Hola Dbmoga,

Gracias por intentar mejorar. Yo creo que la mejor manera de movernos es conocer quienes vemos adeucado la iniciativa y en base a esto comunicarlo a Delta si procede.

Este comentario es una opinion mas y cualquier otra aportacion sera de gran utilidad.

Un cordial saludo.

Buenos dias a todos,

No todo el mundo tiene que opinar de la misma manera como es logico.

En mi caso se lo que he comprado y como lo he comprado. No me llevo ninguna sorpresa ahora. Vamos dicho de otro modo, no necesito justificarme ante nadie.
 

Y que tiene de malo intentar cambiar para mejorar las cosas antes de empezar?. Somos nosotroslos futuros propietarios si no me equivoco verdad o es otra entidad?. Quien no quiere mejorar su vivienda si es posible?

Acaso no es legitimo mejorar  y sobre todo si puede ser a un precio razonable. Personalmente, si se puede hacer algo que nos beneficie a todos pues mejor. Que no hay interes por nadie, pues igual de bien. Sigo durmiendo muy tranquilo por las noches. 

A cualquier otro vecino que aporte soluciones un cordial saludo.

Hola a todos,

soy nuevo por aquí, aunque os llevo leyendo ya algún tiempo.

Mi pregunta es la siguiente:

si queríais unas zonas comunes más amplias y todo lo que conlleva a ello (piscina más grande,columpios, etc, etc....) ¿cómo es que os habéis comprado una vivienda aquí?

¿Ya estáis intentando cambiar las cosas incluso antes de comenzar?

No quisiera saber cuándo nos den los pisos.....

Perdonar que comience así, pero es que es verdad, la comunidad tiene lo que tiene, bien o mal, pero es lo que hay.

A mi, personalmente la piscina me parece una enanez, pero no pienso que por unirnos las dos urbanizaciones la piscina vaya a ser más grande.... sólo hay que darse una vuelta por otras urbanizaciones de la zona, en las que son casi 200 vecinos y la piscina es un pozo más o menos, vamos que como quieran  bajar todos a la vez hay que pedir cita, jajaja.

Aparte que si las personas que hemos reservado un piso allí ha sido con unas cosas determinadas, no sé, vamos que yo aquí solo veo a 10/11 vecinos y hay reservados 50.....

Solo espero que todo vaya bien, que la construcción sea buena y que nos entreguen bien a término todo.

Un saludo.

Yo también estoy de acuerdo, tener 1 piscina y unas zonas comunes o padel, o columpios etc... no sé.

en cualquier caso también creo que sería complicado. pero si se podría proponer

¿como nos movemos?

Pues esperemos que tomen en cuenta las sugerencias de al menos dos futuros propietarios. Cuantos mas seamos mejor.

En relacion a la piscina y zonas comunes, estoy totalmente de acuerdo. Seria mejor para todos, tanto a la fase i y a la fase ii de Aldora, que las zonas comunes fueran unicas para las dos comunidades. Ademas de ganar todos en una piscina comun mayor, tambien tendriamos una urbanizacion interna mas estetica (sin muros o verjas de separacion) y mas amplia para todos.

Hace algun mes le comente a Maria Jose Contreras  la posibilidad de mancomunar a las dos fases para tener esto mismo: unas zonas comunes mas amplias y una psicina comun mayor. La respuesta fue no. Y que en todo caso cuando estuvieran terminadas las promociones las dos comunidades podriamos hacer lo que estimemos, pero que antes no. El proyecto era cerrado y no admitia cambios. Claro que una vez que este construida la piscina, quien es el que se pone a hacer obras para juntarlas. Que ademas de ser del todo ineficiente es muy costoso. Lo logico es hacerlo ahora y no cuando se termine. Aunque supongo que Delta no quiere por los siguientes motivos:

-Supone modificar el proyecto constructivo.

-Modificacion en la licencia de obra ya que estaba con otro proyecto.

Es decir, rehacer el proyecto (gasto) y solicitar una  modificacion de la licencia de obra (gasto). Actualmente el avance de las obras en la fase I, se situa en levantar la estructura de las plantas de parking y aun no han llegado a cota cero, por lo que aun el vaso de la piscina esta pendiente de hacer.

