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isisan54
06/03/2009 13:58
Hola.
Tengo unos amigos en Almonacid y ya tienen la licencía en unas semanas empiezan a construir.
Espero que tengamos la misma suerte y no tarden mucho en concederla.
 
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mariogolfo
06/03/2009 12:22
Pues normalmente han tardado menos en dar la calificación provisional que la licencia de obras.

Hace un par de días el Sr. Concejal de Urbanismo, Luis Fuentes indicó que las licencias solicitadas a día de hoy (entre la que se encuentra la nuestra) estarían concedidas de aquí a dos meses o tres (espero que luego sea menos).

Creo que va a depender de lo correcta estén las solicitudes, o si les requieren más documentos que no hayan presentado.

S2.
 
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MMM6
04/03/2009 08:12
Ya hemos solicitado las licencias de obra y calificación provisional ¿cuánto pensáis que tardarán en dárnoslas?
 
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mariogolfo
17/02/2009 13:58
Buenas, acabamos de hablar con el gestor de nuestra cooperativa en Poscam, y nos ha comentado lo siguiente:

* LICENCIAS

- CALIFICACIÓN PROVISIONAL
Se solicitó hace unas semanas. Las cosas van rápido porque la Comunidad de Madrid ya ha contestado indicando un número de expediente, y diciendo que la está revisando. Se espera que los próximos pasos sean alguna llamada por parte de la CAM para aclarar algún punto del proyecto, y a continuación se conceda la Calificación Provisional.

- LICENCIA DE OBRAS
Ya se ha solicitado al Ayuntamiento. En Alcalá, la licencia de obras está dividida en dos partes, la "Licencia de obras" puramente dicha, y la "Licencia de Instalaciones Comunes" (garajes, comunicaciones, incendios, ventilación, etc...). La licencia de obras se ha presentado a falta de un documento,que lo ha realizado el Colegio de Aparejadores, y lo están visando.
Se ha presentado el resto de documentos de para la licencia de obras para que el Ayuntamiento lo vaya tramitando, abriendo expediente y revisando todo lo demás, a sabiendas de que el Ayto puede requerirles el documento que falta. En cuanto se lo de el Colegio de Aparejadores , lo llevaran al Ayto, se lo hayan requerido o no.
De todas formas, el Ayto ya ha recibido la solicitud de licencia de obras, y ha abierto ya un número de expediente.

* COMERCIALIZACIÓN
De momento sigue lento, ya que se han incorporado 8 personas y salido 4, por lo que el balance neto es de +4.
Han solicitado instalar en Espartales Norte una vaya publicitaria de Villa Tertia, pero no han recibido contestación por parte del ayuntamiento.
Por otro lado, a día de hoy siguen vigentes las restricciones de acceso a gente empadronada en Alcalá. El pleno del ayuntamiento ya ha rechazado una petición de eliminar dicha restricción, pero Emilio me comenta que cree que no tardará en eliminarla, ya que todas las promociones se están quejando del desinterés por parte del Ayto.

* MEJORA CALIDADES
Comenta que lo que pasó es que hubo una metedura de pata por parte suya, ya que el arquitecto realizó el proyecto que fue y ganó el concurso, y tras los cambios que Arpegio le solicitó, y con el precio del módulo antiguo, no sabía si iban a cubrir los costes al ser el comienzo de la construcción para 2009. Pero que lo han solucionado, y que las calidades son las que son.

* CONSTRUCTORA
Desde el principio del proyecto, Villa Tertia ha ido de la mano de FCC e Ibercaja, que han avalado por la promoción. Lo que se va a hacer, dado que hay un preacuerdo con FCC, es pedirles presupuesto a ellos solamente. Cuando lo presenten, se verá si cumple en calidades, tiempos y precio. Caso de que no se amolden a estas condiciones, se les dirá que si no se amoldan se pedirá presupuesto a otras constructoras que sí que se amolden.
Lo normal es que este tema se solucione con FCC directamente sin recurrir a nadie más.

* REGISTRO DE LA PARCELA
Por último, Emilio me ha comentado que desde hace unos días la parcela de Espartales Norte está registrada a nombre de Villa Tertia Sociedad Cooperativa en el Registro de la propiedad de Alcalá de Henares.

