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truli71
truli71
25/05/2009 09:25
Hola vecinos,
esto es para los reservas, acabo de llamar y me han comentado que en mayo tampoco se va a reunir el consejo, que si todo va bien será el 3 de junio, y que de forma inmediata se ponen en contacto con nosotros, que no suele demorarse. Así que si todo va bien en la primera semana de junio sabremos algo.
A ver si tenemos suerte y pasamos cuanto antes a adjudicatarios definitivos, qué ganas!!!!
 
bbravo
bbravo
24/05/2009 17:41
Hola,

Yo fui hace dos semanas. Y no vi planchas de policarbonato ni siquiera en pallets. Lo que sí pude ver fue los restos de lo que la primera vez creí que era una capa gris de hormigón y resultó ser una especie de aislante. Es bastante ligero, casi como un corcho blanco pero más sólido. Había carteles que decían que no pusieran coches porque iban a "proyectar" o un verbo similar. No me extrañaría que lo lanzasen en plan gotellé con una máquina.

Supongo que el policarbonato lo pondrán después de la capa de aislante pero todavía queda mucha superficie por poner esa capa.


sandra123 dijo:

Buenas

Hace mucho que no dispongo de tiempo para acercarme a ver nuestros pisos. ¿Que tal van? ¿han empezado a poner las placas de policabornato? ¿Alguno teneís fotos recientes?

Muchas gracias adelantadas, un saludo
 
sandra123
sandra123
24/05/2009 16:58
Buenas

Hace mucho que no dispongo de tiempo para acercarme a ver nuestros pisos. ¿Que tal van? ¿han empezado a poner las placas de policabornato? ¿Alguno teneís fotos recientes?

Muchas gracias adelantadas, un saludo
 
C
chavacampeon
22/05/2009 19:51
Lo que quiere decir es que avala el prestamo, es decir, si no pagamos la hipoteca el banco no palma pasta hasta que no tenga un 3% de las operaciones en mora, el que pierde es el estado que avala esos prestamos, pero el porcentaje que nos conceden es el mismo, no pasa dle 80%, y la operacion la tiene que aprobar igualmente el banco, aunque claro, como tiene mucho menos riesgo al correr dicho riesgo el estado, es mas facil que concedan las hipotecas
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
22/05/2009 13:14
chuflos dijo:

Nuevas Noticias sobre la Vivienda VPO:

< a href=http://www.libertaddigital.com/economia/aguirre-aumenta-en-un-20-la-deduccion-por-vivienda-habitual-en-madrid-1276359881/ target=_blank >http://www.libertaddigital.com/economia/aguirre-aumenta-en-un-20-la-deduccion-por-vivienda-habitual-en-madrid-1276359881/< /a >

Esto no significa que en la proxima declaracion desgravemos un 20% sino que solamente se incrementa en un 1%. En la proxima declaracion deduciremos un 16% de 9.015 que es el tope.
******************************************************

< a href=http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-ampl-vivienda-avalara-50-nuevos-creditos-vpo-marco-plan-6000-millones-20090521142302.html target=_blank >http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-ampl-vivienda-avalara-50-nuevos-creditos-vpo-marco-plan-6000-millones-20090521142302.html< /a >

Esto entiendo, que dan a los bancos mas dinero para prestar en los prestamos convenidos para que los bancos no nieguen a la gente los prestamos por falta de capital.
Corregirme si me equivoco porque este apartado no lo entiendo muy bien.

Un saludo < a href=mailto:Vecin@s. Vecin@s.<>>Vecin@s.< /a >


Yo he entendido que avala, es decir que si tu pides hipoteca y supera el 40% de tu nomina como ellos avalan el 50% puede subir tu margen hasta el 80% de la nómina ya que el aval por el 50% esta hecho por el estado, (supongo que no se llegar ha eso), o incluso puedes pedir el 130% = 80% +50%, que eso tambien se hacen cuando avales con bienes inmobiliarios, (mi hemano lo hizo para sobrepasar el 80% de la tasación). Personalmente como al final es una decisión privada del banco de si da o no la hipoteca, no se que saldra de estos anuncios electoralistas
 
chuflos
chuflos
21/05/2009 16:13
Nuevas Noticias sobre la Vivienda VPO:

http://www.libertaddigital.com/economia/aguirre-aumenta-en-un-20-la-deduccion-por-vivienda-habitual-en-madrid-1276359881/

Esto no significa que en la proxima declaracion desgravemos un 20% sino que solamente se incrementa en un 1%. En la proxima declaracion deduciremos un 16% de 9.015 que es el tope.
******************************************************

http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-ampl-vivienda-avalara-50-nuevos-creditos-vpo-marco-plan-6000-millones-20090521142302.html

Esto entiendo, que dan a los bancos mas dinero para prestar en los prestamos convenidos para que los bancos no nieguen a la gente los prestamos por falta de capital.
Corregirme si me equivoco porque este apartado no lo entiendo muy bien.