En Delta parecen muy cuadriculados en este sentido y creo que si la peticion fuera por una mayoria de todos los futuros vecinos podria plantearse el tema. Como siempre juntos haremos mas qe por separado.

Un cordial saludo.

En alguna otra ocasión se ha hablado aquí de las piscinas de ambas fases. No sé si ha planteado o si existe alguna posibilidad de que hicieran una sola piscina, comun para ambas fases, y no dos. Es obvio que ejecutar y mantener dos piscinas pequeñas es más caro, que ejecutar y mantener una grande.

Buenas noches a todos/as

Por lo que comentais hay muy buenas noticias ya que se ha alcanzado el numero minimo de viviendas vendidas. Esperemos que empiece pronto.

En ese sentido ayer les envie un correo a Delta, solicitando informacion de dos temas:

-Que fecha prevista tienen para efectuar el pago del contrato de adhesion. Creo que a todos nos interesa saber en que fecha se producira para ir movilizando el capital necesario o bien solicitar el prestamo que corresponda.

-Liciencia de obras: en la pagina web esta la licencia de obras para poder descargarla. Si os fijais la licencia de obras tiene 6 paginas, pero solo han colgado en la web 2. Les he pedido que por favor envien la licencia de obras completa.

Aun no me han respondido a ninguna de las dos cuestiones. Si somos los futuros propietarios los responsables patrimoniales de la promocion,  lo logico es que estemos informados al completo y con total transparencia aunque la gestion de la obra este delegada. No creo que nadie le guste comprar algo sin tener toda la informacion necesaria

Creo que si alguno mas requiere la informacion solicitada y que creo que es de interes para todos los futuros propietarios, Delta tendra en cuenta que no es una peticion aislada y quizas se lo tomen de otro modo. Dicho de otro modo, la union hace la fuerza.

Un cordial saludo a todos/as

Muy buena noticia!! Estamos deseando que nos llamen y que todo empiece ya :). Además si se supone que se firmaba en Junio supongo que la semana que viene será cuando empecemos a recibir llamadas no?

He pedido información por correo sobre las plazas de garaje pero llevo ya unos cuantos y no he recibido respuesta. Básicamente me gustaría ver el plano de la que nos corresponde a nosotros y a ver cual se puede elegir porque seguimos planteandonoslo. Menos mal que el resto de información la habeis ido poniendo por aquí los demás que si no...

Voy a echarle un vistazo a la web que por fin se han alcanzado los 50!! (o 51... :D)

Bueno, parece que por fin después de dos meses de incertidumbre esperando que se nos unieran otros tres nuevos vecinos para completar los 50, ¡ya se ha hecho realidad! ahora ya somos 51. Biennnnnn, espero que en  breve se pongan en contacto con nosotros y que las obras se pongan en marcha.

Ufffff

A ver si arranca ya todo y el dia menos pensado nos empiezan a llamar, q ya casi q stamos en Junio!!!

Bienvenida al foro Ahotep, espero que alguien te pueda ayudar.

Parece que ya están vendidos los 50 según la web!  Esto arranca ya...

Vecinos!!! Y va otro vendido!!! Ya sólo queda el último...

Esta disponible en la web la licencia de obras, en los plazos de ejecución.

Salu2

Hola a todos, soy nueva en el foro y tengo una duda. Tengo que pedir un crédito para afrontar los pagos iniciales, ¿alguno está en mi caso? si es así, ¿con que entidades os movéis? Gracias

NUEVAS NOTICIAS!!, REVISAR EL CORREO os pego el que me han mandado...

"De nuevo me dirijo a usted para ponerle al día de las últimas novedades que se han producido en nuestra comunidad de propietarios Edificio Aldora II Fuente Lucha.

Por un lado, decirle que ayer el Ayuntamiento de Alcobendas nos ha otorgado la licencia de obras para la construcción de nuestro edificio.

Obtenida ya la licencia, inmediatamente hemos solicitado la tasación del proyecto, exigida por las entidades financieras con carácter previo al análisis del préstamo hipotecario que estamos gestionando.

