Hola a todos, ahora que ya superamos los 100 cooperativistas, podiamos pensar crear un Comite,, que según dice el Art.12 de los Estatutos, asumirá las siguientes funciones:

- Vigilancia del estado de la tesorería de la Cooperativa, y
- seguimiento de la correcta ejecución de las obras.

Que os parece??

Un saludo

Pues siento decirte que no soy trabajadora de la gestoría, pero si que me informe antes de empezar a dar el dinero ya que es mucho dinero lo que hay que desembolsar y me sigo informando, de echo lo primero que hice antes de apuntarme con la información que me dieron es acudir al abogado de centro de jovenes para que me informara que pasos debía seguir y que tal le parecía la documentación que me habían facilitado, ella me dijo los pasos que tenía que seguir para ver que todo era legal, como en Gestum me dijerón a nombre de quien estaba el terreno indage y finalmente di con la empresa y llame y efectivamente me verificarón que la opción de compra la tenían ellos y que habían dado un dinero...tambien llame a la empresa de seguros de aportaciones a ver como se tramitaba y como os he contado antes, llame al ayuntamiento, a la comunidad de madrid etc... el último movimiento que he echo es llamar al ayuntamiento hace como 1 mes para ver como iba lo del tema de la licencia y todo iba con normalidad, así que espero que pronto se cubra la promoción y firmemos la compra del terreno que a mi Oscar me dijo que sería para mediados de Diciembre o a lo mejor un poquito antes y que después de eso faltaba esperar el tema de la licencia y con eso la financiación va ligada....

Bueno espero a ver aclarado vuestras dudas, de todas formas si teneís algo que preguntar, yo siempre que he llama a Gestum no me han puesto ninguna pega y han resuelto todas mis dudas y no me han dicho nunca que no me podían contar, es verdad que siempre me dicen que las fechas son aproximadas por la experiencia que tienen con la otra y tampoco se quieren pillar diciendo meses exactos y luego por cualquier retraso de algún tramite se demore, así que prefieren decir aproximadamente y no dar fechas concretas

madre mia pollochico si que andas puesto en el tema¡¡¡¡ pareces de la gestoria¡¡¡¡¡¡¡xd ( con todos mis respetos¡¡¡)xd.Viene muy bien que nos aclares las dudas que vamos teniendo y que andes bien informado¡¡¡xd. saludos¡¡

Buenas a todos, bueno voy a intentar aclarar algunos puntos según la información que yo tengo, para empezar bienvenida a todos los nuevos, la cosas esta muy animada y en breve estará la promoción vendida según van las cosas.

SELMA
La licencia la tienen que pedir haya constructora o no ya que sin licencia no se puede empezar la obra, como ha dicho otra vecina estarán pidiendo presupuestos y el que mejor encaje será el que haga la obra, supongo que estará entre EDITEC (que es la que esta haciendo Puerta de Solagua) y DRAGADOS que es la que barajarón tambien en la otra promoción, creo recordar que al final se decidieron por EDITEC porque ellos podían empezar enseguida y DRAGADOS no podía empezar la obra cuando ellos querían, pero no te preocupes que esta todo OK, no se si has leido el foro, la cooperativa ya esta dada de alta en la comunidad de Madrid y yo llame al ayuntamiento para ver como iba lo del tema de la licencia y estaba solicitada y dentro de lo normal, de echo hable con Oscar el chico de la cooperativa y me dijo el dinero que habían dado por el pago de la licencia que eran como unos 100.000 € si no recuerdo mal, mas luego otra por el tema de los garajes.
En teoría si todo va bien las obras empezarían sobre marzo y desde que empiezan hasta que los entregan son 18 meses.
El terreno aún no lo tienen comprado, tienen echa una gran aportación de dinero, ya que ellos tienen la opción de compra, según me comento Oscar sobre diciembre escriturarian el terreno ya a nuestro nombre.
La financiación la hacen a la cooperativa no a la constructora, lo que el banco mira es que tengamos casi toda la promoción vendida y que todo este en orden en tema de licencias, terreno en propiedad etc.. el tema de la constructora no implica.
La cuenta esta restringida, por lo que solo pueden utilizar el dinero para pagos que esten haciendo para la construcción de los pisos y eso lo tienen que demostrar antes de sacar el dinero.
El seguro de aportaciones tardan en hacerlo, yo personalmente llame a la empresa que han contratado con la otra promoción y me dijerón que tardan mucho ya que les piden muchos papeles y desde que ellos lo solicitan hasta que se hace pueden tardar 1 año o más, de echo los de la otra promoción han firmado los seguro este verano y los pisos se los entregan a mediados del 2012.
Lo que comentas de como queda el tema de la proteccion y del valor de los modulos de las plazas de garajes...? porque sobre eso es la financiacion, no entiendo que es lo que quieres decir.
Yo de todas formas antes de apuntarme tambien investigue bastante y eso que no tenían ni la cuarta parte que tenían antes, ahora ya tienen pedida licencia, estan dados de alta en la comunidad de Madrid, tienen dada una buena cantidad de dinero para el terreno, yo me apunte y estaba todo empezando, pero claro todas las cooperativas funcionan así, me decidí porque vi que la otra promoción iba para delante y son de los mismo si no no se si me hubiese arriesgado, pero es cierto que todos mis amigos se han comprado así los pisos y han tenido que hacer lo mismo que nosotros, dar el dinero y esperar a que todo salga bien.

