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mariogolfo
01/07/2009 09:25
Yo creo que se refiere a que han pasado a recogerla, es decir, la han retirado de la Comunidad de Madrid.

No tendría sentido que se la concedieran y luego se echaran atrás.

Un saludo.
 
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sonia_lo
19/06/2009 17:33
MUCHSIMAS GRACIAS....bueno, por lo menos das buenas noticias q se supone q en septiembre empiezan.....por lo menos poquito a poco...

besos
 
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RYG2
19/06/2009 15:04

Buenos días pues en la pasada reunión, aprobamos las cuentas del año que nos las dieron impresas.
Nos dieron también las calidades definitivas y aprobadas por Arpegio (ha variado que las paredes son de pladur con doble aislamiento, bueno no las tengo delante, y el techo que iban a poner gotelet muy finito) el día que nos toque aprobarlas ya se discutirán...
Y nos dijeron que la comercialización va a su ritmo y en el momento que el ayuntamiento nos de la licencia de obras empiezan a construir. Nos dijeron que será para Septiembre más o menos y que para entonces harán otra reunión para decidir calidades, y aprobar el presupuesto de la constructora.
Más o menos eso fue todo, la conclusión es que si en septiembre está todo ya empiezan las obras y esa reunión será la importante.

Saludos.

 
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sonia_lo
16/06/2009 15:21
Alguien me puede comentar algo de la reunion de ayer, ya q no pude asistir...gracias.
 
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vmanper
05/06/2009 12:09
Hola DINODAN,
Bienvenido/a a nuestra cooperativa. Has hecho buena elección.
Me alegra saber que vamos por el 69% de la promoción porque esto significa que queda menos para poder empezar la promoción, ya que la Calificación Provisional ya la tenemos y la Licencia de Obras esta al caer.
La promoción esta bastante bien, yo también miré en Via Magna pero los planos y las distribuciones de los pisos que yo mas o menos quería, estaban mejor los de Villa Tertia.
Pues nada dentro de poco nos veremos y espero que pronto veamos movimiento en nuestra parcela.
Y a la gente que está indecisa, la animo para que se apunte a nuestra cooperativa.
Un saludo
 
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Alfaga
04/06/2009 20:02
Perdón por la intromisión, yo soy de Via Magna, y me ha sorprendido muchisimo lo de que este el 69 % de vuestra promoción vendido (eso son 106 viviendas aproximadamente vendidas) mas sabiendo que nosotros se supone que llevamos alguna mas y no llegamos a ese número ni por asomo.

Cuando te dijeron este dato??

Muchas gracias por contestar.
 
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rekker
13/05/2009 22:35
buenas
esto por desgracia nuestra esta mas parado!!!!!!!
a ver si empiezan las obras madre mia!!!
 
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sonia_lo
12/05/2009 17:29
alguien sabe algo de como va todo???...gracias
 
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duagor
29/04/2009 16:25
El dia que podamos ver todas ya empezadas deberíamos juntarnos para dar una fiesta, jajaja.

En serio, a ver si empiezan ya todas las que faltan de una vez.
 
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vmanper
29/04/2009 15:39
Chicos ya no queda nada para empezar a ver los primeros ladrillos de nuestra casa!!

Un saludo.
 
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mariogolfo
28/04/2009 14:12
A ver si tardan poco con la Licencia de obras que ya están tramitando desde hace un par de meses en el Ayuntamiento, y empezamos a ver crecer la construcción.

Un saludo, y ánimo.
 
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M
MMM6
28/04/2009 13:04
 
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rekker
24/04/2009 22:40
alguien sabe cuando van a empezar a construir de una vez?
seria bueno para los que no estan apuntados en ninguna cooperativa para que lo hagan y los que estan ya dentro no se vayan
la gente se ilusiona mediante va viendo avanzar sus pisos
es que me dijeron que tenian que haber empezado ya este mes
un saludo
 
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V
vmanper
14/04/2009 14:13
Hola,
Si yo también he recibido la carta de POSCAM con las aportaciones.
Rekker, lo que dice mariogolfo es cierto, como máximo te puedes desgravar 9000. A lo mejor la persona que dices que le han devuelto 1800 euros, será por algo mas..... pero en este caso ese es el máximo.
Un saludo
 
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mariogolfo
07/04/2009 17:56
Hola.
Acabo de recibir mi certificado de las cantidades aportadas en 2008 para la declaración de hacienda. Si hay dos socios inscritos en la misma vivienda, Poscam asigna a cada uno la mitad de las aportaciones.

