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D
David F
01/07/2008 16:26
Hombre no se, si a ti Heliopol te ha dicho eso realmente, seria para coger al encargado y llevarlo a una reunion y que diera la cara, por que claro, así pues complicado. Geseduma dijo que se reunen con Heliopol cada 2x3, pero que por parte de Geseduma no van a presionar nadar a la constructora, ellos parece que dejan pasar el tiempo.


Lo que si dijeron es que una vez terminada completamente la urbanización (urbanizadora y todo), tendrían que limpiar las tuverías y demás, por que entonces vendría emasesa para meter unas cámaras por ellas y ver que esta todo correcto, y luego dar la aprobación, y que ésto tardaría como 1 mes +o-.
A esto hay que añadir también los papeleos con el ayuntamiento de benacazón.


Desde luego que los repásos que quedaran se pueden arreglar después, y es algo normal hacerlo asi, y cuando se dijo que se entregarían en Mayo también dijeron eso, que se arreglarían el 10% de los desperfectos y luego una vez entregadas los demás.
Sería cosa de hablar con la constructora.
 
A
ana130alvaro
01/07/2008 14:36
hola benacazon 6:
nosotros tenemos tasada nuestra casa es de tipo A sin mejoras, nos la tasaron en 160000, pero nos han dicho que la tasaran nuevamente cuanto este todo terminado ya que estiman que estará en los 180000, a ver si hay suerte y la tasan en ese valor, tomando en cuenta que no tiene mejoras.

con respecto al abogado cuenten con nosotros, muestro correo es talasevilla@yahoo.es 609514919
 
P
pedropb
01/07/2008 13:55
Hola MercedesyLuis,

m ehe dado cuenta de que antes no dejé mi teléfono, asi que aqui lo dejo 646 86 92 30.

Saludos.

P.D: Benacazo6 Las pretaciones que me han pasado para casas de tipo A sin mejoras van desde los 148.000€ a los 190.000€. Estas tasaciones son a priori, pero la pretación más alta creo que era de thirsa o algo asi.

 
B
benacazon6
01/07/2008 13:28
Hola a todos nuestros datos son:
Almudena y Jose Manuel
Casa 6
TLF: 676291512
email: aljoma99@hotmail.com
contad con nosotros pa lo del abogado
y por cierto alguien tiene alguna tasacion de casa tipo A sin ninguna mejora???
 
M
MOISESYELI
01/07/2008 12:17
HOLA VECINOS!

QUERIA SABER SI ALGUIEN HA PASADO HOY POR LA OBRA PARA VER SI YA HABIAN EMPEZADO HA ECHAR EL AGLOMERADO.


SALUDOS A TODOS.
 
P
pedropb
01/07/2008 08:18
Hola MercedesyLuis,

Lo del abogado me parece buena idea y me apunto,si quereis podeis contar conmigo, mi correo es pedromail2@gmail.com

Un saludo.
 
D
David F
30/06/2008 19:09
He pasado a las 18:00 por la obra y había gente, eran los que se encargan de la maquina de asfaltar, no he podido entrar por que habian 2 camiones que cortaban la calle, pero debían estar asfaltando, a ver si ya empiezan a llamar de nuevo.

Hay que tener en cuenta que ya están con horario de verano, así que estar a las 18:00 no es "normal".


Me parece bien lo de volver a quedar para hablar de los nuevos temas, del abogado y demás, podemos quedar en la obra o donde haga falta, pero hay que tener en cuenta que allí como no nos metamos en la caseta del guarda el sol nos puede dar fuerte y flojo en 5 minutos.

He actualizado la lista con los nuevos Vecinos:
http://spreadsheets.google.com/pub?key=pn6mlFYDj3Db90LHlDE4yVQ&gid=0

 
M
MercedesyLuis
30/06/2008 15:12
Benacazón 113 ;
Hola, lo del abogado mejor en persona o por tlf.
Si os parece nos podemos ver por la obra, o en otro sitio q os venga bien. ya me contais. Y si alguien más se aputa, pues lo mismo, quedamos y lo hablamos.

Saludos
Mercedes y Luis
 
I
IVAN2008
30/06/2008 08:39
Hola a todos los foreros. Bueno, voy a dar nuestros datos para que nos "afilieis" a esa lista tan fantástica que estais confeccionando, y para que podais poneros en contacto con nosotros en cualquier momento.

Somos la casa 126, Mari Carmen e Iván, teléfono de contacto el 657 263 249 y correo electrónico ivangarciaborrego@telefonica.net

Un saludo a todos.
 
