MEBI, en eso estoy de acuerdo, bueno yo me refería en ampliar como unos 3 metros el salón por ejemplo, que eso a nosotros nos supondría como unos 3000 € más, que total metido en gastos no es nada pero si se nota esos metros en el salón y claro entre tantas viviendas supondría como unos 400 metros cuadrados por lo que se podría bajar el número de viviendas....pero bueno es un suponer no se si ellos han pensado en esa opción, alguien ha ido a firmar esta semana, sabe alguna novedad sobre si se ha apuntado más gente y cuantos somos al final.

PPPONY pues nada como dice otro vecino, si esperas a que quede alguno libre de los de salón sin paso seguramente te quedes con los peores (ojo que para mi ninguno esta mal pero vamos tengo preferencias) ya que supongo que mucha gente de los que estamos apuntados y hemos firmado tambien hemos preguntado si se ha quedado alguno de esos libres y supongo que en caso de quedarse tendran preferencia la gente que ya ha firmado a la que no tiene nada, pero bueno tu mismo, espero que tengas suerte, la verdad es que según esta la situación de la vivienda no esta la cosa para andar con muchos remilgos, aquí en leganes de momento no creo que vayan a hacer promociones nuevas de protección, quiza dentro de unos años si, pero ahora mismo creo que es una de las últimas promociones.

Bueno si hay novedades, que las comuniquen, yo si me entero de algo os digo.

Ah por cierto, sabeís si ya han presentado la licencia de obra...o han inscrito la cooperativa en la comunidad de madrid.

Estoy de acuerdo con vosotros ahora mismo los pisos estos estan muy bien, es verdad que con lo del tema de la crisis van a retrasarse ya que hasta que no tengan vendido el 90% de la promoción el banco no financia, si no hubiera crisis los pisos en una semana se habían vendido todos, os lo digo por experiencia de ver una promoción y quererme apuntar y estar todo cogido, tal vez a lo mejor tenían que plantearse reducirr  el número de pisos y hacerlos un poquito más grandes o por lo menos el salón, pero bueno supongo que es lo que hay, a ver si despues de las vacaciones se anima la gente y se apuntan.

la semana pasada he preguntado por unos pisos a 600 metros de alli,el precio 267000 euros, la diferencia 6 metros mas,salon de paso y tampoco estan hechos,si quieres salon individual 10000 euros mas mismos metros y 25000 euros de señal, la unica diferencia es que las cantidades estan avaladas por que son renta libre y no son ppv .ah se me olvidaba una plaza de garaje y cada planta a partir de la primera 1000 euros mas

Efectivamente MEBI. Es que sin dinero no hacen nada... amí me dijo Benita, que si esperaba a que quedase libre algun piso con salón independiente, perdia la elección que hice en su día para que otros pudisen acceder a ello.

No me parece bien pppony, como todo el mundo haga lo que tú, no acabamos nunca, porque así nadie firma... Pero si no encuentras el que quieres, te quedarás con el peor.... eres consciente de ello?

Espero que no te hayan guardado el piso que elegiste.... para que le den la opción a otras personas....

MEBI estoy totalmente de acuerdo contigo, las cooperativas hacen el tramite así otra cosa es q la cosa salga bien o mal, pero no tiene nada q ver con esto, yo a todas las que he llamado tienes que dar una entrada de 20 o 30 mil euros sin empezar a construir, de echo tengo unos amigos que estuvieron 10 años hasta que los hicieron los pisos y hacía un monton de años que habían terminado de pagar el 30% que piden, y no  en una cooperativa cualquiera que la cooperativa es muy conocida "Alsan", pero por lo visto el suelo no era urbanistico y el tramite de rustico a urbanizable tarda un montón...nosotros ya llevamos eso de ventaje ya que el terreno es urbanizable y la opción de compra ya le tenemos, yo personalmente llame a la empresa a la q esta puesta el terreno y me confirmarón que era verdad que gestum tenía la opción de compra. Por lo visto ahora hay como unos 75 apuntados ya así que todavía falta bastantes para que la financiación se pueda llevar a cabo, esperemos que con la publicidad la cosa vaya para delante, no se a lo mejor tambien se pueden plantear hacer menos viviendas y hacerlas un poco más grandes....