Un saludo.
 
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mariogolfo
07/04/2009 14:38
rekker dijo:

buenas
a mi ya me ha llegado la carta que pone lo que has pagado a la cooperativa en el año 2008 y me parece que lo que comento mariogolfo de 1350 euros como maximo nada de nada no tiene por que ser esa cantidad le aseguro que hay gente que le handevuelto en cooperativas de otras ciudades 1800 euros asi que a ver que es lo que pasa...
un saludo

Esto no tiene que ver con las comunidades.

Por cada persona que realice aportaciones a cuenta vivienda o para la adquisición de vivienda (entradas, letras, hipoteca....) se puede desgravar en la declaración de ese año el 15% de lo pagado, hasta un máximo de 9.000€ (si se llega a pagar esa cantidad).
Si sois dos personas en la vivienda, podeis desgravaros el 15% de 18.000€ como máximo, es decir, 1350€ + 1350€ = 2700€.
Eso es si se hace declaración por separado, porque si se hace juntos, no creo que se pueda.

http://www.canalhipoteca.com/guia.php?id=8&idp=59#59

Un saludo.

 
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rekker
07/04/2009 13:15
buenas
a mi ya me ha llegado la carta que pone lo que has pagado a la cooperativa en el año 2008 y me parece que lo que comento mariogolfo de 1350 euros como maximo nada de nada no tiene por que ser esa cantidad le aseguro que hay gente que le handevuelto en cooperativas de otras ciudades 1800 euros asi que a ver que es lo que pasa...
un saludo
 
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M
mar17
04/04/2009 13:04
Buenas!! Ahora nos tienen que mandar por correo el informe donde ponga lo que hemos pagado el año pasado para presentarlo en hacienda y que nos desgraven..a ver cuanto nos devuelven..
 
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pitrusco
03/04/2009 19:53
Buenas,

sólo comentar mi experiencia:

Yo me di de baja en julio y me devolvieron el dinero en octubre-noviembre, no recuerdo exactamente.

Anteriormente 2 amigos míos se dieron de baja por marzo y no les tardo ni una semana, es más, a uno 2 días. Antes pintaba mejor y no estaba la clausula de los 5 años que por lo que leo tenéis ahora como cooperativistas.

Por lo menos os lo devuelven integro, uno de mis amigos que dejo Villa-Tertia para pasarse a Agesul, si ahora se sale, sólo le devuelven el 50%.

Un saludo.
 
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rekker
03/04/2009 17:46
me parece que no bastante mas pero bueno gracias por tu opinion
un saludo
 
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mariogolfo
03/04/2009 17:27
Hacienda te devuelve como máximo un 15% de hasta 9.000€, es decir, 1350€ como máximo.

Un saludo.
 
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rekker
03/04/2009 17:12
buenas!! una pregunta sabreis mas o menos cuanto nos podra devolver hacienda? con la entrada de 30000 euros y las 3 mensualidades que hizimos todos el año pasado
 
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rekker
03/04/2009 17:11
buenas!! una pregunta sabreis mas o menos cuanto nos podra devolver hacienda? con la entrada de 30000 euros y las 3 mensualidades que hizimos todos el año pasado
 
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ErPicha
31/03/2009 23:06
robertop dijo:

...es cierto que firmas un papel en el que se te devolverán íntegras todas las aportaciones eso sí,en el plazo máximo de cinco años o antes si lo permite la liquidez de la cooperativa. Total que sabes que se te devolverá todo pero no sabes cuándo ni tampoco te dan un plan de pagos para concretarte fechas e importes ya que no han propuesto alternativas de ningún tipo.Yo te puedo decir esto en este caso pero los demás siento no poder ayudarte...


¿Cómo que no sabes cuándo? Creo que esta bien claro en el papel que firmaste. Te lo devolverán en CINCO AÑOS!!!
 
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robertop
31/03/2009 22:53
Hola.Para nada es indiscrección.Igual que he sido sincero y dicho las cosas tal y como son,en esto tampoco voy a mentir.Sí es cierto que firmas un papel en el que se te devolverán íntegras todas las aportaciones eso sí,en el plazo máximo de cinco años o antes si lo permite la liquidez de la cooperativa.Total que sabes que se te devolverá todo pero no sabes cuándo ni tampoco te dan un plan de pagos para concretarte fechas e importes ya que no han propuesto alternativas de ningún tipo.Yo te puedo decir esto en este caso pero los demás siento no poder ayudarte
Un saludo
 
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Alcala77
31/03/2009 21:42
Robertop, una pregunta si no es indiscrección: ¿Te devolverán la totalidad del dinero, o se quedan con parte?. Es que yo también soy socia de una cooperativa y temo perder bastante dinero si me voy.
 