F
fran29
30/06/2008 08:28
BUENOS DIAS A TODOS. COMO COMENTÉ EN UNA OCASIÓN ESTOY EN NEGOCIACIONES PARA ADQUIRIR UNA CASA. EN LA INMOBILIARIA ME DIJERON QUE LA ÚLTIMA NOTICIA ES QUE LA ENTREGA SE RETRASARÍA HASTA OCTUBRE O NOVIEMBRE. NO CREO QUE ME MINTIERAN PORQUE LO QUE LE INTERESA ES DARME BUENAS NOTICIAS SOBRE LA CASA. EN FIN, PACIENCIA
 
A
ana130alvaro
28/06/2008 20:02
hola a todos, somos vecinos de la casa 130, nos enteramos de la existencia del foro el día de la reunión con geseduma, hemos leído casi todos los mensajes para estar al día, y lo que si queremos es felicitarles a todos por todo lo que han hecho y que es para beneficio de todos ; por nuestro lado cuenten con nosotros con respecto a en un futuro denunciar a Geseduma, también enviaremos cartas a los programas de tv que indican a ver si así por lo menos, les ponen la cara algo colorada a a los de geseduma y al del peluquín.

El día de la reunión mi marido y yo salimos muy preocupados, ya que era la primera reunión a la que asistimos, nosotros compramos la vivienda a un inversor y realmente no sabíamos que la situación estaba así. Pero en fin por lo menos nos sentimos mas respaldados al saber que somos un grupo de gente que esta haciendo una piña y que podemos luchar por los mismos intereses.

Por otro lado, hace algún tiempo se hablo de si alguien tiene presupuestos con respecto a la buhardilla para los que no la abrimos, ruego si alguien sabe algo lo indique, nosotros queremos abrirla ya que el inversor que nos vendió la vivienda no la abrió .

Con respecto al tema de la hipoteca, les comentamos que al igual que la mayoría no lo haremos con la Caixa, nosotros trabajamos con caja sur, y las condiciones de ellos es
-Euribor + 0.40%, a 30 o 35 años,
-comisión de apertura 0.75%,
-comisión de cancelación parcial o total 0%,
-con 2 años de carencia ;
-hay que domiciliar la nomina,
-sacarla tarjeta de débito (con un consumo de 1500 euros en seis meses, que entre la compra y gasolina de seis meses vamos listos),
-hay que sacar el seguro de hogar.

Nosotros actualmente tratamos con este banco ya que la hipoteca del piso en el que vivimos la sacamos con ellos y realmente solo podemos decir cosas buenas del banco, de hecho fuimos a otros bancos a averiguar y como ahora esta el tema de hipotecas mas difícil, nos pedían lo que normalmente piden de papeles y mas, pero con caja sur no tuvimos problemas. A parte de todo esto queremos sacar allí por el tema de la carencia, ya que el piso que tenemos queremos aguantarlo por lo menos los dos años a ver si mejora el mercado inmobiliario para los que queremos vender. El director del banco me comento que el tasador se paso por allí hace un mes mas o menos y prefería volver a tasar después que este todo terminado, ya que en ese momento solo la podía valorar por 160.000 y el estimaba que estaría por los 180000, me dijo que la nueva tasación que haría no tendría costo extra. Mi casa es la 130 tipo A.


PD. para David116, nos gustaría contactar ya que tu en su momento comentaste sobre que tenias alguien de confianza para adquirir la cosina y patio, o algo así......
Para benacazon 113, hola vecinos, el dia de la visita a la casa nos vimos en los patios, ya quedaremos para el tema de la division, asi mismo con Anabel y Antonio, no los conocemos pero ya sabemos que somos vecinos.
 
D
David F
28/06/2008 12:26
Yo vengo de allí y nada nuevo, si es verdad que han preparado para asfaltar, pero hoy desde luego que no, así que empezarán esta semana que entra. Pero vamos, que el de Geseduma dijo que casi con seguridad empezaban el miércoles/jueves pasado creo recordar, eso ya debería haber estado terminado casi de asfaltar, pero que se le va a hacer.

El hoyo que están abriendo en la calle donde estaba la torre de alta tensión no veáis como es, el sábado pasado estaban abriéndolo y aún hoy siguen abriéndolo.

He añadido a la futura de Jesús y a ti también pedro, tu creo que estabas mirando de comprar una de las viviendas no?, creo que por eso no te puse por que no sabia el número.
Hay varios vecinos mas, pero ni se el numero ni nada (Ivan2008, chotabox, Ghodmc) y promanito que aun habiendo hablado bastante con el, ni se su nombre ni en que número vive.
 
P
pedropb
28/06/2008 12:09
Hola David F,

he visto la lista de vecinos, pero no me he podido inscribir, supongo que solo tienes permiso tu. Así que si no te importa, mi casa es la 107 y mi nombre Pedro.

Saludos.
 
J
Jesu146B
28/06/2008 01:38
Referente al tema del convenio,, sí, hoy era fiesta de convenio, pero en mi obra se ha trabajado hoy. Este día de fiesta era para quien no había disfrutado del puente del corpus. Al menos en mi empresa

Decir que hoy he estado por la obra y tanto la calle central como la calle de la piscina estaba preparada para aglomerar. Ya se veía la primera imprimación dada, es decir, que son buenas noticias. También estaba la maquina para asfaltar supongo que mañana sábado o el lunes.

