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Mantxego
23/03/2010 15:55
Muy buena noticia.

¿Te han dicho para cuando el banco tendría una respuesta al estudio que realizan?

Salu2.
 
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arubiom00
23/03/2010 11:57
 Acabo de entregar los papeles que me faltaban y me han comentado que quedan 7 viviendas para las 50

Estaban esperando una transferencia esta mañana, así que 6 más y listo para empezar 
 
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Mantxego
17/03/2010 08:41
Con suerte, podriamos no tener que esperar a 2012 si hacen las 2 promociones a la vez :P :).

Nosotros entregamos ayer los papeles que nos faltaban para el tema del banco y me comentaron que a ver si para finales de Abril o principios de Mayo podrían decirnos si el banco nos concede las hipotecas o no. Me dijeron que faltaban 9 pero por la mañana. Si decís que según la web son 8, mucho mejor! :)
 
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Klebsiella
Klebsiella
16/03/2010 21:15
Aysss a ver si terminan de convencer a los 8 q qdan y empiezan cuanto antes q estamos todos atacaditos jajajaja, yo hasta el 2012 no aguanto ;)
 
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Alexx78
16/03/2010 10:02
Si sirve de indicador, ayer estuvimos mi mujer y yo firmando los papeles de la reserva, y en ese rato atendieron a tres grupos de personas, por lo que se nota cierto movimiento. En la web restan 38 pisos, con lo que en teoría debería haber ya 42 reservas realizadas.

Alex y Silvia: portal 3
 
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Sneijder
15/03/2010 14:29
IsaacyLuz dijo:

Hola a todos,

Mi marido y yo hicimos nuestra reserva la semana pasada, somos el numero 41 (portal 3 3ºB)
Me ha gustado mucho comprobar que ya habia un foro creado
seguro que entre todos podemos resolver nuestras dudas

¿Alguien a visto los planos de los garajes y trasteros? Nosotros preguntamos y nos dicen que aún no los tienen preparados.
 



Bienvenidos, en Aldora I hay gente que los tiene ya, asiq será cuestión de tiempo que nos lo envíen a nosotros.

A ver si alguien nos cuenta que tal fue la reunión del pasado viernes y si se cerró alguna reserva más. De momento según la web quedan 8 para alcanzar el mínimo.

Parece que ya tienen el area de coopropietarios de la que se habló creada, pero hasta que no tengamos el nº de contrato no podremos acceder.

Salu2
 
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IsaacyLuz
15/03/2010 12:01

Hola a todos,

Mi marido y yo hicimos nuestra reserva la semana pasada, somos el numero 41 (portal 3 3ºB)
Me ha gustado mucho comprobar que ya habia un foro creado
seguro que entre todos podemos resolver nuestras dudas

¿Alguien a visto los planos de los garajes y trasteros? Nosotros preguntamos y nos dicen que aún no los tienen preparados.
 

 
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Alexx78
12/03/2010 11:01
Nosotros viviremos en el portal 3, de Calle de Los Sueños.
 
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paoli
10/03/2010 18:30
 Hola: Si, la perpendicular a la avenida principal, la avenida de la fuente lucha, se llama calle de los sueños, Bonito ¿no?.
 
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dbmoga
10/03/2010 16:14
Nosotros ya hemos llevado la documentación que piden para el estudio del banco, a ver si se resuelven pronto los trámites y vemos pronto el agujero del parking!

Por cierto, alguien sabe cómo se llamará nuestra calle? creo que el portal de entrada dará a la perpendicular a la avenida, pero no recuerdo el nombre... calle de los sueños o algo así...
 
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CECA
10/03/2010 11:41

En el foro de Aldora I entre hace unos diez días para ver si alguien me los podía prestar  (estatutos) y de momento nadie se ha pronunciado.

Bueno pues nada si alguien los consigue "por favor " y si no os importa poneros en contacto con migo y a ver si entre todos dejamos todas las dudas resueltas.

 

 
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Mantxego
09/03/2010 22:25
Muy buena noticia CECA. Y también la que comenta Esthergosa. 10 viviendas no deberían tardar mucho en venderse :)

CECA, sin consiguieras los estatutos ¿los podrías pasar? Es cierto que cuando vas a firmar, aunque te da tiempo a leerlos, no te da a analizarlos con más detalle. Estaría bien ir "preparando el terreno".

Salu2!
 
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esthergosa
09/03/2010 18:55
 Hola a todos, soy la pareja de arubiom00, y queria confirmaros que.....es oficial, quedan 10, nosotros ya tenemos nuestra reserva

Saludos vecinos!!

 
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Alexx78
09/03/2010 15:59
Puedes entrar en el foro de la 1ª fase y contactar con alguno de los miembros de la misma.
 
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C
CECA
09/03/2010 13:42

Hola a todos, buenas noticias hoy en el BOCAM, se ha publicado la aprobación por parte del Ayuntamiento de Alcobenas del plan de Estudio Detalle para nuestra parcela, con lo cual quiere decir que en breve veremos como empiezan a mover las casetas y empezar con nuestra promoción.

