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B
BENACAZON 27
14/07/2008 20:38
He estado leyendo y yo tambien me apunto a lo del abogado. Os doy mis datos para que me apunteis en la lista.
Nuestra casa es la 27 tipo A.

David y Virginia 677764306 y mi correo electronico es:
virmoes@hotmail.com

Avisarme para ir a todas las reuniones.
Gracias.
 
B
BENACAZON 27
14/07/2008 20:16
Hola vecinos!!
Yo no sabia de este foro, pero me gustaria contaros que me he puesto en contacto con facua (defensa al consumidor) voy a ir con todos los papeles y cuentas anuales para que me asesoren pues no me pienso quedar con los brazos cruzados, ya que me parece un abuso lo de los 2400 €.
¿Alguien ha tasado alguna casa del tipo a? Es que no voy a hacer la hipoteca con la caixa, ya que en bancos como ibanesto teneis una hipoteca de euribor + 0,44 que esta muy bien.
Contad conmigo para para alguna reunion extraoficial.
Un saludo
 
G
GEMAYFELI
14/07/2008 15:52
hoy hemos ido al bbk de mairena y nos han informado muy bien.la chica que nos ha atendido (Elena)nos ha comentado que ya se han hecho algunas tasaciones en viviendas.si alguien le ha tasado el bbk una casa de tipo A, podeis decirnos más o menos cuanto ha sido la tasacion?

por dios que nos de la casa en septiembre pero no mas!!!!!!!!!!

saludos
 
D
David F
11/07/2008 21:42
Que están todas las casas retocadas lo dudo bastante la verdad, mas que nada por que aun hay casas que no se han visitado.

Digamos la primera quincena de septiembre y si es en esos dias podremos darnos como afortunados
 
D
David F
11/07/2008 16:58
Pues muchas gracias gino, por que en el papel que nos dieron ponía Fecha de 10/07/2008.

Hoy he estado en BBK (de mairena) y por ahora la chica (Elena) me ha tratado muy bien y explicado todo perfectamente, parece que algunos se han llegado por allí también. A ver que tal la hipoteca ahí por hasta han echo ya tasaciones de las casas.
 
J
Jesu146B
11/07/2008 15:11
gino dijo:

las cantidades a que te refieres se pueden pagar directamente a geseduma avisando por correo que se va a pagar y diran el numero de la cuenta, eso hay que hacerlo como maximo una semana antes de la entrega de la casa prevista para el 15 de setiembre, o sea antes del 7 del mismo mes.espero no equivocarme en los calculos.- una vivienda tipo B) iva 8.017,02 más 25euros + 7% iva =26,75 euros x 111,04m2 = 2.970,32 y la provision de fondos (gastos escritura,etc) 2.800,00 euros hacen un total de 13.787,34.


Un matiz, lo de la provisión de fondos es SOLO si se hace con la Caixa. Al hacerlo con otra entidad eso no hay que pagarlo. Lo que si hay que pagar es los 3000 (aprox) euros
 
G
gino
11/07/2008 13:53
las cantidades a que te refieres se pueden pagar directamente a geseduma avisando por correo que se va a pagar y diran el numero de la cuenta, eso hay que hacerlo como maximo una semana antes de la entrega de la casa prevista para el 15 de setiembre, o sea antes del 7 del mismo mes.espero no equivocarme en los calculos.- una vivienda tipo B) iva 8.017,02 más 25euros + 7% iva =26,75 euros x 111,04m2 = 2.970,32 y la provision de fondos (gastos escritura,etc) 2.800,00 euros hacen un total de 13.787,34.
 
D
David F
11/07/2008 12:07
Una cosa que no me quedo muy clara respecto a los nuevos 2400€ (3000€ para los de Tipo B). Éstos se podian meter en la Hipoteca, ¿pero sólo si se subroga con La Caixa?, ¿o si lo haces con otro banco también?.
Si lo pagas sin meterlo en la hipoteca, a quien o en donde hay que pagarlo? por que no pone nada de nada, y yo aun ni siquiera se con que banco voy a hacer la hipoteca.

Lo de la provisión de fondos igual, ¿ésto hay que meterlo en la cuenta?, ¿hay que pagarlos? (¿cuando?), etc.
 
