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B
Benacazon50
22/07/2008 21:06
Nosotros vimos ayer la casa, en general un poquito de todo lo que habeis puesto los que las habeis visto.
Por cierto en el aseo no tenemos bote sifonico,alquien se ha fijado en esto? ¿es normal? porque arriba si hay y nos resulta extraño.
 
D
damalu24
22/07/2008 13:13
Totalmente de acuerdo con ustedes, Juan y Mar. Lo que pasa es que aparte de conocimientos debe de tener tiempo libre suficiente y ahí me parece que está el quid de la cuestión.
Ya me hubiera gustado a mi tener el tiempo suficiente para haberme presentado para miembro del consejo rector en la primera reunión que hicimos y así tener informción de primera mano sobre las casas.
Cualquier miembro del consejo es libre de dimitir si ve que la situación le supera. Y es normal que el presidente si no entiende se fíe de la dirección de obra, que son de Geseduma, que se supone que vela por nuestros intereses en el seguimiento de la obra y a la hora de firmar la certificación.
Lo que ha pasado es que en todo este tiempo nosotros hemos estado a merced de nuestra gestora en vez de al contrario.

Pero que estoy de acuerdo en buscar a esa persona y si es mejor para todos, que no lo se, sustituir el consejo rector con aires fresco.
 
CASA148
CASA148
22/07/2008 12:09
Querido vecino damalu24....

Porqué no ( una sugerencia ) ponemos en el consejo rector a alguien que tenga conocimientos sobre el tema de edificacion, normas, leyes...etc etc... entre los vecinos hay muchas personas que trabajan en el sector.
Creo que el actual presidente , aunque haga todo de buen corazón ( es parte implicada ).,, se la meten doblada al pobre.

Yo no se que tipo de técnico firma las certificaciones cada mes,,, quizás sea corto en sus obligaciones o esque no dará para más.. quien sabe....
lo único que yo sé esque el dia de mañana quienes vamos a vivir en esas casas somos nosotros, ni el técnico de geseduma, ni el de heliopol.. ni.... ni... etc etc
que les ha pillao el toro.. POR SUPUESTISIMO , que quieren y hacen todo a prisa ahora.... CLARISIMO, sólo hay que leer a los vecinos que saben un poco del tema, y es para echarse a tremblar,,,

También sé que al igual que a mi,,, seguro que todos los demás vecinos habran sudao lo suyo para poder comprarse esta casa,, por eso pido que en la próxima reuniòn hablemos del tema sobre quien es la mejor o la persona idónea para representarnos y velar por nuestros intereses.

BASTA YA !!!

Saludos Juan y Mar.
 
D
damalu24
22/07/2008 10:25
¡Hola a todos!

Ayer fui a visitar mi casa con la familia que cuanto más ojos mejor. Mi padre que es Aparejador (Arquitecto Técnico)y yo que soy Técnico de Calidad de una empresa constructora nos encargamos de revisar los fallos y la verdad es que hay bastantes en mi casa.
No han podido ser más cutre en el pasamanos de la barandilla de la escalera con forma de media caña y con terminaciones cortadas en inglete y astilladas. Por cierto la barandilla es baja, en mi casa mide 85cms cuando lo mínimo exigible es 90cms de altura y máximo 12cms de separación entre los barrotes para que no quepa la cabeza de un niño.
El suelo tiene bastantes picaduras, y está en algunas zonas sin pulir y manchado de óxido. Rodapiés o plinto picados o sin poner.
Grietas en la pared de la entrada de haber colocado la puerta y no haberla recogido bien.
Las piedras del alfeizar de las ventanas no están recogidas con mortero por debajo con el consiguiente riesgo de entrada de agua y aparición de humedad en la vivienda.
Las puertas de la cocina no abre ninguna de las tres más de 90º.
Aplacado del zócalo del patio roto y delporche mal colocado.
Tejas del tejadillo de la entrada rotas.
Los sanitarios y el bidé no están bien sujetos al suelo, pude meter un cupón de la once entre en suelo y los aparatos.
Mal lechado y limpieza del mismo en el alicatado y suelos en general de toda la vivienda.
Soldaduras de los pestillos de las rejas del patio sin pintar con lo cual ya se están oxidando.
Falta el grifo del porche.
y una cosa importante que hemos visto en todas las viviendas y en los vestuarios de la piscina. La cubierta está formada por una losa de hormigón armado revestida con tejas. Pues bien el hormigón de las cornisas está mal vibrado y han aparecido los llamados nidos de áridos y/o coqueras. Esto es agujeritos por los que se ve el chino que lleva el hormigón y es un gran problema porque al no repararlo con mortero de reparación especial para ello en su momento Heliopol por ahí se cuela el agua que oxidará la armadura y esta al aumentare devolumen fracturará el hormigón y tendremos problemas de humedades y/o goteras.
Estos muchachos en vez de repararlo han pintado encima, solución que no ofrece muchas garantías.


Tengo fotos de todo lo expuesto, haber como las enseño.

Por cierto David F llevas razón con los ladrillos de la piscina, no se si son visto o es que se han dejado una parte si enfoscar (también tengo fotos). Y en las tapas de arquetas también llevas razón, están colocadasen diagonal y el suelo de la vivienda va recto.

Yo lo que temo que nuestro consejo rector diera y de el visto bueno a todo esto fiandose de una dirección técnica que ha mirado más sus interes que los de la cooperativa que defiende. Espero que Benacazuzo tome nota y de la alarma al resto del consejo y se informe por otros lados antes de firmar lo que le pongan por delante la dirección técnica de Geseduma.

En fin más o menos es todo lo que vi. Ánimo que ya queda menos.
 
D
David F
21/07/2008 13:55
Ya dije que no fui a ver los detalles a rebuscarlos, por que entonces me tienen que dar un paquete de folios. Muchos desperfectos los puedo arreglar yo, por ejemplo los que sean de pintura en la pared me da bastante igual, por que de lo primero que voy a hacer es darle perlita y dejarla lisa, osea que tenga falta de pintura me importa bien poco.

