Esto lo preguntamos nosotros al firmar: si cuando tengas que negociar la hipoteca dentro de 2 años, tienes libertad total para hacerlo con la entidad financiera que más te convenga. La respuesta de Mª Luisa Morrondo fue que por supuesto no existe ningún problema para subrogarla con otra entidad, y que concederían un plazo de 6 meses para negociarlo sin coste adicional ninguno. Esto es un punto que yo no he leido en los contratos, y que nos satisface a todos que quedase resuelto con antelación suficiente.

Tienes razón, sería el Sábado, pero... no será día hábil y en vez de esperar al Lunes seguramente que lo pasen mañana....

Creo recordar que era el sábado cuando se pagaba el primero ;)

Mañana nos pasarán el primer pagaré, he de imaginar...

¿Habéis visto que ya han puesto a la venta la 3ª fase de Aldora?

¿No hay pisos de 3 habitaciones en planta? ¿solo áticos y bajos?

No es que vaya a comprar otro piso, jaja, pero me choca que no los hayan puesto... tal vez sea una estrategia de Delta para que se vendan los que quedan de la fase II....y luego poner en venta los de 3 dormitorios en planta en la fase III.

Bueno, nosotros seguimos sin saber nada de las condiciones del cambio de hipoteca de Caja Madrid a otro banco... esperemos que al final sea 0% de interés como en la Fase I.

Un saludo.

Se intentó en su momento, pero no hubo consenso. Además Delta dice que no puede cambiarlo. Así están las cosas.

Nosotros somos de los que lo apoyamos, pero también sabemos lo que nos compramos. Si se puede mejorar, bien, sino pues nada.

Saludos

La gente no esta muy por la labor de intentar juntar las 2 piscinas y mucho menos Delta que son reacios a volver a gestionar todo.

Con respecto a la piscina, ya sabeis que algunos de los vecinos analizamos la posibilidad de que de ambas piscinas (fases 1 y 2) y  las zonas comunes se uniesen, alegando varias razones: funcionalidad, coste de ejecución y mantenimiento. Cuando mi mujer y yo expusimos a DELTA la realizacion de una valoración de costes y/o desviaciones de tiempo, nos dijeron que era totalmente inviable (?), porque eran proyectos totalmente independientes. Mi duda asalta (y sé un poco de lo que hablo, pues mi experiencia laboral está directamente vinculada a la construcción) que los proyectos SIEMPRE sufren modificados, bien porque a alguna de las partes le interesa (generalmente a la CONSTRUCTORA) o porque ha habido algún detalle que no se tuvo en consideración en la fase inicial.

Vuelvo a incidir en este apartado, que en el caso de que haya un consenso generalizado, se plantee a DELTA que valore la repercusión de la unión de ambas zonas, indicando a los más escépticos, que a priori la modificación de las instalaciones de las zonas comunes NO tendría porque afectar ni al ritmo, y menos aún al coste de ejecución de las viviendas. Si así fuese, sería el primero en negarme a un cambio sobre lo prescrito en proyecto.

Un saludo.

Pues si PopeMachine, la piscina es enana, pero bueno, donde nosotros vivimos es un poquito más grande (aunque somos más vecinos) y luego no baja mucha gente, madres con niños y alguno más para refrescarse y fuera...

Vaya charco de piscina (jeje)

Como nos de por bajar a todos nos tener que echar cubos de agua para refrescarnos

PopeMachine las medidas de la piscina son: 6 x 13.7 m; si tienes los planos del sótano -1 ahí vienen especificadas las medidas.

Lo de los aires acondicionados serán rollos estéticos, he de imaginar también que en los áticos los tendrán que situar en algún sitio que no sean visibles, pero la verdad no lo sé, a ver qué dicen los que tienen ático.

Un saludo.

Buenas,

Dejando a un lado tema de la hipoteca, sabeis las medidas de la piscina.

A nosotros los que no parece muy mal es que nos coloquen el aparato de aire acondicionado dentro del tendedero cuando en algunos pisos los colocan fuera.

No se si podria plantear que los pusieran fuera.

Saludos.

La verda chicos, que es una pena que una empresa con el prestigio de Delta, trabaje administativamente tan de pena como lo está haciendo y sobre todo con muchas prisas.

En nuestro caso, somos uno más con el fregado de las hipotecas, pero en mi caso les he recalculado yo todo, y además les he demostrado que cualquier banco me concedería el préstamo y por si fuera poco hemos tenido que aportar la misma documentación varias veces. Nosotros finalmente hemos quedado para firmar, pero no se van a quedar sin que les diga lo penoso que me está pareciendo todo esto.

