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D
DDA
28/10/2009 15:45
Hola Lupa_les

Yo soy de vallecas 53, y nos han dado la opcion de cambiar a vallecas 26. Nos enseñaron las casas, que no están nada mal. Algunas de las personas que iban con nosotros hizo algunas fotos.
Busca en el foro de vallecas 53, en fotos y alli estan.
intentaré de todas maneras pasarlas aqui.

Enhorabuena.

DDA
 
L
lupa_les
25/10/2009 16:41
Muchisimas gracias por la rapidez y la efectividad en la respuesta, seguro que me será muy útil para tomar decisiones si nos toca la vivienda.
Lo del cheque vivienda, sí se que es para familias numerosas, que es nuestro caso. No te preocupes que con lo que me comentas es suficiente. Bastante tiempo te robo...pobre.
La verdad, es que el salon me cuesta imaginármelo, porque con ese patio interior parece que está completamente en medio y visualmente roba protagonismo. Es que como la foto que está colgada es la de obra, ufff.da miedo.
Pensaba, por comentarios que leí, que las habitaciones eran más pequeñas. Menos mal, porque al no tener tratero, como nos ocurre ahora, la casa parece un rastri.

Reitero mi profundo agradecimiento y espero que si somos beneficiarias, podámos pasar a ver la vivienda. Tendré en cuenta tus dos advertencias, aunque me imagino que con el tema de la calefacción habrá menos problemas que con la comunidad.

Un fortísimo abrazo inquilino de los adosaditos.
 
A
aitortxi
25/10/2009 14:46
GASTOS DE COMUNIDAD: 138 euros que incluyen la calefacción y agua caliente -que son centralizadas. A partir de enero bajarán y se quedarán en torno a 90-1000; ya te explicaré por qué si tengo ocasión.


Las habitaciones están bien, o al menos, todo lo bien que están las de cualquier casa construida en los últimos 10 años. Tienen armarios empotrados y aún más armarios empotrados en el pasillo de la planta alta, 5 en total y muy amplios. En todas las habitaciones cabe una cama de matrimonio en el centro, así que hazte una idea si lo que quieres es poner dos camas o escritorios; da de sobra.
El salón tiene un patio descubierto de paredes de cristal por donde entra muchísima luz, que lo parte en dos ambientes ni grandes ni pequeños: nosotros lo tenemos uno de sala de estar y otro de biblioteca, pero hay gente que tiene en uno la sala de estar y en otro el comedor...lo que pasa es que como la cocina es muy grande, también ahí se puede poner la mesa de comedor (una grande alargada), que es como la tenemos nosotros.

- realmente está adaptada para las necesidades de mi hijo?

No lo sé, aunque teniendo en cuenta que la entrada no tiene ningún tipo de barrera arquitectónica, que tendría su propio baño y su habitación abajo con acceso al doble salón, la cocina y el patio, dejando a un lado que no usaría la parte de arriba salvo que lo subiérais en brazos, no estaría del todo mal. Por lo que tengo entendido, los espacios están pensados para que se pueda acceder en silla sin problemas a toda la planta baja.

la hipoteca la puedo ampliar a 35 años? SI (así la tenemos nosotros, nos dieron el diferencial de 0,5 [y no el de 0,39> aunque éramos menores de 35 años, y no tuvimos ninguna penalización más

el cheque vivienda de la cam, 7%, dice q se da max a los 6 meses desde la calificación definitiva, q si no me equivoco, os la dieron 25/11/08.
EL cheque vivienda es sólo para familias numerosas, por un lado. Aparte, no sé cómo tendrían en cuenta el hecho de que la casa no se ha ocupado nunca, en vuestro caso.

las vistas desde el acosado 22 son nulas? NO LO CREO

desde las ventanas de las habitaciones que se ve por la ventana?

CAMPO

centro de salud cerca? mi hijo tiene graves problemas....

NO, aunque al más cercano, en coche, se tardan 5 minutos y no hay problema para aparcar.


cuantos acosados están ocupados? 5

cuánto tardaron los últimos en instalarse desde q se lo concedieron....si lo sabes.

Eso depende. Los que resultaron adjudicatarios de la 18ª convocatoria, supieron que les había tocado la casa en noviembre y en febrero ya tenían las llaves. Es lo que pasa cuando las casas ya están terminadas; te la dan, te dicen que pagues,y la demora la marca el banco con el estudio de la hipoteca.

