventanas podia ser de brazo articulado y quedamos en que SI PODIA SER, no hemos recibido el acta y me gustaría me aclaraseis este punto, pues los toldos los tenemos pedidos todos con brazo articulado.Por favor aclararme también si el ral del aluminio de los toldos es el 8007.
gracias
 
P
pnc
21/05/2008 16:41
gatienza dijo:

pnc, una pregunta, ¿están puliendo también los trasteros? porque Manuel me dijo que pulirían los pasillos pero que no se metían en los trasteros de cada uno.
A decir verdad, no lo sé. Me asomé al pasillo, pero como estaba lleno de pasta blanca, no quise entrar más allá...
 
G
gatienza
21/05/2008 14:30
pnc, una pregunta, ¿están puliendo también los trasteros? porque Manuel me dijo que pulirían los pasillos pero que no se metían en los trasteros de cada uno.

Están poniendo la pérgola en el jardín.

Ya hemos recepcionado la instalación contra incendios y monóxido de carbono. El sistema contra incendios funciona perfectamente (lo comprobamos y además firmaron su conformidad nuestra empresa de mantenimiento, con lo que los fallos que puedan existir a partir de ahora son imputables a ellos).

Ya nos han dado todas las llaves de los cuartos de basuras, etc. Las tiene Alejandro.

Ya se ha abierto la cuenta en Ibercaja, aunque de momento no hay dinero.

Estuvimos reunidos con los poceros de S. José, la dirección facultativa de la promotora, Natalia Peccis y nuestros poceros, y acordaron cambiar el tramo de tubería de desagüe entre la segunda y tercera arqueta (la solución propuesta le pareció correcta a nuestro pocero).
Respecto a la inspección de pocería con cámaras, el presupuesto es de 90 euros+IVA por hora de trabajo y otros 90 euros+IVA por el desplazamiento (el pocero dijo que el tiempo estimado era de unas nueve horas aprox.) Le he dicho a Alejandro que adelante (podrían entre esta semana y la que viene).
Ya tengo el plano del proyecto de ejecución que nos ha dado el Ayuntamiento con la red de saneamiento.

Esperando a...
Que Alejandro pase los recibos. Me dijo que sería hoy.
Que Alejandro llame a los de la piscina para que pongan en marcha todo.
Que Alejandro me pase el presupuesto de la puerta del garaje.
Que Alejandro me pase el listado de empresas contratadas por la comunidad y las condiciones del seguro íntegras. Debería ser hoy.
Que vaya a pedir el vado al ayuntamiento.
Que Alejandro me dé las llaves. Debería ser hoy.
Me van a pasar una lista de cosas que tendremos que pedir a nuestro seguro para que sea más detallado. El caso es que es bastante "ambiguo", por ser generosos.

Respecto a la mancomunidad:
Las últimas informaciones que tengo relativas a la mancomunidad es que la zona polideportiva está vinculada a la parcela vecina, por lo que no parece que pudiera utilizarse hasta la entrega de la misma. Esta información habría que confirmarla y, de ser cierta, ver que posibilidades existen de desvincularla.

Saludos!!!



 
P
pnc
21/05/2008 13:00
Hoy, a casi un año de la fecha revista para la finalización de las obras, están puliendo y rejuntando el suelo de los trasteros y sus pasillos...
Hacen un ruido de la ostia, y mi enana está histérica porque no puede dormir.
Joder, que llevamos más de medio año viviendo en una obra, con todas sus incomodidades, sus ruidos, su polvo.
Me cago en quien corresponda.
 
C
caggla
21/05/2008 11:32
Por cierto, a los que tengáis las tuberías del gas que os pasan por los trasteros y por consiguiente, las gotitas de agua que escurren cada vez que llueve, me ha comentado Manuel (San Jose) esta mañana que durante esta semana vendrán los técnicos del gas a revisar la instalación y poner "algo" que impida que el agua se cuele por las tuberías del gas...
(yo me he imaginado unas sombrillitas de papel de esas que ponen en las copas...)
 
I
iocana
19/05/2008 19:54
Gracias pnc, eso es lo que queria saber.
 
Z
z3po
19/05/2008 18:54
Hola!!!!
Me gustaría saber algún presupuesto para el cerramiento de tendederos y para las lonas de las pergolas.
Yo tengo solo un presupuesto de toldo pero de tendedero no tengo.Si alguien conoce alguna empresa de cerrajería que nos pueda hacer un presupuesto mas ajustado si lo queremos hacer varios estaría muy bien.Yo había pensado solicitar presupuesto de cerramiento en 3 hojas correderas con fijo arriba dejando salida del tubo o bien con cerramiento arriba de tijera para abrir y cerrar.El color de blanco varía mucho en los que están ya cerrados.A mi personalmente me gusta un blanco mas apagado para que no destaque tanto.
Podiais decir los que estais interesados para poderlo solicitar a la vez
muchas gracias
 
P
pnc
19/05/2008 11:31
iocana dijo:

entiendo que al margen de que la comunidad esté de acuerdo, el que lo teche se arriesga a que el ayuntamiento le denuncie o incluso algún vecino. Es así?
Sí. El acuerdo de la comunidad sólo puede llegar a que la comunidad no denunciará a quien lo haga de una determinada manera. Pero no puede impedir que ningún vecino ejerza su derecho a denunciar cualquier ilegalidad...
 
