Noticias de vivienda

NuevosVecinos te ofrece la selección de noticias más relevantes y actuales del sector inmobiliario

¿Qué hay que valorar antes de reclamar una hipoteca con IRPH?

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Cada vez son más los afectados de hipotecas con IRPH que se decantan por reclamar. Sin embargo, los expertos recomiendan que den este paso teniendo en cuenta una serie de elementos. Así, defienden que es necesario valorar la viabilidad de la reclamación ante la entidad bancaria, en función de cómo fue la contratación y como se informó al deudor al contratar su hipoteca IRPH.
Fuente: Economist Jurist |  0 comentarios |  20/8/2020
¿Qué hay que valorar antes de reclamar una hipoteca con IRPH?

El teletrabajo modifica los criterios en la búsqueda de vivienda

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El confinamiento por el coronavirus con la consecuente implantación en numerosos casos del teletrabajo ha hecho que las prioridades a la hora de buscar de vivienda cambien. Así, si antes la gente prefería vivir cerca de su lugar de trabajo o del centro escolar de sus hijos, ahora se apuesta por viviendas en zonas más periféricas con despachos, terrazas o jardines.
Fuente: El Periódico |  0 comentarios |  19/8/2020
El teletrabajo modifica los criterios en la búsqueda de vivienda

Valencia: Advierten de multas de hasta 60.000 euros a las reuniones de vecinos por el coronavirus

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El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de la Comunitat Valenciana ha solicitado a las comunidades de propietarios que se abstengan de realizar reuniones de vecinos durante estos días para evitar posibles multas que irían de los 30.000 a los 60.000 euros. El motivo no es otro que dichos encuentros podrían suponer un riesgo para las personas mayores de 65 años en plena pandemia del coronavirus, siempre que se haga una "interpretación restrictiva" de la última normativa emitida sobre las reuniones o agrupaciones de personas" en eventos de carácter "público o privado".
Fuente: levante-emv |  0 comentarios |  19/8/2020
Valencia: Advierten de multas de hasta 60.000 euros a las reuniones de vecinos por el coronavirus

Los hogares en España reducen su espacio por persona por el confinamiento

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El número de viviendas infraocupadas, aquellas en las que el espacio habitacional disponible es mayor del que necesitan los miembros de un hogar, ha ido disminuyendo en España a lo largo de la última década a uno de los ritmos más veloces de la Unión Europea (UE). La cifra se ha desplomado en siete puntos porcentuales, hasta el 55,4%, en el último año.
Fuente: Cinco Días |  0 comentarios |  18/8/2020
Los hogares en España reducen su espacio por persona por el confinamiento

¿Es legal introducir una cláusula anti-covid en el contrato del alquiler?

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Según Legalitas, introducir una cláusula anti-covid en un contrato de alquiler es legal e incluso resulta hasta recomendable. Sobre todo, uno de los casos que más podría utilizar este nuevo punto del contrato son los estudiantes. Este colectivo es uno de los más perjudicados, ya que ante las medidas que se toman en una pandemia, los universitarios suelen abandonar su vivienda alquilada.
Fuente: as.com |  0 comentarios |  18/8/2020
¿Es legal introducir una cláusula anti-covid en el contrato del alquiler?

Los jóvenes españoles tendrían que cobrar el doble para poder comprarse una vivienda

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Los jóvenes españoles ya tenían complicado comprar una vivienda antes incluso del coronavirus. De hecho, para hacerlo respetando el nivel de esfuerzo recomendado deberían tener un salario de 1.935,57 euros mensuales, es decir, el doble (101,41% más) del sueldo actual de los asalariados de menos de 34 años, porque sólo esa cantidad le permitiría destinar menos de un 30% al pago de una hipoteca.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  17/8/2020
Los jóvenes españoles tendrían que cobrar el doble para poder comprarse una vivienda

La compraventa de vivienda cae un 34,3% en junio

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La compraventa de vivienda cayó un -34,3% en el sexto mes del año respecto al mismo periodo de 2019, hasta un total de 27.221 operaciones. Son los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el pasado mes de mayo cayó un -53,7%, en abril cayó un -39,2% y un -18,6% en marzo. En febrero subió un 0,1% y en enero bajó un -2,6%. Las operaciones relativas a vivienda usada decrecieron un -36,4% interanualmente, con 21.794 firmas. Por su parte, la obra nueva se redujo un -24,5% de un año a otro, hasta las 5.427 transacciones. En 2020 la tasa mensual es del 21,6%.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  17/8/2020
La compraventa de vivienda cae un 34,3% en junio

Las comunidades de vecinos tienen hasta 2023 para instalar contadores para la calefacción

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El Gobierno ha aprobado el Real Decreto 736/2020, que regula la instalación de contadores individuales en los edificios con sistema de calefacción y refrigeración central. De esta forma, se ha completado la trasposición de la Directiva Europea 2012/27 de Eficiencia Energética. Con esta normativa se cambiará la forma en que se factura el gasto en calefacción de miles de hogares españoles.
Fuente: abc |  0 comentarios |  17/8/2020
Las comunidades de vecinos tienen hasta 2023 para instalar contadores para la calefacción

Subrogación hipotecaria poscoronavirus: ¿Merece la pena?