Fotos, no tengo ninguna aparte de las que ya están colgadas.

Espero haberte ayudado. Un abrazo fuerte.
 
L
lupa_les
25/10/2009 13:16
Muchas gracias por la información......xro necesito más porque no me convence. Las dudas son miles:
cuanto se paga de comunidad.
que otros gastos teníes.
como es la vivienda por dentro.
son tan pequeñas las habitaciones?
el salón es super  raro, como lo habéis resuelto?
realmente está adaptada para las necesidades de mi hijo?
la hipoteca la puedo ampliar a 35 años?
es un prestamo de esos "cualificados"?    no se si es su nombre.
el cheque vivienda de la cam, 7%, dice q se da max a los 6 meses desde la calificación definitiva, q si no me equivoco, os la dieron 25/11/08.
las vistas desde el acosado 22 son nulas?
desde las ventanas de las habitaciones que se ve por la ventana?
centro de salud cerca? mi hijo tiene graves problemas....
cuantos acosados están ocupados?
cuánto tardaron los últimos en instalarse desde q se lo concedieron....si lo sabes, claro.
se me ocurren mil más y me encantaría ver fotos de la casa por dentro....si puede ser.
ya he intentado descargarme cosas xro trabajo con un mac y algunas cosas q tenéis colgadas no las puedo leer.
bno, q os he leido todo el foro y especialmente a ti y a no nos podemos qejar, creo q era su link.

gracias de nuevo y espero poder volver a pasarme por alli porque lo hice éste verano, debía ser intuición, pero no vi como entrar....ya me dirás como.
 
A
aitortxi
25/10/2009 08:50
Bienvenida, lupa_les.
Las casas tienen 130 metros distribuidos en dos plantas. Con tres dormitorios arriba y uno abajo, y un baño completo en cada piso. Por lo que recuerdo de los planos, en la vivienda para discapacitados, el baño de abajo tiene ducha en vez de bañera, pero por lo demás es idéntica a las demás casas. Es la número 22 y está justo en el cntro de la urbanización, justo al lado del ascensor de acceso al garaje.
 En cuanto al precio, la vivienda + el garaje se ponen en 265000  y pico euros: no tienen trastero, aunque en la comunidad estamos pensando en hacer unos un el futuro, en cierta zona del garaje que no tiene plazas de aparcamiento...aunque, claro, para eso tendríamos que estar todos viviendo y, lo que es más importante, que la EMV se ponga al día de la deuda de comunidad que tiene: ¡más de 20 mil euros!

Ojalá resultéis agraciados y decidáis quedaros con la casa, pero si lo hacéis tened en cuenta dos hechos importantes:
  - En esto momentos la casa de minusválidos no tiene calefacción porque hemos localizado varias fugas en el sistema que la EMV y DRAGADOS llevan meses pasando de reparar , y una de ellas afecta a la hilera en la que se encuentra la vivienda para discapacitados.
 - Como te decía, la EMV no ha pagado comunidad desde abril por ninguna de las casas que tiene sin entregar. NO FIRMÉIS NADA sin que la EMV se haya puesto al corriente de pago, porque, si lo hacéis, legalmente asumiréis las cargas de la vivienda (y para el 6 de noviembre ya serán más de 1000 euros).

Lo dicho, esperamos veros pronto viviendo entre nosotros y que, entre unos y otros podamos hacer más fuerza para que la EMV pague y arregle lo que debe.

Un saludo,

Aitor.
 
L
lupa_les
24/10/2009 02:25
Hola a todos!

Necesito vuestra ayuda porque el proximo día 6 de noviembre sortemos entre dos familias la vivienda para discapacitados. Podéis darme información de la localización, distribución y precios?

La verdad es que tenemos muchas posibilidades 50% jijijij

Muchas gracias
 
A
aitortxi
23/10/2009 09:31
Este es un mensaje para reactivar el foro, que había sido archivado por inactividad, por si alguien en el futuro quisiera contactarnos.
Un saludo (con eco).
 