Por cierto, ¿hay alguien que conozca algún miembro que pertenezca a la promoción del Edifico Aldora I? Lo digo con el objeto de poder conseguir una copia de los Estatutos y Contrato de Adhesión y así  poder ir comprobando que todo está en regla. Luego ya sabéis que se acude a la firma y no da tiempo de analizar toda la documentación.

Gracias.

 
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Sneijder
09/03/2010 12:32
Buenas, hasta que no tienen el ingreso creo que no te computan..

Nosotros estamos preparando ya la documentación para entregarla, estamos a la espera de recibir la vida laboral y de la copia de la renta que no sabemos si tiene que ir sellada o no.

Todo tiene buena pinta.
 
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arubiom00
09/03/2010 08:55
hola mantxego

Yo voy ahora a hacer el pago al banco. Creo que entre esos 11 no contaban todavía conmigo. Así que sólo faltan 10 !
Editado por arubiom00 09/03/2010 8:55
 
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Mantxego
09/03/2010 08:45
Bienvenidos arubiom00.

Nosotros desde ayer por la tarde tenemos oficialmente hecha la reserva. A ver si entregamos toda la documentación pronto que hagan el estudio cuanto antes.

Ayer María José nos comentó que faltaban 11 nada más para el mínimo. También nos dijo que era muy probable que las obras se hicieran a la vez que la fase 1 así que se podría hacer el contrato de adhesión a la comunidad antes. Ojalá se cubran pronto esas 11 reservas.


 
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arubiom00
08/03/2010 19:29
Hola

Nosotros mañana pagaremos la reserva, así que va quedando menos

Un saludo
 
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Mantxego
08/03/2010 17:26
Una pregunta un poco tonta pero ... Si se construyen a la vez, ¿se entregarían a la vez? :) Eso sería una noticia muucho mejor ;)

Esta tarde vamos nosotros para allá. Preguntaremos cuantas van vendidas por si hubiera novedades.


 
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dbmoga
08/03/2010 15:13
Bienvenido Alex!!

En cuanto haya 51 vendidos, la obra va adelante. Según me dijo Mª José el otro día, 99% seguro que las dos fases se van a construir a la vez.

En cuanto al resto de pisos, se los queda Delta y los van vendiendo, a nosotros no nos afecta. Lo mismo con los locales comerciales y las plazas de garage que queden libres.

Esto marcha futuros vecinos!
 
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Alexx78
06/03/2010 14:31
Hola a todos. Desde ayer por la mañana, mi mujer y yo somos el número 38 de la comunidad. Un saludo y confío en que este foro sea ágil y efectivo para que estemos todos puntualmente informados de cualquier avance.
 
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Sneijder
05/03/2010 16:52
Buenas, pues ya solo quedan 12 pisos para llegar al minimo para firmar y empezar a pedir el prestamo y tal. A nosotros tb nos dijeron que para Mayo nos pedirían la documentación pero bueno, mejor, así van las dos obras solapadas.

Respecto a lo de que nosotros nos tengamos que hacer cargo de lo no vendido creo que no tenemos que preocuparnos, nuestro precio es cerrado.  De todas formas veo practicamente imposible que en dos años no vendan todas como en Aldora I.

El viernes 12 (como pisos quedan) organizan una sesión informativa para captar compradores.

Saludos.

Editado por Sneijder 05/03/2010 16:53
 
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paoli
05/03/2010 15:30
 Hola a todos: respecto a la desgravación por compra de vivienda, pienso que no hay nimgún problema,puesto que el concepto que marca la ley es dedicar un dinero a compra de primera vivienda y que esta sea vivienda habitual. Nosotros empezaremos apagar antes del 2011.
 Otreo tema: Si al constituir la comunidad,o posteriormente no se venden todos los pìsos. ¿Quien se hace cargo de ellos?¿Se los quedaría el banco? ¿Se haría Delta cargo de ellos?
 Creo que tengo claro , que una vez que la obra termima, cada uno hace la subrrogación de la escritura de su piso,garaje y trastero  sin adquirir otras obligaciones.
 
 
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mogo
05/03/2010 12:50
Bueno la cosa va bien. Ayer recibí un email diciendo que se han vendido casi el 60% de las viviendas y que las obras se realizarán según fechas previstas. También nos decían que fuéramos adelantando los documentos que nos solicitaron en el Anexo 2.  En un principio nos dijeron que los documentos habría que entregarlos en mayo, pero se ve que la cosa va mejor de lo que esperaban y lo van a pedir antes.  
 
 
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Mantxego
02/03/2010 15:08
Qué majete el amigo Gascón :). No pude ver todos los comentarios pero algunos de ellos me parecieron interesantes y por lo que parecía si nos podremos desgravar tal y como se decía en la página.

De todas formas si alguien llama a Hacienda que nos comente ¿vale?

Salu2!
 