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Una subrogación hipotecaria no es otra cosa que cambiar el titular de la hipoteca o cambiar la hipoteca de banco. Es decir, se da o bien un cambio en el deudor o bien un cambio en el acreedor. El motivo principal para hacer este tipo de trámite no es otro que buscar una mejora en las condiciones financieras, si se opta por cambiar de entidad bancaria, o cuando se compra un piso de obra nueva a una constructora y se procede a un cambio en el titular. La subrogación hipotecaria poscoronavirus está en el punto de mira.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  17/8/2020
Subrogación hipotecaria poscoronavirus: ¿Merece la pena?

Más de 400.000 propietarios dejan de alquilar sus viviendas en negro

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Más de 400.000 particulares han dejado de alquilar sus viviendas en negro en los últimos años. Este comportamiento es consecuencia, en parte, de la estrategia seguida por la Agencia Tributaria, que en sus últimas campañas ha ido multiplicando las advertencias a este colectivo, al pasar de los 800.000 avisos en la Renta de 2018 a generar casi 1,5 millones de mensajes durante este año.
Fuente: El Confidencial Digital |  0 comentarios |  17/8/2020
Más de 400.000 propietarios dejan de alquilar sus viviendas en negro

Uno de cada cinco pisos turísticos se pasa al alquiler residencial

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Las cifras de portales inmobiliarios y agencias del sector indican que en torno al 20% de la oferta turística ha optado por el cambio, aunque en algunos casos ese porcentaje sube hasta el 25% y el 30%. De esta manera, los propietarios se aseguran los ingresos, aunque sean algo más bajos de lo que les reportaría el turismo.
Fuente: Economía Digital |  0 comentarios |  17/8/2020
Uno de cada cinco pisos turísticos se pasa al alquiler residencial

¿Vivirá Madrid un boom inmobiliario en los próximos años?

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La capital de España atraviesa una falta de oferta de vivienda nueva que podría convertirse en un boom inmobiliario si la demanda persiste ante el florecimiento de las nuevas promociones que se desarrollarán en los próximos años. En este sentido, Madrid Nuevo Norte (MNN) ha sido aprobado definitivamente y sobre este proyecto se levantarán más de 10.500 viviendas.
Fuente: El español |  0 comentarios |  17/8/2020
¿Vivirá Madrid un boom inmobiliario en los próximos años?

El coronavirus obliga a la banca a agudizar el ingenio para vender hipotecas

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La banca española agudiza el ingenio para vender hipotecas y, en muchas ocasiones, más baratas que hace unos meses tras el estallido de la crisis económica derivada de la pandemia. Al respecto, la oferta de los bancos sigue incluyendo tanto hipotecas variable, ligadas a la evolución del Euríbor, como fijas, fórmula que ha ido seduciendo a más clientes.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  17/8/2020
El coronavirus obliga a la banca a agudizar el ingenio para vender hipotecas

El hilo de silicona invisible, la nueva técnica usada por ladrones y okupas para entrar en tu casa

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Durante el verano, el número de robos en viviendas y ocupaciones ilegales aumenta considerablemente y se convierte en uno de los mayores temores de los propietarios. La ausencia prolongada en vacaciones puede ser la oportunidad idónea para que los ladrones o los okupas profesionales cometan este tipo de actos delictivos.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  17/8/2020
El hilo de silicona invisible, la nueva técnica usada por ladrones y okupas para entrar en tu casa

¿Cómo puede actuar la comunidad de vecinos en caso de que haya okupas en el edificio?

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Cuando se produce la okupación de una vivienda, el máximo afectado es el propietario de la misma, pero no es el único. En caso de que se trate de un edificio o una comunidad de propietarios, todo el vecindario puede verse afectado por la okupación, ya que pueden sufrir las molestias y las conductas ilegales o incívicas que lleven a cabo los okupas.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  17/8/2020
¿Cómo puede actuar la comunidad de vecinos en caso de que haya okupas en el edificio?