Hola a todos, nosotros nos vamos a quedar pero no vamos a firmar el contrato, esperaremos hasta el año que viene que tiempo ahi, los pisos que quedan no hay problema.,

Ahora estan firmando las personas que les gusta el piso y yo tambien firmaria si me gustase, asumiria el riesgo , pero dar 30.000 euros en un mes pero si tenemos tres años por delante, que prisa tienen,,,,,,,,,le hemos dicho a benito que si se da de baja un piso normal con salon independiente, que no tiene que ser los pisos de los enchufados que nos lo quedamos.............

Suerte y yo creo que si saldra esto bien pero las cooperativas se forman toman deciones y entre diversas opciones eligen los pisos que quieren y aqui solo hay una aleccion soltar el dinero y que la gestora se lleve el dinero tanto si sale mal como si sale bien....

Nosotros hemos hecho la transferencia y firmamos mañana.
 Un saludo.

Por cierto, cuando yo fui habían firmado unas 25 personas (15-07-11) y allí había una pareja firmando y un par de personas esperando (no sé si para preguntar o para firmar).. 

Pollochico, creo que en Banca Cívica dicen eso, porque les están preguntando mucho, y les mandan a Gestum, pero a mí Benita me dijo que ellos no tenían ningun papel..... 

Es más, imagino que el aval no lo darán hasta que no haya firmado todo el mundo, o por lo menos el 90% de las viviendas.... es ahí cuando el banco empezará a estudiar el aval, préstamo para la construcción, etc.....

Cuanto antes pague la gente, antes empezamos... porque sin dinero es dificil llevar a cabo ningun proyecto....

Yo os diría que fueseis, leáis el contrato bien porque viene todo explicado, y si seguis teniendo las mismas dudas, pregutar a Benita..

Pero es que si seguís dejándolo, luego los pagos se os van a acumular porque os tendríais que poner al día con los demás..... y a lo mejor es más difícil pagar de golpe....

Hacerlo cuanto antes, porque en agosto empiezan a pasar las cuotas... 

Un saludo.

Bueno el papel no te lo daran, pero ellos tienen que tener un documento sellado por el banco donde ponga que las cantidades son avaladas por ellos, por lo menos yo cuando llamé a banca civica les pergunte que si ellos les habían dado algún documento que acreditase que es verdad que avalaban las cantidades y me dijerón que si.

Por cierto, sabeís si ya ha ido mucha gente a firmar o si se ha echado genta atras, si se ha apuntado más gente a la promoción etc...

No dan ningun papel sobre el seguro porque no lo tienen. Pero en el contrato viene todo explicado y pone que el dinero será asegurado por una entidad financiera o aseguradora para afianzar los posibles riesgos que nos pudieran afectar a los cooperativistas. 

Y la verdad es que todo está en orden.... 

Cuántos más seamos, mejor.... 

Hola que tal, alguna novedad respecto a las firmas, forma de pago o tema del seguro, alguien ha pedido que le enseñen el documento de que nos avala banca cívica.

Bueno yo ire la semana que viene, no se que día pero seguramente la semana que viene, si deben andar liados he llamado en varias ocasiones y no lo cogen. Bueno a ver si dan alguna información

Tambien estamos llamados a firmar, sera en los proximos dias.

Tambien creo que no seria problema si despues de unos dias, algun otro piso se queda libre y tu ya has firmado, hacer un cambio... preguntalo...

Suerte a los que vais firmando.

Por cierto, si nos podeis ir comentando algo:

- los pagos como quedan al final, se han dicho muchas cosas diferentes en el foro.

- los estatutos, algun punto que varie con el modelo de la comunidad de madrid, algo a tener en cuenta?

Muchas gracias!!

Mañana firmamos!

Claro, seguro que ya estan todos llamados, no hay lugar a dudas.

Cuanto antes cierren todo mejor.