Pienso que si les sale de los webos, hablando mal y pronto, esto está terminado en 1 mes.

Aunque creamos que la reunión no sirvió de nada, pienso que no es así. Cuando tantos vecinos se abalanzan sobre los responsables ya ven que es síntoma de desesperación. Saben perfectamente que no vamos a permitir ni un solo día de retraso no justificado más de lo que ya nos han dicho.

Ánimo vecinos que todo tiene un fin.

Por cierto David.. Como te lo curras nennnnnnnn ma gustao la hojita esa. (Somos Jesús y Rosa, aunque a mi futura no la conozcáis... si hubiese ido a la reunión se iba a enterar el del flequi)
 
D
David F
27/06/2008 20:08
Aquí está la lista de los vecinos que estamos en el foro, muestra la casa, ubicación, nombre, número y manzana.

http://spreadsheets.google.com/pub?key=pn6mlFYDj3Db90LHlDE4yVQ&gid=0

Moises y Eli, aquí que no se puede adjuntar archivos, puedes o subirlo a algún sitio como www.megaupload.com o si tienes cuenta en Gmail pues en Googledocs ( http://docs.google.com/ ) si es un formato de Office.

El estudio geotecnico se supone que lo hace una empresa que no tiene nada que ver ni con Geseduma ni con la constructora, comprueban el tipo de terreno, profundidad, etc.. y te dicen la cimentación que debe de hacerse, la profundidad de ésta, etc., pero bueno, esto ya es del pasado.
 
M
MOISESYELI
27/06/2008 13:09
ASI NO LO PUEDO HACER, ES UN ARCHIVO MIO NO DE INTERNET
 
CASA148
CASA148
27/06/2008 11:08
MOISESYELI dijo:

QUERIDOS VECINOS!

COMO TRABAJO EN UNA PROMOTORA Y CONSTRUCCTORA, OS VOY A ADJUNTAR EL CALENDARIO LABORAL DE LA CONSTRUCCIÓN APROBADO HACE POCO PARA QUE ESTOS SEÑORES POR LO MENOS NO PUEDAN DECIR QUE HAY TB MUCHOS DIAS DE FIESTA DE CONVENIO, AUNQUE PARA EMPEZAR LA PRIMERA EN LA FRENTE PUESTO QUE HOY ES UNO DE ESOS DIAS, ASI QUE ESTA SEMANA HAN TRABAJADO TODAVIA MENOS, BUENO LO ADJUNTO PARA QUE TENGAIS CONSTANCIA.

SALUDOS Y PACIENCIA


POR CIERTO COMO SE ADJUNTAN LOS DOCUMENTOS


PEGA EL ENLACE DE LA NOTICIA DIRECTAMENTE.

SALUDOS JUAN Y MAR.
 
M
MOISESYELI
27/06/2008 10:48
QUERIDOS VECINOS!

COMO TRABAJO EN UNA PROMOTORA Y CONSTRUCCTORA, OS VOY A ADJUNTAR EL CALENDARIO LABORAL DE LA CONSTRUCCIÓN APROBADO HACE POCO PARA QUE ESTOS SEÑORES POR LO MENOS NO PUEDAN DECIR QUE HAY TB MUCHOS DIAS DE FIESTA DE CONVENIO, AUNQUE PARA EMPEZAR LA PRIMERA EN LA FRENTE PUESTO QUE HOY ES UNO DE ESOS DIAS, ASI QUE ESTA SEMANA HAN TRABAJADO TODAVIA MENOS, BUENO LO ADJUNTO PARA QUE TENGAIS CONSTANCIA.

SALUDOS Y PACIENCIA


POR CIERTO COMO SE ADJUNTAN LOS DOCUMENTOS
 
D
damalu24
26/06/2008 16:34
Estoy de acuerdo contigo David F, a mi tampoco me convence el tema del cambio de cimentación porque como dije, el año pasado ,que era cuando estaban liado con la cimentación, nos dijeron que no teníamos que pagar nada más y este año con las casas acabadas sí hay aumento de costos. Además tampoco dicen las fechas en que se han producido esos cambios.

Tampoco hay fiarse mucho de los estudios geotécnico que han hecho porque con el tema de las persianas ya me hago una idea de la clase de profesionales que son. Y en cuato a lo de las firmas, el presidente, en representación de todos por supuesto, habrá firmado porque le diría que eso es así , que por aquí, que por allá, etc... En fin un cuento que si no sabes del tema te la meten doblá.

A mi me suena que esto es para liquidar a la constructora, con lo que no me fío de que después pidan otro pago para liquidar a la urbanizadora.

En fin rezemos para que me equivoque y ánimo para todos.
 
I
IVAN2008
26/06/2008 10:11
Muy buenas a todos...por decir algo.

