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A
aitortxi
10/07/2008 22:14
Hola a tod@s:
¿Qué tal os ha ido la visita a las casitas?¿Cómo lo habéis encontrado todo?. A nosotros nos ha gustado bastante, y ya estamos pensando en como ponerla (claro que todo depende de la pasta que nos de el banco). Pero bueno, como en principio pensar es gratis, ahí estamos.
No hemos encontrado grandes fallos, exceptuando una humedad y una grieta, y nos ha gustado mucho el patio y la sensación de amplitud al entrar en la casa.
Finalmente, el suelo de las terrazas lo dejan así, para que cada uno haga lo que parezca (Aitor quiere montar una huerta..ja, ja)
Espero que todos tengamos suerte en la negociación bancaria y podamos vernos pronto ya viviendo en la casitas.
Saludos
 
L
luisjpalma
10/07/2008 07:52
me parece fenomenal por intentarlo que no quede, no me resigno a renunciar a ella cuenta con nuestro apoyo.
Nos vemos esta tarde llegare sobre las 15:00
 
G
goodluck
09/07/2008 17:06
hola a todos,
he estado en la EMV para que me aclarasen el tema hipotecario, porque reconozco que no estoy acostumbrado a esa jerga, aunque pienso que hasta los mas duchos se perderían con el tocho que nos han enviado. Yo antes de ir, pensaba, vale es caro para nuestras situaciones, pero estaba convencido de que la EMV sería flexible a la hora de cambiar condiciones de la hipoteca, ya sabeis, mas años, meter en ésta la pasta que hay que desembolsar antes de entregas de llave (unos 50.000€), etc. Pues no, la solución que me dan: no tienes padres, suegros, abuelos, tio rico en america que te ayude? creerlo eso es lo que me han dicho, obviamente he dicho que si tuviera todo eso no habría ido a la EMV. Reconocen que han metido la pata, y que a partir de ahora separarán los VPO y los VPPL (CREO QUE ES ASÍ), pero lo que está claro es que a nosotros no pueden dejarnos "colgados de la brocha", vamos que igual que la han metido tienen que sacarla.
Somos 23 familias, creo que es justo que se haga una excepción con nosotros y busquen soluciones, (mejor condiciones hipotecarias, o como las he dicho, que nos metan en la siguiente promoción de pisos, vamos que no tengamos que hacer otra vez lo mismo, y que luego a saber si te cojen o no).
Por cierto, lo que me decían es : tu no sabes la cantidad de gente que puede pagar nuestros pisos. vosotros no podeis, pero hay millones que pueden. SINCERAMENTE PIENSO QUE SE HAN REIDO DE NOSOTROS Y QUE HAN JUGADO CON NUESTRO FUTURO Y NUESTRAS ILUSIONES.

OS PROPONGO UNIRNOS Y PRESENTAR UN ESCRITO DE FORMA CONJUNTA Y LUCHAR. SI ACTUAMOS JUNTOS, TENEMOS POSIBILIDADES QUE BUSQUEN UNA SOLUCIÓN, IRNOS QUEJANDONOS Y ESPERANDO A QUE SUENE LA FLAUTA EN OTRA PROMOCIÓN, Y AQUI PAZ Y LUEGO GLORIA, NO CORRESPONDE.

DECIDME QUE OPINAIS, Y MAÑANA QUE VAMOS A VER LAS CASITAS LO HABLAMOS.
OS PARECE?
 
L
luisjpalma
09/07/2008 15:43
hola no podemos quejarnos no he ido a la EMV pero he hablado con ellos por telefono, me han comentado que puedo presentar papeles otra vez y por suerte, porque sólamente en esta convocatoria se puede reunciar y no tener que esperar 5 años para poder solicitar ya que a partir de este año habra que esperar para poder renovar la solicitud si renuncias a una vivienda adjudicada,a nosotros como correspondemos a una promocion del año pasado todavia no nos afecta esta norma. Tambien me han comentado que tengo que esperar a recibir la carta para poder renunciar con lo cual a esperar, además una chica bastante amable me ha comentado que el proximo sorteo se espera para final de año.¡¡¡tengo tiempo!!! una alegria.
Besos hasta mañana.
 
