Claro es logico ya que el de la C/Getafe si no recuerdo mal es un piso, y sin embargo en de la avda. fuenlabrada está más a la vista para coger más clientes......Bueno yo tambien he hablado con Benita, me confirmo que somos 119 y le pregunte por el tema del contrato que había leido aquí que terminaba el día 20 y me dijo que por eso no nos preocuparamos porque hay prorrogas del contrato que no por eso nos quedabamos sin el terreno...estaría bueno que con la de dinero que han dado nos quedaramos sin el y no se que pasaría con nosotros, sobre el tema de la financiación me dijo que no sabía nada porque lo llevaba su jefe....no se si es que no les dejan que nos informen o no quieren dar información hasta que no concreten o es que por lo contrarío esta dificil el tema de la financiación ya que según estan las cosas no se yo....ya que claro el banco tiene que financiar la obra, pero es que luego nos tiene que financiar a nosotros por lo que según está la situación laboral a lo mejor es arriesgar mucho, crucemos los dedos bien fuerte para que no lo concedan porque si no supongo que tendrían que buscar otro banco y la cosa se alargaría por lo que empezarian a construir más tarde y nos darían los pisos más tarde tambien, así que a ver si tenemos suerte y nos toca el gordo de la lotería y nos dicen algo ya que nos tienen en ascuas.

Yo firme el miércoles.va por el 119.

Mañana os mando mas detalle de todo que estoy fuera de casa pero poca cosa mas se sabe.

Yo tengo el vt2, lo que es es una viga, vamos que hay no puedes poner nada, es por esa viga que ese piso tiene un par de metros menos que otros parecidos.

Pero bueno la cocina esta muy bien, para que te hagas una idea lo que viene pintado al lado si sería la cocina.

Bueno respecto al número de vecinos ya queda menos, vamos muy bien, esperemos en Marzo estar todos viendo la obra!!!!

buenas anaux. un tacon es una columna vertical... en forma de cuadrado normalmente. saludos¡

Por lo que me dijeron es a la calle Getafe n 9 pero no se cuando lo harán

Y si ya se que no vienen las cocinas amuebladas pero como en los planos viene dibujado la encimera, el grifo y la vitro pues pense que quizas eso de la esquina podria ser el lugar donde se podria poner el frigo lo preguntaba por eso. Por cierto no se lo que es un tacon.

Un saludo

Yo tampoco tenía ni idea de q se cambien de ubicación, bien es cierto que si comprobaís en el contrato de compraventa la dirección que ponen es la de la C/Getafe y en alta de la comunidad de madrid tambien, tal vez tengan este local para atraer los clientes ya que esta en una zona de bastante paso y una vez tengan vendidos los pisos se marchen todos a la c/Getafe, pero vamos que es una suposición mia, a  ver si alguien se entera.....

Yo el lunes cuando vaya a firmar les preguntare, de todas maneras, gestum cooperativa tiene sede en la calle getafe de leganes, asique no habra problema.

Buenas!bienvenidos atodos! anaux lo de la.cocina.considero q.sera un tacon mas q nada xq la cocina no viene amueblada. x cierto lo de la oficina es la primera noticia q tengo. q la cambian???ufff q mal rollo!!jajaja weno si alguien sabe algo q lo aclare x favor!gracias!saludos a todos!

Lo digo por que cuando nosotros fuimos a firmar, nos dijo Oscar que iban a cambiar de ubicación, yo ahora mismo no se si estarán alli, pero es lo que nos comentaron.

Bienvenidos a todos los nuevos, poco a poco, nos vamos aproximando al total de los pisos, yo tengo varias preguntas que seguro que alguien me podra contestar.

¿han cambiado de sitio la oficina de Gestum?? Alguien sabe donde la van a llevar??

y segunda en los qye tengais el modelo vt 2 de piso tengo una duda en la cocina nada mas entrar hau una cosa cuadrada yo digo que puede ser el frigorifico mi pareja dice que no, por que esta bordeado en gris como las paredes de la cocina. ¿Alguien sabe lo que es??

Un saludo a todos.

Perdón si alguien se a asustado, no era mi intención, simplemente quería informaros de lo que me habian dicho, intentare la proxima vez aclarar lo que ponga.