Tan ilusiones.... que bueno, me imagino que dentro de unos meses esto será agua de borraja, y estaremos super contentos, pero en estos momentos cabreados estamos y creo que tenemos motivos para ello.

Lo siento pero me tenía que desquitar.

A nosotros nos llamaron y nos presentamos a una reunion con Mª Luisa Morrondo. que lleva el tema juridico, que se estaba encargando de las negociaciones con CajaMadrid.

Nos expuso la situacion y nos dijo el precio de la hipoteca. La verdad es que no nos dio muy buena impresion.

Al decirle lo del Aval nos contesto "Ah pero teneis Aval", en vez de preguntarlo cuando nos dijo lo  del prestamo, ademas cuando rellenamos la solicitud se lo pusimos.

Entregamos documentacion a Mª Jose Contreras que luego nos volvio a pedir la de juridico. Vamos que muy organizados no nos parecieron.

Para el aval no nos pidieron nada, que primero iba ella a CajaMadrid y se lo decia y que despues no avisarian para llevar la documentacion.

Gracias mogo.

Es que he estado un par de semanas fuera y no sé si me han llegado a llamar. Intentaré consultarlo con ellos por si hubiera algún problema.

Hola.

¿Como sabeis lo que os concede o no Caja Madrid? ¿Os lo ha dicho Delta en algún momento? Yo tenía entendido lo que comenta EDGE, que la comunidad se formaría cuando todos los copartícipes tuvieran el visto bueno para la hipoteca. Si alguno tuviera problema, Delta contactaría con ellos para ver si con aval el banco al final lo concede. Esas cantidades que comentais... ¿de donde las habeis sacado?

Saludos!

A nosotros Caja Madrid tampoco nos daba en su totalidad la hipoteca, pero es que nosotros directamente no queremos nada con Caja Madrid.

Lo que si me parece un poco "raro" es... en Delta comentaban que la comunidad se formaría cuando todos los copartícipes tuvieran el visto bueno para la hipoteca y el tema de un número determinado de copartícipes... ahora bien, por lo que leo nosotros no somos los únicos a los que Caja Madrid no nos da todo lo que necesitamos, con lo que ....la hipoteca no nos la conceden en su totalidad!!, no sé si me explico... que somos 2 ó 3 al menos que no nos la conceden y la comunidad se ha formalizado....

Y bueno, como ya he dicho en otra ocasión por nuestra parte lo que no nos gusta es que hemos firmado sin saber las condiciones del cambio de hipoteca, porque a nosotros en nuestro banco a día de hoy si que nos la da en totalidad (aunque dentro de 2 años vete tu a saber, jeje).

Las obras yo creo que van por buen camino, en la fase uno por lo que se aprecia en las fotos ya hay uno de los bloques alzado hasta el suelo de los áticos, vamos, que para finales de año yo creo que nuestra fase estará más o menos como lo está ahora la primera.

Un saludo.

Muchas gracias por las fotos.

Pues dificilmente, espero que dentro de un par de añitos cuando nos sentemos a firmar esté la cosa mejor.

A nosotros también los pusieron un límite de 150.000.

Buenas tardes.

Hace un rato me he pasado por la obra y he sacado alguna foto para que podais ver como va el avance. Estan colgadas en el apartado de fotos. Por lo que he podido ver estan terminando de pilotar la parcela de Aldora II y vaciando sobre la mitad de la misma.

 Saludos.

Nosotros no nos hemos puesto todavía con la negociación de la hipoteca, pero mi pregunta es si en Madrid, donde la vivienda cuesta lo que cuesta, el banco no te financia más de 200.000 €, ¿cómo es posible comprar una?

Hola vecinos,

Nosotros seguimos a la espera de que CajaMadrid nos confirme el credito. Solo nos concedian 200.000 y necesitamos 260.000

Firmamos el contrato de adhesion con una clausula en la cual se especificaba que si no nos concedian la hipoteca nos devolvian todo el dinero entregado.

Para intentar solucionar el problema les hemos propuesto la posibilidad de presentar un aval, y estamos a la espera de contestacion.

Segun nos dijeron en Delta hay varios casos asi y que se esta luchando por ellos. Deseamos que pronto nos den contestacion para no estar todo el verano con la incertidumbre.

Saludos

Gracias!!

Gracias por la info

Buenos dias. Gracias Alexx78 por la info.