Un saludo Vecin@s.
 
bbravo
bbravo
20/05/2009 11:19
chuflos dijo:

Revisan los tipos oficiales:
Que bueno�� Ya nos ha bajado la hipoteca que todavia no hemos empezado a pagar.........

De todas formas no se yo hasta que punto esta mejor estas hipotecas concedidas que las privadas..... un 4,01 fijo no esta mal pero es que el euribor ahora esta muy por debajo.


Eso mismo me planteo yo.

Además, ¿Es seguro que se trata de un tipo fijo? Por lo que he visto los anteriores planes de vivienda también se actualizan aunque sea a Base de BOE. La ventaja es que, al referirse al IRPH es un poco más estable. ¿no?

En cualquier caso es complicado adivinar que puede hacer el euribor en los próximos 15 - 25 años.
 
chuflos
chuflos
20/05/2009 10:57
bbravo dijo:

Revisan los tipos oficiales:

< a href=http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/revisa/tipo/interes/hipotecas/duenos/pisos/protegidos/elpepueco/20090514elpepueco_5/Tes target=_blank >http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/revisa/tipo/interes/hipotecas/duenos/pisos/protegidos/elpepueco/20090514elpepueco_5/Tes< /a >



Que bueno¡¡ Ya nos ha bajado la hipoteca que todavia no hemos empezado a pagar.........

De todas formas no se yo hasta que punto esta mejor estas hipotecas concedidas que las privadas..... un 4,01 fijo no esta mal pero es que el euribor ahora esta muy por debajo.

 
truli71
truli71
16/05/2009 21:30
martitalbm dijo:

rteso dijo:

hola chicos esto es para los reservas como yo, he llamado a la emv y me han dicho que en esta junta del 30 de Mayo los reservas no hemos entrado pero que para la proxima reunion que me han dicho que se hara a ultimos de mayo a nosotros los reservas nos llamarian a principios de Junio los comerciales para hacer el contrato de compra-venta. A ver si es verdad.... que ganas tengo de que llamen y hacer ya el contrato de compra-venta.... a ver si tenemos suerte chicosss...


Otro mes que nos toca esperar... puffff. Que ganas ya de que nos llamen y firmar.



Hola reservas, aquí segimos con la paciencia que será nuestra virtud, a ver si es verdad que nos llaman en junio y empezamos con el pago y firma de contrato, y con suerte que tengamos la entrega en el 2010!!!!
 
bbravo
bbravo
15/05/2009 00:28
M
martitalbm
14/05/2009 18:09
rteso dijo:

hola chicos esto es para los reservas como yo, he llamado a la emv y me han dicho que en esta junta del 30 de Mayo los reservas no hemos entrado pero que para la proxima reunion que me han dicho que se hara a ultimos de mayo a nosotros los reservas nos llamarian a principios de Junio los comerciales para hacer el contrato de compra-venta. A ver si es verdad.... que ganas tengo de que llamen y hacer ya el contrato de compra-venta.... a ver si tenemos suerte chicosss...


Otro mes que nos toca esperar... puffff. Que ganas ya de que nos llamen y firmar.
 
R
RTESO
14/05/2009 12:38
hola chicos esto es para los reservas como yo, he llamado a la emv y me han dicho que en esta junta del 30 de Mayo los reservas no hemos entrado pero que para la proxima reunion que me han dicho que se hara a ultimos de mayo a nosotros los reservas nos llamarian a principios de Junio los comerciales para hacer el contrato de compra-venta. A ver si es verdad.... que ganas tengo de que llamen y hacer ya el contrato de compra-venta.... a ver si tenemos suerte chicosss...
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
14/05/2009 12:33
superjavi_h dijo:

chuflos dijo:

josecaYrebeca dijo:



hemos firmado el contrato de compra-venta en Marzo es decir, ya hemos comprado por el precio que pone en el contrato. Lo que nos queda es escriturar y eso no ocurre hasta que te lo dan.


