Hola, el otro día me pasé por la caseta, el resumen es el de siempre: a la espera de la aprobación de licencia de obra; en estos meses se han presentado papeles e informes que se han ido pidiendo, esperan que en breve se apruebe la licencia, si fuera en este mes posiblemente se empezarían las obras antes de Agosto, si no se demoraría todo a Septiembre, por el tema de vacaciones.

Están contentos con la venta de viviendas, quedan 19-20 por vender (80% vendido), se siguen firmando contratos. Sobre la refrigeración, parece que se va a poner de forma genérica junto a la calefacción, más que nada porque sale más barato esta opción a sacar la toma a cada casa particular.

En cuanto a la constructora, no hay nombres, pero intuyo que no será Amenabar (constructora que ha trabajado en otras promociones de Gesarqus) por lo comentarios que hicieron.

Yo seguiré preguntando cada semana a ver si hay alguna novedad.

Por cierto, si sigue todo adelante nos tienen que aclarar, si se confirma que meten bomba de refrigeración, si nos van a pedir un plus de dinero, y podemos seguir insistiendo en que metan toma de agua en el tendedero.

Saludos

Por cierto, creo que en algún momento de las tomas de agua en los tendederos. Bien, un amigo mío se ha comprado otro de los pisos y le han comentado que lo más probable es que el tendedero no lleve toma de agua. La promoción de Las Tablas no la lleva.

Por otro lado, le han comentado que es posible que sí nos pongan la máquina de refrigeración dado que, parece ser que es algo que les han obligado en la licencia de obras o algo así. 

De momento yo lo cojo "con pinzas" hasta que nos lo comuniquen oficialmente pero a ver si es verdad.

Buenas noches,

pues no me dijo ningún nombre de empresa, sólo comentó que el acuerdo de negociación está "ultimada con 2 entidades" y en cuanto a la construcción, que está en proceso de licitación, pero muy avanzado, en el sentido de que si se aprueba la licencia de obra pretenden iniciar las obras pronto (en Julio si es posible), lo que hace pensar que tengan ya cerrado algún acuerdo con alguna constructora.

Cuando tuve el primer contacto con Gesarqus allá por Febrero salió el nombre de la constructora Amenabar, que por lo visto han trabajado con ellos en otras promociones (ambas entidades son vascas), no sé si serían ellos o no (quizás no quieran hacerlo público de momento si tuvieran un acuerdo con ellos).

De todas las formas, si la semana que viene no tenemos noticias sobre la calificación provisional y la licencia de obra, podemos hacer algo de presión llamándoles por teléfono algunos de nosotros, por lo menos para que tengan en cuenta que deben mantenernos al tanto de cómo va todo.

Saludos

Hola,

¿Te comento con que constructora y entidad financiera?

saludos

Hola, quería trasladaros la conversación que he tenido esta mañana con Alejandro; por un lado me ha comentado que la venta de viviendas está próxima al 80%.

Como sabéis lo que está pendiente ahora es la calificación provisional y la licencia de obra; en cuanto a la primera esperan recibirla en los próximos días, toda la documentación está presentada y falta la firma del funcionario. Y en cuanto a la Licencia de obra, también toda la documentación está aportada al ayuntamiento, están a expensas de resolución, lo que no es ninguna novedad pienso.

Si se resuelven favorablemente estos 2 temas esperan empezar a construir en Julio, ya que por lo visto los acuerdos para la financiación y construcción están avanzados .

En fin, tampoco os he adelantado nada nuevo, pero al menos que estéis al tanto de lo que me ha comentado.

Saludos

Cambiando un poco el tema hasta que haya mas noticias de las que hablar :), acabo de leer que el FMI insiste a España otra vez para que suba el IVA de la vivienda.... madre mia como suba esto del 10% al 21% nos va a entrar una risa a todos tremenda (el que mas y el que menos 20K€ mas...). 

De verdad lo de la gente esta es para darla de comer a parte, ojalá se tuvieran que comprar sus pisos con sueldos mileuristas, seguramente cobran mas en dietas en un mes que la mayoría de españoles en un año. Estaría bien que alguien pidieran que sus impuestos subieran al 70% para que se acordaran de lo que significa una mayor carga fiscal en su vida de burbuja.

