Noticias de vivienda

Publicada por ADMIN en actualidad

El bum de las certificaciones de sostenibilidad en la construcción no hace más que crecer. Todas las promociones de obra nueva quieren su sello verde con el que poder atraer a un cliente que, por ahora, sabe más bien poco de estos sellos —voluntarios para las empresas— que miden las prestaciones y eficiencia energética de la vivienda.

Publicada por ADMIN en actualidad

La Junta de Gobierno de la ciudad de Madrid ha aprobado de forma definitiva el proyecto de urbanización de Los Cerros, uno de los desarrollos del Sureste situado en el distrito de Vicálvaro, que contará con 14.000 viviendas, de las que la mitad tendrá algún tipo de protección.

Publicada por ADMIN en actualidad

En tiempos de tribulación inflacionaria como los actuales, muchos inversores se hacen la misma pregunta: ¿dónde refugio mi capital? Y Sociedad de Tasación considera que hay un activo ciertamente valioso en este tipo de situaciones: la vivienda.

Publicada por ADMIN en actualidad

Un 76,11% de inmobiliarias asegura que ha participado en operaciones en las que el nuevo valor que marca la base imponible para patrimonio y sucesiones es superior al que había antes del 1 de enero

Publicada por ADMIN en actualidad

Hipoteca fija o variable, ¿cuál es mejor? Este es el gran dilema de los que se plantean pedir un préstamo hipotecario y de los que ya tienen uno a tipo variable, pero se duda si cambiar de condiciones ante la escalada del euríbor. No todo tiene que ser blanco o negro. En la escala de grises se encuentran las hipotecas mixtas, una opción atractiva para pagar menos intereses y disfrutar de una cuota estable hasta que todo vuelva a la normalidad. Estos productos se caracterizan por un periodo inicial de entre 8 y 10 años a tipo fijo y el resto del plazo de amortización tiene un interés ligado al euríbor. Según un análisis la plataforma de intermediación hipotecaria Hipoo, las hipotecas de tipo mixto suponen un ahorro de más de 15.000 euros frente a las de tipo fijo y de casi 8.000 euros frente a una firmada a tipo variable, para la hipoteca media contratada actualmente en España de 140.000 euros a 25 años.

Publicada por ADMIN en actualidad

La crisis inmobiliaria de China salta de la sartén al fuego. Los compradores de viviendas en 22 ciudades se niegan a pagar las hipotecas de sus casas inacabadas, según informa Citigroup. La insólita protesta extiende el riesgo de impago de los bonos de los promotores en el extranjero a los bancos, que tienen 6 billones de dólares en hipotecas. El riesgo de desvío sustancial a consecuencia de los esfuerzos del presidente Xi Jinping por desapalancar el sector va tomando forma, y pone a Pekín en un aprieto.

Publicada por ADMIN en actualidad

Durante los últimos años, las familias españolas han sufrido pérdidas de poder adquisitivo al no crecer los salarios al mismo ritmo que el alza de los precios. Así sucede también con las pensiones, que según Julián Salcedo, presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios, “no se revalorizarán en el mismo porcentaje que la inflación prevista para 2022 y posiblemente tampoco para 2023”.

Publicada por ADMIN en actualidad

El sector inmobiliario continúa al alza. Durante el pasado mes de mayo, la compraventa de hogares se disparó un 27,7%, recuperando así niveles propios del 2008, según indica la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad elaborada por el Instituto Nacional de Estadística. De este modo, la compraventa de viviendas encadena 15 meses consecutivos en un nivel positivo. En comparación a los datos registrados durante los meses de abril y mayo del año anterior, la variación es 15,7 puntos mayor.

Publicada por ADMIN en actualidad

España se convirtió en el segundo país del mundo con mayor inversión anual en 'proptechs' o firmas tecnológicas vinculadas al sector inmobiliario. Un estudio realizado por la consultora Deloitte asegura que esas firmas atrajeron inversiones por 824 millones de euros en 2020-2021, por encima de Reino Unido (769 millones de euros), India (742 millones de euros) y Brasil (444 millones). Es este terreno el de las 'proptech', abreviación de 'property technology', espacio abonado para grandes cosechas entre intermediarios inmobiliarios al revolucionar el sector y abrir perspectivas operativas insospechadas hace pocos años. En EEUU, las 'proptech', atrajeron 5.889 millones de euros de inversión, marcando tendencia. Integran esa denominación las empresas que utilizan la tecnología para reinventar los servicios del sector inmobiliario.

Publicada por ADMIN en actualidad

Los «baby boomers» de los años 60 y 70 del siglo pasado están condenados en buena medida a vivir de alquiler. Así lo cree al menos el consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno. «La campana demográfica se ha dado la vuelta y la parte inferior no puede comprar una vivienda, lo que tiene un impacto relevante en las pensiones futuras», advirtió durante una presentación para analizar la situación del mercado residencial en España.