Que alegria, tienes razon, es cuando firmes el contrato no importa cuando nos lo den. Gracias J&R


No sé, yo no estoy seguro de este tema. El contrato de compraventa no es título de propiedad, ni es escritura ni es nada. Yo lo entiendo como "me comprometo a comprar y tú a vender", o casi ni eso, porque aún nos podemos echar para atrás. No hemos comprado nada aún, de modo que si las llaves y la escritura de propiedad por el motivo que sea no nos llegasen hasta 2011, igual sí que se nos aplicaba lo de la "no deducción". Porque no creo que hacienda mire "cuándo firmó usted el contrato de compraventa", más bien mirará "cuándo firmó usted la hipoteca y la escritura de propiedad". Pero vamos, que no estoy seguro.


El contrato de compromiso de comprar o vender es el contrato de arras

El contrato de venta es bastante light solo el 3% de lo ingresado, peor tu firmas esto por ejemplo con una cooperativa y no puedes salir a no ser con 20 clausulas adicionales..., cuando firmas el contrato con un constructora hara todo lo posible porque lo cumplas, (lo se porque unos primos querian salirse de la cooperativa pero al tener firmado el contrato de compraventa no pudieron)
 
S
superjavi_h
14/05/2009 11:08
chuflos dijo:

josecaYrebeca dijo:



hemos firmado el contrato de compra-venta en Marzo es decir, ya hemos comprado por el precio que pone en el contrato. Lo que nos queda es escriturar y eso no ocurre hasta que te lo dan.


Que alegria, tienes razon, es cuando firmes el contrato no importa cuando nos lo den. Gracias J&R


No sé, yo no estoy seguro de este tema. El contrato de compraventa no es título de propiedad, ni es escritura ni es nada. Yo lo entiendo como "me comprometo a comprar y tú a vender", o casi ni eso, porque aún nos podemos echar para atrás. No hemos comprado nada aún, de modo que si las llaves y la escritura de propiedad por el motivo que sea no nos llegasen hasta 2011, igual sí que se nos aplicaba lo de la "no deducción". Porque no creo que hacienda mire "cuándo firmó usted el contrato de compraventa", más bien mirará "cuándo firmó usted la hipoteca y la escritura de propiedad". Pero vamos, que no estoy seguro.
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
14/05/2009 08:40
pievk dijo:

A todos los que querais ir a recoger copia del contrato os comento que ya os podeis pasar a solicitar una. Yo he acudido hoy Miercoles a recogerlo, me han pedido el dni y me han hecho la copia en el momento.

Eso si, en esta semana, el horario de atención al publico es solo hasta las 13:30 horas.

Por otro lado, tengo una duda muy curiosa.
Algun@ sabeis porque es requisito para la emv, pues así figura escrito en contrato y nos los preguntaron con anterioridad, la profesion de cada uno de nosotros??

Es que al ir a recoger la copia me he fijado y en las carpetas personales donde esta incluida nuestra documentacion tenian escrito la profesion de cada uno.





Supongo que serán datos para el banco porque no pone en ningun sitio que X profesiones no puedan entrar o se motivo de exclusión o algo así
 
P
pievk
14/05/2009 01:00
A todos los que querais ir a recoger copia del contrato os comento que ya os podeis pasar a solicitar una. Yo he acudido hoy Miercoles a recogerlo, me han pedido el dni y me han hecho la copia en el momento.

Eso si, en esta semana, el horario de atención al publico es solo hasta las 13:30 horas.

Por otro lado, tengo una duda muy curiosa.
Algun@ sabeis porque es requisito para la emv, pues así figura escrito en contrato y nos los preguntaron con anterioridad, la profesion de cada uno de nosotros??

Es que al ir a recoger la copia me he fijado y en las carpetas personales donde esta incluida nuestra documentacion tenian escrito la profesion de cada uno.


 
chuflos
chuflos
13/05/2009 18:48
josecaYrebeca dijo:

chuflos dijo:

bbravo dijo:

Pues con 17.000 euros de sueldo a ver quien se compra un piso en el mercado libre. Me da a mí que de todos los que se desgraven la ayuda al 100% serán gente que gana en negro.

Pisito para antes del 2011 por favor


chavacampeon dijo:

Espero que no se retrase la obra, que parece que zapatero nos sorprende con quitar la deduccion por vivienda, y es una ayuda que siempre viene bien.