Bueno, parece que entre la mejora de calidades y los últimos avances, se están poniendo las pilas. A ver si abre el ayuntamiento el cupo de ventas a gente no empadronada en Alcalá.

Parece que esto marcha.

S2.
 
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mariogolfo
17/02/2009 09:46
Es verdad, sonia, he hablado con Emilio ayer y me ha comentado que la Comunidad de Madrid ya les ha dado número de expediente para la Calificación provisional (el siguiente paso es la concesión), y ya han solicitado licencia de obras en el Ayuntamiento.

Aún quedan viviendas en la promoción de diferentes tipologías.

A ver si se anima más gente y se va complentando.

S2.
 
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S
sonia_lo
16/02/2009 17:41
Creo q deberimos estar bastantes felices, con q hayan mejorado las calidades,y no solo eso, q ya estan tramitando la licencia de obra, q es lo mas importante, y las calidades ya se discutiran a su debido tiempo, vamos es mi opinion, por lo menos ya vemos q vamos a seguir teniendo una vivienda digna. Ademas recordaros q la venta de nuestra promocion no esta cubierta al 100%, vamos ni se acerca por lo q comentaron en la reunion, o me equivoco???


Saludos vecinos.
 
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M
mariogolfo
16/02/2009 16:10
Sip, creo que es de las pocas promociones de Espartales Norte que tienen doble ladrillo hueco en la compartimentación interior, la mayoría usa distintos tipos de pladur.
Si a eso le añadimos el tema de la tarima, creo que las calidades quedan muy bien.

S2.
 
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vmanper
16/02/2009 13:30
Hola a todos!!
Deciros que las calidades son bastante buenas.
La calificación provisional ya se ha solicitado y la licencia de obras se solicitará esta semana.... por lo que dentro de unos meses podremos ver nuestros primeros cimientos.
Un saludo!!!
 
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MMM6
15/02/2009 23:16
Villa Tertia ha facilitado las formas de pago y ha mejorado las calidades, entre ellas tarima en el suelo, paredes de tabicón (nada de pladur), radiadores de aluminio y persianas de aluminio con aislante térmico entre otras. No obligan a segunda plaza de garaje. Os pongo información de las nuevas calidades de la promoción así como un link a la información de la promoción de Villa Tertia:

http://www.nuevosvecinos.com/villatertia/descargas.asp
(El fichero con nombre INFO VILLA TERTIA.zip)

Memoria de Calidades BÁSICAS
CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA Zapatas de hormigón armado y Pilares y vigas de hormigón armado.
CUBIERTA: Cubierta general no transitable, tipo “invertida” acabada en grava. Terrazas de áticos pavimentadas con baldosas de gres.
CERRAMIENTOS EXTERIORES: Fachadas exteriores y de patios interiores de ladrillo cara vista ó monocapa.
COMPARTIMENTACIONES: Doble tabicón de ladrillo hueco doble.
CARPINTERÍA EXTERIOR: Ventanas y puertas de aluminio lacado. Persianas de aluminio lacado.
CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a vivienda semiblindada y rechapada en haya. Puertas de paso lisas chapadas en haya. Puerta acristalada en acceso a cocina y estancia-comedor.
VIDRIERÍA: Acristalamiento de vidrio con cámara de aire intermedia.
REVESTIMIENTOS: Alicatado azulejo cerámico en baños, aseos y cocinas. Pavimento de baldosa de gres cerámico en baños, aseos y cocinas. Resto de la vivienda con tarima laminada flotante acabado efecto haya. Pintura al temple.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Aparatos sanitarios de loza color blanco. Bañeras de chapa metálica esmaltada y platos de ducha de loza o gres. Griferías cromadas monomando con aireadores o perlizadores.
CALEFACCIÓN: Caldera individual. Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES: Canalizaciones bajo tubo, mecanismos marca Simón o gama similar. Toma de tierra y red equipontencial en elementos metálicos. Instalación para telecomunicaciones (Teléfono y Televisión). Portero automático.
GAS: Instalación de gas natural.
ASCENSORES: Todos los portales contarán con un ascensor, que comunicará todas las plantas, de garaje, viviendas y trasteros.
ZONAS COMUNES: El edificio tendrá dos sótanos para albergar las plazas de garaje y trasteros. El espacio libre de la parcela se acondicionará para zonas de juegos infantiles, paseos y áreas de reposo.
 