Alguien sabe a que hora abren por la mañana Gestum, le dije a Benita que me tenia que pasar a hablar con ella antes de firmar , pero por tlf es imposible preguntar nada, están superliados...

Bueno es que no ha ido nadie más a firmar......para que nos conteís si hay novedades

Gracias NOYD, yo tengo el número más bajo que el tuyo y todavía no he firmado ire esta semana o la que viene, ya que por trabajo no se si podré escaparme esta semana, aunque creo que lo estan haciendo mal, deberíamos de firmar por turno igual que la elección de vivienda, no porque tu firmes antes que yo, a mi eso me da un poco igual, pero imaginate que a ti te hubiese gustado elegir otro modelo de piso pero cuando llego tu turno ya no quedaban y si ahora esa persona no ha firmado y al final decide echarse para atras, tu podrías optar al cambio, claro así le da tiempo a la gente a pensarselo más....yo cuando llame la semana pasada para dar el número de cuenta pregunte si alguien se había echado atras y me dijerón que de los que habían elegido nadie, pero claro como en el foro hay mucha gente que tenía dudas de si seguir puede que se haya dado el caso, a ver si puedes preguntar mañana, bueno no me enrollo más que he soltado aquí un testamento.....

HSN gracias por la información, vosotros en que númeración teneís no hace falta que me digas el número es por hacernos una idea de que número va firmando yo cuando los llame me dijerón que aprovechaban a decirme que podía pasarme a firmar pero me dijerón que no lo estaban hac iendo por orden que iban llamando y la gente se pasaba cuando podía, cosa que no me parece bien del todo ya que  hay gente que tiene dudas y a lo mejor al final no firma, los pisos esos entonces quedarían libres y tal vez nos interese alguno de los que si vamos a firmar quedarnos con ese modelo de piso, te dijerón si había gente que finalmente se había echado para atras despues de elegir piso y finalmente no ha querido firmar.

Nosotros firmamos ya el jueves y llamó gente para interesarse por la promoción. Cuando firmas te dan los estatutos de la cooperativa y el contrato. En el contrato te pone las cláusulas de que ya está en opción a compra el terreno, q la cuenta está en Banca Cívica, si te quieres dar de baja que es lo que pasa, q tienes q habitar la vivienda un año después de su entrega y los pagos como se tienen q hacer.

Este mes solo se paga la adhesión a la cooperativa (21.600€) y el mes que viene pasan las mensualides de mayo, junio, julio y agosto y para septiembre la mensualidad de septiembre más la extra de julio para que así haya un margen puesto que estos tres meses son los peores a la hora de pagar.

Yo creo que lo tienen bien organizado, vamos a ser positivos. De momento, están cumpliendo todo lo que han dicho. Los de solagua están contentos, porq con nosotros va a ser diferente?

Un saludo

Noyd que número tienes tu, no hace falta que me digas cual exactamente, yo tengo entre el 50 y el 60 e ire esta semana a firmar.Alguien que haya firmado ya, nos puede informar de como es el contrato que le han contado, no me creo que ninguno de los que estamos en el foro no haya firmado todavía

A ver creo que asi nos quedamos todos un poco más tranquilos, acabo de llamar a Banca Civica por lo del tema del dinero, allí como estaba claro y ya sabía no me pueden decir si la cuenta esta intervenida o no, ya que no pueden dar información de las cuentas excepto a los titulares de las cuentas, le explicado la situación de que me había apuntado a una cooperativa, y que teniamos que dar ahora la primera aportación grande y que me preocupaba que las cantidades no estuvieran aseguradas, lo que si me ha confirmado es que LAS CANTIDADES ESTAN AVALADAS POR ELLOS, pero que no me podía decir si la cuenta estaba intervenida o no (lo entiendo perfectamente), le he preguntado que si los de la cooperativa disponian de algún documento como que era cierto que la cuenta esta avalada y me ha dicho que si y que ese documento no lo tienen que enseñar ellos ya que disponen de el.

