Noticias de vivienda

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La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), prevé que el mercado del alquiler crecerá tras la crisis sanitaria como consecuencia de la falta de ahorro para la compra y la necesidad de mayor libertad en el cambio de vivienda. Según esta organización, ahora el alquiler es visto, más que nunca, como la verdadera palanca de cambio de vida frente a la "rigidez" de una hipoteca.

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La crisis de la COVID-19 y el cierre de fronteras en los países de todo el mundo ha llevado al mercado español del alquiler a adaptarse a esta nueva coyuntura. Esta situación supone cambios significativos en una oferta que trata de adaptarse a las nuevas necesidades de la demanda. En este sentido, según los datos de pisos.com, la oferta de alquiler en España ha registrado un cambio notable en la tipología de las viviendas disponibles. Así, desde principios de marzo hasta finales de mayo, el 16,5% del total de inmuebles que se alquilaban con fines vacacionales han pasado a figurar como residencial. Este dato confirma que se está produciendo cierto trasvase del alquiler turístico al residencial.

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En mayo, los precios de la vivienda se han situado en 1.696 euros por metro cuadrado, una cifra un 1,18% más baja que hace un año. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los descuentos en los precios de venta eran de esperar, dado que la crisis sanitaria ha afectado a todos los sectores, y el mercado de la vivienda no iba a ser una excepción”.

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UCI y SIRA han hecho públicos los criterios que se han de tener en cuenta para comprar una vivienda en la fase 3 del plan de desescalada. Así, es importante tener en cuenta los criterios de búsqueda más eficientes. Estos pasan por elegir los canales online adecuados, así como hacer un análisis de la ubicación del inmueble y de los niveles de eficiencia energética que este presenta.

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Según una encuesta realizada por Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida a sus colegiados, la crisis económica derivada de la pandemia está afectando tanto a la propiedad horizontal como a la vertical, con un aumento de la morosidad en el mes de abril del 6,36% en las comunidades de propietarios y un 11,58% en la gestión de los arrendamientos urbanos.

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Desde el 14 de marzo, tras decretarse el estado de alarma que ha supuesto una limitación en la libre circulación de las personas, imponiéndose fuertes restricciones a la movilidad, millones de personas han quedado confinadas en sus hogares, muchas de las cuales se han visto obligadas, de la noche a la mañana, a teletrabajar en unos hogares que, en muchos casos, se han mostrado poco adecuados para dicho desempeño, ya sea por sus dimensiones, sus características o por el número de personas que conviven en dicho hogar.

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Bancos y aseguradoras están desarrollando distintas estrategias para fomentar la contratación de hipotecas tras el coronavirus, especialmente entre los jóvenes. Banco Santander fue la primera entidad en proponer hipotecas al 95% a los jóvenes, con garantías del Estado de hasta el 20% para fomentar el acceso a la vivienda en España de este colectivo.

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Renovarse o morir. No es necesario ser tan radical, aunque el cambio de estación es perfecto para reinventar la decoración del hogar. Eso sí, las alergias son a la primavera lo que el frío al invierno. Es decir, algo a tener en cuenta a la hora de abordar cualquier cambio. Pero decorar la casa para evitar las alergias de primavera es posible y nosotros te contamos cómo.

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La propagación del coronavirus por Europa ha provocado que muchos de sus ciudadanos se hayan visto obligados al confinamiento. Una situación que ha puesto de relieve la importancia de la vivienda, ya que no es lo mismo pasar la cuarentena en un piso que en una casa, ya sea adosada o unifamiliar. De media, el 46% de los europeos viven en un piso, aunque estas cifras cambian mucho dependiendo del país.

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Según datos oficiales del Ministerio de Transportes, las solicitudes de visados para construir nuevas viviendas se desplomaron un 36,6% ya en el mes de marzo, al inicio de la crisis, cuando se contabilizaron 5.956 en peticiones. Así, las peticiones de autorizaciones para levantar residencias contrasta con las 9.086 contabilizadas el mes precedente y con las 9.405 de marzo de 2019.