Bueno parece que somos más, bienvenidos, esto va muy bien

hola nosotros firmamos el lunes 19 dic.somos el socio 117 el lunes cuando firmemos preguntaremos a ver cuantos somos ya.

saludos

bienvenido raulis¡ lo que kiere decir raulis con lo de la compra del terreno es que el dia 20 les daba una contestacion el banco, y como no se quieren pillar las manos, porque con la otra construccion que estan haciendo en solagua les dijeron que para la semana siguiente firmaban y al final se demoró 3 meses mas... pues por eso no dicen fecha fija, pero yo estuve el otro dia hablando con oscar y me comentó eso de que el dia 20 les dirian algo del banco y que si no compraban el terreno ya el dia 20 pues se prorrogaria el plazo de compra del terreno, entonces dicho dia sabremos ya algo de si tenemos ya el terreno a nuestro nombre o lo prorrogan un tiempecito mas...espero que no¡¡¡jejejeje. va rollazo os es soltado¡ espero que haya aclarado vuestras dudas¡¡¡ SALUDOS¡
 

Bienvenido Raulis, no te he entendido muy bien lo que quieres decir de que tienen contrato de compra hasta el día 20, que pasa que si no nos financian para esa fecha perdemos la opción de comprar el terreno....porque con el pastizal que hemos dado solo faltaba que nos quedaramos sin el terreno....no lo he entendido muy bien, a mi hace como mes y medio tambien me dijo Oscar que la escrituración del terreno la harían a mediados finales de diciembre....el tema de la licencia esta pedida pero supongo que todavía no esta concedida. Llamaré para ver que me dicen.

Hola, que tal a todos, yo esta semana me e apuntado, y tengo el numero 116.

Por lo que me han comentado en gestum, la licencia esta pedida, y pendientes de que el banco financie la obra.

Respecto a lo del terreno me dijo que hasta el 20 de diciembre tienen el contrato de compra, después no se como haran. Esperemos que se renueve el contrato supongo.

Hola vecinos, alguien sabe si en estos dias hemos tenido alguna incorporacion?sobre lo del terreno me dijeron hace tiempo que se iba a escriturar antes de final de año pero cuando fui a gestum hace unos dias no me confimaron nada 

Un saludo

Bienvenido Kiconet.

perdon, perdon, somo el 115. uuff, PERDON por el error.

Hola, nosotros hemos dado ya la reserva y nos ha dicho que somos el socio número 155. He visto que decis que haber si llegamos ya al cupo, ¿esto significa que tiene que haber un mínimo de cooperativistas para que empiezen a construir?, ¿cuanto es el cupo?

EL MARTES CUANDO FUIMOS A FIRMAR NOSOTROS TENIAN PREPARADOS LOS PAPELES DEL 113 Y PENSIENTES DE DECISION LOS DEL 114 SEGUN NOS DIJO OSCAR. GRACIAS POR TODOS ESOS BIENVENIDOS!!! UN BESO

lo útlimo que sé es q van 113 y 4 están con los papeles a falta de que hagan el pago...eso es del lunes pasado

un saludo

Bienvenido Anauk!ya quedan poquitos!esperemos que tengamos novedades de aquí a fin de ano.

BIENVENIDO anaux¡¡ Y gracias por informarnos cuantos vamos siendo¡¡¡aber si se va animando mas gente y llegamos pronto al cupo¡¡¡xd

Muchas gracias.

Hola a todos, nos presentamos como los vecinos 112 con muchas ganas e ilusión de que todo este proyecto se ponga en marcha. Solo queríamos saludaros y haceros saber que ya somos 112 un saludo.

KICONET, bueno pues si al final te decides bienvenidos, es cierto que al precio que estan, la zona y encima nuevo no vas a encontrar nada parecido porque muchos de los que estamos aquí hemos mirado y de los 290000 € no bajan, pero bueno cada uno decide lo que quiere, respecto a lo del terreno, yo personalmente no he pedido una nota simple para informarme, de todas formas el terreno no esta todavía a nuestro nombre creo que era propiedad de DIURSA y nosotros tenemos la opción de compra, Benita debe tener los papeles y te los podra enseñar, yo personalmente antes de meterme llame a DIURSA y me confirmarón que ellos tenían la opción de compra, sobre el seguro de aportaciones tambien lo he comentado en varias ocasiones, la aseguradora hasta que no tenemos licencia y financiación no empieza a tramitar los seguros, es cierto que la cuenta la tienen restringida ya que yo y algún vecino más tambien ha llamado y se lo han confirmado, eso quiere decir que no pueden tocar el dinero al no ser que mediante justificación sea para la inversión y construcción de las viviendas, las licencias de obra estan pedidas y confirmadas por el ayuntamiento, llamaré la semana que viene a ver como va la tramitación, bueno yo creo que es una buena oportunidad, pero eso es decisión de cada uno, bueno no te preocupes por los aticos yo estuve apunto de elegir uno pero creo que con menos hipoteca se vive más a gusto, ya que con los tiempos que corren y como estan los trabajos no sabemos como andaran las cosas para entoces.

hola soy nuevo por este sitio. estamos viendo la posibilidad de comprar uno de los pisos que quedan, la verdad es que lamento no haberme apuntado antes, ya que si pillo uno de esos áticos y al precio que decis que se han adjudicado la flipo, pero no puede ser, tengo que conformarme con uno normalito al precio creo que bueno, pero sigo diciendo que quien pillara un atico.
bueno mi pregunta es porque no se si alguien a preguntado en el registro de la propiedad por la parcela. me preocupa el tema del seguro sobre el que hablais, sobr.e las aportaciones.
¿podéis decirme algo tranquilizador, para que me decida a incorporame o no?