Otros se arreglan, como la puerta de la despensa que no abre mas de 90º por que da en el suelo.

Pero lo de los tonos de las puertas pues ya es otra cosa, es que son diferentes como se puede observar, y no es 1, son muchas. Claro que es algo posible que te vengan tiradas con diferentes tonos, pero macho, si la están poniendo y ven que no se parecen ni de lejos no la pongas y pon otra mas parecida.
Tampoco es muy importante por que me la tendrán que cambiar, pero el técnico se excusaba en eso.

El problema de las arquetas, no es que las hagan mal, las hicieron todas y estaban secando en la primera calle, el problema es que la soleria estan puestas en todas por igual, osea, media y entera, pero es que seguro que en cada casa no van a coincidir con la soleria que han puesto en el suelo de la entrada. Que además (es posible que este confundido), creo recordar que hicieron las arquetas a esquina P, y el suelo esta puesto liso, de esto no puedo asegurarlo 100, tengo mala memoria y no tengo foto de las arquetas.


Lo de la zona común no me refería al interior, que no pudimos entrar por que estaban cerradas, me refiero a los 2 muros que sostienen la cubierta, los dos del medio que están hechos de ladrillo de taco visto de color rojo (ladrillos de barro).

Foto:

http://img530.imageshack.us/img530/7627/muroni5.jpg


Pues bien, yo entiendo que la albañileria no es la perfección absoluta como cree mucha gente, y que las cosas deben ser aceptables o bien echas, pero es que esos 2 muros no valen ni el material gastado en ellos. Desde luego eso no lo ha echo un albañil, quizás un peón nuevo sin idea ninguna, por que si un albañil hace eso ya puede retirarse. No tiene que ser perfecto por que estos ladrillos tienen mucho trabajo de limpiarlos mas que nada.
Su acabado debe ser todas sus llagas rellenas y lo mas limpio posible por que son vistos, y es que da vergüenza, todo manchados de mezcla, las llagas sin rellenar y encima doblados como ellos solos.

Si no saben hacer algo que no lo hagan, lo hubieran echo de muro o citara de ladrillo de toda la vida y enfoscado, por que personalmente, esos 2 muros deberían ser tirados y hechos de nuevo por que no valen 1€. Claro que nos tenemos que aguantar por que esa solución no es posible, ya que soportan la cubierta y el otro cerramiento.

Así que las soluciones serian (perdiendo la vista del ladrillo de taco):

1- Darle un enfoscado de mezcla que sería lo mas rapido y pintarlo de color rojo como las casas.
2- Darle un embarrado y alicatarlo con algun azulejo que seria algo mas caro que la pintura.
3- Darle un enfoscado y un revestimiento de monocapa, cualquier acabado, raspado por ejemplo.
4- Jodernos y aguantarnos por siempre hasta que decidamos poner de nuestro dinero para quitar semejante porqueria de trabajo.

Para Heliopol seguro que será la 4. Que por cierto se lo comentamos al Tecnico de Geseduma y otra vez con excusas, de que como ellos van por metro... pero ni por metro ni nada, las cosas se hacen por metro y terminadas de manera aceptable.

Si los muros son de vergüenza, mas vergüenza es el encargado que dio el visto bueno a eso y que lo certificara para pagarlo.

Gracias por el plano!
 
B
Benacazuzo
21/07/2008 12:27
Buenas.

Siento que te hayas encontrado el tema de tu casa tan mal, pero como ya comenté, lo que yo ví no tiene que cuadrar con lo que vayan a ver los demás y por desgracia no tenemos el mismo ojo. Tu oficio, e ir con un padre albañil supongo que tiene también un añadido, yo me tragaré algún desperfecto extra, el listado de lo que vi por encima ya lo comenté, pero es que para mi una mancha para tí es una lechada sobre la que han pulido.

Acerca de la zona de la piscina, por dentro no pudimos ver los vestuarios, porque no tenían la llave (en ese momento), ya lo pediré cuando me llamen de nuevo. De todas formas, indica más detalladamente qué poner en el listado para cuando vaya (lo de ladrillo de taco rojo a mi me suena a chino y si comentas una solución más "común" para indicarla, mejor). Hice algunas fotos, también de la piscina, pero estos días atrás he estado un poco liado, a ver si hoy puedo subirlas.

Respecto a las arquetas, según me explicaron, ya las hicieron a medida y ahora lo que están es poniendo los filos, al menos en las que pude ver encajaban bien (en la primera manzana, calle central). Si no es la forma de hacerlo, pues nada, habrá que fijarse en si encajan o no.

Acerca de las casas normales junto a la piscina, en la asamblea en la que se comentó la ampliación en la cesión de terreno al ayuntamiento, se dijo que para paliar el coste de no contar con ese terreno, se iban a construir casas normales. Los números y detalles están en Geseduma.

Dejo un enlace a una imagen con el CALLEJERO DEFINITIVO :

http://www.fotazas.com/v2_photo_3b7bb3.gif.htm

Un saludo.
 
CASA148
CASA148
21/07/2008 10:08
Buenos Bueno Bueno.... pues ya se el nombre y número de mi casa, así que todos los vecinos de mi calle. o sea....

7-8-9-10-11-12
146-147- 148 -149-150-151

La calle se llama:-------- > CALLE LAUREL , y en mi caso la Nº6 ( número registrado en el ayuntamiento, el 148 solo es de parcela para la urbanización.

saluditos,, y a ver si terminamos ya con todo este embrollo y podemos sentarnos en el prochesito relajados tomando una shervezita y viendo todo esto ke nos está pasando como una pesadilla pasada.

Juan y Mar.
 
