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NuevosVecinos te ofrece la selección de noticias más relevantes y actuales del sector inmobiliario

8 de cada 10 demandantes de hipotecas tienen que contratar también un seguro

Publicada por ADMIN en actualidad
Un informe del Consejo General de Colegios de Mediadores señala que actualmente ocho de cada 10 demandantes de hipotecas tienen que contratar también un seguro. De igual modo, del documento se desprende que el 66% de los solicitantes de una hipoteca o préstamo al consumo no es informado por los bancos de la posibilidad de contratar la póliza de seguro con cualquier otra entidad.
Fuente: Cinco Días |  0 comentarios |  15/7/2020
8 de cada 10 demandantes de hipotecas tienen que contratar también un seguro

Calculadora de cláusula suelo: ¿cuánto dinero debería devolverte el banco?

Publicada por ADMIN en actualidad
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha propinado un nuevo varapalo a la banca española, esta vez a cuenta de los pactos privados que muchas entidades firmaron con sus clientes para quitarles o rebajarles la cláusula suelo a cambio de que estos no pudieran reclamar posteriormente. El organismo supranacional ha sentenciado que estos acuerdos, que se formalizaron mayoritariamente entre 2013 y 2016, no son válidos si no se le explicaron las consecuencias al hipotecado.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  15/7/2020
Calculadora de cláusula suelo: ¿cuánto dinero debería devolverte el banco?

El TS vuelve a anular una tasa por tener una vivienda vacía

Publicada por ADMIN en actualidad
El Tribunal Supremo ha anulado la tasa impuesta por el Ayuntamiento de Badalona (Barcelona) a las viviendas vacías propiedad de bancos y ha atendido el criterio de la Sareb, que se oponía a su aplicación. La decisión responde a una medida del pleno del consistorio de esta localidad, que acordó gravar con un recargo del 50% IBI de las viviendas propiedad de bancos y fondos de inversión inmobiliarios que estuvieran vacías.
Fuente: El Economista |  0 comentarios |  15/7/2020
El TS vuelve a anular una tasa por tener una vivienda vacía

¿Qué tipo de vivienda es el objetivo de los okupas?

Publicada por ADMIN en actualidad
El perfil de las viviendas ocupadas es el de segundas residencias ubicadas en las zonas costeras de difícil acceso y poco transitadas. Según Lola Ripollés, profesora de EAE Business School, muchas veces se ocupan urbanizaciones de alto standing que cuentan con grandes chalets, extensas parcelas y piscina.
Fuente: Okdiario |  0 comentarios |  15/7/2020
¿Qué tipo de vivienda es el objetivo de los okupas?

El coronavirus dispara la contratación de piscinas privadas

Publicada por ADMIN en actualidad
La crisis sanitaria y sus restricciones en los espacios públicos han disparado el alquiler de las piscinas privadas. De hecho, desde el pasado 25 de mayo existe un exceso de demanda tanto en Sevilla como en Madrid. El alquiler de este espacio sale a un precio medio de 15 euros por persona para media jornada.
Fuente: abc |  0 comentarios |  15/7/2020
El coronavirus dispara la contratación de piscinas privadas

Cinco aspectos que definirán la vivienda nueva y usada

Publicada por ADMIN en actualidad
La crisis del coronavirus ha puesto en jaque a la economía española. Con una previsión del recorte del PIB de más del 15% según el Banco de España, el mercado de la vivienda no será inmune a este descalabro. Los precios, las compraventas y las hipotecas se verán afectadas. Sin embargo, las estimaciones varían en función de si nos referimos a obra nueva o a segunda mano. El escenario es todavía incierto porque el peligro de que la crisis sanitaria no se recrudezca debido a posibles rebrotes no mermará hasta que no se tenga una vacuna. En pisos.com analizamos cómo se comportarán ambas tipologías:
Fuente: abc |  0 comentarios |  15/7/2020
Cinco aspectos que definirán la vivienda nueva y usada

El coronavirus modifica el diseño de viviendas en España

Publicada por ADMIN en actualidad
La pandemia del coronavirus ha potenciado un giro en el diseño de viviendas en España. En este sentido, desde la Junta de Andalucía aseguran que ahora es necesario avanzar hacia viviendas que den respuesta a asuntos como el teletrabajo y a los distintos tipos de familia, pues ya no hay que establecer clasificaciones por dormitorios que son propias del pasado.
Fuente: abc |  0 comentarios |  14/7/2020
El coronavirus modifica el diseño de viviendas en España

Cómo reclamar ante el retraso en la entrega de una vivienda

Publicada por ADMIN en actualidad
La devolución de los pagos realizados a cuenta de la adquisición de una vivienda en construcción queda reflejada, según Joaquín Pérez Muñoz, miembro del bufete Petris Gestión & Abogados, en la Ley 20/2015. Este experto expone que, en caso de incumplimiento por el vendedor, el comprador o socio cooperativista tiene derecho a recuperar la totalidad de sus ahorros y los intereses legales devengados.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  14/7/2020
Cómo reclamar ante el retraso en la entrega de una vivienda

¿Qué alternativa triunfa para ahorrar en la compra de una vivienda?