Parejajoven
El terreno cuando yo hable con Oscar que sería como hace un mes me dijo que se escrituraría para mediados de Diciembre, seguro que ya esta comprado???

Alguien ha preguntado si vamos a tener alguna reunión antes de que acabe el año…..
 

hola a todos e pasado esta tarde por la puerta de gestum y habia gente creo que interesandose.y yo tengo un compañero que esta interesado tambien.parece que la cosa no va mal de aqui a nada estan todos vendido.saludos

yo juraria que me dijo que el terreno estaba ya comprado pero aora me aces dudar.saludos

la constructora puede ser la misma que esta construyendo puerta de solagua, y la verdad es que en esa cooperativa estan siendo muy serios, el terreno tienen un contrato firmado con la opcion de compra( tramites burocraticos) y poco mas te puedo decir, en cuanto al seguro se hace una vez que este concedida la financiacion, pero es obligatorio por ley asi que en este sentido no hay mucho problema, espero haberte ayudado, aunque sea solo un poquito, suludossss

hola yo e estado esta tarde y van 105 y hay pendiente otras

5 personas q de firmar serian 110.

me an comentado que lo de la financiacion si todo va bien deberia estar concedida para el mes que viene.

el terreno ya esta comprado solo queda esperar el ok de la financiacion para comenzar.

haber si todo va como tienen previsto.saludos

Yo estoy a puntito de formar parte y ser vecina vuestra pero antes de nada hay varias cosas que no me cuadran:

- no hay constructora pero si han solicitado la licencia de obras (esto es posible?)

- dicen que para finales del 2013, mas para el 2014 lo entregan pero aun no tienen ni el terreno en propiedad o me equivoco por lo que he leido

- no avalan las cantidades hasta que haya financiacion del promotor pero si no hay constructora quien va a financiar? lo del seguro que poniais, alguien me lo explica?

- como queda el tema de la proteccion y del valor de los modulos de las plazas de garajes...? porque sobre eso es la financiacion.

Me han dicho que el presidente de la cooperativa es una persona seria, que sabe lo que esta haciendo y en el que poder confiar pero... con los tiempos que corren...alguien me sabria contestar a estas preguntas... Yo voy a investigar, lo que me entere lo pongo.

Segun la informacion que me han dado van por el 70% de cooperativistas

Gracias.

HOLA SOY UN NUEVO MIEBRO DE LA COOPERATIVA YA DEJE LA SEÑAL Y ESTOY A LA ESPERA DE PONERME AL DIA Y BUENO ME REGISTRADO PARA PODER SABER COMO VA EL DIA A DIA NUESTRAS FUTUROS PISOS  SALUDOS A TODOS

que bien¡ 105 ya¡¡¡ haber cuando nos enteramos de algo mas, y si nos financiase ya el banco¡¡xd

muy buenas asta el martes seguiamos siendo 102 personas, asique si firman estas dos nuevas parejas ( que por cierto ¡¡ BIENVENIDOS A LAS DOS¡¡) Seriamos ya 104... parece que va bien¡¡¡xd si alguien sabe alguna novedad que lo comente¡¡¡xd

Buenos días, los que iban hoy, alguna novedad que contarnos.