< a href=http://www.cotizalia.com/cache/2009/05/12/noticias_30_deduccion_vivienda_desaparece_partir_rentas_superiores_24000.html target=_blank >http://www.cotizalia.com/cache/2009/05/12/noticias_30_deduccion_vivienda_desaparece_partir_rentas_superiores_24000.html< /a >




Ya ves, ojala que nos lo den antes del 2011, nos ahorrariamos mucho pasta..........


hemos firmado el contrato de compra-venta en Marzo es decir, ya hemos comprado por el precio que pone en el contrato. Lo que nos queda es escriturar y eso no ocurre hasta que te lo dan.


Que alegria, tienes razon, es cuando firmes el contrato no importa cuando nos lo den. Gracias J&R
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
13/05/2009 10:08
chuflos dijo:

bbravo dijo:

Pues con 17.000 euros de sueldo a ver quien se compra un piso en el mercado libre. Me da a mí que de todos los que se desgraven la ayuda al 100% serán gente que gana en negro.

Pisito para antes del 2011 por favor


chavacampeon dijo:

Espero que no se retrase la obra, que parece que zapatero nos sorprende con quitar la deduccion por vivienda, y es una ayuda que siempre viene bien.

< a href=http://www.cotizalia.com/cache/2009/05/12/noticias_30_deduccion_vivienda_desaparece_partir_rentas_superiores_24000.html target=_blank >http://www.cotizalia.com/cache/2009/05/12/noticias_30_deduccion_vivienda_desaparece_partir_rentas_superiores_24000.html< /a >




Ya ves, ojala que nos lo den antes del 2011, nos ahorrariamos mucho pasta..........


hemos firmado el contrato de compra-venta en Marzo es decir, ya hemos comprado por el precio que pone en el contrato. Lo que nos queda es escriturar y eso no ocurre hasta que te lo dan.
 
chuflos
chuflos
12/05/2009 20:32
bbravo dijo:

Pues con 17.000 euros de sueldo a ver quien se compra un piso en el mercado libre. Me da a mí que de todos los que se desgraven la ayuda al 100% serán gente que gana en negro.

Pisito para antes del 2011 por favor


chavacampeon dijo:

Espero que no se retrase la obra, que parece que zapatero nos sorprende con quitar la deduccion por vivienda, y es una ayuda que siempre viene bien.

< a href=http://www.cotizalia.com/cache/2009/05/12/noticias_30_deduccion_vivienda_desaparece_partir_rentas_superiores_24000.html target=_blank >http://www.cotizalia.com/cache/2009/05/12/noticias_30_deduccion_vivienda_desaparece_partir_rentas_superiores_24000.html< /a >




Ya ves, ojala que nos lo den antes del 2011, nos ahorrariamos mucho pasta..........
 
bbravo
bbravo
12/05/2009 17:39
Pues con 17.000 euros de sueldo a ver quien se compra un piso en el mercado libre. Me da a mí que de todos los que se desgraven la ayuda al 100% serán gente que gana en negro.

Pisito para antes del 2011 por favor


chavacampeon dijo:

Espero que no se retrase la obra, que parece que zapatero nos sorprende con quitar la deduccion por vivienda, y es una ayuda que siempre viene bien.

< a href=http://www.cotizalia.com/cache/2009/05/12/noticias_30_deduccion_vivienda_desaparece_partir_rentas_superiores_24000.html target=_blank >http://www.cotizalia.com/cache/2009/05/12/noticias_30_deduccion_vivienda_desaparece_partir_rentas_superiores_24000.html< /a >

 
C
chavacampeon
12/05/2009 16:48
Espero que no se retrase la obra, que parece que zapatero nos sorprende con quitar la deduccion por vivienda, y es una ayuda que siempre viene bien.

http://www.cotizalia.com/cache/2009/05/12/noticias_30_deduccion_vivienda_desaparece_partir_rentas_superiores_24000.html
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
12/05/2009 13:06
truli71 dijo:

josecaYrebeca dijo:



Hay dos tipos de hipotecas para VPPL, tipo fijo, y variable, la de tipo fijo es de un X% para toda la vida, que es una media de una serie de intereses en la firma del contrato, suele pasar del 5% en casi todos los bancos si vas por libre.

La ed tipo variable de Euribor + 0.65 es sin vinculaciones, las de 0.35 son con tada clase de vinculaciones con el bacno como puede ser desde plan de pensiones, seguros de vida y hogar, tarjetas de credito con un minimo de consumo anual, nomina recibos... coger el paquete completo te sale mas caro, (al menos ami).