Publicada por ADMIN en actualidad

La venta de vivienda usada está en máximos históricos y acapara el 90% de las operaciones. Así lo destacaba este jueves Lárazo Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa. En un contexto de escasez de vivienda nueva, la de segunda mano registró un crecimiento interanual del 24%, con 156.000 ventas en el primer trimestre.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización de Los Cerros, uno de los desarrollos del Sureste situado en el distrito de Vicálvaro. Así lo ha anunciado en rueda de prensa la portavoz municipal, Inmaculada Sanz, tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno.

Publicada por ADMIN en actualidad

El peso que históricamente tenían los ciudadanos británicos en la compra de vivienda por parte de los extranjeros residentes en España ha caído hasta el 12% del total en los últimos dos años, coincidiendo con la salida efectiva de Reino Unido de la Unión Europea tras el Brexit. Según un estudio publicado este martes por la tasadora UVE Valoraciones, antes de que Reino Unido abandonara definitivamente la UE -el 1 de febrero de 2020-, los británicos concentraban el 24% de las transacciones, un porcentaje que al cierre del primer trimestre de este año se situó en ese 12%.

Publicada por ADMIN en actualidad

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este martes, durante el Debate sobre el estado de la nación, el desbloqueo “inmediato” de la Operación Campamento, lo que supondrá construir 12.000 viviendas en la ciudad de Madrid, el 60% de ellas públicas. El proyecto se ejecutará sobre los casi nueve millones de metros cuadrados que ocupan al sur de la capital los antiguos cuarteles militares sin uso de la carretera de Extremadura (A-5), propiedad del ministerio de Defensa. Esas instalaciones están a ocho kilómetros de la Puerta del Sol y lindan con el municipio de Pozuelo de Alarcón, enraizado en el Oeste de la región. Sin embargo, no ha trascendido aún la fecha de inicio de las obras, su calendario, ni su presupuesto. Y desde el Ayuntamiento de Madrid, gobernado por el PP y Ciudadanos, se reclama concreción.

Publicada por ADMIN en actualidad

El valor de la producción del sector de la construcción en España, entendida como la formación bruta de capital fijo en construcción, se situó en 2021 en 119.029 millones de euros, cifra que apenas supone un avance del 0,1% respecto a 2020, año en el que se desplomó un 8,3% por el impacto de la pandemia.

Publicada por ADMIN en actualidad

Subida récord del 9,8% del precio de la vivienda en la eurozona en el primer trimestre El incremento interanual del precio de la vivienda en la zona euro durante el primer trimestre de 2022 alcanzó el 9,8%, acelerándose cuatro décimas respecto de los tres meses anteriores, lo que supone el mayor encarecimiento anual de las casas desde que Eurostat comenzó a recopilar datos en 2005.

Publicada por ADMIN en actualidad

Las casas prefabricadas o minicasas, también apodadas tiny homes por su pequeño tamaño, están cobrando cada vez más protagonismo en España y son muchos quienes barajan ya la posibilidad de construir una vivienda de estas características como segunda residencia.

Publicada por ADMIN en actualidad

Ciudadanos reta al Gobierno a excluir de la contratación pública al cártel de constructoras, como plantea la CNMC Ciudadanos ha exigido este lunes en el Congreso al Gobierno cumplir la ley y no contratar más con las constructoras multadas por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), que acusa a estas empresas de alterar durante 25 años miles de licitaciones públicas de edificación y obra civil.

Publicada por ADMIN en actualidad

El 75% de las hipotecas que se firman ahora en España son a tipo fijo. Un porcentaje que hasta hace apenas seis años era para las hipotecas a tipo variable. En los últimos años, las hipotecas fijas han ido escalando posiciones imponiéndose en las preferencias de los futuros hipotecados, siendo a comienzos de 2021 cuando se produjo la explosión de este tipo de préstamos. Sin embargo, desde hace apenas dos meses, la tortilla comienza a darse la vuelta, y no porque el futuro hipotecado prefiera de nuevo el variable, sino porque la banca ha comenzado a encarecer sus hipotecas fijas y a desincentivar su contratación e incluso, en algunos casos, a hacer desaparecer este producto de su oferta hipotecaria. La banca ha comenzado a encarecer sus hipotecas fijas y a desincentivar su contratación

Publicada por ADMIN en actualidad

Subida récord del 9,8% del precio de la vivienda en la eurozona en el primer trimestre El incremento interanual del precio de la vivienda en la zona euro durante el primer trimestre de 2022 alcanzó el 9,8%, acelerándose cuatro décimas respecto de los tres meses anteriores, lo que supone el mayor encarecimiento anual de las casas desde que Eurostat comenzó a recopilar datos en 2005.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Decreto-Ley 2/2022, del 23 de junio, por el que se adoptan medidas urgentes para la agilización de la gestión de los fondos europeos y el impulso de la actividad económica, incluye varias medidas de reforma de la legislación autonómica en materia de urbanismo y vivienda, con el doble objetivo de impulsar la actividad económica y agilizar la gestión de los fondos europeos Next Generation.