MIMICHI, respecto a tener vivienda y poder optar a estos pisos, si puedes tener vivienda, lo que no puedes tenerla es a la hora de escriturar como unos 6 meses antes, por lo que tendrías que tener vendida la tuya 6 meses antes de que escritures ya que si no la comunidad de madrid no te dejaría quedartela ya que es uno de los requisitios "NO SER TITULAR DE VIVIENDA", hombre la puedes vender como 1 año antes y con el dinero que saques irte unos meses de alquiler.

A ver os comento, referente al seguro de aportaciones el otro día hizo un resumen bastante extenso sobre todas las dudas que podemos tener todos, como decía TORREN82 a el le dijerón que las aportaciones estaban avaladas por banca cívica y a mi me dijerón que tambien ya que la cuenta esta intervenida, claro esta que yo no he visto ningún documento ya que todavía no he pasado a firmar.

Es verdad que hay aspectos que puedes ser mejorables, esta claro, pero tambien es dificil que llueva a gusto de todos. Y al fin y al cabo, este es el proyecto que es y viendolo con perspectiva sigue siendo una buena oportunidad.

Lo del precio de ese famoso Atico de 3 dormitorios, con los datos de la Comunidad de Madrid en la mano, puede ser VPPB y al ser de VPPB el precio esta bien calculado (segun su modulo y y metros cuadrados) y es el que es... que le vamos a hacer! Suerte para lo que eligieron en las primeras posiciones! el resto tuvimos que elegir entre lo que quedaba y sin otras consideraciones creo que hay viviendas bastante majas...

Para no volver a dar alas a otra polemica en el foro, os parece si dejamos este tema para otra ocasion como la reunion o asamblea?

Hola a todos,

hacia tiempo que no escribia nada. Ante todo deciros que nosotros seguimos adelante aún con el tema del seguro de aportaciones. Solicitaremos a la firma algún tipo de documento que acredite que la cuenta esta blindada. Como supongo para la mayoria es la unica forma actualmente de adquirir una vivienda a un precio razonable. En nuestro caso no hemos podido elegir la que queriamos en un principio por el nº de orden que teníamos y ya me hubiese gustado un atico por 200.000 que son los de 3 dormitorios, por eso entiendo a pppony en que el proyecto se podría mejorar e incluso modificar algunos aspectos (plazas de garaje iguales para todos y viviendas mejor proyectadas). Esta es solo mi opinión. Saludos 

Para mimichi2008 este enlace te aclara las condiciones de acceso a vppb

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142562738460&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Claro, el aval es diferente.

PPQRR, como has dicho.. alguien dijo que el aval ya estaba listo... cómo lo sabe? a mí no me han informado de eso..

Solo me han podido decir en Banca Cívica que el dinero está restringido, pero nada más... y además que no me dan un papel como aval, que eso lo tendría que hacer la cooperativa... 

mimichi2008, trataba de indicarte los requisitos que se indican en la comunidad de Madrid, pero supongo que Benita de Gestum sabra informarte mucho mejor.

Sobre una alternativa para vivir, creo que la unica seria un alquiler, no se me ocurre otra cosa. Pero esto ya es muy personal y es algo que tienes que estudiar con deteminiento. Y ante todo informate bien, puede que exista otra formula que te permita hacerlo... yo no soy ningun experto, mas bien un novatillo....

Suerte!

MEBI, me parece muy bien y es logico que la cuenta este intervenida, pero eso es independiente de que exista un aval o un seguro.

Que la cuenta este intervenida quiere decir que se podra sacar dinero solo para los temas para los que esta indicado y con ciertas autorizaciones. Lo que ya nos protege ante ciertas circunstancias, esta claro.

Pero un seguro o un aval es diferente.

De todos modos, ya hemos dicho que estaban mirando de hacer el seguro con ASEFA aunque fuera a tardar, y tambien estaban mirando de hacer un aval...

Me parece haber entendido hace unos comentarios atras, que el aval ya estaba listo, es asi? ya tendriamos aval? alguien puede confirmarlo?