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mariogolfo
12/02/2009 13:15
Villa Tertia, según comentan en su página web, a parte de mejorar las calidades iniciales que nos daban, han solicitado ya la calificación provisional a la CAM, y durante este mes solicitarán la licencia de obras al Ayuntamiento.
A ver si se dan prisa en la gestión de éstos trámites y empiezan ya la obras.

Un saludote.
 
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cscruz
09/02/2009 09:42
¿Alguien sabe si Villa Tertia han presentado la solicitud de licencias de obras al ayuntamiento y la de la comunidad de Madrid? ya que nos dijeron que se presentaría durante la semana pasada y hasta el momento no veo ningún movimiento.
 
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delein
29/01/2009 13:34
hola a todos acabo de registrarme. Queria comentar que en la reunion informativa del ayer 28-01-2009 un chico de cuyo nombre no me acuerdo hizo una pregunta de la cual no tuvo respuesta sobre los comercios que se han vendido tan rapidamente, y yo me pregunto, hay algo que debamos saber?
 
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vmanper
28/01/2009 13:41
rekker
Si escribes a marioniiv@hotmail.com te podrá facilitar la información.
Un saludo
 
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rekker
28/01/2009 13:33
buenas a todos y todas me gustaria que si alguien pudiera asistir a la reunion de esta tarde en el hotel ac sobre nuestra cooperativa lo komentase aqui por razones de trabajo no podre ir muchas gracias de antemano
 
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V
vmanper
18/12/2008 15:39
Lo único que tengo que decir es que la gente que no sabe no opine, y menos la gente que no sea cooperativista de Villa Tertia.
Os agradecería que no os inventeis tonterias como esas, ni divulgueis informaciones falsas.
Yo desde aquí animo a todo el que quiera a unirse a nosotros, ya que nuestra cooperativa es bastante seria y clara.
Un saludo!
 
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I
irsan
17/12/2008 19:27
Otro cenizo,q pasa q la gente no kiere q esto salga para delante o q?A mi hasta ahora los de poscam me han informado muy bien y me parec todo bastante transparente.A ver q nos dicen en la reunión.
 
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mariogolfo
15/12/2008 09:45
elsalvador dijo:

pitrusco dijo:

Pues ya está creado, la prueba salió satisfactoria. Que se vayan apuntando los vecinos.

Un saludo.


TENER CUIDADO ALSAN ASESORES ESTAFA A 124 FAMILIAS EN EL BARRIO DE VEREDA DE ESTUDIANTES EN LEGANES PIDIANDOLES GRANDES CANTIDADES DE DINERO DESPUES DE LA ESCRITURA


En esta promoción de Espartales Norte, la gestión no la hace Alsan, es Poscam la gestora, y la cooperativa la formamos todos los que hemos adquirido vivienda protegida.

Existe control por parte del Consorcio, que permite denunciar cualquier incumplimiento de plazos (vienen en la oferta adjudicataria), costes de la vivienda (han de atenerse al módulo) y calidades (han de atenerse a la ganadora del concurso), ya que se trata de VPPL.

Por lo que he visto, Alsan es promotora de esa promoción que dices, y es vivienda libre.

No creo que lo que pueda suceder en esta otra promoción sea de aplicación a Villa Tertia.

Un saludo.
 
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ELSALVADOR
14/12/2008 14:55
pitrusco dijo:

Pues ya está creado, la prueba salió satisfactoria. Que se vayan apuntando los vecinos.

Un saludo.