R
Rochio
19/07/2008 21:22
Nuestros emails son:
- rociobarrero@gmail.com
- florentinogor@gmail.com
 
D
David F
19/07/2008 18:52
Benacazon113 dijo:

Aqui teneis nuestro < a href=mailto:e-mail:barbara_cheti@hotmail.com e-mail:barbara_cheti@hotmail.com<>>e-mail:barbara_cheti@hotmail.com< /a > o < a href=mailto:josema_ss@hotmail.com. josema_ss@hotmail.com.<>>josema_ss@hotmail.com.< /a >
Alguién sabe como se llama nuestra calle, el lunes llamare a geseduma, necesito la dirección pa los papeles del jusgado por lo de la boda.


A ti te ha debido llegar el e-mail por que ya tenia los vuestros.
 
D
David F
19/07/2008 13:20
Solo informar a los que desconocemos su email.

He enviado un email a todos los que habeis puesto el vuestro con todos los que he recopilado de los vecinos, para asi tratar mas rapido ciertos temas como lo del abogado y demás temas que no se puedan tratar aquí.

Como se comprenderá, no vamos a hacer a Mercedes y Luis que llamen 1 por 1 a todos los vecinos para informarnos de ese tema que lo llevan ellos, asi que el que quiera pues pone su e-mail y lo añadimos a la lista.

 
D
David F
18/07/2008 23:14
Podeis llamar a Geseduma para que os digan el nombre, o si a Manolo le han dado el plano que tiene las calles apuntadas, a nosotros nos lo dijo el tecnico pero la tuvo que leer en su plano de urbanismo.

La mia es ADELFAS 24, unas casas al lado en frente de Gema y Feli
 
G
gino
18/07/2008 20:53
mi casa es la 103 forma parte de un bloque de tres viviendas 101, 102 y 103, por favor alguien sabe comose va a llamar esa calle?, gracias de antemano
 
CASA148
CASA148
18/07/2008 20:25
Buenas a tó er mundo,,,, queria saber si algunos de los vecinos de las casas.....

7-8-9-10-11-12
146-147-148-149-150-151

sabeis como se llama nuestra calle.

gracias y saludos.
Juan y Mar.

http://www.fotazas.com/v2_photo_1e854f.jpg.htm
 
M
MOISESYELI
18/07/2008 17:41
HOLA VECINOS!
POR FIN ME HA TOCADO A MI, EL MIERCOLES 23 A LAS 12 DE LA MAÑANA VOY A VERLA, CON EL FRESQUITO. ESTOY CON PERDON CAGADO, A VER QUE ME ENCUENTRO YA OS COMENTARE.

SALUDOS Y ANIMO QUE LA COSA ESTA CERCA.
 
G
GEMAYFELI
18/07/2008 16:46
HOLA A TODOS
ayer fuimos a ver la casa por fin!!!!vinieron nuestros padres con nosotros porque con la emocion ellos verian mejor. nos quedamos todos satisfechos teniendo en cuenta que fallos como en todos lados los hay. a parte de la persiana del salon que no baja.... nos falta la reja del baño de arriba ;una puerta del armario de nuestro dormitorio esta mal y algun que otro arañon ; las cajetillas de los enchufes de luz o como se digan algunos flojos ; pero lo que mas me impresiono es el pasamano de la escalera:los extremos no estan finos te arañas cuando pones la mano. sin embargo y a pesar de esas cosas no estamos descontentos del todo o seran las ganas de tener las llaves en el bolsillo.
por cierto, la calle se llama ADELFAS nuestra casa es el numero 27.
bueno david f veo que no ha hecho falta presentacion que nos dimo cuenta al llegar a casa que no nos habiamos presentado....
respecto a lo de la barandilla de entrada, viendo el resto de casas creemos que se las han puesta a las que tienen mas de 2 escalones por subir por eso nosotros no las tenemos puesta.
Daniel y Mariola que pena que no hayamos coincidido el mismo dia en ver la casa, pero parece que a esto le queda menos y pronto no veremos.
saludos a todos que ya nos queda pokito......
 
D
David F
18/07/2008 14:45
Por favor, cuando termineis de ver vuestras casas, acercaros a la piscina y fijaros en lo que comente antes, y poned vuestra opinion en la misma hoja que os dan, por que eso no puede quedarse así...

Por cierto, que pasó con los 4 Chalés que habian? (del 61 al 64), han echo 4 viviendas normales.

Y eso de que algunas casas estan como medio metro mas altas que otras, que les han puesto hasta una barandilla en las escaleras (la de Damalu creo que si la tiene, y la de Gema y Feli creo que le faltara ponerla).
 
D
damalu24
18/07/2008 12:59
¡Hola a todos!

Por fin voy a ver mi casa el Lunes, pero no porque me han llamado sino porque mi santa esposa se ha pasado por geseduma (calle Harinas) y le han dado la cita directamente. Así que si no os han llamado id para la calle Harinas porque a mi mujer le han dicho que avisar a todos por teléfonos es imposible.

Por cierto Gema y Feli somos vecinos laterales y nos llamamos Daniel y Mariola.

Mercedes y Luis a ver si contactamos para los temas del abogado y de la reunión que por asuntos laborales he estado desconectado.

¡Vamos, vamos que ya queda menos!
 
B
BENACAZON 27
18/07/2008 09:54
Perdon. Miercoles 23 de julio a las 17:00.
 
B
BENACAZON 27
18/07/2008 09:52
A mi me han dado cita para ver la casa el miercoles 24 de julio a las 5 de la tarde. Ya os comentare como esta mi casa.
 
D
David F
17/07/2008 19:26
Acabo de llegar de ver la casa y bueno... siento contradecir a Manolo que dijo que para ellos (consejo rector) las casas estaban aceptables, estan medio que, pero aceptables... He de decir que los trabajadores de esa construcción son de pena y vergüenza, no voy a decir todos, pero vamos, si tocando todos los "sectores".