A mi personalmente no me hace especial ilusion entregar dichas cantidades sin aval, es decir prefiero hacerlo cuando tengamos el aval... si no lo tenemos, pues tendre que plantearmelo...

Pero si vendo ¿donde vivo?

Hola mimichi2008, bienvenid@!!

no te asustes por lo que vamos comentando, la verdad es que comentamos muchas cosas pero con el animo de aclararlas ahora y no llevarnos sorpresas despues, y la verdad es que va bastante bien!! O al menos esa es mi sensacion, cada cosilla que surje como duda, acaba aclarandose para bien...

Sobre la duda que tienes por tener un piso en propiedad, pues la solucion que yo veo es vender antes de que te hagan el estudio.

Segun creo es requisito imprescindible no tener vivienda en propiedad (no se si en la comunidad de Madrid o en general en España), asi como cumplir los 5.5 o 7.5 veces el IPREM por unidad familar.

Saludos,

Claro que no se puede tener otra vivienda. Yo vivo en una planta alta sin ascensor y quiero cambiar, pero no puedo venderla antes de que me dieran esta, porque entonces me tendría que ir de alquiler y no me lo puedo permitir, y quería saber si alguien del foro está en mi misma situación.

Bienvenid@ mimichi2008, todos confiamos mucho, anímate porque ésto saldrá, lo que pasa es que le estamos dando muchas vueltas al tema del seguro... No sabemos si arriesgar...

Benita me ha vuelto a confirmar que la cuenta está bloqueada y solo se podría utilizar el dinero para construcción de vivienda, y que eso ya sería un aval, pero yo quiero un papel que lo certifique..

Por cierto, yo creía que no se podía tener otra vivienda en propiedad para acceder a ésta promoción... (aunque a lo mejor me confundo..)

Soy nuevo en el foro y aun no soy de la cooperativa, me está costando decidirme por todo lo que estoy leyendo. Yo tampoco veía la cosas muy claras y ahora menos. Además me gustaría saber si alguien del foro tiene alguna vivienda en propiedad y que va hacer para tener acceso a estas.

A ver yo no quiero quitaros la idea ni nada... pero todo el mundo me dice que espere el aval..... y ya no sé que hacer... Quería compartir con vosotros mi decisión... 

La verdad es que a nosotros tambien nos vendria mejor el sigueinte....

Por otro lado, acabo de recordar que unos comentarios mas arriba se decia que la cooperativa aun esta en fase de tramite, por lo que si esta en tramite, es que aun no esta inscrita... me pregunto si aun no estando inscrita, es posible seguir con el proceso de incoporacion de nuevos socios?
Y si esto es recomendable para los nuevos socios?

Por otro lado, veo normal que prefieras tener el aval antes de depositar los pagos... Me estoy planteando lo mismo.

Nosotros el domingo no podemos, pero si podéis todos que siga adelante la quedada y luego ya nos contáis... 

Por cierto, nosotros no creo que paguemos sin tener el aval.... 

Nos parece genial que quedaramos, de hecho es una opcion que ha surgido ya en otros comentarios, pero se ha ido diluyendo... a mi me parece bien.

Ahora mismo no sé si estaré el Domingo por aqui... pero trato de confirmarlo lo antes posible.  Cuando os iria bien?

Sobre el lugar donde quedar. Lo más lógico es Leganes, por su puesto! incluso propondria algun lugar cercano a 'nuestra promoción'. Y como referencia, el metro de San Nicasio, que se nombra muy a menudo en el foro como una de las razones de peso... como os parece?

saludos,

Bueno a mi me parece bien que dejemos ese subforo tambien, me refería que no abrir por abrir, excepto para las cosas importantes, como la de información del seguro, pagos etc....aunque creo que hay gente que despues de ayer estar abierto el foro, han dado en este la información de la forma de pago que le había comentado Benita, al final la gente se pone a dar alguna información sobre otra cosa y ya aprovecha y lo mete todo aquí, yo tambien lo hago es ya por rutina, pero vamos como el resto opine que yo no soy nadie para decir si si o si no....

Saludos