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Pese a la crisis del COVID-19, el año 2020 no finalizará con grandes variaciones en la media nacional de precios, descartando por tanto las caídas bruscas a corto plazo. Es una de las conclusiones que se desprenden del último estudio de AEV, en el que los encuestados aseguran que, aunque en el 2020 los precios podrían experimentar caídas muy moderadas o incluso una relativa estabilidad, la recuperación será mucho más tardía.

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A medida que pasan los días, la situación sanitaria va mejorando y parece que todo empieza a volver a la normalidad. Ahora ya podemos salir de casa para visitar a nuestros familiares e incluso tomar algo con los amigos otra vez en un bar, entre otras cosas. Esto supone un gran alivio tras semanas de tensión, sin embargo no hay que olvidarse de que todavía hay gente infectada y que es importante seguir manteniendo las medidas de protección, sobre todo en los sitios de más riesgo.

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Pisos.com ha analizado los cambios registrados en el mercado residencial y el “efecto confinamiento” en las preferencias de los españoles. Con el paso de toda España a la fase 1, el mercado de vivienda está en plena reactivación y la sociedad vuelve a poner en marcha los planes inmobiliarios previos a la crisis del coronavirus.

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Más de dos décadas después de que comenzara a planificarse, el Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente en el pleno de este viernes el desarrollo urbanístico de Madrid Nuevo Norte -antes conocido como Operación Chamartín-, que será el mayor proyecto urbanístico de Europa. Ha sido aprobado por mayoría absoluta. PP, Cs, Más Madrid y Vox han votado a favor, mientras que el PSOE se ha abstenido.

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El nuevo encuentro digital organizado por SIMAPRO Home Edition se ha centrado en el producto residencial en alquiler y en la oportunidad de inversión que la situación actual ofrece a los propietarios institucionales. Según Servihabitat, la situación creada por el coronavirus está comenzando a acentuar una tendencia que venía de atrás, como es el desplazamiento del uso de propiedad al del alquiler.

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Según Solvia, el coronavirus y su extensión en España han provocado que las necesidades habitacionales hayan cambiado. Así, aseguran que, a raíz del confinamiento, han surgido otras prioridades a considerar a la hora de adquirir un nuevo inmueble. Esto, además de afectar a la compra de una vivienda habitual, también comprometerá la demanda de segundas residencias.

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El mercado residencial español se ha visto sacudido por la crisis desencadenada por el coronavirus. Las ventas se paralizaron tras decretarse el estado de alarma y en las últimas semanas, gracias a la desescalada, el mercado ha ido recuperando poco a poco la normalidad. Sin embargo, no todos los que estaban intentando vender su casa a principios de febrero mantienen sus intenciones de venta.

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Un estudio de Real Estate Business School calcula que la crisis del coronavirus podría impactar seriamente en la demanda de vivienda en España. En concreto, prevé que, en Madrid, las operaciones de venta de obra nueva caigan hasta la mitad y las de vivienda usada, alrededor de un 37%. Esto haría que los precios bajasen en torno al 18%.

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Con el paso de toda España a la fase 1, el mercado de la vivienda está en plena reactivación y la sociedad española vuelve a poner en marcha sus planes inmobiliarios previos a la crisis del coronavirus. En este contexto, pisos.com ha querido analizar los cambios registrados en el mercado residencial y el ‘efecto confinamiento’ en las preferencias de los españoles.

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STO ha analizado las principales tendencias que marcarán el sector de la arquitectura, la construcción y el diseño interior tras la crisis del coronavirus. Nuevas tendencias habilitacionales. Todos aquellos que estén pensando en adquirir, construir o cambiar de inmueble, incorporarán en su decisión criterios hasta ahora menos importantes, como la posibilidad de disponer de espacios exteriores.

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El ascenso de las temperaturas multiplica el uso de los aparatos de aire acondicionado pero, en tiempos de coronavirus, hay que tener presentes ciertas recomendaciones. En casa, en la oficina, durante nuestras compras en el supermercado, la farmacia o la zapatería... Son muchos los escenarios en los que estamos expuestos a estos sistemas de climatización,aunque el riesgo no es igual en todos ellos. Te comentamos algunas de las precauciones que tendrás que tener en cuenta en relación al aire acondicionado y coronavirus.