N
no podemos quejarnos
09/07/2008 10:22
Chicos, ¡cuánto lo siento!
Si realmente estáis seguros de que con vuestros ingresos no tenéis nada que hacer, puede que lo mejor sea que renunciéis lo antes posible para volver a apuntaros corriendo al RPS antes de que cierren listas. No sé si lo sabéis pero han cambiado los baremos. La cuenta ahorro vivienda ya no cuenta para nada y ser menor de 35 creo que tampoco. Lo bueno es que ahora, puedes elegir entre dos sorteos. Viviendas de VPO, por un lado y viviendas de VPPL, por otro y según el nivel de renta tienes más o menos puntos. Además estas viviendas mantendrán el módulo antiguo, por lo menos la mayoría, ya que con la subida, las de VPO están más caras que las de vallecas 26, a unos 1900€/m2. Lo que no sé es si en el sorteo de VPO, saldrán muchas de 4 dormitorios. Pero está claro que ya no puede faltar mucho para el próximo sorteo, porque acaban de cambiar la página de la EMV y ha pasado más de año y medio desde el último. Pensadlo bien que aún podéis estar a tiempo. ¿No habéis ido a hablar con la EMV?
Ánimo y nos vemos mañana
 
L
luisjpalma
09/07/2008 09:49
hola a todos no tenemos noticias de la carta ¿ a laguien mas le falta? quiza mañana me pase a las 15:30 para ver el resultado final de la casa despues de tantas visitas a la obra no me quiero quedar con las ganas,en lo que respecta al comentario de no podemos quejarnos sobre las hipotecas y los ingresos dudo mucho que a nosotros nos la concedan puestos que nuestros ingresos no superan los 2000 e ! imaginate! que banco estaria dispuesto a darme un credito en el que mas del 70% de nuestra nomina se nos va en pagar una casa, y menos mal que tengo una abuela sufrida que cuida de sus nietos por nada, que si encima tengo que pagar a alguien que los cuide mientras yo trabajo apaga y vámonos, porque ni hablar quiero de las guarderias públicas.....
Bueno supongo mañana nos veremos todos y pondremos en comun cosillas un saludo a todos. Hasta mañana.
 
N
no podemos quejarnos
07/07/2008 17:56
A los desanimados:
Todo es cuestión de buscar opciones, el pago a 30 de 250.000 € es a 30 años 1.475 €/mes, algo complicado para nuestros ingresos, pero si lo haces en multidivisa, en yenes, tienes que pagar 894 euros, y eso parece mucho más fácil de pagar. El único problema es que el banco os conceda el crédito, ya que para llegar a esto tienes que tener unos ingresos mensuales de, mínimo, 3.700 euros. A 40 años los ingresos baja hasta los 3.400 euros. Si podemos pedir algo menos y el crédito es de 200.000€, a 40 años sólo se tiene que ganar 2.700€ (se pagararían menos de 600€ en yenes). Puede que aún así lo que planteo esté a años luz de vuestras posibilidades, pero ¿teneis opción de meteros en algo más barato, y que supere los 50m²? Y lo que seguro que no os van a dar nunca, es un valor de tasación más alto que el precio de compra, sólo ahora que ha subido el módulo puedes pedir el 100% del precio de compra. Haced números
 
L
luisjpalma
07/07/2008 16:54
hola a todos aunque nosotros no hemos recibido ni carta ni aviso si hemos sido citados en jueves dia 10 a las 15:30 coincidencias de la vida el dia de cumpleaños de Luis que buen regalo hubiera sido de no ser por.....
Bueno no se si iremos el jueves o ni siquiera nos pasemos, un saludo a todos y que disfruteis vuestra casa nueva.
 
G
goodluck
07/07/2008 16:17
Hola a todos,
yo tengo que visitar la casa el jueves 10 a las 16h.
La verdad, muy caros para gente menos pudiente como nosotros, por eso recurrimos a al EMV. en fin, ya veremos
 
B
bocka
07/07/2008 13:13
acabo de recibir sms en el movil de ke me citan el dia 10 a las 4:00 para visitar la casa adjudicada, mañana ire a la emv. luispalma imaginate una fmili de tres hijas en un piso de alkiler y un solo sueldo, no entiendo commo la emv ha podido meterme en un sorteo con estas condiciones? xk ellos sabian con mi documentación lo ke había. Siento y creo ke algunos nos veremos en la obligación de renunciar, y eso ke me gustaba tener unos vecinos tan estupendos y con tantas ilusiones. los ke podais empezar a vivir allí os doy mi más sincera felicitación y agradecimiento por la acojida ke me ofrecisteis en este foro, aitor muchas gracias por ser el primero, no podemos kejarnos, minu, golu, luispal, etc... un saludo para todos.
 