Por otro lado, decirle que ya hemos iniciado el concurso de obras y que, tal y como hemos previsto, confiamos en iniciar las obras el próximo mes de julio con pocas viviendas disponibles"

Gracias Esthergosa, preferimos la del sótano uno para el coche del día a día, y la del sótano 2 para el otro que lo utilizamos menos. Lo de bajar hasta la 3 como que no nos apetece mucho, ya tenemos ahora una plaza en la que hay que bajar pisos y ya conocemos la experiencia...

Pero para gustos se hizo el arcoiris está claro...

Hola de nuevo.

Por si lo estaís sopesando, nuestra plaza de garaje ha costado exactamente 14930 + iva. Esta en el sotano 3, junto a la plaza que a nostros nos corresponde y al lado del ascensor. El tamaño es el mediano. La forma de pago es como EDGE especifica.

Salu2

Exacto, hay plazas más económicas, están todas entre 12.000 y 20.000 depende de tamaño, etc...

La fórmula es exactamente como dice EGDE.

Yo si que veo las obras de vez en cuando y van a toda leche, están ya por el 2 sótano mas o menos... :-)

[quote=alexx78>

¿Se puede saber cúanto ha costado la plaza? Y sobre todo, ¿se le imputa el coste de la segunda plaza a los pagos que hay que efectuar durante los próximos 24 meses? Por tener una idea aproximada. Gracias

Las plazas más económicas están a 12750€+iva, las más caras no sé por cuánto rondarán....

Se abona un 10% a la firma del contrato de adhesión, otro 10% durante los 24 meses restantes y el 80% en hipoteca, aunque he de imaginar que si tienes el dinero pues podrás comprarla " a toca teja".

Y como dice dbmoga, ya solo quedan 2......

Por cierto, habéis pasado por las obras de la 1ª Fase? van súper rápido o al menos me lo parece a mi, en algunas zonas están ya poniendo "el techo" del sótano -1....

La plaza nos ha costado 16.000€ Aprox. Tenemos una plaza en el sótano 2 y la otra en el sótano 1.

Los plazos se repercuten por porcentaje tanto en el contrato de adhesión, en los plazos y en la hipoteca a partes proporcionales según contrato marco. Me explico, el 80% del coste de la plaza en la hipoteca, el resto + IVA en los pagos que he comentado anteriormente.

Por cierto, ya quedan 2, aunque según nos comentó, nos dijo que no nos preocuparamos que estaban preparando los papeles y que para junio firmariamos todos para evitar el tema del IVA. Y que va todo par alante, dentro de poco tendremos noticias de ellos.

Un saludo

Enhorabuena dbmoga, nosotros también lo hicimos así, y creo que en un futuro lo agradeceremos. 

Os comentó algo Mª José de las firmas de los contratos, o de las resùesta del banco a cerca de la hipoteca??

Gracias

¿Se puede saber cúanto ha costado la plaza? Y sobre todo, ¿se le imputa el coste de la segunda plaza a los pagos que hay que efectuar durante los próximos 24 meses? Por tener una idea aproximada. Gracias

Ya tenemos la 2ª plaza de Garaje... como siempre Mª Jose, una delicia de mujer, en trato, cortesía y amabilidad...

YA queda menos!

Saludos a todos

Buenas, parece que Leonardo Sánchez (presidente del grupo Delta) participará en una mesa de debate pero en la lista de expositores de la web no aparece.

http://www.simaexpo.com/PUBLICO/ListadodeExpositores/tabid/77/language/es-ES/Default.aspx

ni idea.

Hola,

Nosotros nos planteamos comprar una segunda plaza, el precio no esta mal... pero creo que dado que la zona no parece que vaya a tener problemas de aparcamiento, seguro que el precio baja en el futuro.
Hemos decidido esperar, de momento hay muchas plazas disponibles.

Con respecto a las medidas de la piscina, la verdad es que no tenemos información concreta pero debemos tener en cuenta que no hay demasiado espacio.

Alguna noticia sobre la financiación?