Cuanta razón llevaba el que dijo "la realidad supera a la ficción". Y es que ya no se puede hacer peor las cosas, aunque pongan todo su empeño en ello.

Eso de que "las persianas vienen en la memoria de calidades pero no se van a poner por que no"...bueno, bueno, bueno, al límite de lo surrealista.

Por no hablar de las "indennizaciones" que vamos a tener que pagar por no haber pedido las indennizaciones a la constructora, que como se suele decir, además de p... apaleada.

Y es que a perro flaco todo se le vuelven pulgas, que a este paso es lo que van a criar las casas como no nos la den de una vez.

Pero claro que culpa tiene GESEDUMA de todo esto, que culpa tiene la constructora o la urbanizadora...preguntas que en vez de encontrar respuestas en las asambleas más bien suenan al spot tan famoso: ¿a que huelen las nubes?.

Volviendo a la última asamblea, ¿realmente pasó? o, simplemente fue la típica pesadilla en la que te sientes impotente frente a una situación y por mucho que patalees, llores o grites, no te sirve de nada...

Y por cierto, hablando de pesadillas, no os gustaría entrar en los sueños de este hombre y despeinarle el tupé...que gustazo ¿verdad?.

En fin, que entre una cosa y otra, nos plantamos en septiembre (dios mediante), aunque si se para uno a pensar un poco, incluso a lo mejor lo han hecho por hacernos un favor, ya sabeis, por eso de que en verano hace mucho caló y no vaya a ser que nos de una lipotimia mientras hacemos el trastero o echamos los cerramientos del patio...

Esperemos que cuando vayan a meter la camarita por las tuberías no encuentren al Mostruo del Lago Ness o la Criatura del eslabón perdido, que eso es lo que nos hacia falta, que además se metiera por medio Green Peace.

No cabe duda que hay que hacer algo, llámese VIGORRAS, ABOGADOS, DEFENSOR DEL PUEBLO o Virgen de Fátima, que dicen que es muy milagrosa.

Espero que nos organicemos un poquito y a ver si sacamos esto adelante, que ya está bien de tanto tomarnos el pelo.

Un saludo muy afectuoso y que sepais que podeis contar con Mari Carmen y conmigo para lo que necesiteis. Hasta pronto.
 
R
radacas
25/06/2008 23:41
ahhhhhhhhhh Somos la casa 43
 
R
radacas
25/06/2008 23:40
Vaya con la teclita lo envió sin terminar la frase. Lo que decia, contad con nosotros para cualquier cosa, haber si entre todos podemos mejorar esta situación. ahhh lo del programa de Jesus vigorra es muy buena idea, lo suelo escuchar y la verdad es que solucionan muchos problemas, pero creo que hoy mismo era el último programa hasta despues de vaciones,no importa, como sea, pero esto no puede seguir así. Saludos a todos
 
R
radacas
25/06/2008 23:34
Hola a todos, somos Raul y Rocio, igual que a muchos por motivos de trabajo me fue imposible ir a la tan penosa reunión. Benacazón 39 y Moises y Eli, para lo del muro de separación contad con nosotros. bueno solo deciros q
 
C
chelogil
25/06/2008 22:08
PERDONARME,me fue imposible ir,pedi la tarde en el trabajo,pero x asuntos familiares y un poco chungui,me fue imposible ir.llame a geseduma para q me imformaran,y mas o menos me dijeron lo q escribis.AUNQUE OS AYA FALLADO,SABEIS Q PODEIS CONTAR CONMIGO.GRACIAS A TODOS LOS Q FUISTE DE VUESTRA VECINA CHELO.UN SALUDO
 
D
David F
25/06/2008 16:16
Dara tiempo en 1 mes a hacer las cartas, enviarlas y alquilar el local?, aun asi me parece bien, a que cobran de nosotros, que trabajen mas, que con vernos 2 veces al año no merecen lo que se llevan.

Moises y Eli, segun mi lista (si, tengo una lista XD, luego te la pongo para que veas los vecinos que somos por aqui), vosotros sois de la Manzana D (la misma que la mia pero vosotros sois las de tipo B), y los vecinos que habemos de esa manzana somos:

De tu misma fila como te han dicho son:

39 - Oscar y Silvia

De la manzana D Tipo A estamos:

Numero - Nombre real - Nick en el foro

54 - David (yo)
51 - Chelo - Chelogil
50 - Rubén y Carolina - Benacazon50
48 - Inka y Jose Luis - Puertabenacazon48
43 - Raul y Rocio - Radacas
 
M
MOISESYELI
25/06/2008 13:47
QUE HAY BENACAZON 39!

ME PARECE UNA IDEA ESTUPENDA, VAMOS A VER SI LOCALIZAMOS A TODA LA FILA Y LO HABLAMOS.

UN ABRAZO.
 