En fin perdon por el off topic!

Hola a todos, 

escribi a Alejandro hace unos días preguntando sobre la licencia, os copio su respuesta

"Buenos días Susana, Contestar, han contestado dentro de esos 3 meses, de

hecho nos han solicitado más documentación que ya se ha aportado y entregado
al Ayuntamiento; con lo que estamos a la espera de la resolución.

Vamos a ver si no se demora demasiado."

Eso es lo q hay de momento vecinos .. Espero q tengamos noticias y buenas pronto 

Estoy de acuerdo con moscatelaressanse, el día que me fui a informar sobre esta promoción, me la vendieron como que desde que se presenta la licencia hasta que la dan pasarían máximo 3 MESES, si se presentó el 14 de Febrero, ya deberían de habernos llegado noticias ya....

Hola a todos,

¿Todavía no han dicho nada de las licencias? Se pidieron en febrero, deberían saber algo ya... Aunque yo no sé el plazo exacto para resolver.....

Saludos!!

Buenas, hace mucho que no me meto en foro y veo que ha estado animado, jeje.

No sé si lo habéis visto pero en la página de la promoción ya solo aparecen los pisos pendientes de venta, si no recuerdo mal, aparecen solo 21.

Saludos a todos

¿Y de la licencia no te dijo si estaba ya concedida ni nada?

por lo que veo a cada uno le han dicho una fecha porque a mi me dijeron que empezarían en agosto, también vi en la página que quedan disponibles 24 viviendas.

y lo del banco si que me dijo Alejandro que seguramente fuese la kutxa. 

Pero bueno tendremos que esperar a noticias de ellos

Muy buenas a todos. Ayer me pase por la caseta para ver como va todo y me dijo Alejandro que ya tenían vendido el 73% y que espera que a finales de mayo esten en el 80% que siguen teniendo muchas visitas y muchos contactos nuevos. La proxima semana firmaran dos mas.

El tema del banco seguramente sea kutxa o bankinter. Y que las obras dependeran de cuando les del la licencia que como muy tarde serian 6 meses, es decir en septiembre empezarian....nada de Abril como me dijeron cuando contacte con ellos la primera vez en Diciembre.

Un saludo

Se presentó el 17 de febrero y si no me equivoco son tres meses los q tiene el ayuntamiento para dar una respuesta. 

En la página donde se anuncia nuestra promoción hay un icono que se llama "Hitos" y ahí puedes ver las acciones hechas hasta ahora. 

buen fin de semana Vecinos! 

Hola, ¿sabéis hasta qué fecha aproximadamente tiene el Ayto. de San Sebastián de los Reyes para aprobar la licencia? entiendo que son varios meses, aunque no me queda claro cuándo se presentó la licencia, supongo que Enero-Febrero.

Saludos

Buenas a todos... 

Nosotros opinamos que en el tema azulejos y acabados de armarios y puertas lo suyo sería poder elegir de algún modo, como ya han comentado antes por ahí y del mismo modo que se puede elegir que en uno de los baños haya bañera o ducha, poder elegir el tema que comentáis del bidé. 

Tener la opción de poner 2, 3 o 4 armarios también sería lo suyo.

A ver majete ,en ningún momento te he mencionado cosa que tu si, 

Estas son mis opiniones y no entiendo como puedes pensar que soy una persona de Gesarqus. 

Y si pones lo que yo expongo ponlo completo,porque lo de bidé dije que era una chuminada para mi.

ya que apenas se utiliza por hoy en día la gente se ducha directamente. 

Llevo 20 años de fontanero y en viviendas nuevas con tendedero sigo montando tomas de agua para la lavadora. 

Ni he faltado el respeto a nadie ni he ridiculizado. 

Asi que como otro vecino más lo único a que he dicho que nos den la noticia de que la licencia ha sido aprobada y que esto vaya para adelante. 