 

Pollochico gracias por tu mensaje pero ya me envio BEnita los estatutos porque tengo que firmar que los conozco y acepto y dar tanto dinero como hay que dar hay que leer bien las cosas.

Lo de la financiación esperemos que salga todo bien porque yo soy la primera interesada en que no se retrasen las obras

A ver SELMA, el estatuto te lo dan cuando vas a firmar y te dejan que lo leas allí tranquilanmente antes de firmar para ver que estas de acuerdo con el, nosotros no lo entregarón junto con el contrato y nos dejo Benita leerlo tranquilamente, de echo tuvimos que cambiar alguna cosa del contrato que estaba equivocada, unas tonterias pero que hay que cambiarlos y los estatutos los leimos y tambien de acuerdo.

Bueno la financiación tratandose de pisos de protección a lo mejor tenemos más suerte, lo unico que puede pasar es que no se la den y tengamos que recurrir a otro banco, pero supongo que más o menos estará todo organizado.

Gracias "quierounpisodeleganes" por la informacion. YO mañana a ver si pillo  a Benita que hoy,imposible. Tengo que pedirla el fichero de los estatutos (es que pone en el documento que firmas que los conoces y que estas conforme, ninguno los leyo antes de firmar, jeje).

Me preocupa la financiacion promotor como esta la economia y el sistema financiero. He echado calculos y les tendrian que dar unos 20 millones... espero que no se retrase la construccion, que cubramos todos los cooperativistas y se la acepten...sino nos vemos en el 2020 sin haber empezado a construir nada, ays ays ays...

Aunque Rajoy hoy dice que entre todos podemos hacer el cambio, jeje

Según he podido saber, somos ahora mismo 111 en la cooperativa. ¿Conocéis a alguien más que se vaya a apuntar?

Lo del tema de los estatutos te los dan cuando firmas el contrato con ellos, es un librito con mucho contenido por lo que no te lo puedo pasar, supongo que ellos lo tienen en un fichero pdf...

Respecto a lo de dejar de pagar, las cooperativas funcionan igual, se supone que por te tienen que indemnizar por el retraso que tengan, pero bueno no a todo el mundo claro, tienes que demostrar que te supone un gasto para ti, como estar de alquiler, o tener los muebles en un guardamuebles etc... porque si no no te dan ni un duro.

Algún vecino tiene los estatutos de la cooperativa?en el contrato de adhesión figura que los conozco y que los acepto.Me envio Benita unos base pero el fichero es erróneo y era por leerlos el finde.

Los vecinos nuevos que tipo de facilidades os han dado para ponerla al día con las cantidades?yo el lunes hablare con Benita sobre este tema.

Gracias por todo.

3meses desde la adjudicación definitiva de la vivienda figura en el contrato de adhesión,borrador q me envio hoy Benita. Mañana os lo copio textualmente que no lo tengo aquí. Yo entiendo por eso desde cuando firmas y normalmente te dan las llaves en el acto así que habría un vacío en ese tema porque se podrían retrasar y nos tendríamos que armar de paciencia.

En los pisos del EMSULE, en los de hace unos cuantos años, se dejaba de pagar una parte por cada mes que se retrasaba (no sé cómo funcionaba exactamente); pero en coperativas no tengo ni idea...

El lunes va a firmar un conocido mío, por lo que ese mismo día os puedo decir por qué número vamos.

Yo dije lo de los carteles porque viene en este foro, que hagas publicidad de nuevos vecinos (si lo veis en la pestaña descargas) no de la cooperativa para darnos a conocer entre todos los cooperativistas, esta claro que esa es su labor. Que si somos 108 solo estamos apuntados a día de hoy 49 vecinos. Solo fue una idea.

Lo de la fecha de entrega fue una cosa que yo pregunte. José Luis le pregunto a Benita y esta me dijo que no figuraba en el contrato. Sobre las sanciones si se retrasaban nos dijo que no había, porque dependían de muchos factores los retrasos que se pudieran dar. Pero yo todavía no he firmado. Ya le he pedido el borrador a Benita para leerlo antes de la firma. Si hay algún cambio a lo que me dijo os digo.