B
Benacazon39
25/06/2008 13:11
A/A MOISES Y ELI

NOSOTROS SOMOS LOS VECINOS DE LA CASA 39, NO SOMOS VECINOS PERO CASI, HAY UNA CASA POR MEDIO. SERIA BUENO QUE NOS PUSIERAMOS DE ACUERDO TODA LA FILA PARA HACER LAS DIVISIONES Y QUE NOS SALIERA MAS BARATO.

UN SALUDO.
 
M
MOISESYELI
25/06/2008 12:50
A/a LUIS Y MERCEDES:

LUIS, SOMOS MOISES Y ELI (TU VECINO DE LOS PRINCIPES), QUERIAMOS AGRADECERTE TODAS LAS GESTIONES QUE ESTAIS REALIZANDO TU MUJER Y TU Y COMENTARTE QUE ESTAMOS DE ACUERDO EN LAS CUESTIONES PLANTEADAS, CREEMOS QUE UN ABOGADO QUE NOS REPRESENTARA ESTARIA BASTANTE BIEN Y MEJOR SI ASISTIERA A LAS REUNIONES, COMO HA COMENTADO YA UN VECINO, PARA QUE LE PUEDA DAR EN LAS NARICES AL DEL FLEQUILLITO, POR QUE CUALQUIER DIA DE ESTOS SE VA MONTAR ALLI UNA BUENA. DE VERDAD GRACIAS POR TODO Y TB GRACIAS A TODOS LOS VECINOS QUE ESTAMOS APORTANDO EN NUESTRA MEDIDA UN GRANITO DE ARENA.

POR OTRO LADO QUERIA SABER SI ERA POSIBLE CONOCER A LOS VECINOS PROPIETARIOS DE LAS VIVIENDAS 40 Y 42.
 
CASA148
CASA148
25/06/2008 09:06
Buenas keridos y sufridos vecinos.... despues de la magistral reunion vivida el dia 23 y kedarme mas grillao ke si me hubiera fumao un canuto sin tabaco .... me decidi a buscar mas promociones de esta majestuosa gestora llamada GESEDUMA..he leido varios y no hay promocion ke se salve,,,, la media ,,2 años de retraso.... venga al caso por ejemplo.....

http://www.foro-ciudad.com/malaga/alhaurin-de-la-torre/mensaje-381166.html

http://www.nuevosvecinos.com/puertasantaclara/1280993_bienvenidos_al_foro_de_pu.html

etc etc ...

saludos Juan Y Mar.
 
M
MercedesyLuis
24/06/2008 23:02
Queridos vecinos, os confimo que ayer entregamos la hoja con las firmas convocando una nueva reunión y que, por supuesto, pedí un recibí que me firmó el presidente poniendo también su dni. María la abogada nos dijo que en 30 días tendriamos una nueva reunión. En el papel que le dimos solicitabamos como únicos puntos del día fecha fin de obra y confirmación de fecha de entrega, entrega de contratos con constructora, cláusulas de penalización y visitas de las casas.

Creo que es fundamental, como dice Jesús, que preparemos lo que vamos a decir antes de ir a la reunión para que no ocurra lo de ayer, es decir, que se agarren a tres tonterias como que los insultamos y les gritamos y al final se vayan sin decir nada.

Saludos.
 
D
David F
24/06/2008 21:47
damalu a mi lo del cambio de zapata no me acaba de convencer para el aumento.

Antes de nada se hizo un estudio geotecnico para comprobar el suelo, la profundidad a la que hay que cavar, tipo de zapata, etc., quien se equivoco en eso, el arquitecto que hizo el proyecto?, digo yo que ante un estudio, un proyecto no lo aprobaria el colegio de arquitectos si estuviera incorrecto, aun que bueno, cosas peores se han visto.

Demos el caso que si, que se confundieron, las losas de hormigón al menos en las de primera fila si se hicieron. Pero si cumplieran el plazo de entrega no nos afectaría estos costes, no pretendan excusarse en algo que fue el comienzo de la obra y antes si pero ahora no. Para que existen los presupuestos y contratos? tu firmas un contrato por lo que te vas a gastar, que pasa que aumenta solo? si se les va ya no es problema nuestro, si no de la empresa.

Es como si tu pagas a un albañil para que te levante un muro y te cobre 300€, pero luego el tarda 1 semana mas de la acordada y pretenda cobrarte esa semana que ha estado de mas, la culpa no es tuya.

Vamos digo yo...lo que pasa que al renovar papeleos y demás por los retrasos pues tendrán que pagar todo eso, que por supuesto lo pagaremos nosotros, pero no deberíamos pagar a ninguna de las empresas que ya tengan un contrato cerrado con su cantidad correspondiente.