Publicada por ADMIN en actualidad
Las subastas judiciales online se posicionan como una alternativa más a la hora de buscar una vivienda y se puede conseguir a un precio inferior del valor de mercado. En ellas, se ofrecen inmuebles y otros activos procedentes de empresas en concurso de acreedores. Actualmente, los activos más solicitados son viviendas, locales comerciales, terrenos, naves industriales y garajes.
Fuente: Merca2 |  0 comentarios |  14/7/2020
¿Qué alternativa triunfa para ahorrar en la compra de una vivienda?

El coronavirus provoca que el alquiler gane terreno a la compra de vivienda

Publicada por ADMIN en actualidad
Según la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), tras la pandemia del coronavirus el alquiler supone ya el 50% de la facturación de las inmobiliarias en España. El motivo de ello, argumentan desde esta organización, es que el alquiler es un mercado de primera necesidad que se mueve en cortos plazos. Así, y por lo general, un usuario puede esperar para comprar un inmueble, pero no para alquilar.
Fuente: Okdiario |  0 comentarios |  14/7/2020
El coronavirus provoca que el alquiler gane terreno a la compra de vivienda

La compraventa de vivienda sufre su peor mayo desde 2007 por el confinamiento

Publicada por ADMIN en actualidad
El brote de coronavirus paralizó la economía y cada vez aparecen más datos para medir la profundidad de esa grieta. En el caso del mercado inmobiliario, entre enero y mayo se registraron un 26,1% menos compraventas de inmuebles que un año antes. Esto significa que en los cinco primeros meses del año se perdió más de una de cada cuatro ventas con respecto al mismo periodo del año pasado. Si se acota ese análisis solo a las ventas de viviendas (excluyendo el resto de fincas urbanas y rústicas), la caída de las cifras acumuladas hasta mayo con respecto a 2019 es el 22,8%.
Fuente: El País |  0 comentarios |  14/7/2020
La compraventa de vivienda sufre su peor mayo desde 2007 por el confinamiento

¿Negociaste con el banco tu cláusula suelo y firmaste no ir a juicio? Puedes reclamar

Publicada por ADMIN en actualidad
Nueva batalla judicial a la vista entre consumidores y entidades financieras. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha vuelto a sacar los colores al Tribunal Supremo y ha abierto la puerta a que cientos, si no miles, de consumidores que negociaron las cláusulas suelo de sus hipotecas —novaciones— y se comprometieron a no tomar acciones judiciales en el futuro contra la banca puedan reclamar el dinero pagado de más por dichas cláusulas. Una puerta que, en un principio, el Supremo había cerrado, al entender que todos aquellos clientes que firmaron una novación no tenían derecho a reclamar.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  11/7/2020
¿Negociaste con el banco tu cláusula suelo y firmaste no ir a juicio? Puedes reclamar

Unas 350.000 familias están en situación de profunda vulnerabilidad económica, según Asval

Publicada por ADMIN en actualidad
La Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) ha adelantado que a día de hoy alrededor de 350.000 familias en España están en situación de profunda vulnerabilidad económica pues, para ellas, el pago del alquiler representa una media del 48% de sus ingresos frente al 30% consensuado como salubre.
Fuente: Voz populi |  0 comentarios |  11/7/2020
Unas 350.000 familias están en situación de profunda vulnerabilidad económica, según Asval

El Plan Vive de Andalucía promueve la construcción de 2.000 viviendas destinadas al alquiler

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El Plan Vive de Andalucía cuenta ya con 38,7 millones de euros dirigidos a incentivar la construcción de 2.016 viviendas con protección. Estas viviendas están pensadas exclusivamente al alquiler durante 25 años para personas con rentas limitadas. Entre sus novedades destaca que la iniciativa se abre en régimen de concurrencia competitiva a los promotores públicos, privados y a entidades del tercer sector.
Fuente: abc |  0 comentarios |  11/7/2020
El Plan Vive de Andalucía promueve la construcción de 2.000 viviendas destinadas al alquiler

Reino Unido elimina el impuesto por compra de vivienda y baja el IVA a la hostelería para salir de la crisis

Publicada por ADMIN en actualidad
El Gobierno conservador británico anunció este miércoles incentivos para promover el empleo, sobre todo el de los jóvenes, y para la compra de vivienda y el consumo en turismo y hostelería como parte de un plan para reactivar la economía después del confinamiento por la pandemia del covid-19. Estos estímulos pretenden dar un impulso extra a la demanda agregada que dé solidez a la recuperación económica.
Fuente: El Economista |  0 comentarios |  11/7/2020
Reino Unido elimina el impuesto por compra de vivienda y baja el IVA a la hostelería para salir de la crisis