N
no podemos quejarnos
07/07/2008 13:11
Nosotros tenemos el aviso, pero no la carta, iremos esta tarde a recogerla, si es que abren ahora en verano. Tenemos la visita a las 16:00, así que hazte a la idea de que en media hora te largan, que luego vamos nosotros. Por cierto tenemos una tuerca de plata de un pendiente y Rataouille en casa...
 
A
aitortxi
07/07/2008 12:40
Hola a todos, nosotros seguimos sin recibir la carta pero, para compensar, hemos recibido un SMS de la EMVS requiriéndonos para una visita a las casas este próximo día 10 a las 15:30. ¿Alguien más ha recibido algo parecido?
Ya contaréis.
Saludos,
Aitor
 
L
luisjpalma
06/07/2008 20:10
Hola vecinos aunque a estas alturas no se si llamos ex-vecinos porque a juzgar por el precio que me comentais que cuesta la casa dudo mucho que nos podamos quedar con ella, después de algo más de un año de espera, de visitas a la que ya consideravamos nuestra casa, de ver como poco a poco se iba creando el que creiamos nuestro hogar todo se viene abajo, no se como la EMV se atreve a hacer viviendas de esta embergadura a la cual sabe que no vamos a poder optar porque demasiado bien conoce nuestros ingresos,ellos mismos ponen el tope, si ganas más no puedes ni presentar los papeles, y si ganas lo que piden te construyen casas de 300.000 E ¿alguno de vosotros la puede comprar? ¿a alguien le dan la hipoteca con sus ingresos?.... ¿juegan con nuestras ilusiones?... yo no he pedido una casa de calidades de lujo, con fachada ventilada, tarima flotante... he pedido una casa sencilla en la que poder vivir con mis hijos en algo más de los 40 metros en los que vivo ahora.Supongo que cuandro nosotros renunciomos a ella estaran en la lista el hijo de, el amigo de, el primo de, que en fondo creo que son los unicos beneficiarios de esta promocion de viviendas .
Un saludo a todos Hasta pronto
 
B
bocka
05/07/2008 21:13
el plazo de 10 dias es para aceptación o renuncia a la vivienda adjudicada a contar desde el dia siguiente ala recpción de la presente notificación. comunicado por escrito la EMV, TRANSCURRIDO DICHO PLAZO SIN DICHA COMUNICACIÓN SE LO TENDRÁ POR RENUNCIADO A SU CONDICIÓN DE ADJUDICATARIO. y después pone: con el fin de prodecer en su momento a la firma del contrato privado de compraventa debera aportar a la EMV en horario de 9 - 13,30 de lunes a viernes. en los 30 dias naturales siguiente a la fecha que figura en el registro de salida, entregando la documentación ke pidan a cada uno en mi caso DNI mayores de 18 años y JUSTIFICANTE DE INGRESO DE LA CARTA DE PAGO, donde se refleja el "total a ingresar entrada vivienda" (31.574,36.- €), debidamente sellado o mecanizado por la entidad financiera.
Sera imprescidible realizar este ingreso presentando dicha carta de pado en la agencia o sucursal de las entidades ke figuran en la misma.
En caso de no realizar el ingreso de la entrada de la vivienda en la fecha prevista, entenderemos ke renuncia a esta adjudicación, sin mediar más notificaciones.
Así mismo, para la firma del contrato privado de compraventa deberan comparecer todos los componentes de la unida familiar mayores de edad relacionados en el anexo. En el momento de la firma de la escritura pública se procederá al pago del IVA. pendiente hasta el total del precio de la compraventa, al tipo vigente en dicho momento, regularizando, si procede, las cantidades entregadas a cuenta.

esto es lo ke pone textualmente en la carta.
En el anexo I pone: Una vez realizado el ingreso, se procedera a otorgar el correspondiente Contrato Privado de Compraventa, ke se firmará el día ke la EMV le cite al efecto.
para cualkier duda o consulta contactar con el TL 902505450/915168739

espero ke os sirva a los ke no teneis carta todavia. un saludo a todos y siento no kedar hoy x motivos de trabajo.
 