Mercedes y Luis, de las firmas que se entregaron, no existe ninguna copia ni nada que se pueda demostrar de que eso se entregó no?, aun que estamos todos de testigos y no creo que lleguen a eso, pero claro, un papel sin copia ni sello pues a ver donde acaba.
Ahora cuidado, por que las asambleas que pidamos tendrán que pagar el alquiler de la sala del hotel, y eso también tendremos que pagarlo, ya podría hacerla a pie de obra con los vecinos, Geseduma y el encargado de la obra... O también quedar en la obra con el presidente de nuestra cooperativa, si es que alguien se acordó de pedirle su teléfono, por que según dijo lo llaman muchos vecinos ¿?, y eso que Maria no da su numero de teléfono.

De acuerdo en lo de Mercedes de consultar a un abogado, y si pudiera asistir a una de las asambleas mejor, creo que en los vecinos tenemos de todas las profesiones pero ninguno especializado en derecho, que mala suerte XD.


Y también deacuerdo con Jesus de pedir esos papeles y comprobar fechas, y contratos.
Lo de los datos no los dan ni aun que te presentes allí con el presidente.
 
J
Jesu146B
24/06/2008 21:22
También hay que pedir a la Gestora

NOMBRE, DIRECCION y TLF de todos los Cooperativistas.

Aunque Geseduma diga que es por la privacidad del cliente.... Yo al menos no he firmado ningún contrato de privacidad con ellos.
 
J
Jesu146B
24/06/2008 21:06
Creo que no hace falta decir como me siento.

Quería deciros algo sobre la letra esta que han sacado ahora. En mi caso de 2970 euros creo.. vamos 3000 pa redondear.
Me da a mi que ahí no podemos hacer nada para eliminarla. Lo que si, como bien se dijo en la reunión, se podría solventar con la futura penalización de la constructora e urbanizadora,, pero creedme, eso será a largo plazo.

Propongo algo que quizá se pueda llevar a cabo:

En primer lugar, preguntar a mercedes si se les entregó la lista de firmas. En caso afirmativo en 30 días tienen que convocarnos una reunión. Lo que propongo no es viable si esta reunión no existiera y por favor, tenemos que ponernos de acuerdo con un portavoz, debe existir un orden de preguntas y respuestas, levantar un acta. Que quede todo por escrito. No vale de nada pegar voces y menos a quien tiene todas las de ganar porque ellos no pierden nada. Solo tienen ingresos, por eso se llama Gestora.

Bien, a lo que iba. El tema a tratar podría ser el siguiente como punto principal. Partiendo de que es impepinable el pago de esa letra, Los Cooperativistas no se niegan a pagar esa letra extra. Pero si exigen un compromiso de entrega CON FECHA, Y POR ESCRITO. El pago de esa letra a mi punto de vista EN NINGUN CASO será antes de la entrega de la vivienda. Es decir, condicionar el pago de la letra a la entrega de las viviendas. En el caso de retraso en la fecha conseguida, se podrian estudiar mas cosas que ya hablaremos en la reunión.

Trataríamos también el tema de la persiana. La persiana aparece como todos sabemos en planos, memoria de calidades, y si en presupuesto no, habrá que irse al Pliego de condiciones técnicas (Todos son documentos contractuales) donde se especifique claramente el orden de prevalencia de documentos. y en su defecto, el contrato de adjudicación.
Evidentemente el que no esté la persiana colocada puede ser debido a varias cosas, pero si es fallo de la constructora el no haberlas puesto, es decir, por incumplimiento del proyecto, no se puede permitir bajo ningún concepto un coste adicional por su colocación.

También está el tema de penalizaciones. Según dijo este Señor ayer, las penalizaciones que aparecen en contrato son de 750 €/día de retraso... Pero señores. DESDE CUANDO? desde hace mas de UN AÑO? desde hace CUATRO MESES? habrá que ver el planing establecido en el contrato.

También habrá que estudiar el contrato que tenemos con GESEDUMA, Estas gestiones evidentemente serán por parte de la Gestora, porque para eso les pagamos.

Como Promotores podríamos exigir que en esa reunión se aporte la siguiente documentación:

Estatutos de la Cooperativa.
Contrato con la constructora de acuerdo con el proyecto visado.
Contrato con la Urbanizadora
Contrato con Geseduma y los propietarios. (Promotores)
Libro de Ordenes.
Lista de decisiones tomadas con el consejo Rector.
Certificaciones emitidas por las contratas a Geseduma y relación de pagos (efectuados y pendientes de vencimiento)


Decir que se tiene que convocar esta reunión URGENTEMENTE.
Decir que deberíamos contratar a un Abogado si fuese necesario


Sin más, y esperando que todo esto se pueda poner en pie os mando un saludo.
 