B
Benacazon7
10/07/2008 23:12
Hola a tod@s:

Hoy he llamado a los técnicos de geseduma, (nosotros somos de los "DESAFORTUNADOS" que no han tenido la suerte de ir a ver su casa)me han dicho que antes que finalice el mes de julio todos los socios habrán visitado sus casas. A ver si es verdad.

Un saludo
 
D
David F
10/07/2008 20:23
mercedesyluis dijo:

Para Benacazuzo,

por favor, plantea en la reunión de mañana que si para la próxima reunión de socios nos van a cobrar el alquiler del local que proponemos que se haga a pie de obra en una hora en la que no haga excesivo calor.
Por favor, indica en el foro lo que te digan.

Un saludo.


mercedesyluis dijo:

Para Benacazuzo,

por favor, plantea en la reunión de mañana que si para la próxima reunión de socios nos van a cobrar el alquiler del local que proponemos que se haga a pie de obra en una hora en la que no haga excesivo calor.
Por favor, indica en el foro lo que te digan.

Un saludo.


La reunión la tenia hoy, asi que ya la habrá tenido o esta en ella, a ver que nos cuentan.

Desde luego que el alquiler del local lo cobrarían de nuestro dinero, podría ser a las 10:00 o así de la mañana que aun que hace calor no lo hace tanto, pero vamos, que dudo que lo hagan.

El sabado me pasaré por alli tempranito a ver como va si ya estan listos para salir o que.
 
M
MercedesyLuis
10/07/2008 19:42
Para Benacazuzo,

por favor, plantea en la reunión de mañana que si para la próxima reunión de socios nos van a cobrar el alquiler del local que proponemos que se haga a pie de obra en una hora en la que no haga excesivo calor.
Por favor, indica en el foro lo que te digan.

Un saludo.
 
B
Benacazuzo
10/07/2008 17:47
Que va, tampoco me han llamado, pa mi que siguen sin llamar a nadie y ya estamos a 7 de julio. En fin. Lo dicho.

Un saludo.
 
B
benacazon6
09/07/2008 20:25
Ah y otra cosa estuve ayer en la obra y estan limpiando ya los escombros. El tecnico dice que solo falta la segunda capa del asfalto pero que esperaran a la inspeccion de luz y agua por si hay algun problema.
Ademas excepto dos maquinas quitando escombros nadie mas trabajando.
 
B
benacazon6
09/07/2008 20:21
Buenas tardes a todos por decir algo.
Esta mañana e hablado con el tecnico y me dice que las visitas al resto de las casas estan previstas durante el mes de julio. Q ya esta solicitada la luz y el agua que parece que haran la inspeccion esta semana.
Que a finales de julio entregan en el ayuntamiento el papeleo y que pa principio de septiembre las casas entregadas.
que lo de entregarlas a finales de julio poco probable pero que no aseguran na.
Osea lo de siempre suposiciones, suposiciones y mas suposiciones...
 
D
David F
09/07/2008 16:26
Manolo a ti tampoco te han llamado para los desperfectos?, a mi no me importa "demasiado" que los arreglen después, pero claro, algunos desperfectos podrían fastidiar el montar algunos muebles. Me voy a quedar sin ver la casa hasta la entrega... Pero vamos, no se a que viene tanta prisa ahora cuando en agosto no las van a entregar, si lo van a usar para los repasos pues vale, y que sigan llamando a los que faltamos, por que si ahora van a esperar a que nos las entreguen para conocer los desperfectos pues...

Si Heliopol quiere que les firmen la recepción es por que las casas (no la urbanización) están terminadas y limpias.


A ver que te cuentan mañana, saludos.
 
B
Benacazuzo
09/07/2008 14:30
Buenas, compañeros.

David, te has currao la hoja con el mapita de vecinos, me parece una idea estupenda. Por otra parte, lo que has comentado de que es normal que entreguen sin revisarlo todo, pues va a ser que sí también en nuestro caso, porque me ha llamado María para comentarme que mañana nos reunimos con el equipo técnico, que por lo visto Heliopol quiere que le firmen la recepción de las casas (supongo que un documento que certifique que a fecha tal la constructora entrega las viviendas a la cooperativa), tampoco me ha detallado mucho, pero mañana tengo una reunión y me explicarán, hasta donde mis entendederas lleguen, qué es lo que quieren hacer.