A partir de aqui son cosas de mi casa, pero si pasais de este rollo no lo hagais del tema importante que pongo mas abajo ya que nos incumbe a >TOD@S.

En mi caso, he preferido no ser muy tiquismiquis y mirar mas que nada cosas importantes, dejar cosas que yo pueda hacer que seguro que lo hago antes que sus cuadrillas y mejor.

Hay cosas simples como losas picadas, manchas de lechada en el suelo ya pulido y abrillantado, picadas en las paredes donde falta repaso de pintura, limpieza del trabajo terminado (no digo las limpiadoras), etc. que se podria dejar como fallos aceptables.

Luego tenemos el tema de las puertas y marcos, que al menos en mi casa no coincide ni de coña el color de las puertas con los marcos, pero vamos, ni 1, después de hablar con el ¿tecnico? que había allí para el es "normal". Pues para mi ésto no es muy normal ni aceptable:


http://img360.imageshack.us/img360/3102/roperoempotradozw2.jpg


Luego tenemos el de las puertas caidas o descuadradas, en mi caso la principal tiene una pata que al cogerle la garra la han forzado y doblado, y cierras la puerta y en la pata por abajo derecha (desde dentro) tienes una bonita rendija para que corra bien el aire, ya que la puerta se queda corta en ese punto y está separada.

Las cerrajeria de exterior, las rejas del salon y cocina, yo no se si las hizo un cerrajero o ellos mismos, pero vamos, la puerta doblada que la cierras y por arriba sale por fuera, ademas de la doble pletina que le han puesto que es bastante inútil y que ademas podria estorbar para cuando se pongan las persianas del Salón.

En mi despensa habian manchas de humedad que han sido repasadas, hay que prestar atención a eso, aun que era en el suelo así que seria de la humedad que se quedaria al poner el suelo ahí dentro, aun así, el repaso es penoso por que se ven todos los bollos.

También tengo 2 lozas que parece que las han vuelto a poner, por que ni estan terminadas ni lechadas ni nada, ademas de una "grieta" en lo que es el frontal del forjado de la primera planta que da a la escalera.

Bueno, en general es mas el que lo hacen mal y les da igual como quede, no piensan en que lo van a tener que hacer de nuevo si o si, como los agujeros de la griferia en el zocalo de marmol del patio, que el embellecedor se puede perder dentro del agujero.

La soleria del patio en mi fila mis vecinos y yo las tenemos manchadas de pintura, a ver como la quitan por que son manchas blancas.


Las arquetas que si las están cambiando pero MAL, vale que lo van a meter de acero inoxidable, pero macho, estan haciendo todas las arquetas igual, cuando las planten en su sitio no van a coincidir ni de suerte. Como lo estan haciendo es de pasota total.


Mis vecinos de enfrente (25 o 26) cuando vean su maravilloso escalón de la puerta principal van a flipar, tiene un trozo que se les rompió y ahi lo han dejado y lechado, y luego la luz que deja la puerta por debajo el cartero podria meter hasta paquetes por ahi (caben los dedos de sobra).




AHORA UN TEMA IMPORTANTE - ZONA COMÚN DE LA PISCINA

Vamos a ver...cuando vamos a ver los desperfectos pues miramos nuestra casa, que es lo que nos importa, y no se si alguno ha ido a ver los desperfectos de la zona común de la piscina, ya que eso es cosa de todos, y perdón por llevar la contraria a Manolo y a todo el consejo rector, a Geseduma y a Heliopol si hace falta, el ACABADO DEL LADRILLO DE TACO ROJO ES UNA MIERDA con todas las palabras. Me gustaría verle la cara al Tecnico o encargado que permitio semejante ABERRACIÓN, por que no tiene otro nombre, ni tiene aceptación ninguna, eso esta que da ASCO y deberia ser tirado y vuelto a hacer, o buscarle una solución, por que con perdon, pero es que eso no se puede quedar asi, a menos que queráis pagar un trabajo que ha sido echo por un IGNORANTE y sin cualificación de cuadrilla.

Yo lo siento, pero a eso no le doy aprobado ni aceptable ni lo paso, me gustaria que Manolo informara (yo lo he echo en mi papel de desperfectos, ademas lo he remarcado) a quien deba para que busquen una solución a eso. No hemos podido sacar foto por que ya se nos quedo sin batería la cámara.
La piscina se ve a simple vista bien (estaban llenandola con una manguera), pero el ladrillo de taco rojo... por favor.. ni esta terminado, ni bien echo, ni limpio ni nada, a mi me daría vergüenza hacer un trabajo asi, y también debería darle vergüenza al que ha aprobado ese trabajo y lo ha permitido.

En la proxima asamblea se lo diré.

Siento el rollo, pero lo de la piscina nos ha matado a mi padre y a mi...y no solo como albañiles, si no como persona que paga por un trabajo y le dan semejante mierda. Que también se lo hemos comunicado al tecnico que había allí (o quien sea).


PD: Quiero dar las gracias a los Vecinos Gema y Feli que nos han dejado entrar en su casa para ver la Buhardilla, y decir que si, las ventanas no las abre cualquiera, por que ya a mi (que no es que sea bajito) me ha costado cerrarla (de puntillas), no veais los que midan algo menos. Las ventanas son Velux, osea que son buenecillas, pero el cierre esta demasiado alto.
 