Bueno pues espero que tengais suerte parejajoven y finalmente os apunteis. Martayvicen, vosotros ya habeis reservado el piso, como decis que a ver que numero os asignan, nosotros cuando empezamos a mirar y nos intereso la promocion llamamos por telefono y dijimos que queriamos apuntarnos y nos dijo la chica el numero que teniamos, claro que ese mismo dia o al dia siguiente como mucho le tuvimos que llevar el justificante de la reserva porque si no nos borraban el numero y se lo daban a otro evidentemente, el numero de orden era para poder elegir, supongo que como ya van quedando muy poquitos pisos se van eligiendo segun se va, aunque tambien se podran reservar si habeis visto ya los planos y luego pasar a firmar y esas cosas, bueno vaya rollo que os he soltado, que tengais mucha suerte, bienvenidos tambien. Bueno a ver si la cosa marcha y podemos empezar prontito.

hola a todos yo en una semana mas o menos si todo sale como espero sere uno mas.

ya os comentare como va la cosa ok.saludos

hola!!!alguien sabe que va a pasar con el iva q nos pasaron al 8%?esq a mi me dijeron q para la mensualidad de octubre nos lo descontarian y no me lo an descontado, solo me an pasado la mensualidad al 4%

nosotros iremos el martes asique ya os informare aber si sube alguno en estos cuatro dias¡¡¡¡ vamos que al final si que vemos las maquinas en enero alli construyendo¡¡¡xd

102!! ayer estube y esa es la cifra, parecen razonables los tiempos!!

ya queda menos ya queda menos¡¡¡ solo 38 personas para llegar al 90 por ciento¡¡¡¡xd

Bueno a mi del tema de la reunión me dijerón que si hay algo que comentar importante que se haría pero que si no tienen ningún dato importante que comentar, como la adquisición del terreno o la obtención de la licencia pues que no harían nada porque es tontería, lo que si me dijerón es que se tiene pensado escriturar el terreno antes de que acabe el año, pero bueno no tenían fechas seguras.

Nosotros cuando fuimos en septiembre nos enseñaron la solicitud de la licencia.

Yo hable con Benita hace unas semanas y me dijo que más o menos la compra total del terrero se haría más o menos en diciembre, luego había que esperar a obtener la financiación del banco y por supuesto tener la licencia concedida. Alguien ha preguntado si va a ver alguna reunión antes de acabar el año, a ver si todo sigue su curso y como mucho para marzo hemos empezado la obra.

buenas chic@s pues estuve yo el jueves pasado y me dijeron que eramos 97 asique todavia falta un pokito para el 90%. a lo de la licencia primeramente tendremos que obtener el terreno que todavia esta en tramites no?? de todos modos yo pienso que entre unas cosas y otras emperaremos con la construccion pa mediados del año que viene...xd pero weno seguiremos con animo¡¡¡¡ aber si empiezan antes¡¡¡xd

Hola, bueno he vuelto a llamar debe ser que la que me había atendido no sabía muy bien como buscarlo porque ha esta le he dado el número de parcela y el nombre de la cooperativa y me lo ha encontrado y sin embargo la otra me decia que no podía buscarlo por parcela, efectivamente me han dicho que en septiembre solicitarón la licencia y le he preguntado como iba el tramite y me han dicho que toda va en curso normal que tienen que aportar algún documento que les han pedido pero que eso esta dentro de lo normal, sobre el plazo me ha dicho que según, que si con lo que les piden el técnico lo ve todo bien la licencia se da pronto que si no pues tarda más pero que no hay un tiempo estimado para conceder una licencia, que unos tardan muy poquito y otros tardan más, así que supongo que si va todo bien empezaremos a principios de año.

Buenos días, sabeis si han pedido ya la licencia, cuando firmamos nos dijerón que la pedirian a mediados de agosto, hace como un mes fue una amiga al ayuntamiento y le pedi que preguntara y le di los datos que tenía, la parcela, el nombre de la cooperativa y le dijerón que con esos datos nos constaba nada, alguno ha preguntado a ver si la han solicitado con otro nombre???

