Noticias de vivienda

Publicada por ADMIN en actualidad

Aquella ley estatal de vivienda de la que el Gobierno de coalición PSOE-Podemos habló en el Consejo de Ministros extraordinario en el que se aprobaron los Presupuestos Generales de 2022, la "primera en la historia de la democracia española", todavía sigue en el aire, pero este martes el Ejecutivo ha aprobado la creación de un bono de alquiler para los más jóvenes, quienes tienen más difícil el acceso a la vivienda. El objetivo de esta ayuda es compensar la parte del sueldo que se invierte en pagar el alquiler y, en palabras de Pedro Sánchez, tratar de "reducir la edad de emancipación tan insoportablemente alta en nuestro país para que los jóvenes puedan acceder a una vivienda en alquiler digna con el apoyo y ayuda de la Administración General del Estado". Si bien el anteproyecto de ley sobre vivienda se mantiene paralizado —se volverá a estudiar a finales de enero, aunque el principal problema se encuentra en la regulación de los precios del alquiler—, sí ha salido adelante ya este bono joven, además del anteproyecto de Arquitectura y Calidad del Entorno Construido, una norma que persigue impulsar la calidad de la arquitectura y del entorno construido como elemento básico de la calidad de vida de las personas, promover el acercamiento de la arquitectura a la sociedad y establecer procedimientos de contratación pública ejemplares que refuercen los valores de la calidad arquitectónica. En lo relativo al bono joven de ayudas al alquiler para viviendas, esta es toda la información que se tiene respecto de dichas ayudas:

Publicada por ADMIN en actualidad

Según el INE, una vivienda familiar se considera desocupada o vacía cuando no es la residencia habitual de ninguna persona, ni es utilizada de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Al respecto, este indicador muestra, según los datos de Tecnotasa, que en Madrid dicho porcentaje es del 7,4%, y en la Ciudad Condal, del 3,7%.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Gobierno tiene pensado aprobar mañana las ayudas del alquiler, destinadas a los jóvenes. Esta medida se aplicará con carácter retroactivo desde el 1 de enero de este 2022, ya que está contemplada en los PGE de este año con 200 millones de euros. El bono consiste en una ayuda para jóvenes de entre 18 y 35 años, que tengan unos ingresos inferiores a 24.318 euros al año.

Publicada por ADMIN en actualidad

Salvo para el alquiler, España es un país canino. De hecho, a fecha de hoy, hay más perros que niños con menos de 14 años. Según el último informe del INE, hay 6.265.153 menores de estas características, mientras que hay más de siete millones de canes empadronados. La tendencia dice que de seguir así, la brecha aumentará en los próximos años, algo que contrasta con el número de pisos para arrendar que aceptan mascotas: alrededor del 10% de la oferta.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Gobierno aprobó el pasado mes de noviembre en Consejo de Ministros uno de sus anteproyectos clave, la nueva Ley de Vivienda. PSOE y Unidas Podemos llegaron a un acuerdo para la configuración de una ley que supuso el desbloqueo de los Presupuestos de 2022. Uno de los aspectos más destacados de la nueva normativa es la regulación de los precios del alquiler en las zonas con mayor demanda, aunque serán las comunidades autónomas las encargadas de seleccionar las zonas en las que se deba aplicar dicha regulación. También se incluyen en esta ley un impuesto a las viviendas vacías de hasta un 150% a través de un recargo del IBI, y la apuesta por el parque público del alquiler.

Publicada por ADMIN en actualidad

El secretario general de Agenda Urbana y Vivienda del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, David Lucas, cifra en 9 millones el número de viviendas que necesitan obras de rehabilitación energética. Ferran Font, director de estudios y portavoz de pisos.com, reflexiona sobre esta problemática y alerta sobre subidas anuales de hasta 600 euros en los hogares más antiguos y poco preparados para el frío.