N
no podemos quejarnos
05/07/2008 17:43
si no hay confirmaciones, no vamos
 
N
no podemos quejarnos
05/07/2008 16:49
Por nosotros, hoy mismo. En las casas, a las 19:00.
 
F
Fouad Amarti
05/07/2008 15:49
PODEMOS REUNI9RNOS EN ALGUN SITIO TODOS PARA PODER INTERCAMBIAR OPINIONES????
 
F
Fouad Amarti
05/07/2008 15:47
HOLA SEÑORES:
NOSOTROS HEMOS RECIBIDO LA CARTA HOY POR CORREOS!!!HE VISTO QUE GOODLUCK DICE QUE EL PRIMER PAGO SE HACE EN LOS 10 DIAS HABILES.ME PARECE QUE SE HA EQUIVOCADO YA QUE HE LEIDO HOY LA CARTA Y A MI ENTENDER TENEMOS 30 DIAS NATURALES PARA HACER EL PRIMER PAGO.
PORFAVOR NECESITO QUE ALGUIEN ME CONFIRME ESTA INFORMACION ALGUIEN QUE ESTE DE ACUERDO CON MIGO.
SALUDOS Y ESPERO QUE NOS VEAMOS MUY PRONTO.
 
B
bocka
05/07/2008 11:04
bueno vecinos, en la carta pone textualmente: total a ingresar entrada de vivienda 29.508,75+2.2065,61(7%IVA9. 31.574,36.-e.
Todas las cantidades irán devengando el IVA correspondiente a cada vencimiento, al tipo vigente en dicho momento.
todos los gastos de la compraventa (notaría, registro, etc...) serán de cuenta de la parte compradora.
la superficie útil inal se determinará en la calificación definitiva de VPP. las modificaciones de superficie, en su caso, conllevarán la correspondiente modificación en el precio.
 
G
goodluck
05/07/2008 09:56
Los precios son sin IVA.
POR CIERTO, ALGUIEN PODRÍA EXPLICARME LO DE PREAMORTIZACIÓN (DURANTE LOS 3 PRIMEROS AÑOS) Y AMORTIZACIÓN EL RESTO?
GRACIAS
 
L
luisjpalma
05/07/2008 00:10
sabeis si el precio que dio goodluck es con iva o sin iva
 
A
aitortxi
04/07/2008 22:52
Muchas gracias por la información, ahora dormiremos mas tranquilos.
 
G
goodluck
04/07/2008 22:36
la he recibido,
precio vivienda: 265.086,50€, prestamo hipotecario:
212.069,00€, primer pago entrada: 29.508,75€, a entrega de llaves: 23.508,75€.
El primer pago ha de hacerse en los 10 días hábiles despues de recibir la carta. Dicen que en Julio nos llamarán para visitar la casa, lo que no entiendo es que se tenga que pagar antes de visitar la casa, porque si vas a verla y no te gusta, entendería que en los 10 dias habiles se pagara previa visita a la casa, no creeis??
luego al final, las cuotas mensuales, alguien me podría decir de cuanto serían?? y entiendo que si alguien no puede pagar la cantidad de la entrega de llaves, supongo que podrá meterla dentro de la hipoteca.

Si alguien sabe algo mas, que lo mencione. La verdad que no estoy acostumbrado a los tecnicismos, y no me entero. No obstante me pasaré por la EMV la semana que viene y que me quede todo claro.

saludos
 
A
aitortxi
04/07/2008 22:10
Nosotros no hemos recibido nada. Al final, ¿cuánto cuestan? ¿dice algo la carta de la entrega? ¡Cuenta, cuenta..! Anda, respondenos, vecina, que si no este fin de semana va a ser muy largo.
 
B
bocka
04/07/2008 21:13
en la carta viene los pagos y en ke bancos se puede hacer, las calidades, plano de la casa y cocina sin amueblar, plaza de garaje no trastero, y copia simple del notario, felicidades a todos, y a celebrarlo.
 