Por ahora, hasta donde he podido ver, se requiere la siguiente documentación:

1. Contrato con la constructora de acuerdo con el proyecto visado.
2. Contrato con la Urbanizadora
3. Contrato con Geseduma y los propietarios. (Promotores)
4. Libro de Ordenes.
5. Lista de decisiones tomadas con el consejo Rector.
6. Certificaciones emitidas por las contratas a Geseduma y relación de pagos (efectuados y pendientes de vencimiento).

Así que lo pido y a ver si se puede tener para antes de la reunión, por la que también me interesaré mañana.

Un saludo.
 
B
Benacazon7
09/07/2008 08:46
david116 dijo:

hola vecinos!!
como bien sabeis en la ultima reunion nos dieron un papel informandonos de que debiamos pagar unos gastos, en mi caso son 2404 euros y la fecha de pago es el 10/07 .

mi pregunta es esta: si no hay mas remedio yo lo pago, ¿pero tengo que pagarlo en esa fecha o me puedo negar a pagarlo hasta que entreguen las casas?
por que me parece de muy cara dura que ellos despues de año y medio de retraso ahora nos metan prisa para pagar eso que dicen ellos.

gracias.


Hola David: En la reunión se dijo que quien quisiera lo podría pagar en la fecha que has dicho o en su defecto se incluiría automáticamente en la hipoteca por lo que aquellos que ya han pedido su hipoteca tendrán que hablar con el banco sobre este aumento.

Un saludo a todos.
 
G
GEMAYFELI
09/07/2008 08:34
HOLA CHICOS....para david116: dijeron en la reunion que si se hacia la hipoteca con la caixa la meterian en la hipoteca o algo de eso....A ver si algun vecino te lo puedes aclarar mejor.

saludos
 
D
David116
09/07/2008 01:14
hola vecinos!!
como bien sabeis en la ultima reunion nos dieron un papel informandonos de que debiamos pagar unos gastos, en mi caso son 2404 euros y la fecha de pago es el 10/07 .

mi pregunta es esta: si no hay mas remedio yo lo pago, ¿pero tengo que pagarlo en esa fecha o me puedo negar a pagarlo hasta que entreguen las casas?
por que me parece de muy cara dura que ellos despues de año y medio de retraso ahora nos metan prisa para pagar eso que dicen ellos.

gracias.
 
D
David F
08/07/2008 23:05
En agosto ni trabajan los notarios (alguno es posible) ni los del ayuntamiento, así que de agosto hay que olvidarse.

Mira que por 1 mes +o- nos han clavado casi 3000€ de mas...
 
P
pedropb
08/07/2008 22:29
.... aahhh y por supuesto cada mes que pasa tendremos peores condiciones a la hora de firmar la hipoteca...en fin...
 
P
pedropb
08/07/2008 22:26
hola,
en su momento hablé con la gente del ayuntamiento y dicen que no tienen problemas y recepcionar la urbanización y tramitar los papeles, que están esperando a que se lo digan. La casas y la urbanización estan para este mes, y podrían entregar en agosto, pero como ellos cogen vaciones y el notario con el que firman creo que también, pasan y dicen que en agosto no se escritura y eso creo que no es verdad.

Un saludo.
 
D
David F
08/07/2008 15:31
Si como ya dijo Jesus, si quisieran, las obras estarían terminadas este mes, claro que luego esta el problema del papeleo del Ayuntamiento (que no se si llevan adelantado algo) y el tema de Emasesa y sus cámaras (supongo que ellos si trabajaran en Agosto). Entonces con un poquito de suerte podríamos estar listos para escriturar en la primera quincena de Septiembre, pero claro, a saber... por que aun hay gente a la que no han llamado para los desperfectos, aun que hasta septiembre podrían tener arreglado la mayoría de ellos.


Lo del abogado pues habrá que reunirnos para que Mercedes y Luis nos informen.
 