Publicada por ADMIN en actualidad

El mercado inmobiliario español se está calentando, pero no puede hablarse de una burbuja. Al menos, de momento. Esa es la opinión más extendida entre analistas y académicos. Las casas seguirán encareciéndose este 2022 al hilo del crecimiento económico y de precios. Sin embargo, las “exuberancias” de las que habla el Banco Central Europeo (BCE) -en vez de burbuja, que es un término tabú desde 2008 y de difícil categorización académica- parecen referirse al mercado inmobiliario de otros países más que a la realidad española. Aunque, en un sector cada vez más expuesto a tendencias de inversión globales, nadie descarta un contagio.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ve luces y sombras en el Anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana llevará al Consejo de Ministros del próximo martes 18 de enero para su aprobación. Por un lado, el borrador que el órgano de gobierno de los jueces debatirá este viernes en sesión extraordinaria entiende que el texto supone “un instrumento normativo adecuado para consagrar y dotar de contenido el derecho a la vivienda”. Por otro, “echa de menos” que el documento especifique “los medios que se emplearán para hacer efectiva la tutela del derecho a la vivienda”.

Publicada por ADMIN en actualidad

El bono joven al alquiler, que será aprobado por el Consejo de Ministros del próximo martes y para el que el Gobierno ha reservado una partida de 200 millones de euros en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de este año, recaerá principalmente en tres comunidades autónomas. Andalucía, Cataluña y Madrid, por este orden, recibirán cerca de 35 millones, 33 millones y 29 millones de euros cada una de acuerdo a un reparto aproximado que manejan fuentes conocedoras. En conjunto, casi 100 millones de euros, prácticamente la mitad de la partida.

Publicada por ADMIN en actualidad

El precio de la vivienda en España experimentó una subida del 4,3% en el acumulado del año 2021 después de que en diciembre escalase un 7,5% frente al mismo mes del año anterior, según los datos publicados este jueves por Tinsa. Sin embargo, pese al repunte, un recorrido a lo largo de la serie histórica permite ver cómo los precios continúan todavía lejos de los máximos registrados inmediatamente antes del estallido de la crisis financiera de 2008, un detalle que en opinión de la directora del Servicio de Estudios de la tasadora, Cristina Arias, permite descartar, junto a otros factores, la formación de una nueva burbuja inmobiliaria.

Publicada por ADMIN en actualidad

Las subastas de viviendas subirán este año un 17% hasta alcanzar las 15.000, según un informe de Round Robin Inversiones. La causa principal de este incremento es que en 2022 se resolverá gran parte del denominado "atasco Covid", que provocó un retraso importante en la tramitación de las ejecuciones hipotecarias y las subastas, por la paralización que sufrieron los juzgados durante los meses más duros de la pandemia, tal y como destaca el informe de la la firma especializada en compra y gestión de activos inmobiliarios mediante subastas en España.

Publicada por ADMIN en actualidad

La crisis generada por el covid-19 ha sido totalmente diferente a la Gran Recesión de 2008. Uno de los mercados que refleja esta diferencia es el inmobiliario. El precio de la vivienda en la zona euro no solo no ha parado de subir durante la crisis, sino que además ha pisado el acelerador. El último dato publicado por Eurostat (la agencia de estadísticas de Bruselas) revela que el precio de la vivienda está subiendo al mayor ritmo desde que esta agencia publica los datos y desde 1991 (un 8,8% anual) si se atiende a otras series históricas de precios de organismos como Banco Internacional de Pagos. La vivienda se encuentra en un entorno insólito: alta demanda, escasez de materiales y trabajadores, tipos de interés en mínimos y elevada inflación.

Publicada por ADMIN en actualidad

Desde el Consejo General de COAPI de España explican que, si bien es cierto que el desequilibrio entre la oferta y la demanda está repercutiendo en el precio de las viviendas, "cuyo encarecimiento puede ser atribuido a la falta de oferta residencial disponible en el mercado", no se prevé una tendencia alcista que deba inquietar a los mercados.

Publicada por ADMIN en actualidad

Ya ha entrado en vigor el Bono Joven de ayuda a la vivienda, cuya cuantía económica es de 250 euros al mes. Lo ha hecho con carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2022. Para solicitar esta ayuda se debe acudir a las oficinas de vivienda de cada comunidad autónoma.