B
bocka
04/07/2008 20:12
ya he recibido la carta espero veros pronto
 
L
luisjpalma
04/07/2008 18:11
PARECE QUE EL SEÑOR CARTERO NO SA HA DIGNADO A TRAERNOS NUESTRAS CARTAS, YA SE SABE EN JULIO CON LA MITAD DE LA PLANTILLA TODO VA MUCHO MAS LENTO ¿ COMO LO HARAN LOS REYES MAGOS PARA QUE TODAS LAS CARTAS LES LLEGUEN A TIEMPO?.....BUENO NO NOS QUEDA OTRA QUE ESPERAR AL LUNES PORQUE CREO QUE EN VERANO NO HAY CORREO LOS SABADOS.
UN SALUDO A TODOS
 
G
goodluck
04/07/2008 13:55
Hola a todos,
alguno que esté en casa, ha recibido ya la carta?? estoy que me como las uñas...

feliz finde
 
N
no podemos quejarnos
03/07/2008 11:02
¡Buenos días!
He buscado un poquito por internet y, al parecer nuestras puertas deben llevar un tablero de aluminio lacado, porque resiste mejor las inclemencias del tiempo. No estoy segura al 100% pero aquí os dejo dos ejemplos:

http://www.puertaskiuso.com/frm/acabados.htm

http://www.unidoor.es/w3.html

Evidentemente, las nuestras son más sencillas, pero la clase debe ser similar.
Un saludo y a ver si recibimos noticias pronto
 
A
aitortxi
03/07/2008 10:56
¡Falsa alarma! para todos los que, como nosotros, entramos como locos en el foro tras ver que ha habido una respuesta. He hablado con Encarna y me ha dicho que las cartas salieron ayer ; ahora ya, la pelota está en el tejado de Correos. Por cierto, para que la intriga sea mayor y no podamos bajar a la calle ni por pan... no sé en vuestros barrios, pero en el nuestro los certificados los están entregando últimamente por las tardes. Ánimo.
 
L
luisjpalma
02/07/2008 20:37
hola vecinos de la carta nada de nada y eso que he estado esperando al cartero toda la mañana, la puerta de entrada a las casas es de metal lacado en blanco no puedo especificar que tipo pero a mi me parecio metal hace algun tiempo cuando tuve la oportunidad de verla de cerca pero no os lleveis a engaño mi conocimiento de los materiales es nulo, lo que si puedo decir es que es cristal del patio interior es de un grosor similar al de los coches blindados alguna seguridad tendriamos que tener ya que con la vallita estamos a merced de cualquiera que se quiera dar un paseito por nuestro jardincito.
Espero que nos llegue la carta y despejemos dudas.
A ver si podemos quedar en el fin de semana para crear comunidad JA JA
mil besos
 
N
no podemos quejarnos
02/07/2008 13:55
¡Muy buenas!
De momento nada de la carta. No te preocupes Goodluck que, en cuanto la tengamos, lo pondremos en el foro. De todas formas, puede que la envíen a finales de semana porque, del dicho al hecho...
Vaya faena lo del buzón. Por cierto, algo tendremos que hacer con los nuestros, que están a merced de la lluvia en medio de la entrada. Cada vez que venga el cartero, como no encuentre a nadie en la comunidad, o salta la minivalla (que tampoco supone ningún esfuerzo), o nos deja el correo a los pies de los telefonillos. Tendremos que poner en el exterior un buzón general para propaganda y emergencias, porque al no tener conserje...
La puerta principal, creemos que será de madera lacada en blanco, tampoco la hemos visto de cerca, pero es lo más probable. Es bastante bonita, pero no pega ni con cola con el resto de los materiales de la fachada. Nos la deberían de haber puesto de acero macizo tipo bunker.
Buenos chicos, paciencia a todos y a seguir esperando
 
G
goodluck
02/07/2008 12:54
Hola chicos,
si alguno recibe la carta que lo diga en el foro, donde vivo ahora tengo algún vecino tan simpático que me ha forazado el buzón y me lo encontré abierto.