D
DDA
07/10/2009 14:30
Muchas gracias Aitor. La verdad es que no habia caido en eso. Daba por sentado que las casas y pisos de la EMV estaban libres de carga.
Bueno es saberlo.
Gracias de nuevo por avisarnos
Hemos quedado con los de la EMV allí el día 14 a partir de las 17:00h. Espero que nos conozcamos ese día.
Gracias de nuevo
 
A
aitortxi
07/10/2009 09:39
 Hola a todos, espero que vuestra próxima visita a las casas colme vuestras expectativas y palie un poco el chasco de la paralización de las otras obras.
Simplemente quería advertiros, caso de que finalmente decidáis quedaroslas, de que la EMVS no ha pagado ni un solo recibo de la comunidad desde el mes de abril por ninguna de las casas que todavía son de su propiedad, por lo que, previo a la firma deberías instarles a saldar sus cuentas para que no paséis vosotros a asumir la deuda.
 Lo digo porque, llegado en el momento, en el momento de firmar las escrituras de la compraventa, deberéis estar atentos a cierta cláusula en la que el comprador (cualquiera de vosotros) exime al vendedor (la EMVS) de presentar el certificado de estar al corriente de pago de los gastos de comunidad.
 No es que metan esa cláusula a mala fe, pues el modelo de escritura es siempre el mismo y, en principio, cuando la EMVS entrega sus casas, obviamente, no hay comunidad constituída. Ahora bien, el caso es que el modelo de escrituras lo mantienen incluso en casos como este en el que la comunidad está constituida desde el 18 de marzo y se han librado recibos -si no me equivoco- desde abril.
 Vaya por delante que no lo digo para asustaros; antes al contrario. Se trata de que la EMVS no siga haciendo de su capa un sayo y, para ello, vuestra posible negativa a firmar en tanto no se modifique esa cláusula de la que os hablo (y, por ende, se les exija la presentación del certificado de marras y, para obtenerlo, paguen todo o parte de lo que deben) podría ser una buena medida de presión.
 Un muy cordial saludo y sabed que os esperamos como agua de mayo.
 Aitor.
(Presidente [por accidente> de la comunidad de vecinos Vallecas 26)
 
D
DDA
05/10/2009 15:21
Que bien conocer a alguien por aquí.

Hola Aitor,

Gracias por responder tan pronto. LA verdad es que hay que reconocer que las casas son dificiles por fuera, aunque por dentro parecen muy espaciosas.
Somos 9 familias que quiere la EMV recolocar porque nuestra promocion ( ensanche 53) ha sido paralizada.
Nos ofrecen la posibilidad de entrar en vuestra promoción  y en otra mas ( vallecas 9).
LA verdad es que los vuestros parecen muy espaciosos, pero son un poco caros para ser de la EMV.

De todas maneras hemos quedado el martes de la semana que viene con la EMV para enseñarnos las casa por dentro.......YA veremos a ver que tal.

Saludos de nuevo y gracias por tu rápida contestación.
 
A
aitortxi
05/10/2009 13:38
Muy bien.
Son grandes y espaciosas (que no es exactamente lo mismo) y pese a lo que puedan parecer desde fuera, tienen una luz increíble gracias al patio interior.
Como seguramente ya habréis visto por los planos que -según tengo entendido- os ha facilitado la EMVS, la planta baja casi parece un loft (aunque tiene también un dormitorio) y en la planta de arriba están los otros tres dormitorios que, como su nombre indica, están pensados para dormir y poco más...aunque esa es una constante de las casas modernas.
Y poco más, que somos muy majos, que no tenemos abuela, etc. etc. y que estaremos encantados de que se nos unan más familias aunque haya que regular la salida de los niños a la calle por turnos. Es broma, es que apenas si estamos viviendo allí 5 familias y contamos con 10 niños de menos de 10 años armando la marimorena en las zonas comunes...aunque -al menos por nuestra parte- esa era y es la gracia de las casas; que los niños salen a la zona cerrada de la urbanización y juegan a sus anchas si peligro.
Un saludo,
Aitor.
 
D
DDA
05/10/2009 09:49
Hay alguien por aqui?

Somos posibles nuevos vecinos. Que tal las casas?
 
A
aitortxi
17/04/2009 09:44
Hola, Emi:
bienvenidos.
De casualidad me he metido en el foro pues hace ya tiempo que casi nadie pasa por aquí.
Nosotros estamos ya viviendo en el nº 10, o sea, que somos unos de los tres colonos de la finca.
Las casas son exactamente iguales todas, centímetro arriba, centímetro abajo. Lo único que podría cambiar es que el patio quede a la derecha o a la izquierda.
Esperamos veros pronto por allí.
Saludos,
Aitor.
 