B
benacazon6
08/07/2008 13:30
hola a todos ¡¡¡¡¡un rayito de esperanza!!!!!
Acabo de llegar de la obra y estan limpiando los escombros. Y se ve que siguen trabajando en el asfalto.
Algo es algo.
Por cierto el director de mi banco(comentandole lo habladoen la ultima reunion) me ha dicho que deberiamos ponernos en manos de abogados lo antes posible porque claramente se estan aprovechando de nosotros y lo peor es que algo esconden.
 
CASA148
CASA148
07/07/2008 11:36
Norawena Ezú XD por tu inminente boda ( me pones los dientes un poko largos ) yo toy esperando arreglar un par de papeles,, y tb pasaré a mejor vida?... weno so se si será mejor vida la de casado o no, pero de lo ke si estoy seguro,,,eske casado o no,,, tengo a mi lado a la mejor mujer der mundo :D ( sin menospreciar a las demás mujeres )

saluditos vecinos... Juan y Mar.
 
J
Jesu146B
07/07/2008 01:19
Entre pitos y flautas no he podido ir a la obra hasta hoy a las 19:30.. Qué alegría me he llevao cuando he visto las calles asfaltadas.. Ademas he visto que se están llevando las casetas de obra. Se han llevado un par de casetas. Me imagino que son las de Heliopol. He visto también tapas de arquetas que se están preparando (de hormigón "in situ").

Si es verdad, como dice David, que los pozos no están nivelados, supongo que ahora lleva una capa de terminación ya que los encuentros entre agolmerado viejo con el nuevo han quedado como el mismisimo culo.

Para Gema y Feli, hace algún tiempo atrás,,, puse un mensaje donde ponia un enlace a las medidas de mi cocina, que es la 146 tipo B, no se si te servirán.

Siento no estar ahora mismo muy involucrado en el foro y gestiones con la obra porque estoy en la recta final de los preparativos de boda,, que me faltan 2 semanas.

Espero que solucionen papeleo antes de agosto en el tema de legalizaciones de Sevillana, Aljarafesa, telefónica y demás historias.

Un saludo vecinos, este año no hay piscina jajaa al menos nos ahorramos los gastos del socorrista. Por cierto, que alguien se ponga en contacto con Mich Bucanan, a vé si está disponible pa el año que viene... Ya que me habia comprao el flotadó

Bye!
 
D
David F
06/07/2008 22:55
Bueno, ayer ya se pudo ver que las calles están asfaltadas, aun así les quedan terminar los acerados y tapar el hueco que abrieron en la calle principal.
También les queda nivelar las alcantarillas que están por encima del asfalto. Y ya poco mas se ve.


Gema y Feli, no te puedo decir 100% por que aun no he visto mi casa, ademas que las medidas pueden variar un pelin (algún cm) en cada casa, pero algo si puedo decirte.

La cocina si lleva falso techo, no hay que hacer el hueco, han dejado el tubo de la salida de humos para engancharlo ahí y ya está, esta cerca de la puerta, si ves las fotos que se han puesto puedes verlo.

Las medidas no puedo decirte por que las que vienen en los planos pueden ser diferente, y si las quieres exactas pues no podrían ser de fiar.

El lado estrecho de la puerta de la cocina creo que si es fijo.

Y de muros de carga nada, la estructura es a base de pilares, no llevan muros de carga, las divisiones interiores van con doble tabicón, ningún problema si quisieras romper (solo la instalación que pudiera ir por la pared). El salón no esta dividido, solo las de Tipo B que tienen el dormitorio abajo, las de Tipo A no, solo separa el salón de la cocina y el vestibulo.

Aún espero a que me llamen.
 
G
GEMAYFELI
04/07/2008 20:50
Somos nosotros de nuevo....se nos ha olvidado decir que nuestra casa es tipo A....
 
G
GEMAYFELI
04/07/2008 20:37
Hola vecinos que tal el veranito!!!! imagino que muchos estareis ya de finde y de playita, pero cuando podais haber si algun vecino que haya tenido la suerte de ver su casa me puede aclarar algunas cosillas con respecto a la casa. Simplemente es que estamos viendo muebles y cocinas y por aclarar dudas que nos han surgido en la tienda:

- la cocina lleva falso techo? es por el tema de la salida de humos
- cuanto mide lo que queda de pared de la cocina hasta la puerta del patio por ambos lados?
- cuanto mide la puerta de la cocina y si el lado estrechito es fijo?
- en el salon hay algun muro de carga que lo divida?

bueno eso es todo lo que nos han preguntado en las tiendas y no sabiamos....

que sepais que podeis contar con nosotros, ok?