CASA148
CASA148
17/07/2008 18:36
gino dijo:

se agradece toda la informacion que los vecinos registrados en el foro aportan para nuestro conocimiento e informacion, tanto de las visitas efectuadas a las viviendas como de lo relacion con geseduma.- he visitado mi casa 103 por lo que seré vecino por la 102 y 104.La he visitado de forma precipitada y por mi insistencia a geseduma.- no tenia pasamanos de madera la baranda de la escalera de la planta baja a la primera, se trata de una vivienda tipo b)-alguien sabe si debe llevar pasamanaos de madera.gracias de antemano por la informacion.gino


Hola vecino,, yo tengo una B y si tiene pasamanos de madera, en toda la escalera,, mi caso hasta la buhardilla.

saludos Juan y Mar
 
G
gino
17/07/2008 15:51
se agradece toda la informacion que los vecinos registrados en el foro aportan para nuestro conocimiento e informacion, tanto de las visitas efectuadas a las viviendas como de lo relacion con geseduma.- he visitado mi casa 103 por lo que seré vecino por la 102 y 104.La he visitado de forma precipitada y por mi insistencia a geseduma.- no tenia pasamanos de madera la baranda de la escalera de la planta baja a la primera, se trata de una vivienda tipo b)-alguien sabe si debe llevar pasamanaos de madera.gracias de antemano por la informacion.gino
 
M
MOISESYELI
16/07/2008 19:04
POR CIERTO SE ME OLVIDABA, CONTAD CON NOSOTROS PARA LO QUE SEA. NUESTRO TELEFONO DE CONTACTO ES 625133167 U NUESTRO EMAIL pulili@terra.es
 
M
MOISESYELI
16/07/2008 19:02
QUE PASA VECINO!
ME ALEGRO MUCHISIMO POR LOS VECINOS QUE ESTAN RECIBIENDO LAS CITAS PARA VER LAS VIVIENDAS, YO CREO QUE SE HAN LLEVADO LA MIA POR QUE A MI NO ME LLAMAN NI A LA DE TRES, PERO BUENO RESIGNACIÓN Y PACIENCIA.
LA VERDAD ES QUE ESTOY SUPER ASUSTADO, A VER COMO ME LA VOY A ENCONTRAR, CON TANTAS COSAS QUE HABEIS DICHO NOSE SI VOY A TENER TIEMPO EN LA VISITA DE FIJARME EN TODO. BUENO ESPERO QUE LLEGUE PRONTO LA DICHOSA LLAMADA.

SALUDOS Y OTRO PASITO MENOS PARA PODER HACER UNA MACROFIESTA A LA ENTREGA.
 
C
chelogil
16/07/2008 16:21
OLEEEEEEE,q me an llamadooooooooooo,todavia no me lo creoo.yo voy el miercoles q viene a las 5 de la tarde.ahhh,y lo de el abogado,contad conmigo tambien.chelo 655375235.un saludo para todossssssss
 
D
David F
16/07/2008 16:20
Gracias Manolo. AL final te has quedado con las ganas de ver la tuya, pero bueno, si ya me han llamado a mi, pronto te tocará.

Lo del lugar de reunión como tu dijiste no deberíamos pagarlo (añadir dinero de mas) nosotros, vamos si, pero con el dinero que ya hemos dado, por que se puede decir que hemos echo las reuniones mínimas, y debería estar previsto para otras mas, pero bueno.

Sobre los desperfectos, la gente que vaya, que no se preocupe si se les pasa alguno, ya que tenemos un seguro que cubre cierto tiempo para éstos desperfectos que ya vienen mal al entregarla, creo que tenemos 1 año y 10 años para temas estructurales.
Vamos que si se os pasa alguno no pasa nada, se informa inmediatamente y tienen que arreglarlos en un tiempo determinado.


La tercera Zona verde que comentas si que viene (al menos en la publicidad), lo que pasa que ya ni esta dentro de la urbanización, aun que las otras 2 también pertenecen al ayuntamiento, esto no debería retrasarnos, es algo que hará el ayuntamiento cuando le de por ahí (vease en tiempo de elecciones). Esperemos que al menos le planten algun arbolito y cuiden la hierba, por que como sean de pasotas como en otros sitios acabará lleno de hierbajos, latas, botellas y cosas peores.


Bueno, yo al final he cambiado la visita para mañana a las 17:00 mas o menos, a ver que nos encontramos. Mientras, a la espera de las fotos estaremos! Como se mueve nuestro vicepresidente!
 
B
Benacazuzo
16/07/2008 14:05
No hice el listado, porque tengo que ir otro día para hacerlo, pero os apunto lo que vi por allí para que tengáis en cuenta (además de todo lo que dice David, claro) las cosas que más me llamaron la atención:

1. Antes de entrar al recinto de la parcela: mirad el hueco contador del agua, para que el espacio entre los tubos permitan poner un contador y el enganche de la luz tenga la puertecita y esté limpio. Mirad si hay mucho hueco entre la cancela y el suelo o si roza. Comprobad que la cancela abre y cierra.

2. Dentro de la parcela: comprobad que la tapa de la arqueta de salida tiene un acabado en aluminio (los están poniendo todos), que las tejas no estén rotas, cualquier grieta, agujero sin tapar en la pared, etc. Mirad la terminación de las ventanas, sobre todo en la parte donde está (o debería estar) la persiana. Aseguraos que tenéis mirilla y que la puerta no está rallada ni está descuadrada. Apuntad la persiana.

3. Entrada: lo que puso David en el documento, pero además aseguraos que los sanitarios están bien sujetos y no tienen grietas y que en la cisterna está el mecanismo interior.
4. Paredes: mirad la pintura, la han repasado, pero puede haber manchas o posibles humedades (no vi ninguna).
5. Cocina: El calentador podría estar torcido, el tubo de ventilación mal sujeto, azulejos rotos. El tubo de ventilación, visto por fuera, puede que no esté bien cortado o que le falte la terminación.
6. Ventanas: comprobad que funciona el cierre, con el seguro en rojo y en verde (ya lo veréis). Pocas iban bien.
7. Puertas correderas: mirad que no estén descuadradas y cierran bien.
8. Zona superior: en general pintura, suelos rayados y puertas. El baño igual que abajo, estado de los sanitarios , azulejos y espejos.
9. Escalera-Buhardilla: que estén colocadas las barandillas, con el pasamanos de madera. Si tenemos ventanas en el ático, apuntad que el cierre no es alcanzable sin ayuda, para que lo solucionen. También mirad si hay humedades, especialmente en estas ventanas. Comprobad que la terminación exterior no se ha levantado.