E
EMONZON
13/04/2009 12:42
Hola a mi marido y ami nos han adjudicado una vivienda (la 42) y hemos visto otra pero la nuestra no
son todas iguales?? me gustaria saberlo y si estan en buenas condiciones y tengo 2 hijos una niña y un niño los dos mayores
muchas gracias
EMI
 
C
contenedor
20/02/2009 23:36
por fin Gurb ha dado señales de vida!!!. A nosotros tambien nos han avisado, aunque somos de la segunda tanda. el lunes papeleo en la EMVS, pagos, registro de la propiedad, etc. etc y el miercoles firmamos.


 
L
Loubna
20/02/2009 18:07
Buenas tardes ,
A nosotros tbien nos han llamado esta mañana, para ir el lunes por las cartas.
Salu2
 
A
aitortxi
20/02/2009 13:14
Hola a todos.
Hace un rato hemos hablado con la EMVS y nos han dicho que nos pasemos el lunes por la carta de pago que nos falta, que firmamos el miércoles. ¿A alguien más (de la primera tanda, sobre todo) lo han avisado?
Saludos,
Aitor
 
A
aitortxi
18/02/2009 21:31
Los días pasan y pasan y, por nuestra parte, "sin noticias de Gurb", perdón, de la EMVS. ¿Alguien sabe algo? Lo digo porque, para los de la primera hornada, en el contrato que firmamos se comprometían a entregar las casas "en el plazo máximo de tres meses desde la obtención de la calificación definitiva", y se cumple el próximo día 25 de febrero. Y poco más.
Saludos,
Aitor.
 
C
contenedor
08/02/2009 23:16
Pues nosotros si, aqui seguimos en este foro, esperando alguna buena noticia, porque como decis lo que cuentan en la EMV no tiene ninguna credibilidad.
Estuve la semana pasada alli, y no habia contado nada aqui porque en definitiva no me dijeron nada, pero para que os hagais una idea,estuve como veinte minutos hablando con una chica de ventas sobre nuestra casas. Cuando pregunte por la promocion, y sobre la inminencia de la entrega, me empezo a decir que no era tan inmininente, que todavia les quedaba, que para primavera.... un monton de largas y todo parecia que iba a ser lejanisimo. Despues de preguntarla por lo de los 3 meses despues de la calificacion definitiva, decirla que ya habiamos visto las casas... de repente se le encendio la bombilla y dijo !!Anda!!! pero esos son los unifamiliares no??? Se lo confirme, y entonces me dijo, !No te he dicho nada!!! menudo lio tengo!!!, esa promocion esta a punto. Se dio la vuelta y cogio un monton de carpetas (nuestros expedientes), los tenia alli a mano y ponia Vallecas 26, me pregunto que cual era el nuestro y.......!!Que casualidad!!! el nuestro justo no estaba en ese monton!!!!. Contestacion que me dio: Es que estamos preparando la documentacion, y probablemente lo tenga alguien de los que estan confirmando que no os falta nada de documentacion. Y esto es todo amigos!!!. Como siempre, la entrega sera pronto, me aseguro que algo muy raro, pero que muy raro tenia que pasar para que no nos entregaran las viviendas antes de los 3 meses de la calificacion definitiva, etc etc. Es decir eso y nada es lo mismo.
Saludos.
 
A
aitortxi
06/02/2009 20:17
Hola a todos (si es que aún alguien entra en este foro):
una semana más sin noticias de la EMVS, al menos por nuestra parte. Ya, ni nos molestamos en llamar, pues no tiene demasiada credibilidad lo que nos cuentan. A ver si alguno tiene alguna (buena) noticia que compartir y nos animamos en estos días tan desapacibles.
Saludos,
Aitor.
 
C
contenedor
28/01/2009 23:20
Buenas noches, pues a ver si hay suerte y nos las entregan durante el mes de febrero.
Tenemos 2 hijos, (uno que cumple 3 años en Marzo y el otro con 16 meses) y estamos esperando el tercero. El colegio que hemos pensado y que encaja con lo que estamos buscando, esta muy cerquita de las casas, esta en construccion y abrira el curso que viene 2009-2010. Colegio Torrevilano.
Con respecto a lo del gas, las cocinas no tienen ahora mismo la instalacion de entrada de gas. Pero por lo que nos indico la persona que nos lo enseño (que por cierto era la primera vez que entraba en las casas y tenia mas bien poca idea)la calefaccion es a gas y comunitaria, por lo que supongo que sera factible a los que nos interese hacer la entrada de gas a las cocinas de forma particular.
Un saludo.
 