Publicada por ADMIN en actualidad

El precio y la ubicación se sitúan como los indicadores más valorados en la búsqueda de vivienda El precio y la ubicación continúan siendo los dos factores más valorados, según la encuesta ‘Buscadores de vivienda’ realizada por segundo año consecutivo por LACOOOPEstudios, el departamento de investigación de ‘lamadredelascooperativas’ con el objetivo de analizar el comportamiento de casi 3.000 usuarios registrados en su web. El precio y la ubicación se sitúan como los indicadores más valorados en la búsqueda de vivienda “Aunque ha aumentado el interés por el diseño y calidad del proyecto, y de las comunicaciones, el 37 por ciento de los usuarios sigue eligiendo el coste del inmueble como primera opción a la hora de comprar vivienda, seguido del barrio o la población con un 35 por ciento”, señala Mónica Abril, responsable de LACOOOPEstudios.

Publicada por ADMIN en actualidad

La demanda de viviendas vuelve a los niveles previos al estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008. Así, se incrementó un 21% en el tercer trimestre de 2021 con respecto al mismo periodo de 2020, llegando a un volumen superior a los 160.000 inmuebles. Se trata del mayor registro en un tercer trimestre desde 2007, según la Asociación Hipotecaria Española.

Publicada por ADMIN en actualidad

La subida fiscal a los inmuebles con los nuevos valores de referencia del Catastro que ha entrado en vigor el 1 de enero puede incrementar la recaudación de las comunidades autónomas hasta 3.000 millones de euros este año. Así lo calculan las autonomías en sus Presupuestos para 2022, que plantean aumentos de sus ingresos en los impuestos que gravan la vivienda de hasta un 40%. Los nuevos valores de referencia de los inmuebles elevan la base imponible de los Impuestos de Patrimonio, Sucesiones y Donaciones y Transmisiones Patrimoniales (ITP-AJD). Este 40% es el aumento de ingresos en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, que grava la compraventa de vivienda, que prevén las CCAA en sus Cuentas de este año, lo que atribuyen a la evolución de la actividad económica y a la dinamización que se está produciendo en el mercado inmobiliario, con un repunte esperado en el número de operaciones, y a su valoración a efectos fiscales.

Publicada por ADMIN en actualidad

La escasez de materias primas podría provocar un aumento de hasta un 10% de los precios de las viviendas de obra nueva, según Aepsi. No obstante, Iñaki Unsain, presidente de la organización, declara que “la compraventa de este tipo de activos en España sigue situándose por detrás de las viviendas de segunda mano, que ya representa casi un 80% de las transacciones”.

Publicada por ADMIN en actualidad

El borrador del CGPJ sobre la ley de vivienda dice que falta concreción en la intervención de precios El borrador del informe del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) sobre el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, elaborado por el vocal Álvaro Cuesta --quien fuera diputado del PSOE--, considera que es un instrumento normativo adecuado para consagrar y dotar de contenido el derecho a la vivienda que recoge la Constitución, pero entiende que se da una "falta de concreción" en algunos puntos, especialmente en los preceptos que determinan las reglas de intervención de prec ...

Publicada por ADMIN en actualidad

Hasta el momento, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones se calculaba en función del valor real de los inmuebles en el momento de la adquisición. Pero esto dejará de funcionar y ahora se basará en el Valor de Referencia del Mercado (VRM).

Publicada por ADMIN en actualidad

Una inflación desbocada, los tipos de interés y el euríbor en mínimos históricos, el cuál se prevé que se mantendrá bajo durante los próximos años; son algunos de los motivos que lleva a muchas personas a plantearse si es conveniente cambiar de una hipoteca variable a una fija.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Gobierno tiene previsto aprobar la Ley por el Derecho a la Vivienda, en el Consejo de Ministros de la próxima semana, el 18 de enero, según ha anunciado este domingo la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Gobierno aprobó el pasado mes de noviembre en Consejo de Ministros uno de sus proyectos clave, la nueva Ley de Vivienda. PSOE y Unidas Podemos llegaron a un acuerdo para la configuración de una ley que supuso el desbloqueo de los Presupuestos de 2022. Uno de los aspectos más destacados de la nueva normativa es la regulación de los precios del alquiler en las zonas con mayor demanda, aunque serán las comunidades autónomas las encargadas de seleccionar las zonas en las que se deba aplicar dicha regulación. También se incluyen en esta ley un impuesto a las viviendas vacías de hasta un 150% a través de un recargo del IBI, y la apuesta por el parque público del alquiler.