Por cierto, una preguntita, la puerta principal de que material es? desde fuera parece madera.

saludos
 
L
luisjpalma
30/06/2008 13:13
HOLA NO PODEMOS QUEJARNOS NOS HAN LLAMADO PARA CONFIRMACION DE DIRECCION PORQUE NO ERA LA MISMA QUE LA DEL DIA DE LA SOLICITUD, ESTA TARDE TE MANDO UN E-MAIL CON EL TELEFONO MOVIL.
UN BESITO !!!!!!VECINOS!!!!!! AHORA CON TODAS LAS LETRAS YA LO TENEMOS EN LA PALMA DE LA MANO.
 
N
no podemos quejarnos
30/06/2008 12:44
¡Buenos días!
Luisjpalma, no te agobies, que sí hemos visto tu mensaje. ¿Cómo es que os han llamado de la EMV? ¿Habíais llamado vosotros previamente? Es raro que solamente os avisen a vosotros.
Nosotros hemos hablado esta mañana con ventas de la EMV y nos han dicho que las cartas salen mañana por correo certificado. Ya veremos si es verdad. Se supone que para el jueves-viernes estarán en todos nuestros buzones, como tarde. A ver si nos llaman pronto para hacer las visitas a las casitas y nos vemos todos.
Luisjpalma, a ver si nos mandas un mail con tu nº de tfno, fijo o móvil para hablar y poder quedar, porque aún no lo tenemos.
Saludos y a ver si continúan las buenas noticias para todos
 
L
luisjpalma
29/06/2008 23:18
A VER AHORA QUE HAY NOTICIAS IMPORTANTES COMO ES QUE EL MARTES O EL MIERCOLES NOS LLEGA LA TAN ESPERADA CARTA NADIE LEE LA PÁGINA. AUNQUE IMAGINO QUE HABEIS ESTADO TODOS PENDIENTES DEL PARTIDO DE ESPAÑA, ESPERO QUE AHORA QUE YA HA TERMINADO LE DEDIQUEIS UN RATITO AL FORO Y OS ENTEREIS DE ESTA NOTICIA.

UN SALUDO A TODOS.
 
L
luisjpalma
27/06/2008 12:08
POR FIN NOS ACABAN DE LLAMAR DE LA EMV PARA DECIRNOS QUE EL LUNES DIA 30 SALE LA FAMISA CARTA DE SUS OFICINAS EN LA QUE SE NOS EXPLICA DETALLADAMENTE TODO LO QUE TENEMOS QUE HACER.
UN SALUDO A TODOS
 
N
no podemos quejarnos
22/06/2008 10:48
Por si tenemos la ocasión de obtener respuesta:
-¿Cuantas plazas de garaje se venden como libres, y su precio?
-¿Se podrá poner un equipo de AA en la cubierta fácilmente?
-¿Los adosados que están construyendo junto al Nº 10, son legales? Según la normativa del Plan General, Título 8, capítulo 8.8, artículo 8.8.6 nueva edificación de unifamiliares, para que se permita un retranqueo menor a los 3 metros, tendría que haber una normativa específica,adosamiento o un acuerdo de colindantes, es evidente que no hay adosamiento, ¿alguien les ha dado permiso?, ¿o es que promotor y constructor pasan y nos tendremos que poner nosotros a pleitear?.
Adjunto normativa:

Artículo 8.8.6. Separación a linderos (N-2)
1. La separación de las fachadas a los linderos laterales será como mínimo:
a) Grado 1º: Siete (7) metros.
b) Grado 2º: Cinco (5) metros.
c) Grado 3º: Tres (3) metros.
d) Grado 4º: Tres (3) metros.
e) Grado 5º: Tres (3) metros.
f) Grado 6º: La separación de la línea de edificación a los linderos laterales será igual o superior a la mitad de su altura (H/2) con un mínimo de tres (3) metros, tomando como valor de H la altura de cornisa correspondiente al lindero.
2. Respecto al lindero testero, la separación será igual o superior a 2H:3 con un mínimo de cuatro (4) metros. Siendo el valor de (H), la altura de cornisa de los citados cuerpos, salvo en el grado 6º, en el que se tomará como valor de (H) la mayor de las alturas de cornisa de la construcción.
3. En los grados 3º, 4º y 5º, la edificación podrá adosarse a uno de los linderos, y en grado 6º a uno de los linderos laterales o al testero, en las condiciones que determina el art. 6.3.13.
4. En los grados 3º, 4º y 5º, la construcción podrá adosarse a los linderos en solución de vivienda unifamiliar agrupada, en hilera o adosada, en las condiciones del art. 6.3.13, apartados 2 y 4, extendidas al conjunto de las parcelas afectadas.
5. En cualquier caso, el conjunto continuo de planos de fachadas, no superará una longitud máxima de cuarenta y ocho (48) metros lineales, pudiéndose superar esta dimensión a través de Estudio de Detalle, sin rebasar en ningún caso los sesenta y cuatro (64) metros lineales