G
GEMAYFELI
24/06/2008 19:21
hola vecinos,vaya chuleo aguantamos ayer en la dichosa asamblea de cuentas.....
que deciros que no sepais, salvo que tenemos tanta impotencia como vosotros y lo peor es que creemos que como no aguantemos el tiron y nos metamos en demandas, los muy chulos paran la obra, o lo que esten haciendo. Somos de la opinion de tener la casa y despues hacer lo pertinente, pero sinceramente nos da miedo quedarnos por mucho más tiempo (del que llevamos) sin la casa que tanto ha costado empezar a pagar.....

saludos para todos y para los nuevos vecinos que se han colado por aqui
 
M
MercedesyLuis
24/06/2008 19:14
Hola vecinos ;

Menuda gesta la de ayer.....INCREIBLE.
Os contesto a las cosillas que he leido y que nos atañen ;

Hemos consultado con una abogada para ver qué solución podemos darle a esto y ella fue la que nos dijo que en primer lugar tendriamos que tener los estatutos para ver que pone, ESO YA LO TENEMOS.
en segundo lugar, debemos tener copia
/conocimiento de los contratos con la constructora e urbanizadora y saber así las fechas que se firmaron y en qué casos procede o se contempla la reclamación/penalización. Esa parte ayer me dijo Maria que no podía sacar la documentación de Geseduma pero que me la enseña allí.(Tendré que ir) y despues con todo al abogado.
La consulta del abogado son 35€, la presencial, es decir en el despacho.
Así que si os parece bien, podemos quedar, vemos cuántos de nosotros queremos consultar al abogado y los gastos los pagamos entre todos, una vez que vayamos y nos asesore ya vermos cómo procederemos, pero está claro que necesitamos asesoramiento de un profesional.
Eso por una parte.

Por otra ;
Nosotros nos hemos puesto en contacto con ;
El programa de Jesús Vigorras (sólo se puede llamar de 16 a 17 de L-V y es muy difícil contactar).
A Proteste Ya de CQC
A Andalucía Directo
A España Directo
A las Mañanas de 4
A "El Hormiguero"
Y hemos realizado una reclamación/consulta a través de la web del defensor del pueblo andaluz.
Al Correo de Andalucía
ABC
20 Minutos
Metro

Aun no hemos recibido noticia de ninguno de ellos (más increible que lo de las casas....)
Lo único que nos queda por decir es que por favor escribais todos a TODOS LOS SITIOS QUE LAS DIRECCIONES SE ENCUENTRAN FACILMENTE EN INTERNET.

Dani, si quieres quedamos y te cuento cómo va lo de cesar al consejo rector y te doy copia de los estatutos o mejor aun LLAMAD TODOS Y PEDIR COPIA QUE TENEMOS DERECHO A TENERLA !!!!!

Eso era todo.
Un saludo.
Mercedes y Luis.
 
D
damalu24
24/06/2008 17:57
Hola a todos

Primero, decir un ole por los socios que aguantamos ayer la CHULERÍA y el DESPRECIO de estos impresentables de Geseduma sin cogerlos por el cuello que es lo que se merecen estos "PROFESIONALES" de la estafa.

Segundo, preguntar a Mercedes y Luis si en los estatutos dice algo de cómo echar al presidente o si podemos cambiar de gestora, porque es para pensarlo aunque estemos al final (es un decir,claro).

Tercero, aclarar que el incremento de precio ha sido por el tiempo de atraso y porque han salido y/o cambiado unidades nuevas como la cimentación que pasó de ser de zapatas a ser de losa de hormigón. Lo que me extraña es que el año pasado cuando estaban liados con la cimentación decían que no iba a haber incrementos de precios y un año después con las casas acabadas sí. Si alguien me puede decir donde viene ese incremento en el informe sobre las cuentas se lo agradecería mucho porque yo no veo nada.

Cuarto,estoy de acuerdo con denunciar pero deberíamos esperar a tener las viviendas en nuestro poder. Por cierto no conocemos a nadie de otras promociones de Geseduma que tenga el mismo o parecido problema para denunciar conjuntamente tanto en el defensor del pueblo como en organizaciones de consumidores y en sitios públicos, Jesús Bigorra, el método Gonzo de antena3, etc.

Quinto, las persianas nos la tienen que poner, porque eso sí es un fallo de ellos que lo incluyeron en la memoria de calidades y se olvidaron de colocarlo en las mediciones del proyecto, cosa que no entiendo, ni me lo explicaron ayer, con lo profesionales que son.

En fin que creo como dijo un vecino/a que al final nos vamos a octubre, porque si acabasen al final de Julio, en Agosto se va todo el mundo de vacaciones, más un mes para que de el visto bueno Aljarafesa, Ayuntamiento, etcétera, y preparar el escrituras nos vamos a Octubre.

Como esto siga así, creo que voy a tener que empezar a mirar por otro lado.¡Qué pena!
 
M
MOISESYELI
24/06/2008 17:12
HOLA DAVID F!
LA VERDAD ES QUE DENUNCIAR AHORA MISMO NOS TRAERIA MAS PROBLEMAS PERO ES QUE TENEMOS TANTA IMPOTENCIA. BUENO A VER SI ENCONTRAMOS LA SOLUCIÓN MAS IDONEA.