TENER CUIDADO ALSAN ASESORES ESTAFA A 124 FAMILIAS EN EL BARRIO DE VEREDA DE ESTUDIANTES EN LEGANES PIDIANDOLES GRANDES CANTIDADES DE DINERO DESPUES DE LA ESCRITURA
 
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ELSALVADOR
14/12/2008 14:52
ALSAN ASESORES ESTAFA A 124 VECINOS DE VEREDA DE ESTUDIANTES PIDIANDO GRANDES CANTIDADES DE DINERO DESPUES DE LA ESCRITURA
 
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I
irsan
07/12/2008 21:09
Hola chicos,os han mandado ya la carta de poscam diciendo cómo está la situación de la promoción??Yo ya la he recibido
 
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M
mariogolfo
04/12/2008 12:21
Teneva, si quieres, escríbeme a marioniiv@hotmail.com

Un saludote.
 
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lairis
lairis
04/12/2008 10:21
vmanper dijo:

Y por cierto han actualizado las ayudas, y no puedo entender que VPPB que es más barato que VPPL tenga ayudas y nosotros no.....

< a href=http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/11/ayudas-de-la-comunidad-de-madrid-para.html target=_blank >http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/11/ayudas-de-la-comunidad-de-madrid-para.html< /a >

Saludos!


Muy sencillo, para vppb no puedes ganar mas de 5,5 iprem y para vppl 7,5, cres que es ético dar ayudas a gente que puede llegar a cobrar 60000 euros al año, o a gente que no gana mas de 35000 euros?
 
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T
teneva
04/12/2008 10:16
mariogolfo dijo:

Buenas.

Todos aquellos que pertenezcáis a Villa Tertia, inscribiros en la comunidad para estar registrados como vecinos.

Sólo tenéis que elegir Villa Tertia en el recuadro arriba derecha de la página, y luego agregarse a la comunidad.

Un saludo.


Podria consultar algunas dudas, que me han surgido con alguien en privado, como lo hago?
saludos
 
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T
teneva
04/12/2008 10:08
Aun no somos vecinos, pero espero que eso se resolvera pronto, de todos modos hemos mirado las viviendas de segunda mano y a esos precios solo se vende basura, me gustaria hablar con alguien en privado como lo hago, pongo yo mi mail o agregandome a la comunidad.
Un saludo
 
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M
mariogolfo
04/12/2008 09:43
Buenas.

Todos aquellos que pertenezcáis a Villa Tertia, inscribiros en la comunidad para estar registrados como vecinos.

Sólo tenéis que elegir Villa Tertia en el recuadro arriba derecha de la página, y luego agregarse a la comunidad.

Un saludo.
 
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C
chica25
03/12/2008 20:51
Hola!ayer no pude ir a la reunion,espero q me podais informar de todo lo que hablasteis
 
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teneva
02/12/2008 12:13
Hola a todos,
Os cuento, acabo de hablar con Emilio y me ha dicho, que actualmente van a por el numero 73, hay 72 viviendas ya elegidas, a ver si voy a ser el numero siguente o me van a adelantar, pero bueno voy a hacer los tramites. Por otra parte Poscam tiene previsto a hablar con el Ayuntamiento para solicitar, que el resto de las viviendas se puede vender a gente ajena de Alcala, porque parece, que no sobran muchos candidatos de aqui. Creo, que estos son las ultimas noticias.
 
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vmanper
30/11/2008 11:01
Y por cierto han actualizado las ayudas, y no puedo entender que VPPB que es más barato que VPPL tenga ayudas y nosotros no.....

http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/11/ayudas-de-la-comunidad-de-madrid-para.html

Saludos!
 
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vmanper
30/11/2008 10:53
Hola,

Mirando por otros foros, os pongo el enlace por si no estabais informados de esto:

http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/11/convocada-reunin-del-consejo-de.html

Un saludo
 
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vmanper
29/11/2008 12:27
Hola Teneva,
Hace apenas unos días mi novio y yo, después de llamar e informarnos en todas las cooperativas, nos decidimos por Villa Tertia por varios motivos:
Lo primero decirte que POSCAM tiene una buena trayectoria profesional y una buena situación económica actual. Es bastante seria, nos informa de cada trámite que se realiza, y de cualquier duda que nos surja.
La distribución de las viviendas es bastante buena, las condiciones de pago asequibles, y la principal ventaja para mi, es que la segunda plaza de garaje es opcional.
Yo te animo a que te embarques en este proyecto.
Un saludo!!!
 