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Sneijder
02/03/2010 13:29
El último parrafo aclara todo!

jesús gascón, director general de tributos

una semana después del anuncio de zapatero de eliminar la deducción por vivienda a partir de 2011, el director general de tributos, jesús gascón, ha advertido de que comprar casa antes de esa fecha no garantiza la deducción de por vida y que cualquier cambio de casa posterior hará perder el beneficio del irpf

gascón aseguró en un encuentro organizado por los inspectores de hacienda que el propietario, cuyos ingresos se situaran por encima del umbral de renta que quede recogido en la modificación legal, que vendiera su casa y comprara otra después del 1 de enero de 2011 perdería la desgravación por vivienda. a falta de que el gobierno fije el umbral de la renta para el final de la deducción, gascón añadió que tomarán en cuenta los 24.000 euros

el director general quiso aclarar también que las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmente acceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llaves tenga lugar pasada la fecha límite. "creo que es obvio, pero lo aclaro por las dudas", recalcó
artículo visto en negocio


BUENISIMA NOTICIA
 
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ricarone
02/03/2010 13:18
Hola .
Mantxego gracias por tu informacion ,acabo de ver la página y la verdad que alguna duda que otra soluciona.  De todas formas llamaremos a hacienda xra que nos informen xq la verdad que tenemos bastante lio con este tema.
Un saludo
 
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Mantxego
02/03/2010 11:47
Hola.

He estado echando un vistazo al tema de la desgravación y he encontrado esto (echad un vistazo más abajo, en la sección de comentarios): 

http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/04/27/deduccion-por-inversion-en-vivienda-habitual/

Espero que ayude.

Salu2.



 
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dbmoga
27/02/2010 13:07
Bueno creo que van ya por 35viviendas vendidas!!!... ya va quedando menossssss (según la web...
 
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Sneijder
25/02/2010 20:25
Repecto a este tema en las preguntar frecuentes vienen estas 3:

19. ¿Qué garantías existen respecto a las cantidades que se van entregando a cuenta?

Sin perjuicio de garantías adicionales que se puedan establecer, la mejor garantía de la que dispone el participe en el régimen de comunidad es que: desde que se adquiere el solar por la Comunidad y se obtiene la licencia de obras, en cuanto se otorgue la escritura de obra nueva en construcción, dhisión horizontal y de especificación de derechos, cada copropietario se convierte, a partir de ese momento, en propietario por razón de la cuota que ostente en la Comunidad, de la vivienda, plaza de garaje y trastero en construcción seleccionado (con su derecho inscrito a su nombre en el Registro de la Propiedad).

Además, para mayor tranquilidad, las cantidades que el copartícipe vaya entregando anticipadamente, a cuenta del importe total a satisfacer, serán oportunamente avaladas por entidad financiera o compañía de seguros contratada al efecto, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Adicional Primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, que se remite a la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas.

25. ¿Me podré desgravar de las cantidades entregadas en mi declaración de IRPF?

E\identemente, si. Se trata de una adquisición sucesiva de vivienda habitual y que, además, cuenta con financiación ajena de la entidad financiera; ello sin perjuicio de los limites y requisitos que impone la normativa reguladora del citado impuesto.

29. ¿Existe, en este régimen jurídico, escritura de compraventa?

No. Como ya se ha explicado con anterioridad, el copropietario es titular de su cuota de suelo y de construcción a medida que se va ejecutando la obra: y lo es individualmente desde que se otorga la escritura de declaración de obra nueva en construcción, dhisión horizontal y especificación de derechos.

La ausencia de escritura de compraventa individualizada conlleva un ahorro importante respecto a la compra de una \i\ienda a una promotora.

Tendremos que consultarlo.

 
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Mantxego
25/02/2010 15:15
Pero entonces, si es 2012... ¿¿¿¿adiós a la deducción fiscal????

¿Alguien ha comentado este tema con María José? Nosotros le preguntamos y nos dijo que si podíamos desgrabarnos.... Si alguien puede comentar algo...

¡Gracias!
 
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Sneijder
25/02/2010 10:31
Buenas!

Pues llevan 38 reservas, ya van quedando menos para las 50 que hacen falta para empezar.

Estuvimos el otro día y nos comentaron que nos empezaran a recoger la documentación en Mayo aproximadamente.

Una dudilla sobre el tema del IRPF:

Las cantidades que aportemos nos las podemos deducir sin ningun tipo de problemas poniendo en la casilla correspondiente el NIF del promotor. Pero la fecha de adquisicion de la vivienda (por el tema del fin de la deduccion fiscal a partir de 2011 para rentas superiorres a 24k) nos cuenta desde la firma del contrato de adhesion o a partir de la entrega de llaves?
----
Para que la vivienda constituya la residencia habitual del contribuyente debe ser habitada de manera efectiva y con carácter permanente por el propio contribuyente, en un plazo de doce meses, contados a partir de la fecha de adquisición o terminación de las obras.
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viendo esto tiene pinta de ser 2012

 
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Mantxego
25/02/2010 10:18
Muy buenas!

¿Se sabe cuantos van ya que hayan reservado piso? No estaría nada mal que comenzaran las obras a la vez que las del Aldora I y, por supuesto, que acabaran a la vez...... :)
 
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Fin del hilo
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