Si tengo tiempo, que lo dudo, lo intentaré unir a lo de David en un excel.

Un saludo.
 
B
Benacazuzo
16/07/2008 13:08
Buenas.

Ayer estuve en Benacazón, pero no era para hacer la visita de desperfectos de mi vivienda como pensaba, sino para que el consejo rector viera la evolución de las obras a día de hoy, lo que quedaba de urbanización, zonas comunes y visitar algunas viviendas, de ambos tipos (A y B).

Primero estuvimos viendo que la urbanización, salvo detalles que se me escapen, está bastante bien, hay alguna zanja para el alcantarillado, que están revisando y falta algún trozo de acera que están cambiando para las entradas del garaje, cuando terminen de revisar todo esto, darán la segunda capa de asfalto. Las tuberías están limpias (al menos las alcantarillas y las fosas de las casas) y ya sólo queda que venga Conlima (empresa elegida por aljarafesa) para que dé presión a las tuberías y pase las cámaras para dar el visto bueno.

A las zonas comunes les falta el tema de jardinería (trasplantar algunos árboles y poner algún banco), aquí me di cuenta de que había una zona común con la que no había contado, justo al lado de la piscina, donde van a poner otro parquecito. En total vamos a tener 3 zonas verdes, que son las 2 explanadas entre las manzanas, otra al lado de la piscina y bueno, también la parte de la piscina, donde vimos que los vestuarios estaban acabados (falta un hueco para una barra donde poner mojitos, eso sí). El resto me pareció bastante amplio. Las calles al parecer, van a ser de un sentido sólo y María me confirma que ha conseguido que se aprueben los nombres de las calles, por parte del ayuntamiento, la temática elegida es de plantas y arbustos (Calle Romero, por ejemplo), creo que en esto hemos tenido suerte, parece una tontería, pero esto es bastante importante para la entrega, he solicitado el mapa con los nombres, así que lo enviaré al foro en cuanto lo tenga. Están limpiando la zona que corresponde al ayuntamiento y a los locales de Geseduma, en teoría esta semana deben estar listos. En el presupuesto se contempla demoler la nave que hay en la zona docente que se le da al ayuntamiento, así que habrá que ver para cuándo se hace.

Respecto a las casas, visitamos tipo a y b, con buhardilla diáfana, acabada y sin buhardilla (la que nos faltó sería una acabada, con las habitaciones y el baño en la buhardilla). El número de desperfectos que pude ver era aproximadamente el que aparecía en la revisión que han hecho los técnicos, al menos en lo que vi yo ayer. Las casas tenían buena pinta, las cosas más comunes eran algún rayón en el suelo, alguna puerta que no encajaba bien, la pieza de cierre de las ventanas que no enganchaba, alguna mancha en el suelo, un par de calentadores torcidos, algún agujero hecho de más para colocar las vallas, algunas pisadas de barro por limpiar, una solución para abrir las ventanas de las buhardillas (el cierre queda en alto)... también tenían que arreglar la cajetilla del contador de agua, que parece que el espacio entre los tubos de entrada y salida no era suficiente y lo van a corregir antes de que lleguen instalando los contadores. En fin, no entiendo mucho de esto, pero creo que son cosas que si la constructora quiere cumplir en el mes que le queda, lo puede hacer, y si no, tampoco supone un dineral así que con el dinero retenido se deberían poder solucionar.

Yo me quedé más tranquilo, la verdad, teniendo en cuenta que iba medio traumatizado, porque el otro día volví a ver un reportaje de promociones de casas que se habían quedado por la mitad o que tenían aberraciones en la construcción, y tampoco me esperaba que las casas estuvieran tan... para entrar. Que desperfectos tienen, claro que sí, pero cuando mi padre fue a verla, decía que había tanta mierda que no se podía ver bien el suelo en algunas habitaciones y ahora estaban bastante limpias y ya habían repasado varias casas (por ejemplo, habían robado un buen número de calentadores y ya están casi todos repuestos). Lo que nos queda es apuntar desperfectos aquellos que no lo hemos hecho todavía y seguir encima para que los arreglen. Ayer me asomé a mi casa y la verdad es que disfruté un poquito, viendo el final del túnel...

Respecto a la asamblea, se va a poner el día 28, yo ya comenté que no iba a estar, así que tengan las orejas bien abiertas. El tema de dónde reunirnos ya está solucionado, han buscado una sala más pequeña (teniendo en cuenta el número de asistentes en la última, va a haber espacio de sobra) y el coste es mucho menor, además, no tendremos que afrontarlo de forma extraordinaria, al asumirlo Geseduma. Tengo algunas fotos, de urbanización y de casas, las enviaré al foro esta tarde.


Creo que no olvido nada.

Un saludo.
 
D
David F
15/07/2008 21:59
Promanito hace mucho puso un enlace donde venia los pasos a seguir para la comprobación de desperfectos que nunca viene mal, te los resumo por si te son útiles:

1- Lo principal sería comprobar las humedades, como esto esta complicado para las últimas casas, si podría estar bien si los de la parte izquierda informaran de posibles humedades, ya que a ellos les ha llovido bastante mas en sus casas, y viendo que los desperfectos son comunes a todas, pues temernos lo peor.

2- Seguridad, sujecion de barandillas, presionando para comprobar que no están sueltas.

3- Cierre de ventanas, comprobar las manivelas que giran bien y que las ventanas cierran y abren sin problemas.

4- Persianas. Subir y bajarlas para ver que suben hasta arriba y no se queden cogidas y bajarlas para ver que cierren completamente.
IMPORTANTE: Anotar la falta de persianas en el Salón.