A
aitortxi
28/01/2009 21:07
Hola a todos.
Perdonad que no sigamos el foro con tanta asiduidad, pero el principal problema es la falta de novedades que aportar. El otro día llamamos a la EMV para ver qué pasaba y nos dijeron que a primeros de febrero nos mandarían un SMS citándonos para una reunión informativa conjunta (ahora bien, no sé si de los 7 o de todos) y que sae nos diría la fecha de firma: inicialmente no después del 25 de febrero, fecha en que se cumplen 3 meses desde la publicación de la calificación definitiva y que tienen como tope para entregar...pero vaya usted a saber!
Con el tema de los colegios que comentáis, espero que firmemos todos antes, pues ya el año pasado se planteó el mismo problema y, en principio, a la Comisión de Escolarización le importa bien poco cualquier papel de la EMV (o eso nos dijeron)...aparte de que en la EMV, como mucho pueden decir que te has hecho adjudicatario y poco más. Lamento se pájaro de mal agüero y ojalá me equivoque. Por cierto, no sé cuántos niños tenéis, contenedor, aunque intuyo que por lo menos 2: ¿habíais pensado en algún cole en particular para ellos? Nosotros por el momento tenemos al mayor (de 3 años) en uno de la zona de Pueblo Nuevo donde vivimos todavía.
Y por último: ya que tenéis más reciente la visita a las casas ¿recordáis si tienen gas para la cocina? ¿os dijeron algo al respecto?.
Saludos,
Aitor.
 
C
contenedor
23/01/2009 12:40
ya conocemos los contenedores!!!!. No estan nada mal, las habitaciones un poco pequeñas, pero suficiente para las camas y dormir!!!.
Teneis novedades de la entrega??. he hablado esta mañana con Encarna de la EMV, y me ha dicho que si no hay ningun incidente, escrituraremos en Febrero.
Por si os interesa y de cara a las matriculas de colegio de los niños para el año que viene en los colegios de la zona, en caso que lo necesitasemos antes de que escrituremos, la EMV da un certificado de la adjudicacion que al parecer es valido para los puntos del colegio.
Bueno que estoy deseando que nos den las casitas!!!
 
A
aitortxi
08/01/2009 21:54
Feliz Año a todo el mundo. El único banco que nos ofrece buenas condiciones es ING Direct (Euribor + 0,55) con un diferencial algo más alto que el de l subrogación pero con la cuenta nómina que te devuelve dinero de los recibos que domicilies(2%) y sin comisiones por las tarjetas (Cajamadrid, como los demás, cobran un montón). El problema es que pedir la hipoteca con ellos supone constituirla ex novo y viene a costar unos 5000 euros que parece difícil recuperar sólo con la falta de comisiones, aun cuando la ampliación/novación de la hipoteca ya constituida por la EMVS y Cajamadrid suponga gastos: a nosotros cerca de 2000 euros y pedimos "solo" 250 mil ; a vosotros, contenedor, que si no entendí mal pedís 265 mil, un poco más ¿no?.
Bueno, cuentas aparte, esta mañana hemos hablado con la EMVS y para nuestra sorpresa ya no han utilizado el adjetivo "inminente" que venimos oyendo desde septiembre. Eso sí, nos han dicho que están concertando la fecha para firmar en este mismo mes de enero pero sólo para los 7 "magníficos" de la primera hornada.
Y poco más. Saludos a todos.
 
C
contenedor
26/12/2008 09:51
Lo primero de todo Feliz Navidad, el dia 24 nos confirmaron que nos conceden la hipoteca, modificando el plazo y el capital, y al igual que a Aitor, al euribor + 0,5. De comisiones no nos comentaron nada, pero supongo que sera igual. No se si habras encontrado alguna cosa mejor en otro banco, yo en los que he preguntado me dicen que ni se nos ocurra cambiar, que no es facil que te concedan las hipotecas a dia de hoy, y los tipos son minimo el Euribor + 0,67. (La caixa y BBVA.)
 