Yo insistí en que si se retrasaba la obra si uno podía salir de la cooperativa libremente sin sanción y me comento que para eso ellos podían aplicar un 20% de las cantidades aportadas. Que si iba un cooperativista no pasaba nada, pero que si iban diez, pues que tomarían medidas y que por supuesto lo aplicarían.

Gracias pollochico por la información que cuelgas, nos puede ser de interés en su día.

Gracias Mebi y Holaaaa por dar vuestra opinión.

buenas¡¡Yo opino lo mismo que MEBI y POLLOCHICO que una cosa es informar entre conocidos y otra cosa poner carteles...yo opino que las cosas llevan su tiempo y que todo llega, no que a veces por intentar ir mas rapido salen las cosas mal..pero bueno respeto la opinion de los demas¡¡¡xd. a lo del contrato que a dicho pollochico yo creo que no viene la fecha de entrega...pero lo mirare otra vez... bueno¡¡SALUDETES¡¡¡

Oye una duda que yo no he mirado pero que cuando llegue a casa mirare...en el contrato que firmamos biene puesta la fecha de entraga de la vivienda, es que he encontrado el siguiente articulo:

Retraso en la entrega
¿Qué hacer?
 

El promotor está obligado a entregarle su vivienda en la fecha prevista en el contrato o de lo contrario debe indemnizarle los daños y perjuicios que el retraso le cause.

La fecha de entrega debe de estar prevista en el contrato de una forma clara y precisa. Así lo dispone el artículo 5.5 del 'Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre Protección de los Consumidores en cuanto a la información a suministrar en la Compraventa y Arrendamiento de Viviendas'.

Si en su contrato no se establece la fecha de entrega debe formalizar una HOJA DE RECLAMACIONES ante el mismo promotor, pues dicha omisión constituye una infracción de las normas protectoras de los Consumidores y puede ser denunciado ante el órgano competente de la respectiva Comunidad Autónoma, el cual tras la oportuna tramitación impondrá una sanción a la promotora.

La vivienda no debe considerarse entregada hasta que vd. no reciba la copia de la licencia de primera ocupación y de la cédula de habitabilidad, además de los boletines de enganche a los diversos suministros. No acepte la entrega con 'suministros de obra'. Eso es una entrega defectuosa que no tiene por qué aceptar.

El primer día de retraso con respecto a la fecha prevista, es decir, en cuanto empiece el retraso, envíe un Burofax Certificado y con acuse de recibo al promotor exigiéndole la entrega inmediata de conformidad con lo pactado o una justificación del retraso. Aunque no le conteste conseguirá por este medio que quede constancia de su disconformidad con el retraso
 

Para calcular la indemnización a la que tiene derecho lo primero que debe hacer es leer con detenimiento su contrato de compraventa. Si en el mismo se establece lo que el promotor le debe pagar en caso de retraso, entonces esa será la indemnización a la que tendrá derecho.

Si en el contrato no se prevé nada, tiene derecho a que le indemnice por todos los daños y perjuicios que pueda acreditar. A modo de ejemplo:

Gastos ocasionados por el alquiler de otras viviendas, cumplidamente justificados mediante el Contrato de Arrendamiento y los recibos o extractos bancarios acreditativos del pago de la renta mensual.
Gasto de Mudanzas, acreditado con factura.
Gasto de Guardamuebles, acreditado con factura.
Intereses legales del dinero representativo de la parte del precio que se pagó, pues no es justo que el vendedor se quede con ellos.
Daños morales. Algunos Tribunales son partidarios también de incluir entre los daños indemnizables los daños morales, si bien no es una opinión compartida por todos.

Si no puede acreditar ningún daño o perjuicio entonces no tiene derecho a indemnización. El simple retraso no es indemnizable.

Durante todo el tiempo que dure el retraso Vd. no debe dejar de cumplir con sus obligaciones de pago según el contrato, o de lo contrario perdería la razón para reclamar por el incumplimiento que supone el retraso.

El mero retraso no es motivo suficiente para resolver el contrato de compraventa con devolución de las cantidades entregadas.

Estoy con MEBI, yo tambien he informado a varios familiares y amigos y algunos han ido a pedir información, y  esta publicado tambien en idealista, a lo mejor les sienta mal a los de GESTM que hagamos eso, de echo ellos han echado publicidad en buzones porque así es como me entere yo, pero bueno si hay más personas de acuerdo o alguien quiere hacerlo no creo que pase nada.