Chencho 32,  x favor te pediría que fueras un poco  más respetuoso con los demás en tus comunicaciones para que esto tenga sentido, te explico y te pongo unos cuantos ejemplos:

Alguien preguntó por lo de la toma del agua en el tendedero y esta fue tu respuesta: "Desde qué hay uso de razón siempre se pone una toma de agua en el tendedero........."  pues esto no es verdad, muchos tendederos no la llevan y no está claro que en esta promoción la  pongan, x consiguiente entiendo que la pregunta tiene mucho más sentido que tu respuesta, que parece que tratas de ridiculizan a quien la realiza.   A mi a día de hoy nadie de Gesarqus me ha confirmado que en el tendedero vaya toma y desagüe para la lavadora/secadora. Si tu sabes que va pues nos confirmas esta circunstancia y te  estaríamos muy agradecidos.

Yo expuse lo del Bidé en el segundo baño y esta fue tu respuesta: ".........pienso que eso del otro Bidé es una chuminada ........." Yo entiendo y respeto profundamente que tu no lo quieras, pero te pido el mismo respeto a ti respecto de los demás. Sinceramente pienso que lo de la "chuminada" te sobró xq lo q para ti pueda ser una chuminada igual para el resto puede ser algo importante.  

Trate de aclarar lo de los armarios y así respondiste: ".........Pijotadas a parte........" "por que firmas y ahora pones pegas". Mira yo he leído detenidamente el contrato y en ningún sitio pone que vayan  dos baños o un baño y un aseo o cuatro armarios  o dos solamente, pero si me adjuntaron un anexo con un plano donde figuran cuatro armarios, uno de ellos en un lugar estratégico como es un recibidor, en donde o se hace de obra o no se puede poner x los motivos que ya expuse en mi mensaje anterior, luego a mi me indujeron a error y no tengo ninguna duda  que la empresa lo hizo a conciencia para hacer mas atractiva la vivienda, aún sabiendo que no podríamos poner armario nunca. También te parece "pijotada/chuminada" que a un tendedero de poco más de dos metros le quiten uno, es decir casi el 50%, dejándole prácticamente inservible, toda vez que no te puedes ni dar la vuelta en el mismo, pero sin embargo no te devuelven el dinero, te lo añaden a la terraza principal que ya tiene 14 metros y que da exactamente igual que tenga 14 que 15. Creo que no es malo exponer y compartir con los demás propietarios aquello con lo que no se está de acuerdo, sobre todo si se puede corregir, porque alguna ventaja tiene que tener comprar en plano.

En fin, pienso que el foro debe ser constructivo y la herramienta a utilizar para aclarar nuestras dudas y canalizar las propuestas de la mayoría, en aras a mejorar aquello que sea susceptible de ello, pero siempre respetando las opiniones de los demás x muy ridículas que puedan parecer y no saltar como un resorte en el momento que alguien diga algo que podamos no compartir. Sinceramente, y te lo digo con todo el respeto del mundo, a veces dudo que seas un propietario, sino mas bien alguien de Gesarqus que trata de reventar cualquier propuesta en la que podamos estar interesados, como pueda ser el tema de los armarios, tendederos, bidé, etc. y muchos otras que, sin duda, irán surgiendo a medida que vaya avanzando el proyecto.

Buenos días vecinos, ya que todos habláis del tema de los bidés cosa que no me parece demasiado importante en relación a otros temas en mi caso no quiero ni el de la habitación principal , ya que sólo lo uso para que los niños se laven las manos y en su lugar podría poner un mueble, así que cada vecino es un mundo como veréis. Lo de los armarios preferiría que fueran los 4 pero tampoco me preocupa, en mi caso los del ikea me parecen estupendos, eso si considero que en el tendedero deberá haber toma de agua y desagüe para la lavadora. Ahora lo que más me interesa es que todo vaya para adelante y empiecen a construir. saludos vecinos

Que tiene que ver que quiera que nos den la noticia de la licencia de construcción y que empiece la construcción ya, con que la construcción quede perfecta y que las calidades sean excelentes.

Esta claro que yo quiero lo mejor para mi casa, pero la pijotadas a parte, y si desde un momento que firmas un contrato te ponen las cosas claras,

¿porque firmas y ahora pones pegas?

yo estoy de acuerdo que con dos armarios es insuficiente  y si hay que hablar con Alejandro para eso se habla.