Publicada por ADMIN en actualidad

Según Círculo Legal Barcelona, el porcentaje de estafa en alquileres vacacionales ha aumentado más de un 35% en los últimos años. Al respecto, desde esta organización a explican que la virtualidad permite que se puedan publicitar propiedades que no existen o que bien no concuerdan con las características que se anuncian. Sobre todo se produce con aquellos alquileres que están lejos para visitarlos.

Publicada por ADMIN en actualidad

“La legislación aprobada por este Gobierno supone un quebranto del derecho a la propiedad y a la vivienda en España”. Con esta contundencia se expresó Íñigo Fernández de Mesa, presidente del Instituto de Estudios Económicos (IEE), durante la presentación del informe ‘La necesidad de garantizar la propiedad privada en España’, cuyas conclusiones sitúan a nuestro país en el puesto 26 de 38 en el Índice Internacional de Derechos de Propiedad (IIDP) de la OCDE, con una puntuación un 6,1% inferior al valor medio de la organización y un 5% por debajo de la media de la UE.

Publicada por ADMIN en actualidad

El bono de alquiler joven “va a suponer un elemento importante para que la vivienda deje de ser un gran obstáculo para los jóvenes, para su emancipación, para que inicien su proyecto de vida”. A mediados de enero la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, explicaba así el objetivo de esta medida, discutida por los expertos por su impacto real en los precios. Un bono de 250 euros al mes para menores de 35 años –con limitación en función de su renta– cuya aplicación queda en manos de las comunidades autónomas, que son las que tienen las competencias en materia de vivienda. Y, a día de hoy, la gran mayoría de autonomías aún no ha hecho efectiva su aplicación, ni ha abierto a los ciudadanos la tramitación para solicitar la ayuda.

Publicada por ADMIN en actualidad

José Carlos Saz, consejero delgado de la promotora Habitat Inmobiliaria, asegura en una entrevista con OKDIARIO que «la subida de tipos no pone en peligro la venta de viviendas de obra nueva porque hay demanda de sobra». El directivo de la compañía matiza que si los tipos de interés se sitúan entre un 2,5 o un 3% no habrá mucho impacto en las operaciones por «la gran fortaleza de la demanda y la escasa oferta de vivienda nueva».

Publicada por ADMIN en actualidad

Las comunidades de propietarios que han iniciado, o tienen pensado iniciar, reformas en sus edificios, ya sean de rehabilitación, mantenimiento o mejora, se enfrentan a un momento muy complicado que en algunos casos ha llevado incluso a paralizar los trabajos. La crisis de los suministros y la elevada demanda en el sector de la construcción está provocando que los presupuestos por parte de las empresas sean cada vez más volátiles y que experimenten continuos incrementos. A veces sucede en cuestión de una semana, otras, con más suerte, en un mes. Pero, en todo caso, raro es el edificio que no tiene que asumir un incremento en el coste de las obras, que en algunas ocasiones supera el 50% del inicial, tal y como informan los administradores de fincas.

Publicada por ADMIN en actualidad

En inicios del verano, el sector turístico se prepara con una previsión de cifras muy positivas. Según los últimos datos difundidos por grandes cadenas hoteleras como Meliá y NH, “2022 va a ser un año de récords, todos los indicadores lo demuestran” aseguran desde Civitatis, agencia turística que recuerda la importancia del turismo interno que “siempre supondrá el 90% de los viajes”.

Publicada por ADMIN en actualidad

El problema de la vivienda es de fondo y tiende a agravarse. Los alquileres han subido en España cinco veces más rápido que los salarios en lo que va del siglo XXI. En retrospectiva, los datos son contundentes: un alquiler de 107 metros cuadrados ha pasado de representar el 28% del salario promedio de un trabajador en 1997 al 67% en 2020, pone de relieve un estudio de la consultora Ernst & Young.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Banco de España ha confirmado que el Euríbor a 12 meses cerró el mes de junio en una media mensual del 0,852%, frente al 0,287% de mayo y el -0,484% de un año antes, lo que supondrá la mayor subida mensual e interanual de su historia, además de su mayor nivel desde agosto de 2012.

Publicada por ADMIN en actualidad

El euríbor a 12 meses ha acabado junio con la mayor subida de la historia en un solo mes. De los 0,287 puntos de mayo, ha pasado a una media de 0,852. El salto es de medio punto, algo que nunca había sucedido desde que este indicador entró en vigor en 1999. Tras la escalada se encuentra la percepción, y después ya anuncio oficial, de que el Banco Central Europeo subirá los tipos de interés oficiales en el mes de julio. Algo que con toda probabilidad se repetirá en septiembre, lo que situará el precio del dinero en la eurozona a niveles desconocidos en los últimos seis años.