Publicada por ADMIN en actualidad

Hay mucho apetito por comprar vivienda en España. Tanto que, si se observan los datos del mercado inmobiliario, nadie diría que el país sigue plantando cara a una pandemia que ya va por su sexta ola y que estos días registra récord histórico de infectados. A falta de que el INE haga públicos los datos de los dos últimos meses del año, todo parece indicar que se superarán de largo las 500.000 compraventas, una cifra no vista desde 2008.

Publicada por ADMIN en actualidad

Si ha habido un bastión que ha recuperado con fuerza los datos previos a la pandemia ese no es otro que la vivienda. De hecho, 2021 será el año con mayores ventas de la última década. Pero ¿cómo se comportará 2022? Utilizando una popular frase, se puede decir que pinta bien.

Publicada por ADMIN en actualidad

La finalización del periodo que preveía el RDL 8/2021, de 4 de mayo, con respecto a la posibilidad de celebración de juntas por vía telemática, o de voto por correo hasta el 31 de diciembre de 2021 nos plantea ahora que una vez vencido este plazo surgen algunas dudas con respecto a la posibilidad de seguir aplicando las ventajas de estos dos sistemas de celebración de juntas telemáticas y de voto por correo que son positivos, no solamente en época de pandemia de coronavirus, sino, también, para otorgar un mayor régimen de flexibilidad al sistema de celebración de juntas.

Publicada por ADMIN en actualidad

El euríbor despide 2021 muy cerca de mínimos históricos, en niveles prácticamente idénticos a los de hace un año y muy similares a aquellos en que se ha estado moviendo durante los últimos 12 meses, lo que en la práctica supone decir adiós, casi con total seguridad, a las rebajas en las cuotas de las hipotecas que tan frecuentes han sido en los últimos cuatro años. El euríbor despide diciembre en el -0,502% —el dato tendrá que ser confirmado por el Banco de España—, prácticamente en el mismo nivel de hace justo un año, lo que supone que todos aquellos que tengan una hipoteca a tipo variable y deban revisar la cuota de su hipoteca con el cierre de diciembre no notarán cambios en la misma, ni al alza ni a la baja. Es decir, pagarán prácticamente lo mismo que venían pagando hasta ahora.

Publicada por ADMIN en actualidad

El año 2021 ha cerrado con la compra de más de 100.000 viviendas sobre plano en España, según datos del INE referentes a las unidades inscritas en los registros de la propiedad. El estirón dado por este mercado ha sido considerable. El pasado mes de septiembre, por ejemplo, se vendieron 10.933 viviendas de nueva planta, una cifra no vista en esta estadística desde marzo de 2004 (11.153 unidades).

Publicada por ADMIN en actualidad

La vivienda seguirá encareciéndose en 2022. Ese es el consenso de los agentes del mercado que han emitido proyecciones para el año entrante. Coinciden en que se mantendrán la liquidez y las bajas tasas de interés combinadas con el impacto -retardado o no- de la crisis de suministros y la inflación, y cuestiones burocráticas como la nueva fiscalidad inmobiliaria y la nueva Ley de Vivienda.

Publicada por ADMIN en actualidad

Si estás pensando en comprar una vivienda, que lo hayas dejado para este 2022 y resulte mejor adquisición que en 2021 dependerá de un importante cambio: la entrada en vigor este 1 de enero del nuevo valor de referencia de Catastro. Este dato es importante porque será la base imponible de impuestos tan importantes como el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se paga al comprar una vivienda usada, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones o el Impuesto sobre el Patrimonio.