Por lo demás el tendedero siempre se pone una toma de agua para lavadora que os hayan dicho que no lo dudo. 

Un saludo gente

Solo una pequeña puntualizacion, no es que nosotros (por nosotros hablo de los compradores de esta promoción) no queramos, es en base al feedback que han recogido de sus promociones anteriores. Pero estoy de acuerdo contigo, realmente no puede haber una justificación que no sea la del coste, y en ese caso estaríamos hablando de tan poco que no se sostendría.

saludos

La Comunidad de madrid, te pondrá pegas si no se cumple el proyecto, quitar o poner tabiques, poner A/A, si no está en el proyecto... cosas así...pero no en el acabado, modelo de azulejos, de suelo...pintura lisa o gotelé... quién pone las pegas en los acabados son normalmente  la constructora que dá un presupuesto sobre un trabajo y cualquier variación supone un incremento en los costes.

ademas puede suponer un retraso en la construcción si cada uno pide cosas diferentes, creo yo..

Sin embargo, pienso que tal vez si hay cosas con las q muchos estamos de acuerdo como por ejemplo mas armarios o q se nos dieran a elegir al menos entre dos acabados/modelos, con una carta hecha por todos los vecinos podríamos conseguirlo..

Ahora es pronto creo yo para hacer nada de esto pero más adelante porque no?

Ánimo vecinos q seguro q todo nos sale genial!

Buenas tardes a tod@s:

Como yo he iniciado toda la polémica del bidé y armarios, quiero exponer lo siguiente:

1º) No tiene absolutamente ningún sentido que nos dibujen en el plano un armario en el recibidor si no lo van a construir, xq en la entrada o te hacen uno de obra o a nadie se le ocurriría ir corriendo al Ikea a comprar un armario ropero para instalarlo en la entrada, xq no hay que ser muy experto en decoración para saber que eso quedaría ridiculo. En la entrada o va uno empotrado o no se puede poner. y además eso cuesta tan poco... es simplemente un costado de pladur y la/s puertas del frente.

2º) Que en el 3er. dormitorio, según Alejandro, no lo ponen xq la mayoria de los propietarios no queremos, debido a que vamos a poner salita de estar. Esto es simplemente falso, eso era hace 40 años, hoy día la gente hace su vida en el salón, que para eso está, y si a alguien le sobra una habitación la utiliza como despacho, gimnasio,  cuarto de planchado, etc.

3º) Ya he visto que en lo del bidé  hay discrepancias, por lo que poco se podrá hacer, teniendo en cuenta que me dijo Alejandro que para cualquier cambio tendría que estar de acuerdo una mayoría amplia, pero yo lo voy a intentar a nivel individual, aunque tenga que abonar algo xq, como ya expuse, lo considero imprescindible.

4º) Lo de  los armarios, entiendo que como la mayoria estamos de acuerdo, o al menos la mayoría del foro,  si que lo debiamos exponer, xq como ya referí al ir los mismos sobre dos paredes,  ya construidas, solo se necesita un costado de pladur y las puertas del frontal y eso en dinero es una nimiedad.

5º) A ti Chencho 32 te digo una cosa, aun siendo importante que concedan ya la licencia de obra y empiecen a construir cuanto antes, es mucho mas importante que la construcción quede perfecta, que las calidades sean excelentes y que las viviendas queden a nuestra entera satisfación, xq es donde vamos a pasar la mayor parte de nuestras vidas y es donde debemos sentirnos agusto y entiendo que en eso si debemos estar muy pendientes.

En fin, un saludo a todos y buena Semana Santa. ah!! recordad que las torrijas engordan. jejejejeje.

Ya, pienso lo mismo que tú, lo pregunte pensando que evidentemente seria que si, y la respuesta fue que no..

Desde qué hay uso de razón siempre se pone una toma de agua en el tendedero, por lo menos yo lo sigo montando en viviendas nuevas.

Y por pedir que pusieran toma de agua en el tendedero...

Ahí tienes toda la razón!!!!!