 
I
IrkayJoseLuis
04/07/2008 08:32
Hola a todos!

Por supuesto, contad con nosotros para todo. Por motivos de trabajo y conexión, no solemos entrar demasiado en el foro.
A la reunión si fuimos y en fin, nada más que comentar de lo que ya se ha dicho.
A nosotros nos parece muy buena idea lo de la nueva convocatoria y el abogado.

Yo por mi parte, escribí hace un par de días un correo a Geseduma solicitándole el contrato con la Cooperativa, no se si alguno de vosotros lo tenéis, si es así por favor nos lo pasáis al correo que ha puesto Irka. Me voy a leer el contrato hasta la última coma, entiendo que debe haber alguna penalización a Geseduma por mala gestión y también entiendo que puede ser demostrable.

Tuve un problema con Heliopol y en conversaciones con ellos me dejaron caer que Geseduma ha gestionado mal los pagos de la Cooperativa, en resumen que se les ha pagado tarde y seguramente se le habrá cargado a la Cooperativa gastos financieros por retraso, si es así lo podríamos comprobar, con los extractos bancarios, que según el del tupé, podemos ir y ver cuando queramos (aparte que entiendo tengamos derecho a ello).

También podríamos buscar algo más en las obligaciones generales para con la Cooperativa dentro del contrato, por ejemplo, si hubieran gestionado de forma correcta, podrían habernos informado antes de los retrasos y de lo que esto implicaba en la financiación, es decir retrasos + subidas de tipo de interés = + gastos financieros, y por ejemplo se hubiera tomado la decisión de hacer una cobertura del tipo de interés que alomejor nos hubiera costado 200 Euros a cada socio y no los 2.000-3.000 Euros que nos va a costar ahora.

En fin, pienso que aparte de las penalidades que deberá pagar Heliopol (que como ya sabemos, será poco dinero), podemos sacar algo a Geseduma, por el dinero y para que no se vayan de rositas, que creo eso me jode aún más.

Este es el correo que envié, por supuesto, no me han contestado aún, seguiré erre que erre. Lo dicho contad con nosotros para abogado, firma, reuniones.... lo que sea. Un saludo a todos.

"Buenos días,

Mi nombre es José Luis Medina Letrán y soy socio de Puerta Andalusí, S. Coop. And. (promoción de viviendas Puertabenacazón).
Solicito por este medio me hagan llegar a la mayor brevedad copia del contrato entre Geseduma y Puerta Andalusí, S. Coop. And.
Si no fuera posible, me indican el medio de poder obtener copia del mismo.
Ruego contestación a este correo en un plazo correcto.
Muchas gracias y saludos."
 
I
IrkayJoseLuis
03/07/2008 21:53
Hola!!!
Por si os hace falta...
Mi email: irkita00@hotmail.com
Tlf de Jose Luis: 638088602
Somos la casa 48.
 
B
benacazon6
03/07/2008 20:59
ALGO NUEVO: en el informa de tasacion viene la direccion oficial de la casa ya que es obligatorio que la promotora le facilite esta informacion al tasador,
asi que mi calle se llama ROMERO mi casa es la 6 pero sin embargo en la nueva direccion es la 13.

ASI QUE A TODOS LOS VECINOS DE MICALLE QUE SEPAIS QUE NUESTRA CALLE SE LLAMA ROMERO.

un saludo a todos.
 
B
benacazon6
03/07/2008 20:55
Hola a todos ya me ha llegado mi tasacion.
Ha sido de 170000 la empresa tasadora se llama tinsa.

 
CASA148
CASA148
03/07/2008 11:37
Vicky y Jose Luis dijo:

Hola a tod@s, somos vuestros vecinos de la CASA 160 TIPO A. Es la primera vez que escribimos en el foro, pero si es verdad que lo hemos seguido y gracias a vosotros nos hemos enterado de muchas cosas.Enhorabuena a todos los foreros¡¡¡¡ Podeis contar con nosotros para lo que sea (abogado, escritos, firmas...) ; aqui os dejamos el movil: 659459447 y el e-mail: < a href=mailto:vdiazs4@gmail.com. vdiazs4@gmail.com.<>>vdiazs4@gmail.com.< /a >

Un saludo a todos.