En mi caso tb les he realizado la consulta oficial, y parece que hemos sido unos cuantos los que lo hemos hecho ya que a todos nos estan respondiendo lo mismo. En mi caso les pregunte por el tema de las placas solares y el area de copropietarios. La respuesta fue la siguiente:

Copropietario de la Comunidad del Edificio Aldora II - Fuente Lucha

"Estimado Sr.:

En contestación a su consulta queremos comunicarle que,

* Estamos trabajando para habilitar el Área de Copropietarios del Edificio Aldora II Fuente Lucha en nuestra página web.

Contactaremos con usted cuando esté en funcionamiento.

* Y por su puesto, el edificio cuenta con todas las instalaciones que marca la legislación vigente.

Muchas gracias por su atención, reciba un cordial saludo, "

Saludos.

Respecto a la instalación de colectores solares, confirmar que en cumplimiento de la Reglamentación vigente, el proyecto sí los contempla. Contestación de ALDORA:

En contestación a su consulta queremos comunicarle que,

* Por supuesto, el edificio cuenta con todas las instalaciones que marca la legislación vigente, incluidas las que Ud. menciona en su consulta.

* Estamos trabajando para habilitar el Área de Copropietarios del Edificio Aldora II Fuente Lucha en nuestra página web. Le informaremos cuando esté en funcionamiento.

a nosotros no nos han dicho nada todavía...

Buenos días vecinos,

Del tema de Caja Madrid aún no se sabe nada, no?

Un saludo.

Yo confio en que cumplan con la Ley y no me preocupo demasiado. Hay otras muchas cosas que no aparecen detalladas en la memoria y con las que tienen que cumplir...

De todas maneras, podemos preguntarselo a Delta, que no cuesta nada, y nos quedamos más tranquilos ;)

Por eso mismo lo digo. Una de las principales razones por la que mi mujer y yo nos hemos metido en esta promoción, es por que su proyecto está ya realizado conforme al Código Técnico de la Edificación (RD 314/2006), vigente ya desde hace 4 años, y esto supone, entre otros aspectos, unos requisitos en materia de aislamiento térmico y acústico mayores (ahorro energético y menos ruido), y la obligatoriedad de que un determinado porcentaje de la producción de ACS (Agua caliente sanitaria) provenga de una instalación solar (colectores solares). La razón de mi consulta, antes de transmitírsela a ALDORA, es si alguno de vosotros había advertido este tema durante las gestiones que hayan realizado.

Estoy hablando de memoria, pero creo que esto era obligado por ley en los edificios de nueva construcción. 

Buenos días.

No soy experto en materiales cerámicos, aunque sí sé algo de otros materiales constructivos, pero al menos cumplen con las normas de ensayo que le son de aplicación (por ejemplo, muy importante que tengan un grado de absorcion de agua lo menor posible); ahora depende de que la ejecución sea la adecuada, pues todos hemos oído de promociones que argumentan el empleo de materiales de primera calidad pero luego una vez está en servicio la construcción tienen patologías por todas partes (debido lógicamente a una mala instalación). 

Hay un tema que me gustaría comentar con vosotros. ¿Alguno ha advertido en la documentacion técnica que nos han entregado, que se vaya a realizar una instalación de colectores solares para producción de agua caliente sanitaria? En la memoria de calidades no dice nada esplicitamente.

Un saludo

La verdad es que no me desagradan en absoluto, los que tengáis terrazas ya sean áticos u otros pues quedará bien bonito.

Esthergosa no te puedo ayudar con la calidad de dichos ladrillos, no tengo ni idea.

Yo solo espero no tener que oir a los vecinos de arriba ni los de abajo ni los de los lados, jajaja.

Un saludo a todos.

Hola!!!

He entrado en la web de DALOPA, desde luego son muy bonitos, y la ficha tecnica tiene muy buena pinta aunque yo no se mucho de esto...

Alguien entiende?????

Gracias

Han cambiado las calidades ahora parece que vamos a tener ladrillos cara vista de DALOPA.

Buena noticia entonces...

Saludos

Muchas gracias por las fotos Ethergosa....

Parece que la cosa marcha a todo ritmo.

Saludos cordiales

Muchas gracias esthergosa!!

La cosa marcha!!

¡¡¡Hola vecinos!!!

Hoy hemos estado viendo el comienzo de obras, y parece que todo va viento en popa. Estan sacando arena y van aprox. por la mitad del -1. Tambien estaban retirando las casetas colocadas en nuestro terreno. He colgado unas imagenes para que podaís verlo.

Saludos

Pozi

Que ganillas de que pasen 24 meses!! ;)