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R
robertop
30/03/2009 21:16
De los comentarios anteriores me gustaría aclarar lo siguiente:

- En mi mensaje anterior en ningún momento he hecho mención alguna a la relación calidad-precio y a la oportunidad que supone adquirir una vivienda digna en alcala en el caso de marchar las cosas bien.

- En cuanto a la gestión de Poscam también creo que dentro de lo que hay es de las más transparentes. Está claro que si no,no hubiera apostado por ellos en su momento. Eso sí,si Poscam fuera tan genial y todo fuera superestupendo ni existirían este tipo de foros.

- En un comentario anterior comentan que "lo importante es que empiecen las obras para que entre más gente y los que están dentro no nos marchemos". Frase equívoca de que puede darse la posibilidad de que también se solicite la baja. Para que se empiece a construir tiene que conceder Ibercaja el préstamo promotor y eso no será hasta que se llegue al 80% de la comercialización. Situación actual: el 50% y con socios a los que no se ha devuelto el dinero. Insisto, ¿el hecho de no devolver el dinero tal y como se prometió en un principio en determinado plazo como dice el compañero ayuda a llegar a ese 80%????

- Creo que he esperado un periodo de tiempo prudencial para comentarlo porque van a hacer casi 4 meses y eso es más del mes-2 meses. Entiendo que de un día para otro no lo pueden dar porque existe una planificación financiera que hace que no se pueda dar al día siguiente.

- Para finalizar, y ojalá que no le pase a nadie, ¿os imaginais que cualquiera de nosotros y dada la situación económica actual, nos quedaramos sin trabajo y no pudieramos recuperar ni un céntimo de nuestro dinero durante el plazo de 5 años y encima estuvieramos pagando un préstamo sobre esos 30.000 €???TODOS deberíamos reflexionar sobre esto.

- En cuanto a la liquidez, la cooperativa sigue teniendo ingresos aislados todos los meses con nuevos socios(2 por semana según comentan) e ingresos mensuales con las domiciliaciones de los ya socios.Para que utilizan entonces nuestro dinero??

Por cierto, respecto a lo de ser socio: Yo sigo siendolo porque no me han devuelto ni mi aportación al capital social y por tanto tengo unos derechos como por ejemplo el derecho al retorno y a que se me informe con claridad y transparencia de lo que está ocurriendo.

 
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sonia_lo
30/03/2009 17:50
La postura que esta tomando poscam es la mas logica en los tiempos q corren, y como bien dice alguna vecina mas, en los estatutos lo pone, y por el bien de los que seguimos en este proyecto, soy totalmetne partidaria de q no se devuelva el dinero hasta q no haya mas liquidez o haya otro comprador de tu vivienda....y si a mi en un futuro me pasa q me tengo q dar de baja lo entenderé totalmente...y ademas no somos clientes, somos SOCIOS!!! q es una gran diferencia.

Y sigo diciendo q comparacion precios q hay actualmetne, es la unica forma de tener un vivienda a un precio asequible y NUEVA, en Alcalá de Henares.

 
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otrojavi
29/03/2009 18:20
YO TAMBIEN LAS CRITICO AUNQUE LA EXPLICACION QUE DAN LA PUEDO ENTENDER PERO SI FUNCIONAN ASI MAL LAS VEO EN EPOCAS DE CRISIS.CUANDO TODO ÉSTO EMPEZÓ LAS 2 COOPERATIVAS DE POSCAM DIJERON QUE SI QUERIAMOS DARNOS DE BAJA NOS DEVOLVIAN EL DINERO EN UN MES O MES Y MEDIO COMO MUCHO.POR ESO YO Y MAS AMIGOS QUE TENIAMOS 300000 EUROS DECIDIMOS METERNOS.PERO CLARO ALGUNOS HAN DECIDIDO CAMBIAR A OTRA Y POSCAM LES DICE QUE NO SE LO PUDEN DAR AHORA POR LA MALA SITUACION ECONOMICA.DARSELO SE LO DARAN PERO TENDRAN QUE ESPERAR PARA NO FASTIDIAR A LOS DEMAS SOCIOS.QUE HAGAN UNA PREVISION,QUE NO NOS LO HUBIERAN DICHO EN SU DIA PARA CAPTAR CLIENTES.
SI UN SOCIO QUIERE DARSE DE BAJA,POSCAM LE TENDRIA QUE DAR EL DINERO INMEDIATAMENTE,PORQUE SI HECHAMOS CUENTAS LOS INTERESES GANADOS POR TODO ESE DINERO......EJEM EJEM
 