POR CIERTO A TU PREGUNTA DE QUE NUMERO DE VIVIENDA, DECIRTE QUE SOMOS LA VIVIENDA 41.

SALUDOS A TODOS.
 
D
David F
24/06/2008 16:32
david116 dijo:

hola vecinos!!

por mi trabajo no pude ir ayer a la reunion y en mi lugar fue mi padre.

no me lo puedo creer, esto tiene que ser una broma de muy mal gusto, ¿encima de que llevan año y medio de retraso tienen la poca verguenza de pedirnos 2404 euros? por que, en concepto de que lo piden ¿por el retraso? encima tenemos que pagarlo nosotros. esto no tiene nombre. no se si conseguiremos algo pero geseduma va atener muy mala fama gracias a mi lo prometo.



Pues leyeron los conceptos esos, eran bastantes, eran costes de materiales mas caros, el tiempo esta claro y demás, pero no tiene que ver con la constructora, por que ella tiene un contrato firmado, en el retraso el dinero que necesitan lo debe poner ella.

Ahora mismo no creo que podamos hacer mucho, si, se les puede demandar, ellos presentaran sus papeles y bueno, podremos ganarle en algo o no, pero ni mucho menos nos van a devolver el retraso que llevan y otras cosas.

Personalmente...lo primero que debemos conseguir es que firmemos las casas y estén terminadas, y ahora si tocar las narices a quien sea. No seria el primer caso ni el ultimo que por demandarles u otras causas dejan las obras paradas, y entonces es cuando acabaríamos mal del todo.

Donde si tenemos en que ganar es en las persianas, por mucho que el diga que realmente no llevaban da igual, todos tenemos firmado un contrato (el de adjudicación) que lo dice bien clarito, ademas de su publicidad donde también viene, y la publicidad engañosa es delito, asi que las persianas se podríamos sacarles algo, que no iba a ser suficiente ni para las persianas, pero bueno.


Bienvenidos MOISESYELI, si que podríamos denunciar a la empresa a la asociación del consumidor, pero denunciar de que y con que pruebas?, por que el retraso es causa de la constructora, geseduma solo se deja llevar, que tienen que reírse de ellos cada vez que se reúnen, por que no se con que cara puede presentarse alguien en una reunión con los que te pagan y tener casi 2 años de retraso (a lo que vamos a llegar) y seguir tan panchos.

Si hay que denunciar, aun que sea para cuando la gente busque el nombre de GESEDUMA y vea que no son de fiar, pues se denuncia, por que no somos la única promoción que lo esta pasando mal por su culpa.

De que vivienda sois MOISES y ELI? si se puede saber, para localizar un poco a los vecinos, que luego me lio.
 
M
MOISESYELI
24/06/2008 13:45
QUERIDOS VECINOS! DEBIDO A LOS HORARIOS LABORALES QUE TENEMOS MI MUJER Y YO, NO PODEMOS INVOLUCRARNOS TODO LO QUE QUISIERAMOS, PERO DESDE NUESTROS EMPLEOS ESTAMOS INTENTANDO APORTAR NUESTRO GRANITO DE ARENA, COMO TODOS ESTAMOS HACIENDO. UNA VEZ DICHO ESTO, QUISIERA COMENTARLES QUE HE ESTADO HABLANDO CON UNA ASOCIACION AL CONSUMIDOR ( FACUA ), EN LA CUAL ME COMENTA LO QUE TODOS SABIAMOS, POR MUCHO QUE EL RETRASO NO SEA CULPA NUESTRA TENDREMOS QUE HACER FRENTE A ESOS COSTOS YA QUE SI NO LO PERDERIAMOS TODO PUESTO QUE LA OBRA SE QUEDARIA PARADA.

AHORA BIEN, SI SE LE PUEDE PEDIR EXPLICACIONES A GESEDUMA QUE COMO GESTORA NO ESTA CUMPLIENDO SU PARTE DEL CONTRATO, ES DECIR, NO ESTÁ DEFENDIENDO LOS INTERESES DE ESTA COPERATIVA. POR TANTO OS ADJUNTO LA INFORMACIÓN Y COSTE QUE CONLLEVARIA ESTA ASOCIACIÓN POR SI CREEIS OPORTUNO QUE LE METAMOS MANO A GESEDUMA.


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David116
24/06/2008 10:59
hola vecinos!!

por mi trabajo no pude ir ayer a la reunion y en mi lugar fue mi padre.

no me lo puedo creer, esto tiene que ser una broma de muy mal gusto, ¿encima de que llevan año y medio de retraso tienen la poca verguenza de pedirnos 2404 euros? por que, en concepto de que lo piden ¿por el retraso? encima tenemos que pagarlo nosotros. esto no tiene nombre. no se si conseguiremos algo pero geseduma va atener muy mala fama gracias a mi lo prometo.
 

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