Las compraventas cayeron un 53,4% en mayo

Publicada por ADMIN en actualidad
Según los datos hechos públicos por el Consejo General del Notariado, las compraventas de vivienda se situaron en 25.483 transacciones durante el pasado mes de mayo, lo que supone una caída interanual del 53,4%. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 53,8%, mientras que la de pisos de precio libre cayó un 54%.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  11/7/2020
Las compraventas cayeron un 53,4% en mayo

El TJUE abre otro frente a la banca: cláusulas abusivas en la novación hipotecaria

Publicada por ADMIN en actualidad
Las cláusulas abusivas de las hipotecas han vuelto a ser tema de discusión en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y en esta ocasión, los contratos en el punto de mira son las novaciones hipotecarias, es decir, aquellos contratos que se firman entre cliente y banco para modificar las condiciones de una hipoteca. En un fallo conocido hoy, el TJUE dictamina que los jueces nacionales también puede examinar las cláusulas incluidas en los contratos de novación para determinar su posible abusividad y falta de transparencia, como ya vienen haciendo en el resto de hipotecas.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  9/7/2020
El TJUE abre otro frente a la banca: cláusulas abusivas en la novación hipotecaria

Cómo disfrutar del verano en una casa sin terraza ni balcón

Publicada por ADMIN en actualidad
Si algo nos ha enseñado la crisis sanitaria es el valor que tienen los exteriores en una casa. Contar con un balcón o una terraza nos ha ayudado a llevar mucho mejor el confinamiento. En aquellas viviendas sin un espacio al aire libre, la cuarentena ha sido algo más dura, aunque la verdadera prueba de fuego para este tipo de inmuebles es el verano. Sin embargo, con algo de voluntad es posible disfrutar del verano en una casa sin terraza ni balcón. Deberás prestar atención a las ventanas y al uso de materiales frescos, coloridos y naturales, sin perder de vista la presencia de las plantas.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  9/7/2020
Cómo disfrutar del verano en una casa sin terraza ni balcón

España se distancia del comportamiento del mercado de la vivienda europeo

Publicada por ADMIN en actualidad
Desde que estallara la crisis económica de 2007, el mercado de la vivienda nacional muestra un aumento de cerca del 20% en los precios de los alquileres, mientras que registra un retroceso de casi el 20% también en los de compraventa, según datos de Eurostat. Este comportamiento no es homogéneo con respecto al resto de países de la Unión Europea.
Fuente: El Economista |  0 comentarios |  9/7/2020
España se distancia del comportamiento del mercado de la vivienda europeo

El Gobierno dice que regulará la cesión de suelo público para construir viviendas de alquiler social

Publicada por ADMIN en actualidad
El Consejo de Ministros ha aprobado este martes un real decreto-ley de medidas económicas que pretende regular la cesión de suelo público para la construcción y gestión de viviendas de alquiler social, aumentando el periodo máximo de plazo del derecho de superficie hasta 75 años y eliminando el canon que hasta ahora tenían que pagar las promotoras y constructoras privadas para explotarlo.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  8/7/2020
El Gobierno dice que regulará la cesión de suelo público para construir viviendas de alquiler social

El fallo que amenaza a la banca: el cliente se queda la casa y desaparece la hipoteca

Publicada por ADMIN en actualidad
Decisión sin precedentes de un juez de Pamplona sobre la cláusula de vencimiento anticipado, una cláusula que ha permitido a los bancos reclamar al deudor el importe total de hipoteca desde el primer impago de la cuota y que ha sido declarada abusiva de manera unánime por la Justicia en España.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  8/7/2020
El fallo que amenaza a la banca: el cliente se queda la casa y desaparece la hipoteca

El temor a una nueva crisis multiplica las consultas sobre la segregación de pisos

Publicada por ADMIN en actualidad
Si bien no es una tendencia generalizada, cada día son más las consultas que las agencias inmobiliarias recogen de propietarios interesados en conocer la posibilidad de segregar una vivienda. Esta tendencia consiste en modificar el registro de una vivienda, separando una parte del mismo y creando un nuevo inmueble independiente del anterior.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  8/7/2020
El temor a una nueva crisis multiplica las consultas sobre la segregación de pisos

La crisis provoca que 400.000 personas estén en riesgo de impagar el alquiler

Publicada por ADMIN en actualidad
Un estudio presentado por Josep Oliver, catedrático emérito de Economía Aplicada de la UAB, señala que la crisis que ha desencadenado la pandemia del coronavirus va a situar a 400.000 hogares en riesgo de impagar el alquiler. A su juicio, la crisis deteriorará aun más el acceso de las familias más modestas al alquiler y conllevará un inevitable incremento de la exclusión.
Fuente: La Vanguardia |  0 comentarios |  8/7/2020
La crisis provoca que 400.000 personas estén en riesgo de impagar el alquiler