En 2020 se venderán alrededor de 400.000 viviendas, según UCI

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Según la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), el año 2020 cerrará con alrededor de 400.000 operaciones de compraventa de viviendas cerradas. A su juicio, de esta cantidad, un 80% serán viviendas de segunda mano, cantidad que se alzaría hasta las 320.000 unidades.
Fuente: Inmodiario |  0 comentarios |  1/8/2020
En 2020 se venderán alrededor de 400.000 viviendas, según UCI

El coronavirus resiente el mercado de la vivienda de lujo

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Según el último informe de la inmobiliaria Knight Frank, el valor de las casas prémium se cifra en 6.667 millones de euros, pues su precio individual está por encima de los 8 millones de euros. Se trata de las viviendas compradas entre los meses de marzo y junio de 2019, mientras que este total se ha visto reducido hasta los 2.601 millones de euros durante los mismos meses de 2020.
Fuente: Cinco Días |  0 comentarios |  1/8/2020
El coronavirus resiente el mercado de la vivienda de lujo

El euríbor cae en julio y se acerca a niveles precovid, pero encarece las hipotecas

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54 meses en negativo. El euríbor despide el mes de julio en rojo y con una nueva caída que, sin embargo, no es suficiente para situarse por debajo de los niveles de hace un año, por lo que encarecerá la cuota de las hipotecas de aquellos que deban revisar su préstamo con el cierre de este mes. No obstante, como viene sucediendo en los últimos meses, el incremento de la cuota será muy pequeño, entre diez y veinte euros más al mes.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  31/7/2020
El euríbor cae en julio y se acerca a niveles precovid, pero encarece las hipotecas

¿Se abaratarán las hipotecas con la bajada del Euríbor en julio?

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El Euríbor, índice al que están referenciados la mayoría de estos préstamos, será en julio de aproximadamente el -0,275%. Este comportamiento, según HelpMyCash.com, hará que aquellos a los que se les actualice la cuota en las próximas semanas se les aplicará un interés muy bajo. Además, los hipotecados con revisión semestral podrán disfrutar de unas cuotas mensuales ligeramente más baratas tras la actualización.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  31/7/2020
¿Se abaratarán las hipotecas con la bajada del Euríbor en julio?

Los administradores de fincas alertan de posibles sanciones por las reuniones de vecinos

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El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de la Comunidad Valenciana ha publicado una nota en la que advierte de un escenario de inseguridad jurídica si se interpreta restrictivamente el decreto de sanciones por no seguir medidas anticovid de la Generalitat. En el texto considera que, tras la publicación el sábado pasado día 24 de julio en el DOGV del Real Decreto-Ley 11/2020 de régimen sancionador específico contra los incumplimientos de las disposiciones reguladoras de les medidas de prevención ante la Covid-19 se crea un escenario de incertidumbre y "gran preocupación" en relación a lo que indica el artículo 7.3.
Fuente: Diario información |  0 comentarios |  31/7/2020
Los administradores de fincas alertan de posibles sanciones por las reuniones de vecinos

El sistema legal exprés o cómo echar a los okupas en 30 días

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Uno de los temas que más preocupan a los propietarios durante las vacaciones es la posibilidad de que okupen su residencia habitual. Un temor que se incrementa en el caso de personas que tengan en su propiedad viviendas vacías.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  31/7/2020
El sistema legal exprés o cómo echar a los okupas en 30 días

De Vía Célere a Ibosa: la promoción de viviendas más allá del parqué

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“No, no, no, no, no… no, no,no. No”. Esta fue la reacción del director de promociones de Pryconsa, José Román Blanco, ante la posibilidad de que la compañía pudiera salir a bolsa en los próximos años. Pese a la fuerza de Neinor, Metrovacesa, Quabit o Aedas, algunas de las principales promotoras del mercado español se mantienen alejadas de los parqués.
Fuente: Eje prime |  0 comentarios |  31/7/2020
De Vía Célere a Ibosa: la promoción de viviendas más allá del parqué

Comisiones de apertura: la próxima batalla hipotecaria

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Entre algunos juristas existe la impresión de que las sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se parecen cada vez más a las noches electorales. Tras el veredicto, todas las partes lo ven favorable y se proclaman vencedoras del litigio. Eso es lo que pasó con el último fallo sobre gastos hipotecarios, que para los bancos cambia poco la situación anterior mientras las asociaciones de consumidores ven margen para reclamar todo salvo el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Pero el TJUE respondió el 16 de julio a 15 cuestiones prejudiciales sobre cuatro materias distintas. Además de los gastos hipotecarios, la corte de Luxemburgo analizó las comisiones de apertura, las costas judiciales y los plazos de prescripción para las reclamaciones de los consumidores.
Fuente: El País |  0 comentarios |  29/7/2020
Comisiones de apertura: la próxima batalla hipotecaria