Bienvenido a bordo vecinos ;)

saludos juan y mar

Vicky y Jose Luis













 
V
Vicky y Jose Luis
03/07/2008 01:33
Hola a tod@s, somos vuestros vecinos de la CASA 160 TIPO A. Es la primera vez que escribimos en el foro, pero si es verdad que lo hemos seguido y gracias a vosotros nos hemos enterado de muchas cosas.Enhorabuena a todos los foreros¡¡¡¡ Podeis contar con nosotros para lo que sea (abogado, escritos, firmas...) ; aqui os dejamos el movil: 659459447 y el e-mail: vdiazs4@gmail.com.

Un saludo a todos.

Vicky y Jose Luis












 
D
David F
02/07/2008 16:29
rochio dijo:

Hola veo q nadie ha dicho nada de lo q se dijo en la reunion del dia 27, por favor podeis informarme. Mi casa es la 11 tipo B.

Gracias


Ya puse un poco sobre que trato, pero bueno. En general, que prepares casi 3000€ de mas que te va a costar la casa (lo añadiran a la hipoteca, el que no quiera pues tendra que pagarlo). Te enviarán unos papeles con las cuentas tuyas, lo que tienes pagado y lo que "deberas" pagar, que son unos 2900€, a parte de tener una provisión de fondos de X € según tu caso, si eres casada, si tienes mas de 30 años, etc.. que va entre 1800 y 2800€ +o-.

Eso es lo mas importante, otras cosas pues como que las persianas que no nos han puesto pues que no iban (excusa, por que si deben ir), y veremos como solucionan esto.

Otra el retraso, que mínimo hasta octubre nada, ellos decían que hasta septiembre, pero claro sin contar con la aprobación de emasesa que tardará 1 mes mas +o-, así que yo le echo mínimo principio de Octubre.
Ni saben los motivos de los retrasos ni parece que les interese, es lo que dan a entender, una vez se entreguen pues pedirán indemnización.

Y ya, lo demás pues fueron subidas de tono y lo que se puede decir que era normal.

Lo único que se pudo sacar en claro es que el que quiera que denuncie al del "tupé", que es lo que no paraba de repetir.

En la asamblea que se ha pedido mediante las firmas podremos enterarnos un poquito mejor de que pasa, en la anterior poco más.
 
CASA148
CASA148
02/07/2008 16:10
ana130alvaro dijo:

para casa 148:

te comento que nosotros estamos haciendo el papeleo con caja sur (sucursal de pilas) ; al inicio de esta pagina indiqué las condiciones que nos dan por si te interesa.

un saludo.


Muxas gracias ana-alvaro... preguntaré mi caso.

saludos juan y mar
 
A
ana130alvaro
02/07/2008 15:59
para casa 148:

te comento que nosotros estamos haciendo el papeleo con caja sur (sucursal de pilas) ; al inicio de esta pagina indiqué las condiciones que nos dan por si te interesa.

un saludo.
 
R
Rochio
02/07/2008 00:46
Hola veo q nadie ha dicho nada de lo q se dijo en la reunion del dia 27, por favor podeis informarme. Mi casa es la 11 tipo B.

Gracias
 
CASA148
CASA148
01/07/2008 18:22
ana130alvaro dijo:

hola benacazon 6:
nosotros tenemos tasada nuestra casa es de tipo A sin mejoras, nos la tasaron en 160000, pero nos han dicho que la tasaran nuevamente cuanto este todo terminado ya que estiman que estará en los 180000, a ver si hay suerte y la tasan en ese valor, tomando en cuenta que no tiene mejoras.

con respecto al abogado cuenten con nosotros, muestro correo es < a href=mailto:talasevilla@yahoo.es talasevilla@yahoo.es<>>talasevilla@yahoo.es< /a > 609514919


perdona vecino,,,que banco te ha tasado?

saludos mar y juan
 

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