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Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la concesión de hipotecas en marzo de 2020 cayó un -14,6%, alcanzando las 26.382 firmas. Este repunte contrasta con las subidas de febrero (16,1%), enero (6,1%) y diciembre (43%) y las caídas de noviembre (-0,5%), octubre (-2,1%), septiembre (-31,6%) y agosto (-29,9%). En julio subió (13,1%) y en junio cayó (-2,5%). La evolución de las hipotecas en 2019 fue desigual, ya que en mayo subió (11,2%), pero cayó en abril (-0,1%). Hubo repuntes en marzo (15,8%), febrero (9,2%) y enero (22,5%). El indicador llevaba subiendo ininterrumpidamente mes a mes desde abril de 2018. Por otro lado, la variación mensual cayó un -26,8%.

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Según Comprarcasa, son varias las recomendaciones que los clientes han de llevar a cabo para realizar esta operación con seguridad. Agencias con protocolo. La minimización de riesgos para la salud tendrá que ser la prioridad hasta que se haya vencido la batalla contra el virus. Por eso, desde esta organización aconsejan acudir a agencias con protocolo de seguridad.

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Según la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), el cambio de uso de vivienda turística a residencial sería ilegal si no se acredita correctamente la temporalidad del arrendamiento. A juicio de su director general, José Ramon Zurdo, el nuevo arrendamiento no puede ser realizado a través de la figura del arrendamiento de vivienda, porque la duración de estos, si el inquilino quiere, puede llegar a alcanzar plazos de cumplimiento obligatorio de 5 a 7 años.

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Para garantizar la distancia de seguridad, de al menos 2 metros entre usuarios, será imprescindible el control de aforo y acceso a la piscina, dado que una vez completo el aforo establecido, el usuario no podrá acceder a la instalación hasta que no salgan otros usuarios. Para esto están aflorando algunas aplicaciones móviles como Neo Affinis.

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La crisis sanitaria provocada por la expansión del COVID-19 ha golpeado a todos los sectores de la economía, incluido el inmobiliario. Para 2020 se prevé una caída en las transacciones de entre el 15% y el 25%, según pisos.com. Esto supone que este curso se registrarían entre 70.000 y 125.000 compraventas menos que en 2019. Más pesimista se muestra Bankinter en sus previsiones, ya que la entidad espera una reducción del 35% y una caída de precios del 6%, algo que también estima UBS. Para evitar este descalabro nos preguntamos qué medidas reclama el sector inmobiliario para superar la crisis del coronavirus.

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En España se producirá una bajada significativa del precio de la vivienda en España como consecuencia de la crisis económica que se está generando por la irrupción del coronavirus. Son previsiones de la OCU, que señala que en esta bajada del precio influirán factores como el incremento del paro y la "abrupta" reducción de ingresos de los hogares españoles.

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La venta de viviendas en China alcanza ya los niveles registrados antes del coronavirus. Así, los 36 principales promotores inmobiliarios han aumentado un 2% interanual su volumen de preventas en abril de 2020 y las compañías más relevantes de este sector han aumentado en este periodo sus ventas en más de un 40%.

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La situación que deja la crisis del coronavirus en las comunidades de propietarios de España no es buena. La morosidad ha repuntado un 50% durante los meses del estado de alarma, de marzo a mayo, debido a la devastación económica de muchas familias, que se han quedado sin ingresos y sin trabajo, según el cálculo del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAE).

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«Siempre había pagado el alquiler. Lo pude hacer hasta marzo. Cuando el Gobierno obligó a cerrar la pizzería de mi suegro, cobré la proporción de marzo y no volvimos a cobrar hasta que a primeros de mayo recibimos lo del ERTE, unos 700 euros entre mi marido y yo. Pero pago 809 euros por el piso». Rosario y su esposo ganaban unos 2.000 euros al mes en el negocio familiar. Los sueldos se han esfumado: el restaurante no reabrirá tras sucumbir al confinamiento. Ella no tiene derecho a paro y su marido está pendiente de saber cuánto percibe de subsidio, el único sustento mientras no hallen trabajo en mitad de la recesión que ha prendido con el coronavirus. No creen que les quede más de 549,04 euros, lo que él obtuvo por la interrupción del contrato. No bastará para costear la vivienda que la pareja habita con tres hijos menores en el barrio del Raval, en Barcelona. Se han declarado en huelga y han dejado de abonar el alquiler.