A
aitortxi
22/12/2008 19:51
Lo mismito ; y aunque las cantidades por pagar previas a la escrituración no se reparten de igual modo, el rsultado es el mismo: 20% más su IVA antes de firmar, y el resto en hipoteca.
 
C
contenedor
22/12/2008 10:14
Precio Vivienda: 265.086,50
Entrada: 53017,50 €
1º plazo entrada: 9000 + iva (antes 30 dias)
2º plazo entrada: 44.017,50 + iva (la fecha que sale por defecto es 1 de Marzo, pero nos aseguraron que seria mucho antes, con la entrega de llaves.)

Vuestros adosados nos valen los mismo??
 
M
malu_77
20/12/2008 12:13
contenedor cuanto te han dicho qe vale tu adosado ?
yo firme el contrato de compraventa y pague 29508,75€ mas iva por qe os piden a vosotros 9000 solamente ? y aitorxy as pagaod lo mismo qe yo ?
 
C
contenedor
18/12/2008 17:30
Nos han dado 30 dias para el pago de los 9.000 primeros euros. Y el segundo plazo 44.017,50 € segun el documento habria que hacerlo a fecha 1 de Marzo, pero lo que nos dijeron,es que esta segunda fecha aparece por defecto en todas las promociones de esta convocatorias asi que debiamos ir preparando el pago para mucho antes.
 
A
aitortxi
18/12/2008 12:42
Hola otra vez:
No te desesperes por lo del teléfono: la susodicha Paz está casi siempre de baja y aparte cogen el teléfono cuando quieren.
A los de nuestra promoción nos llamaron para ver fallos una vez recibimos la carta pero antes de pagar nada, pero parece ser que no era el procedimiento habitual.
Os han dado algún tipo de plazo para efectuar los pagos: a nosotros nos dieron 30 días y después nos citaron para firmar el contrato de compra-venta. Lo digo porque tiene pinta de que, "inminencias" aparte, igual quieran entregar las casas todas juntas: total, después de un retraso de seis meses, que más da un poco de tiempo más.
Saludos,
Aitor.
 
C
contenedor
17/12/2008 13:41
Hola Aitor, a nosotros todavia no nos han contestado. Lo que te han dicho creo que es discutible, ayer estuvimos recogiendo la adjudicacion definitiva y nos dieron la copia del prestamo que tiene firmado Caja Madrid con la EMV que es al que nos subrrogariamos nosotros, y si nos subrrogamos las condiciones son las mismas, y en ningun sitio dice que nos cambien el tipo de interes por modificar la ampliacion, y sobre las comisiones, en la pag.68 dice que por la Modificacion del tipo de interes, indice referencia, plazo, periodicidad... 0,1%, que por novacion que tenga por objeto la ampliacion del plazo 0,1% y que por ampliacion del importe tambien el 0,1%, asi que creo que nos tendran que explicar de donde sacan los cambios que te han dicho.
Por cierto, sabeis vosotros algo de la fecha de entrega?os han avisado?. Ayer cuando fuimos a recoger la adjudicaicon definitiva, con planos, carta de pago... no nos confirmaron fecha pero teniendo la calificacion definitiva daban por echo que nos prepararamos que la entrega era ya!!!.
Por cierto, os enseñaron las casa antes de hacer el primer pago o fue despues??, teneis alguna forma de contactar con la tal Paz o Elena? Me han dado un telefono y no soy capaz de que lo cojan.

 
A
aitortxi
17/12/2008 12:06
Hola a todos y en especial a contenedor:
ayer nos llamaron de promotores y, aunque la operación es viable, nos aumentan el diferencial del 0,39 al 0,50 y además nos piden una comisión del 0,25% sobre el capital ampliado.
La verdad es que ni la comisión (menos de 100 euros) ni el cambio en el diferencial (alrededor de una diferencia de 75) resultan inasumibles pero da por saco (por ser medianamente fino) la cara dura de esta gente. Así que nos estamos planteando firmar con alguna otra entidad, aunque no nos sea del todo rentable y sólo por darles en los morros a los ladrones de CajaMadrid.
Si habéis sabido de alguna entidad que ofrezca mejores condiciones (independientemente del presumible ahorro por subrrogación) os agradecería que nos lo hicieseis saber.
Un abrazo y suerte con vuestra respuesta.
 