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mariogolfo
28/11/2008 21:54
Hola teneva.

Para cualquier información sobre los pisos que quedan, te sugiero que llames a Emilio Arias, es el gestor de la promoción en Poscam, al teléfono 91 3096688, o le escribas a earias@poscam.es.
Hace ya bastantes día que elegimos muchos de nosotros, y a día de hoy muchos no sabemos que queda disponible.

A mi lo que me convenció de la promoción fueron varios factores positivos, como la ubicación de la parcela (junto al parque y cerca de la rotonda principal), la distribución de las viviendas me parecen la más acertadas de todas las promociones que he visto, y te puedo decir que he visto muchas, y la seriedad y orden con la que la gestora lleva el proceso. No es de las que más avanzadas van, pero van paso a paso,y además ya eliges vivienda y la firmas.

Desde aquí te animo que seas vecina. Un saludote.
 
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T
teneva
28/11/2008 18:48
Ademas la chica me dijo que sus 14% en concepto de comisiones estan dentro del precio del modulo.Es eso cierto o no.
 
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T
teneva
28/11/2008 18:42
Hola,
Aun no hemos decidido a meternos en esta promocion, la semana pasada me entregaron las carpetas con los planos, me he gustado un piso de 80m2 creo que es VT2, pero prefiero uno de dos dormitorios, que no es un atico. La chica no ha podido contestarme si hay pisos de dos dormitorios en plantas normales. Ademas no se cuantos metros cuadrados tengo que sumar en concepto de garaje y trastero. Tambien me ha dicho que van a por el nº 74. Si alguien tiene mas informacion me podria orientar, por favor. Estare muy agradecida.
 
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T
teneva
28/11/2008 18:33
prueba
 
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irsan
28/11/2008 18:20
Yo me temo que no puedo ir,entre semana estoy en madrid hasta las 11.Si no es en fin de semana,imposible,lo siento.
 
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mariogolfo
28/11/2008 14:09
IMPORTANTE!!!
CAMBIO DE LA UBICACIÓN DE LA REUNIÓN DEL MARTES 2 DICIEMBRE.

Ubicación: Salón de Actos de la Federación Comarcal de Asociaciones de Vecinos, C/ Eduardo Pascual y Cuellar s/n. Desde fuera es como una casa o chalet bajo y que allí cogemos todos sin problemas.

Hora: La federación comarcal de asociaciones de vecinos tiene una reunión suya a las 19.00hrs pero intentarán adelantarla, por si acaso yo le he dicho que retrasamos lo nuestro un poco, para no molestar por si su reunión se alarga. Así que le dicho q estaríamos allí sobre las 19.45-20.00hrs .

GRACIAS
 
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isisan54
26/11/2008 15:35
mariogolfo dijo:

Reunión de los vecinos de Villa Tertia, el Martes 2 de Diciembre a las 19:30h en la Asociación de Vecinos de San Isidro, C/ Daoiz y Velarde, 28.





No podríamos hacer la reunión en sabado o domingo?? o entre semana pero más tarde, tengo muchas ganas de reunirme con todos pero yo trabajo fuera y hasta las 20.30 aprox no llego.
 
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mariogolfo
26/11/2008 11:26
Reunión de los vecinos de Villa Tertia, el Martes 2 de Diciembre a las 19:30h en la Asociación de Vecinos de San Isidro, C/ Daoiz y Velarde, 28.

 
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irsan
21/11/2008 21:32
Hola chicos,yo es la primera vez que escribo.Estoy de acuerdo con lo que habeis dicho.Si se puntuó por la tarima tenemos que exigir que nos la pongan,que ya intentarán pillarnos en más cosas.
 
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RYG
20/11/2008 10:47
Hola a todos, estoy completamente de acuerdo con MMM6. Ya tenemos cuenta es RYGespn@gmail.com
Nosotros tampoco estuvimos en la reunión y si, para todo esto sería bueno quedar, todavía no me han mandado nada los de Arpegio.
Un saludo.
 
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Fin del hilo
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