Artículo 6.3.13. Adosamiento a linderos (N-2)
En normas zonales, ordenanzas particulares de las áreas de planeamiento correspondiente del Plan General, correspondientes a tipología edificatoria de manzana cerrada entre medianerías, la edificación se adosará a los linderos en las condiciones establecidas en las mismas. En aquellos que correspondan a otras tipologías edificatorias se podrá adosar a los linderos en las condiciones siguientes:
1. Cumpliendo las condiciones específicas que al efecto determine la norma zonal u ordenanza particular de las áreas de planeamiento correspondiente del Plan General.
2. Adosándose a los lienzos medianeros de las edificaciones adosadas existentes en las parcelas colindantes.
3. Adosándose a los linderos en la forma que se establezca en un proyecto de edificación conjunto de ejecución simultánea suscrito por los propietarios respectivos de las parcelas colindantes en las que se produce el adosamiento.
4. Adosándose a los linderos en las condiciones que acuerden los propietarios de las parcelas colindantes mediante descripción expresa de la forma de adosamiento que deberá inscribirse en el registro de la propiedad
 
N
no podemos quejarnos
20/06/2008 14:29
¡Muy buenas a todos!
Es genial el link de "Fiable", cuando todo el mundo sabe que en los foros de internet, casi siempre nada es lo que parece. Aunque, al igual que Aitortxi, nos imaginamos el origen de dicha fiabilidad.
Lo de que las viviendas, en principio, se entregarán en septiembre, lo dirá porque tiene constancia de que el fin de obra ya le ha llegado a la EMV firmado por el arquitecto, supongo. Se agradecería si nos lo pudiera confirmar, ya que ni en el departamento de obras y menos aún, en el de ventas, saben nada todavía de Vallecas 26.

No sé qué conocimiento tendrá Fiable de la eficiencia y rapidez por parte de la EMV, a la hora de agilizar los trámites para la entrega de las casas pero, viendo algunos casos cercanos a donde vivimos, desde el fin de obra pueden pasar más de cinco meses hasta que, por fin, los propietarios se mudan.
En cuanto a las cartas, cuando son tres, normalmente la primera se recibe a mitad de obra, de modo que, en nuestro caso, puede que, en vez de carta, recibamos una llamada telefónica para ir a la EMV y recoger, in situ, toda la documentación.
Estamos de acuerdo en que los paneles solares son muy caros, por eso no entendemos por qué los colocan a ras de suelo y a tiro de piedra de un niño de cuatro años desde la acera de la calle principal (carne de botellón, ahora que todavía está muy desierta) y con una mini valla de la parcela, para facilitarle el trabajo a los gamberros y/o a los ladrones. Nosotros tampoco tenemos ningún interés en que nos los rompan. No debería ser esa la mejor solución para una caldera comunitaria.
Que no hay trasteros, no es una sorpresa. Ya desde el principio de la obra, con el tamaño del vaciado del garaje, se imaginaba complicado poner trasteros allí. Como la EMV, generaliza para todo, con estos, los primeros adosados de sus convocatorias, no hicieron la excepción y nos vincularon plaza de garaje y trastero, aunque de lo últmo no hubiera.
En fín, no quiero ser aguafiestas, pero dudo mucho que en septiembre nos podamos mudar. Ojalá me equivoque y realmente el trabajo de la EMV no se ralentice en los meses estivales, sino que se acelere.
Saludos
 
G
goodluck
20/06/2008 12:26
hola a todos,
buena explicación de "fiable" sobre la situación. Lo que me parece una faena es lo de los trasteros, algo tan necesario como el parking, creo yo.

Entiendo que si te envían las cartas en perido estival, y no las contestas porque estás de vacas, te llamarán por lo menos a un teléfono.

saludos a todos y feliz verano
 

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