C
contenedor
09/12/2008 12:50
Todavia no sabemos nada. He preguntado a un conocido si nos tienen que mantener el tipo de interes, y me ha dicho que en principio si, que esas condiciones estan pactadas con la Comunidad de Madrid para Hipoteca Joven, y que solo dependen de la edad, no del tiempo de amortizacion ni del importe solicitado. Asi que esperemos que nos lo mantengan.
 
A
aitortxi
04/12/2008 18:58
Hola, vacinos:
¿on han contestado ya de Caja Madrid por lo de la subrogación? ¿Sí? ¿Os mantienen el diferencial a 0,39 por menores de 35 años u os lo han aumentado? Nosotros seguimos a la espera y cruzando los dedos para que no nos llame de la EMV todavía.
Saludos,
Aitor
 
A
aitortxi
28/11/2008 09:16
Muchas gracias, contenedor. Se ve que os han contado exactamente lo mismo que a nosotros. Veremos a ver qué pasa y crucemos los dedos para que no cambie el diferencial, pues con los gastos de la novación o ampliación, la única ventaja de subrrogarse (ahorrarse la constitución de hipoteca) se va al carajo.
Saludos,
Aitor
 
C
contenedor
28/11/2008 00:14
hemos estado hoy en Caja Madrid de Vicalvaro, en promociones, ellos llevan directamente nuestra promocion Ensanche Vallecas 26, y nos han dicho todas las condiciones contratadas con la EMV para la subrrogacion. No estan mal para lo que en otras entidades nos ofrecian, y nosotros que hemos preguntado en la Caixa, BBVA, Caja Rural.. en todas las entidades nos han dicho que lo mejor era subrrogarse a la hipoteca que tenga la EMV, siempre y cuando pudieramos hacer frente al 20 % inicial.
Nosotros que si que necesitamos mas del 80%, nos han dicho que en principio no habria problema en ampliar plazo y capital. Si solo amplias plazo el coste seria unos 450 eur aproximados, mientras que si amplias capital y plazo si que tributa, tiene IAJD y la ampliacion hasta los 265000 euros, tendria un coste de unos 4000 eur. (notario, escritura, AJD...) y serian necesarios fiadores. Con respecto a la variacion del interes no lo tenian muy claro si variaria el tipo especial para menores de 35 años al de mayores (0,50). Y tema de comisiones por amortizaciones totales o parciales del prestamo, no tendrian coste.
 
A
aitortxi
27/11/2008 21:24
Yo estuve ayer en el IVIMA y me dieron una copia de la calificación definitiva que,por cierto, aún no tenían en la EMV. No os preocupéis en ir por ella porque no aporta nada: los metros no varían y, por ende, tampoco el precio...y no viene nada más.
Por cierto, ¿alguno habéis preguntado en otro banco que no sea CajaMadrid? Y, de ser así, ¿os aseguran que a la hora de la tasación se tendrá en cuenta el valor del módulo vigente en la actualidad que, como sabéis, se incrementó en un 25% en abril?
Asimismo, si alguien ha necesiado solicitar más dinero de los 212000 del préstamo convenido ¿os han dicho qué diferencial aplicará CajaMadrid? En principio es 0,39 para menores de 35 años como nosotros, pero al solicitar más dinero (novación + ampliación) parece ser que se incrementa.
Saludos,
Aitor.
 
C
contenedor
26/11/2008 11:25
Acabo de localizar esta informacion en la pagina de la Comunidad de Madrid, por lo que los adosaditos ya tienen calificacion definitiva desde el 25 de Noviembre!!!!.
Por lo que nos dijeron ahora si que de verdad la entrega es inminente.
"Emplazamiento: Parcela 6.52 L "Ensanche de Vallecas" (Vallecas 26) Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 25/11/2008
Promotor: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 23
Garajes: 23, Garajes porticados: 0, Trasteros: 0 "
 
C
contenedor
25/11/2008 13:15
Muchas gracias por la informacion, nosotros ya tenemos cita para el Jueves, asi que ya os contaremos que pasa.
Habeis llamado vosotros que sois adjudicatarios de la promocion original para que os confirmen ya algun fecha para la entrega de llaves?
 
L
Loubna
25/11/2008 12:13
perdona Aitor ayer me lié, no me acordaba bien de la zona como esto fue en agosto tenia la cabeza hecha un lió, lo siento de nuevo.
Saludos
 

Fin del hilo
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