Lo del iva en principio si que es unicamente hasta que acabe el año ... aber si tenemos suerte y lo amplian ya que nos ahorrariamos un pikitooo ... jeje ... Por cierto bienvenidos a todos los nuevosss!!

Alguien sabe cuando vamos a poder contratar lo del seguro???

HOLA A TODOS!!! NOSOTROS SOMOS UNA PAREJA, DE LOS PRIMEROS QUE SE APUNTARON A ESTA COOPERATIVA, PERO SOMOS NUEVOS EN EL FORO, SALUDOS A TODOS Y MUCHAS GRACIAS POR LAS INFORMACIONES QUE NOS VAIS DANDO!!!

hola a todos soi nueva por aki no sabia de este foro y por lo ke veo devia de ser la unica.respecto al iva comentaros ke yo en la paga estra devia pagar 2.103,87 € y man pasado 2023€ lo ke no estoi informada si es hasta finales de año nada mas.bueno un saludo para todos

hola chicos los tlfns son estos 916944840y 916947612

Buenos noches mi pareja y yo estamos muy interesados en esta cooperativa y necesitariamos un numero de tlf para ponernos en contacto con la misma. Muchas gracias

Nosotros tb nos hemos decidido y ya hemos exo la reserva, haber si se va animando más gente!!

ola vecinos!!!! comentaros que ya somos 97... y otras que han dejado la documentacion.... esto va viento en popa...

Hola,

Si, ya lo han pasado!

Le he enviado un mail a Benita, a ver cómo se va a hacer la regularización a partir de agosto...

holaa! solo deciros que acabo de mirar y ya nos han pasado la paga extra de septiembre y con el 4% de iva!!

buenas, pues pollochico mas o menos el tema seguira igual que cuando yo os lo pregunte lo de los locales dice que supuestamente se venderan y no me aclaro nada en concreto tp, supongo que si no se venden nos pertenecerian con lo que ello conyeva, nolose...lo del iva si nos lo dijo nos dijo que si nos ponemos al dia de aki a diciembre que las cuotas son al 4%, y supongo que la de diciembre no se aplaza ni nada sera en diciembre... sinceramente yo lo prefiero..por el tema del iva mas que nada. y sobre el tema de la licencia y el seguro...lo del seguro que cuando seamos el 90 % de los cooperativistas que el banco supuestamente les avalaria y ellos ya podrian comprar el terreno y por supuesto hacer ya el seguro que nos garantizaria nuestro dinero y lo de la licencia nose a que te refieres...

bueno un saludo¡¡

Pues bienvenidos a vosotros tambien, bueno alguien ha vuelto a preguntar lo del tema de los locales, si estan incluidos en el precio, por cierto a los nuevos vecinos, os han informado de las cuotas, supongo que el iva os lo van a pasar al 4% y os han dicho cuando más o menos nos van a pasar la extra que supuestamente la pasaban en septiembre....tema del seguro, de la licencia, alguien se ha informado sobre estos puntos de como va el tramite....

Hola muy buenas¡¡¡ ya teneis otra pareja dando por saco en el vecindario¡¡¡ al final nos hemos decidido y hemos tirado para adelante¡ asique ya nos mantendremos informados por aki.

Buenos días, no se quien ha dicho que los locales ahora no van incluidos en el precio, hace tiempo que alguien dijo en el foro que había hablado con Oscar el otro chico de la cooperativa y le dijo que en el precio incluian los locales y que más o menos por el precio que se podrían vender nos tendrían que devolver unos 4000 € a la cooperativa para repartir entre los cooperativistas o por si queriamos dejarlos en la cooperativa para hacer alguna mejora o algo de eso, no se porque ahora se dice que en los precios no estan incluidos, de echo yo creo,que ahora mismo no lo se con seguridad, que en el precio incluia, lo locales, la gestión de GESTUM, el seguro de aportaciones (cuando se contrate), las plazas de garaje y todos los tramites de licencias etc....alguien puede dar una información fiable, llamaré de todas formas a Benita a ver si me puede aclarar.

Un saludo