I
iocana
16/05/2008 14:31
Hola G atienza, yo queria hacerte una consulta porque no me ha quedado muy claro el tema de las pergolas. Entiendo que no se puede techar, segun el ayuntamiento, pero como se ha debatido en la reunión de vecinos la terminacion que hay que darle, en caso de querer techarla, entiendo que al margen de que la comunidad esté de acuerdo, el que lo teche se arriesga a que el ayuntamiento le denuncie o incluso algún vecino. Es así? Es que tengo dos niñas pequeñas y no he podido asistir a las reuniones. Muchas gracias por todo.
 
P
pnc
15/05/2008 22:37
caggla dijo:

buenas, algo sobre el acta de la reunión en dos actos?
A mí me ha llegado (ayer, creo)
 
C
caggla
12/05/2008 22:09
buenas, algo sobre el acta de la reunión en dos actos? alguien sabe si se está tallando en mármol o forjando en hierro? o si es que el monje copista quizá esté de baja?

por cierto enhorabuena pnc y el resto de vecinos del portal 4, os superjuro que la catarata que habéis puesto en la entrada del garaje mola un montón. Eso si hay una caja eléctrica por ahí que no lleva el neopreno puesto y quizá termine diciendo algo...
 
G
gatienza
12/05/2008 16:16
Buenas!

Apunto lo de la gotera. Este fin de semana hemos tenido un problema en el portal 5, en el pasillo de la planta -1. Salía agua del cuarto que pone agua (qué poético). Estaba todo para chapotear. Lo de las goteras se está convirtiendo en un auténtico quebradero de cabeza. Qué mal le sientan las lluvias a San José...

danallel, gracias por ofrecerte. Ya me ha pasado un vecino lo que hay que rellenar para el vado (gracias Juan! ya lo he visto). Hay que pagar en el Ayuntamiento, y hasta que no pueda disponer de dinero, no lo puedo hacer.

Hemos recibido hoy la piscina. He firmado un papel como que la hemos recepcionado. Ya es responsabilidad nuestra. Ha estado Riofisa, San José, Daniel (acerta), Alejandro, el que hizo la piscina, nuestra empresa de mantenimiento de la piscina y los de la solución de agua salina.
Una cosa. Si hacemos lo de la instalación de agua salina, ha dicho el "piscinero" que ha traído San José que perdemos parte de la garantía. Aunque es una instalación que no debería afectar en nada, de momento lo he parado para no arriesgarnos a que pase algo y que luego nos digan que no entra en la garantía. Podemos postponerlo hasta que solamente nosotros tengamos llave del cuarto de depuradoras y hayamos verificado que funciona todo correctamente, con el uso.

En esta semana se está procediendo a la reposición y limpieza de elementos de la instalación contraincendios, estando prevista la finalización y nueva puesta en marcha el miércoles 14 de mayo. Tendremos visita de comprobación - recepción con la empresa de mantenimiento, espero.

San José va a verificar la red de saneamiento con cámaras. Esperamos a que nos digan algo para que lo vean también nuestros poceros.

Esta semana deberíais recibir el acta de reunión de Alejandro. La semana que viene deberíamos tener la cuenta creada en Ibercaja y Alejandro debería pasar ya los recibos.

Le he pedido a Alejandro que contrate ya un mantenimiento para la puerta del garaje. Nos van a pasar el presupuesto de la empresa que está en la U4.

Lo de la puerta de la urbanización y llaves de los cuartos debería estar solucionado en 10 días aproximadamente. Bueno, eso me han dicho, esperemos que sea así.

Ya tengo un voluntario para echar un vistazo al seguro de la comunidad.

Por cierto, tengo una amiga de los pisos que dan en Junio, y en la visita de desperfectos, aproximadamente 15 fallos (sniff sniff nosotros no hemos tenido esa suerte).

Saludo!!!
 
P
pnc
12/05/2008 12:23
Más goteras:
Hace dos días que no llueve, y en el garaje, a la altura del portal 4 hay una gotera, que es cada día más grande. No gotea más, pero sí que la mancha de humedad crece y crece...
No tendría más importancia que el resto de no ser porque ésta se encuentra bajo las viviendas Bajo C, D y E del portal 4...
¿Se ha roto alguna tubería?

Presi, luego te escribo un email con el tema del garaje y los incendios...
 
D
danallel
12/05/2008 11:40
Hola Gatienza.
El jueves no trabajo y tenía que ir al ayuntamiento para realizar algunas gestiones. Si quieres, puedo informarme de cómo y qué presentar para pedir el vado del aparcamiento.
Un saludo.
 
G
gatienza
12/05/2008 09:21
Buenas,
resumen rápido de lo que hablamos el otro día:

El material de los toldos podrá ser el de loneta (el que enseñamos en la reunión) o impermeable, a gusto de cada uno, siempre que se respete el color trigo. Alejandro tiene que enviar ya el acta de la reunión junto con una fotocopia con todos los datos de los del toldo.