5- Puertas. Comprobar los picaportes, que las puertas abran y cierren completamente sin que rocen en ningun punto, y que no se abran o cierren solas, vamos que las dejes quietas y no se muevan. También comprobar los posibles golpes en las puertas o falta de barniz, etc.. que esto lo han tenido muchos.
En la puerta principal comprobar que cierran los pestillos completamente sin esfuerzo.

6- Las luces y enchufes no se podran comprobar hasta que tengamos contratada la luz.

7- Grifos y desagües pues hasta que tengamos el agua.

8- Sanitarios. Comprobar que no tengan desconchones o esmalte quitado, si están rotos, etc.

9- Solados y alicatados. Comprobar que no haya rotura, picados o sueltos, o que estén en muy mal estado de colocación. Lo de estar huecos pues...es complicado, no deberían si están puestos con plana de dientes, pero a saber. Sobre todo los azulejos de la cocina.

10- Pintura en las paredes. Comprobar si hay grietas o fisuras y que no hay diferencias de tonalidad o color.

etc.

Si ves los desperfectos de otros vecinos pues puedes hacerte una idea de lo que deberias mirar, esperemos que hayan los menos posibles y no sean graves.

 
B
Benacazon7
15/07/2008 20:47
Hola a tod@s:

Lo primero es decir que también hemos sido afortunados y nos han llamada para poder visitar nuestra futura casa (x fin voy a ver donde han ido a parar todos esos millones que hemos pagado). Nosotros vamos por la tarde ya que aunque prefieren que las visitas se hagan por la mañana, por temas laborales no tenemos días (estamos guardando el que tenemos para la DESEADIIIIIIIISIMA firma de escrituras y entregas de llaves) por lo que el jueves con la fresquita (a las 17:00h) vamos a verla. Me han dicho que antes de entrar en las casas nos darán un papel con los desperfectos que ellos ya han visto en mi casa y en la de todos ya que según me han comentado, los técnicos de geseduma han entrado en cada una de las casas y han revisado todos los desperfectos para que se vayan arreglando. De todas formas en caso de haber más, se añadirán a la lista que ellos hicieron (ojalá no sean muchos...). Me han dicho que a la visita no vayamos más de 6 personas ya que al parecer algunos vecinos han hecho un desembarco como el de Normandia jajaaja. Me han dejado muy clarito que esta será nuestra primera y última visita hasta la entrega de llaves por lo que quien quiera hacer mediciones que se lleve el metro. No os preocupéis que llevaremos camara de fotos y si nos la prestan de video. Ni que decir tiene que en cuanto llegue de la visita me meteré en el foro y os diré en que estado está y si existen más desperfectos de los que ellos ven. Sobre eso, conocidos me han dicho que no se nos olvide: entrar y pisa las bañeras y placas de ducha ya que si las han dejado huecas x debajo puede que en nuestra primer ducha nos llevemos una desagradable "sorpresa" ; también tenemos que llevarnos una pelota, palo o simplemente usamos los nudillos para ver que no existe ningún azulejo o solería hueco ya que si se te caen las llaves te puedes cargas medio suelo ; abrir y cerrar ventanas y puertas. En fin, no me enrrollo más y ya os cuento.

Un saludo a tod@s.

María y Rubén
 
D
David F
15/07/2008 20:29
Bueno Manolo, ya comentaras que tal esta tu casa en cuanto a desperfectos, a ver que me encuentro yo en la mia, que por cierto a mi me han echo quedar en su horario de trabajo (9 a 15:00) por el tema del "calor", vamos no les vaya a dar el sol de la caseta a la casa.

Apunta la persiana que no se te olvide!, y si has echo fotos mejor, yo intentare acordarme de llevarme la camara también, que será la primera vez que entre en mi futura casa.

Lo del local por el ayuntamiento muy buena idea, pero vamos que si no como sea, aun que tengamos que llevarnos sillitas de playa y plantarnos en el terreno de enfrente de las obras.
 
B
BENACAZON 27
15/07/2008 18:16
AHH!!
VALE, CONTAD CONMIGO.
 
B
Benacazuzo
15/07/2008 17:00
No confundamos.

Se solicitó una nueva asamblea a Geseduma en la última asamblea realizada en el hotel Al-Andalus. Como el precio de organizar la asamblea (básicamente pagar el local donde hacerla) va a correr de nuestro bolsillo con toda seguridad (del dinero de la cooperativa), se me ha ocurrido, a mi, sin incluir a Geseduma ni a los socios, que se podría probar a pedir un local al ayuntamiento de Benacazón para realizarza. Pensé que había quedado claro, pero bueno, se explica.

Mañana os cuento lo que vea por allí.

Un saludo.
 
B
BENACAZON 27
15/07/2008 16:41
hola!!
¿Alguien me puede explicar lo de la reunion en el ayuntamiento de Benacazon?
 
D
David F
15/07/2008 16:02
Pues por fin como a Manolo, también me han llamado hoy, me han puesto para ir a verla el jueves a partir de las 10:00, a ver que nos encontramos.

He actualizado la lista con los nuevos vecinos del Nº 27 David y Virginia, y bienvenidos!

http://spreadsheets.google.com/pub?key=pn6mlFYDj3Db90LHlDE4yVQ&gid=0
 
B
Benacazuzo
15/07/2008 15:58
David F dijo:



mercedesyluis dijo:

Para Benacazuzo,

por favor, plantea en la reunión de mañana que si para la próxima reunión de socios nos van a cobrar el alquiler del local que proponemos que se haga a pie de obra en una hora en la que no haga excesivo calor.

Por favor, indica en el foro lo que te digan.

Un saludo.


La reunión la tenia hoy, asi que ya la habrá tenido o esta en ella, a ver que nos cuentan.

Desde luego que el alquiler del local lo cobrarían de nuestro dinero, podría ser a las 10:00 o así de la mañana que aun que hace calor no lo hace tanto, pero vamos, que dudo que lo hagan.