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rekker
29/03/2009 16:20
absolutamente en todo lo que tu hubieras metido hubieran tardado en darte el dinero,eso esta mas claro..
estoy un poco cansado de la gente que critica la cooperativa o como esta haciendo las cosas en otras circuntancias lo pisos estarian mas que vendidos,por que relacion calidad precio y nuevo yo ni con las bajadas de precios he visto nada parecido..
yo pienso realmente que cuando vengan tiempos mejores en lo economico y se empieze a construir todas las cooperativas se llenaran,de hecho la entrega de pisos supuestamente es para mediados de 2011 para entonces las cosas habran cambiado..
lo importante que empiezen las obras ya mismo para que se anime e ilusione la gente que no esta en la cooperativa y los que estamos ya para no irnos
 
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MMM6
28/03/2009 16:28
Te metiste en una cooperativa, no sé cómo funcionan las promotoras privadas pero creo que tampoco te devuelven el dinero de inmediato. En los estatutos de la cooperativa dice que no te devuelven el dinero hasta que la cooperativa tenga liquidez o un nuevo socio sustituya con su dinero el que tú ya has dado. Es algo lógico. Cuando vas a firmar te dan los estatutos a sí que ya sabías las condiciones.
En lo que a mí respecta, Poscam ha sido muy transparente con nosotros respondiéndonos a todas las preguntas que les hemos formulado durante todo este tiempo.
 
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robertop
28/03/2009 10:45
Respecto al porcentaje que comentas de comercialización,creo que la mala publicidad se la están haciendo ellos ya que nosotros por circunstancias personales hace más de tres meses que solicitamos la baja y estamos esperando a que nos devuelvan el dinero. Eso sí, tenemos "la suerte" de que tenemos un máxima de cinco años para que nos lo devuelvan.Antes si lo permite la liquidez porque alegan que es en beneficio del resto de cooperativistas.
Cuando el problema es la comercialización,es beneficioso para los cooperativistas que en su propia cooperativa los socios salientes no sepan cuando se les va a devolver el dinero y ni se buscan alternativas ni se informa al respecto y no dificulta la entrada de socios nuevos???

Que cada uno juzgue y se forme su opinión. Yo la mia desde luego la tengo clara
 
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mariogolfo
25/03/2009 09:56
Buenas a todos.

Parece que la cosa empieza a marchar. Según nos han comunicado desde Poscam, la comercialización se está comenzando a reactivar poco a poco, y estamos ya en un 50% de las viviendas vendidas.
Ya tienen contestadas las solicitudes que les habían requerido para las licencias (tanto licencias de obras como calificación provisional), por lo que lo siguiente es que conteste la administración con la concesión de permisos. A ver si no se demoran mucho y podemos seguir progresando.

 
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sonia_lo
24/03/2009 18:46
La verdad q si...joooo...q desanimacion, sin ver nada aun empezar...
 
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M
mar17
23/03/2009 21:27
A ver cuando aprueban la licencia de obras y la calificacion provisional..que ya tenemos ganas de que empiezen las obras!! a ver si con un poco de suerte no tardan mucho y empezamos a ver movimiento..
 
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rekker
23/03/2009 19:31
esto me parece a mi que esta mas parado por desgracia,ya nadie comenta nada ni han empezado las obras todavia ni si quiera.A ver si se mueven un poco mas..!!!
 
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rekker
18/03/2009 11:58
pues me parece que en diciembre llevaban unos 80 pero ahora mismo ni idea...me parece a mi que estamos como vosotros....
 
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Terpsicore
Terpsicore
17/03/2009 11:15
buenas,

soy una compañera de Vía Magna, quería preguntaros...¿vosotros sabéis por qué número de socio vais en Villa Tertia?

Lo último que sabemos los de Vía Magna es que llevamos poco más del 50% completo de nuestra promoción.
 
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rekker
17/03/2009 00:28
pues a mi me dijeron que iban a empezar a costruir este mes,aunque parece ser que no va a ser asi por desgracia no?
 
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I
irsan
11/03/2009 21:15
Bueno,pues parece que las cosas marchan,aunque sea despacio,a ver si tardan poco en tenerlo todo y con el comienzo de la construcción se apunta más gente y vamos llenando la cooperativa,que todavia somos muy pocos.
 
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