Pues ya que en los planos NO han pintado bidé en el aseo de fuera para dejar bien claro que ahí no iban a ponerlo, podían haber dejado de pintar del mismo modo los dos armarios que NO van a poner. Que son muy listos para algunas cosas. Si eso no es incitar a error que venga Dios y lo vea. 

Preguntamos y nos dijeron que viene dos armarios, en una de las habitaciones no viene armario. En la publicidad también lo pone.

Tiene razón Scalia desde un principio Alejandro lo dejo todo bien claro y pienso que eso del otro bidé es una chuminada  para mi gusto ,yo creo que lo mas importante es que nos den la noticia de que la licencia esta concedida y que empiece la construcción ya.

Lo siento moscatelaressanse, pero en los planos ya sabíamos que era un aseo el de fuera y que no tenía bidé y yo lo prefiero así, preferiría antes los armarios que el bidé, supongo que es cuestión de gustos...jejejeje

Gracias Sandra_lopar.

X cierto el día que firmarnos nos dijo Alejandro que el baño que está fuera de la habitación principal en realidad es un aseo, es decir no lleva bidé. No se vosotros, pero para mi es imprescindible un Bidé y lo que no me parece lógico es que cualquier visita o l incluso los niños si necesitan hacer uso de él tengan que entrar en el de la habitación de la pareja, sobre todo xq instalarlo cuando se esta en construcción supone muy poco coste y además hay suficiente espacio.

Pienso que si la mayoría estáis de acuerdo se lo deberíamos decir a la empresa, xq en realidad su instalación supone cuatro euros y si hay que pagárselo pues a ver cuanto supone y que nos lo añadan en el precio, aunque podría ser un buen detalle de Gesarqus instalarlo sin coste.

Buen finde a tod@s

Nosotros preguntamos por el tema de los armarios y nos dijo que venían 2, el del dormitorio principal y el otro en uno de los secundarios.

Los planos vienen amueblados para que nos hagamos una idea de los espacios. Por ejemplo, la cocina viene amueblada y con electrodomésticos y te especifican que no viene al igual que con el tema de los armarios.

Hola a todos:

Yo aún tengo la duda de cuantos armarios empotrados nos van a poner. xq aunque en la memoria de calidades pone textualmente esto:  "Frentes de armario en dos de los dormitorios con módulo interior y puertas correderas de dos hojas en tablero aglomerado de madera acabadas en lacado color blanco, con guía superior e inferior de aluminio, baldas de separación maletero y barra de colgar, con cajonera interior en uno de los cuerpos de armario de tres cajones", no queda claro si es que en las dos habitaciones principales va este tipo de armarios y los otros dos que aparecen en los planos, es decir el de la segunda habitación secundaria y el  del recibidor pudieran ser de otro tipo, xq de lo contrario esos planos inducen al engaño, pues como todos habréis comprobado en todas las viviendas aparecen cuatro armarios empotrados.

No se si alguno de vosotros habéis preguntado por esta circunstancia. Pero si si solamente van dos por que dibujan cuatro en los planos?. Se supone que la vivienda nos la tienen que dar tal cual aparece en los planos y si dibujan cuatro armarios empotrados pues que nos pongan los cuatro. o es que quizá antes de entrar en la vivienda ya vamos a tener que empezar a hacer obra para construir esos dos armarios.

En fin yo creo que no debemos permitir que hagan los cambios que les de la gana sin contar con los propietarios, salvo que dichos cambios no favorezcan como pudiera ser el caso de la máquina enfriadora a la que hace alusión Scaila

Ok, entendido. Perdonad mi escepticismo pero me cuesta creer que si ya hemos firmado el contrato hagan lo que dices sin contraprestación. Sin embargo, si lo hacen bienvenido sea, ojalá.

Que buena noticia sería, ojalá lo hagan.. Gracias Scaila!

Buenas, yo en ningún momento he oido que se hablara de 2ª semestre de 2016, siempre me han dicho 1º semestre de 2016. Lo del suelo radiante no lo he entendido muy bien, ¿te refieres a que puede que el del frío no sea por suelo radiante? y ¿entonces cómo sería sería? la verdad es que espero que esto no lo cambien, no entiendo muy bien estos cambios ahora.