El cerramiento de los tendederos se hará con PVC o aluminio pero de color blanco.

Se puede elegir entre rejas o mallorquinas.
Las mallorquinas serán metálicas, de color imitación a madera.
Sobre las rejas,vamos a buscar modelos para enseñarlos en la próxima reunión. Por favor, todos los que quieran poner rejas, que se esperen de momento.

Los propietarios que tengan jardines con malas hierbas deberán cortarlas. Algunas están ya muy altas y son un peligro.

San José ha comenzado a vaciar jardineras para poner/reparar la tela asfáltica, causante de las goteras en garajes.

La piscina será con agua salina.

Ha habido ya una denuncia por un cerramiento de una pérgola con teja. Sólo a título informativo.

Próximos pasos (y aquí todo el que quiera/pueda ayudar, que lo diga, y así iremos más deprisa):

1. Hoy nos entregan la piscina. Viene nuestra empresa de mantenimiento. Si alguien puede ayudar, que busque una empresa que nos ponga una lona, si es necesaria para mantenerla. Yo quedaré con San José y con la empresa de mantenimiento para que nos hagan la entrega, y me encargo también de la instalación de la cloración salina. Faltaría el tema de la lona.

2. Hay que reclamar la antena parabólica y echar un vistazo a todo lo que tenga que ver con la tele, que no sé muy bien qué falta. (el vocal del portal 2 creo que nos iba a ayudar, no??)

3. Prevención de incendios. Voy a ver si me da ya los datos Alejandro de la empresa que tenemos de mantenimiento y si me entero de qué pasa ahí, porque el sistema está ahora mismo apagado. Pablo, todo lo que haya que reclamar en este tema, si quieres mándame un correo con ello y se lo envío a Riofisa.

4. Conseguir las llaves de todo. Estoy en ello con San José.

5. Parece ser que en el libro del edificio estaba previsto que colocaran una reja para ocultar los aparatos del aire acondicionado. Lo está mirando una vecina, Elena. Si puedes, me dices dónde viene y lo reclamamos.

6. Rejas. M. Ángeles iba a buscar modelos, pero estaría bien que alguien la ayudara para que no tenga que buscarlo sola.

7. Abrir la cuenta y que se comiencen a domiciliar los recibos. Se tendrá que pasar un recibo añadido por el tema de la piscina (mantenimiento solución salina del agua). Se lo estoy pidiendo a Alejandro. Tiene que hacer el acta de la reunión y llevarla al banco. Pendientes de él de momento.

8. Seguro de la finca. Es bastante "poco concreto". Alguien que sepa de seguros, que le eche un vistazo, por si hay que detallarlo más. Tengo otro de otra compañía con el que podemos comparar.

9. Puerta de entrada al garaje. Estoy intentando que Alejandro me diga si tenemos mantenimiento con ella y qué empresa es, porque chirría demasiado y no da muy buen rollo. Eso lo estoy persiguiendo.

10. Tenemos que contratar a unos poceros para que se junten con los de San José y revisen, todos ellos, la red de saneamiento. San José ha dicho que ellos lo han mirado y que esté bien. Hemos quedado que lo revisen otra vez con nuestros poceros. De esto me encargo yo, en cuanto Alejandro pase los datos de los poceros.

11. Vamos a comprar un teléfono con una SIM de prepago para todas las gestiones, ya que Vodafone se está frotando las manos conmigo últimamente. Luego ese teléfono se lo podrá quedar el conserje.

12. Alguien podría mirar lo del espejo para la salida del garaje.

13. Hay que pedir en el Ayuntamiento lo del vado para la salida a la calle desde el garaje. Si os enteráis de qué hay que hacer, me paso yo.

14. Vidrio para encima de los portales, para que no se mojen las cartas. ¿Voluntarios? Y de paso buscar en el libro del edificio si nos tienen que pintar el tejado de la entrada al portal. En las otras manzanas de la fase 2 está pintado.

15. Persigo a Alejandro para el tema de la mancomunidad. Con los otros presidentes hemos hablado de temas de seguridad. Un coche podría hacer rondas. Pendientes de que Alejandro constituya la mancomunidad.

Eso es todo de momento!!!!

Saludos!
 
S
samba94
09/05/2008 15:50
[quote=yanojarag>Hola a todos
Yo no dije esperar a que estén entregadas todas las casas, para ponernos de acuerdo en elementos comunes. Dije solamente que sería bueno que pudiéramos opinar, aunque nos falten unos meses para la entrega de la casa.Pero opinar ahora, cuando se está decidiendo, no hacer esperar a los que ya tienen su casa, hasta que nos den la nuestra.
En cualquier caso no es necesario, para lo que estamos hablando, un acuerdo del 100% de propietarios. Entiendo que con una mayoría basta.
Sigo opinando igual y por eso me reitero en ello.
Un saludo

EStoy de acuerdo contigo. No hace falta esperar a que nos den la casa. Son cosas que ya se pueden decidir. Las casas están prcaticamente terminadas y es fácil hacerse una idea de cómo pueden quedar.
 

Fin del hilo
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