Han mandado un correo Gesaqus. Copio por si a alguien no le ha llegado:
Estimados clientes:
Les informamos que próximamente está prevista la finalización de las obras de nuestra promoción en San Sebastián de los Reyes y a continuación, una vez obtenidas las correspondientes licencias, procederemos a la escrituración de las viviendas.
Previo a la entrega, queremos invitarles a realizar una visita a su vivienda. Las convocatorias serán por portales y se realizarán en los siguientes días:
Portal 4 – miércoles 25 de mayo
Portal 3 – jueves 2 de junio
Portal 2 – jueves 9 de junio
Portal 1 – miércoles 15 de junio
Para poder atenderles adecuadamente, las visitas a las viviendas se llevarán a cabo con cita previa. Unos días antes a las fechas arriba indicadas, nos pondremos en contacto con ustedes para concretar la hora de la visita.
Por razones de seguridad (dado que la obra no está recepcionada) es necesario seguir un protocolo de actuación, según el cual, no se permitirá el acceso a la vivienda a más de dos personas.
Una vez finalizada la visita, les agradeceríamos que nos indicaran cualquier incidencia detectada para comunicárselo a la constructora con el objeto de subsanarla antes de la entrega de las viviendas.
Respecto a las cantidades de pagos pendientes, según contrato, a desembolsar para la firma de las escrituras, recordarles que disponen de tres opciones:
Cheque bancario conformado, si no necesita hipoteca.
Constitución de hipoteca mediante subrogación con Bankinter (las subrogaciones se llevarán a cabo en la oficina de la citada entidad bancaria en San Sebastián de los Reyes). En este caso, necesitamos saber el importe solicitado.
Constitución de hipoteca con otra entidad bancaria.
Necesitamos conocer la opción elegida antes del 15 de junio de 2016 y para ello deberán remitirnos firmado el impreso que próximamente les enviaremos.
Igualmente, les facilitaremos la ficha de pagos correspondiente a su vivienda y anejos. En ella figuran los precios de compraventa, las cantidades aportadas y las cantidades pendientes de pago. Les rogamos comprueben que los importes reflejados son correctos ya que una vez verificado será el documento a aportar para futuras gestiones.
Nuestra intención es poder escriturar las viviendas a partir de mediados de julio de 2016. Para conseguir este objetivo, es preciso obtener la Calificación Definitiva otorgada por la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid y posteriormente la Licencia de Primera Ocupación por parte del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes. Por nuestra parte trataremos de agilizar las gestiones en la medida de lo posible, pero todo va a depender de los plazos que requieran las diferentes Administraciones para resolver.
Comentarles que quedan doce plazas de garaje “libres” disponibles a las cuales todavía están a tiempo de optar. Dichas plazas de garaje, si se escrituran junto con la vivienda, se benefician de un IVA reducido del 10%. Además les posibilitará poder negociar la financiación de forma conjunta con la vivienda y sus anejos correspondientes.
La entidad que ha financiado la promoción, Bankinter, se pondrá en contacto con ustedes para ofertarles sus servicios financieros.
En unos días, nos pondremos en contacto con ustedes para concretar la hora de la cita para visitar las viviendas.
Atentamente,
EFIURBA XVI