El sabado me pasaré por alli tempranito a ver como va si ya estan listos para salir o que.


Buenas.

Ok, esta tarde voy a ver la casa, no sé si estará María, pero le comentaré ese particular, porque el importe de la asamblea extraordinara debería estar observado como un fondo previsto, pero a ver qué me dicen. Desde luego sé que es caro, así que es para proponer alternativas. A lo mejor en el ayuntamiento de Benacazón (por eso de que vamos a aumentar el 5% de la población) nos permitirían usar un salón de actos o similar, pa no morir de calor y tener algo de organización.

Yo de todas formas, no puedo asistir a la siguiente reunión, así que espero que alguien se ocupe de hacer un resumen de lo que ocurre en ella.

Un saludo.
 
B
Benacazuzo
15/07/2008 14:43
Quiero aclarar que es Geseduma quien llama, como hizo en su momento, para visitar las casas y que hoy ya ha empezado con la primera ronda (me consta, porque por fin me ha tocado a mi).

Un saludo.
 
B
Benacazuzo
15/07/2008 14:40
Buenas.

La reunión del otro día viene, en parte, acorde con lo que estáis hablando ahora.


1. La constructora quiere que se le firme la entrega provisional, que si no lo entendí mal, viene a ser que le queda un mes para realizar la reparación de los (entregados por el equipo técnico de Geseduma para las casas no visitadas por socios y la otra que son los recogidos por cerca de 60 socios que han visitado las viviendas).

2. Si a partir de un mes, empezando hoy, no cumple con la reparación de todos los apuntes, nos podremos valer del 5% retenido del pago a la constructora para realizarlos por nuestra cuenta (500.000€ aprox.).

3. Los que no hayamos visitado las casas, podremos hacerlo a partir de esta semana, previa llamada de Geseduma (hoy entrega Heliopol las llaves a Geseduma), para ver las casas y revisar los desperfectos.

4. El otro día se firmaron los boletines del agua, en breve pasa la empresa encargada por Aljarafesa a meter las cámaras por las tuberías para hacer la revisión.

5. De los documentos que pidieron por aquí he quedado en que me manden el listado de decisiones del consejo rector. Los contratos se pueden ver en Geseduma, por lo visto son políticas de privacidad para con la empresa constructora y urbanizadora. Los otros también se pueden ver, pero no se puede sacar copia, si alguien puede arrojar más luz a este tema, se le agradece. Los listados de pagos, etc, se pueden solicitar, pero indicando el periodo en que se solicitan, debido al volumen.

6. Al parecer, el libro de la vivienda se va a entregar en un DVD, no en formato impreso.

No sé si olvido algún punto importante, pero bueno, en breve recibiremos la carta con la convocatoria a asamblea que se solicitó con las firmas, en la que he comentado, que aparte de los puntos del día, se comenten estos pormenores para conocimiento del resto. Acerca de la entrega de las casas, tampoco se me dijo una fecha definitiva, que en septiembre se haría, así que supongo que será más tarde que pronto.

Un saludo.
 
CASA148
CASA148
15/07/2008 08:31
MercedesyLuis dijo:

Hola a tod@s!!!!!

Tenemos buenas noticias ;

Por fin un medio de comunicación se ha interesado por nuestra situación y uno bastante importante.
Necesitamos prepararlo a la perfección para poder conseguir nuestro objetivo, asi que necesitamos lo siguiente ;
Aquellos que querais participar, por favor enviar a la cuenta de correo que adjuntamos situaciones personales afectadas por todo el retraso de nuestras viviendas, algo así ;
" Soy fulano de tal, mi mujer y yo llevamos x tiempo viviendo de alquiler debido al retraso, hasta la fecha eso nos ha supuesto X euros....."
"...nosotros tenemos los muebles en un almacén, que nos cobra X al mes, por lo que en total llevamos pagado..."
"....nosotros tuvimos que anular un convite de boda y pagar....por la anulación..."

Es decir, todos los gastos y demás consecuencias personales ( físicas, psicológicas....) que esta historia nos está acarreando.
El medio que se ha interesado por nosotros quiere saber las consecuencias del lado "humano", además de la parte económica.

Así que si os animais podeis enviar vuestra situación a ;
< a href=mailto:mercedes.vela@gmail.com mercedes.vela@gmail.com<>>mercedes.vela@gmail.com< /a >

Saludos.


Mercedes.........luis.. me gustaria comentaros algo, pero mejor cuando os vea por el msn, aquí podria leerlo cualquiera que no fuera o fuese vecino , ya me entendeis....

saludos Juan y Mar.
 
M
MercedesyLuis
14/07/2008 20:50
Hola a tod@s!!!!!

Tenemos buenas noticias ;

Por fin un medio de comunicación se ha interesado por nuestra situación y uno bastante importante.
Necesitamos prepararlo a la perfección para poder conseguir nuestro objetivo, asi que necesitamos lo siguiente ;
Aquellos que querais participar, por favor enviar a la cuenta de correo que adjuntamos situaciones personales afectadas por todo el retraso de nuestras viviendas, algo así ;
" Soy fulano de tal, mi mujer y yo llevamos x tiempo viviendo de alquiler debido al retraso, hasta la fecha eso nos ha supuesto X euros....."
"...nosotros tenemos los muebles en un almacén, que nos cobra X al mes, por lo que en total llevamos pagado..."
"....nosotros tuvimos que anular un convite de boda y pagar....por la anulación..."

Es decir, todos los gastos y demás consecuencias personales ( físicas, psicológicas....) que esta historia nos está acarreando.
El medio que se ha interesado por nosotros quiere saber las consecuencias del lado "humano", además de la parte económica.

Así que si os animais podeis enviar vuestra situación a ;
mercedes.vela@gmail.com

Saludos.
 

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