Aprobada la moratoria de hipotecas y alquileres

Publicada por ADMIN en actualidad
La moratoria de hipotecas y alquileres y las garantías de protección por impago de suministros básicos han sido ya aprobadas por el Gobierno. De esta manera, se extenderá hasta el 29 y 30 de septiembre la posibilidad de que las familias más vulnerables por la situación generada por el coronavirus puedan acogerse a la moratoria de hipotecas y alquileres, respectivamente.
Fuente: Cinco Días |  0 comentarios |  8/7/2020
Aprobada la moratoria de hipotecas y alquileres

Administradores de fincas piden aplazar por precaución las juntas de vecinos

Publicada por ADMIN en actualidad
Madrid, 7 jul (EFE).- El Colegio de Administradores de Fincas de la Comunidad de Madrid ha recomendado este martes posponer por precaución las juntas de vecinos, a pesar de que legalmente ya están permitidas, y celebrar solo las de carácter urgente. El pasado 2 de julio la Comunidad de Madrid publicó una orden en la que indica nuevamente la posibilidad que tienen las comunidades de propietarios de celebrar las juntas que se tuvieron que posponer. Esta normativa incluye que desde el día 6 de julio y mientras la situación epidemiológica lo aconseje el porcentaje de aforo será del 75%.
Fuente: La Vanguardia |  0 comentarios |  8/7/2020
Administradores de fincas piden aplazar por precaución las juntas de vecinos

Sentencia pionera de un juez de Toledo sobre el IRPH: deja la hipoteca sin interés

Publicada por ADMIN en actualidad
Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Toledo ha marcado un antes y un después en la jurisprudencia de IRPH tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), el pasado 3 de marzo, que dictaminó que los jueces debían ejercer el control de transparencia sobre el polémico índice. En este caso, los magistrados desestiman el recurso de Banco Popular y confirman la nulidad de la cláusula dejando, y esto es lo novedoso, el préstamo gratuito, sin remunerar.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  7/7/2020
Sentencia pionera de un juez de Toledo sobre el IRPH: deja la hipoteca sin interés

El precio de la vivienda se anota la mayor caída registrada, un 6,1%

Publicada por ADMIN en actualidad
El precio de la vivienda usada en España se situó en los 1.650 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de este año, en pleno confinamiento, lo que supone un descenso del 4,8% respecto al mismo periodo del año anterior y una bajada del 6,1% respecto al trimestre anterior, "el mayor descenso de toda la serie histórica de idealista", según ha apuntado el portal.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  7/7/2020
El precio de la vivienda se anota la mayor caída registrada, un 6,1%

Menos ingresos y posible bajada de precios... ¿por qué se pospone la búsqueda de casa?

Publicada por ADMIN en actualidad
La crisis sanitaria y económica desatada por el coronavirus ha provocado una auténtica sacudida en el mercado residencial. La pandemia y las estrictas medidas de confinamiento provocaron un parón histórico en la venta de casas, pero también en la firma de nuevos alquileres. A medida que se fueron levantando las medidas de confinamiento, ambos mercados han ido recuperando poco a poco la normalidad, pero lo cierto es que diferentes estudios apuntan a que las decisiones tanto de compra como de alquiler, en un contexto de precios en máximos en ambos mercados, se retrasarán en el tiempo.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  7/7/2020
Menos ingresos y posible bajada de precios... ¿por qué se pospone la búsqueda de casa?

Las compraventas inscritas en mayo descendieron el 59%, según los registradores

Publicada por ADMIN en actualidad
La compraventa de viviendas inscritas en mayo de este año se situó en las 21.678 transacciones frente a las más de 46.210 registradas en 2019, lo que representa una caída del 53,1% en comparación con el mismo periodo del año anterior debido al efecto del confinamiento por la pandemia. Son datos del Colegio de Registradores, que indica que las compraventas totales de inmuebles pasaron de las 93.979 de 2019 a las 38.537 de este año.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  7/7/2020
Las compraventas inscritas en mayo descendieron el 59%, según los registradores

Los expertos creen que el sector se recuperará en «V» o en «U»

Publicada por ADMIN en actualidad
Tras los momentos más tensos proporcionados por la pandemia del coronavirus, en el sector inmobiliario la sensación es de cierto optimismo. Hasta el punto de que, si no hay rebrotes mediantes, los expertos consideran probable una recuperación si no en “V”, sí en “U”.
Fuente: La Razón |  0 comentarios |  6/7/2020
Los expertos creen que el sector se recuperará en «V» o en «U»
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