El Covid desinfla el negocio del alquiler turístico: el 20% de la oferta ha cambiado al mercado residencial

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La crisis de la COVID-19 ha impulsado cambios importantes en el mercado inmobiliario como ha sido la traslación de vivienda turística al mercado residencial tradicional. Según los datos de pisos.com, cuando ya se cumplido un mes desde la apertura de las fronteras españolas, la oferta de alquiler disponible ha registrado un cambio notable en la tipología de las viviendas. Así, desde principios de marzo hasta mediados de julio, el 20% del total de inmuebles que se alquilaban con fines turísticos ya han pasado a figurar como alquileres residenciales.
Fuente: El Economista |  0 comentarios |  29/7/2020
El Covid desinfla el negocio del alquiler turístico: el 20% de la oferta ha cambiado al mercado residencial

El coronavirus retrasa la decisión de compra de una vivienda

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La pandemia ha retrasado la decisión de compra de los españoles de una vivienda. Así lo recoge una encuesta de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) junto con las organizaciones del grupo Euroconsumers Altroconsumo, Deco Proteste y Test-Achats, documento que señala que el 55% de los potenciales compradores ha retrasado sus planes para ver cómo evoluciona la situación.
Fuente: El Periódico |  0 comentarios |  29/7/2020
El coronavirus retrasa la decisión de compra de una vivienda

La pandemia impacta laboralmente en los jóvenes y dificulta su emancipación, según Aedas

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Las semanas de confinamiento y su consiguiente repercusión en la actividad económica del país han impactado en la situación laboral de los jóvenes. Según Aedas, más de la mitad de los que se encuentran entre los 25 y los 40 años reconocen que la pandemia ha afectado de alguna manera a su trabajo. En concreto, un 51,2% de los encuestados por esta promotora indican haber sufrido cambios en su situación laboral fruto del confinamiento.
Fuente: Pisos.com |  0 comentarios |  28/7/2020
La pandemia impacta laboralmente en los jóvenes y dificulta su emancipación, según Aedas

¿Cómo afectará a los futuros hipotecados la sentencia del TJUE sobre los gastos hipotecarios ?

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Hace pocos días se dio a conocer la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre los gastos de hipoteca. Esta explica que en el caso de que los gastos hipotecarios que ha pagado un cliente para formalizar una hipoteca sean declarados abusivos la entidad bancaria está obligada a pagar al cliente el importe total de dichos gastos. No obstante, esto no se aplicará en los gastos que los tribunales españoles hayan estipulado que sí tienen que asumir los clientes.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  28/7/2020
¿Cómo afectará a los futuros hipotecados la sentencia del TJUE sobre los gastos hipotecarios ?

El 20% de la oferta de alquiler turístico de España ya ha cambiado a residencial

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La crisis de la COVID-19 ha llevado al mercado inmobiliario del alquiler a experimentar cambios en medio de esta nueva coyuntura que hacen que la oferta haya de adaptarse a las nuevas necesidades y características de la demanda. Según los datos de pisos.com, cuando ya se cumplido un mes desde la apertura de las fronteras españolas, la oferta de alquiler disponible ha registrado un cambio notable en la tipología de las viviendas. Así, desde principios de marzo hasta mediados de julio, el 20% del total de inmuebles que se alquilaban con fines turísticos ya han pasado a figurar como alquileres residenciales.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  28/7/2020
El 20% de la oferta de alquiler turístico de España ya ha cambiado a residencial

Los precios hipotecarios marcan mínimos históricos

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Los expertos creen que el mercado hipotecario irá recuperando el pulso en los próximos meses, siempre y cuando la evolución de la pandemia lo permita. A pesar de ello, quienes se interesan ahora por las hipotecas se encuentran con los precios más bajos de la historia. Así, los tipos medios al inicio del préstamo marcan mínimos del 2,87% en los préstamos fijosy del 2,12% en los variables.
Fuente: Cinco Días |  0 comentarios |  27/7/2020
Los precios hipotecarios marcan mínimos históricos

El sector inmobiliario quiere medidas contuntentes contra los okupas

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El sector inmobiliario ha reclamado al Gobierno "medidas contundentes" contra la okupación en un momento en el que consideran de extrema necesidad para defender la propiedad privada y establecer una normativa clara y ágil. Estas voces también señalan que es necesario establecer una normativa "clara y ágil" para poder poner solución al fenómeno de la okupación, ya que según él ha registrado un aumento exponencial en los últimos años.
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  27/7/2020
El sector inmobiliario quiere medidas contuntentes contra los okupas

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