Respecto a lo que a puesto truli, es que este plan 2009-2012 es el primero con hipotecas referenciadas al euribor, siempre han sido al IRPH, el cual simepre asido como minimo 0,5% mas alto que el euribor, de hecho el IRPH con el euribor al 5% estubo al 6% y ahora esta al 3,568%

< a href=http://www.irph.es/ target=_blank >http://www.irph.es/< /a >

suelen coger el de enero 4.68%

se supone que es un tipo mucho mas estable, que el euribor pero claro es estable porque es alto


Exacto Yoseca, como el euribor estaba alto o en subida constante, el indice hipotecario de las hipotecas convenidas seguía siendo más bajo que el de una hipoteca de vivienda libre pero con esta bajada es donde somos los grandes perjudicados.
Con el nuevo plan corrigen la situación o al menos se referencia más a la realidad, bueno, sin olvidar que es todos los años toca la revisión, y dependiendo en ese momento cómo se encuentre el euribor así será nuestra situación. Pero una pregunta, lo de la fórmula esta del coeficiente reductor, nos beneficia cuando el euribor esta alto? salimos perjudicados cuando el euribor está bajo?
Entiendo también que las hipotecas convenidas, además de su propio nombre debería llevar más beneficios que una hipoteca de vivienda libre, por algo nos la adjudican pero, ay!! qué lio con todo esto!! tengo la sensación que nos siguen tangando.



Las ventajas de la hipoteca de la EMVS, no era el interes, que en los antes era mas bajo porque las hipotecas eran todas por IRPH porque la de interes fijo siempre han sido muy altas y la gente prefieren la revisión anual, porque siempre son por menos tiempo y mas interes.

Antes las de VPO tienen el coef de reducción, de tal forma que tenias menos interes que tu vecino de vivienda libre.

Ahora con el euribor este es mas bajo que el IRPH, de tal forma que la gente se va al euribor

¿Como nos beneficia a nosostros? sencillo, la hipoteca de la EMVS no pagas apertura de hipoteca, solo escrituras. 1.500€, es decir mas barato que en vivienda libre, porque en caso de hacerlo por fuera debes pagar unos 4.500€ por 150.000€ el precio del piso ya que tienes que hacer una hipoteca nueva.

Eso es la ventaja ademas que con euribor + 0.65% sin vinculaciones, (muy importante esto último)
 
bbravo
bbravo
12/05/2009 09:38
Y por lo que he visto, las maquetas son esquemas conceptuales que luego pueden quedar más o menos razonables según decida el arquitecto.

Incluso es posible hacer cambios respecto al plan aprobado así que no sería raro que el proyecto fuera "poético-innovadora" de las que dan miedo y luego construyeran algo razonable... Pero también puede ocurrir al revés.

En teoría se debería poder ir a por los planos pero lleva su tiempo.



superjavi_h dijo:

chavacampeon dijo:

Estoy viendo las fotos de la galeria, que sale una promoción on se donde será, con la fachada verde, que queda como el culo. Sabeis si nuestra fachada va a ser igual? porque si es asi es para pegar una paliza al que lo diseñó



la nuestra va a ser como "tirando a gris con manchas verdes". Pero vamos, lo único que se ha visto es una especie de miniboceto, así que...
< br >< a
href=http://i211.photobucket.com/albums/bb179/Ecthemad/vallecas/vallecas_46_a.jpg
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src=http://i211.photobucket.com/albums/bb179/Ecthemad/vallecas/vallecas_46_a.jpg

alt=http://i211.photobucket.com/albums/bb179/Ecthemad/vallecas/vallecas_46_a.jpg
border=0 >< /a >




 
S
superjavi_h
12/05/2009 08:44
chavacampeon dijo:

Estoy viendo las fotos de la galeria, que sale una promoción on se donde será, con la fachada verde, que queda como el culo. Sabeis si nuestra fachada va a ser igual? porque si es asi es para pegar una paliza al que lo diseñó



la nuestra va a ser como "tirando a gris con manchas verdes". Pero vamos, lo único que se ha visto es una especie de miniboceto, así que...

http://i211.photobucket.com/albums/bb179/Ecthemad/vallecas/vallecas_46_a.jpg



 
C
chavacampeon
11/05/2009 23:16
Estoy viendo las fotos de la galeria, que sale una promoción on se donde será, con la fachada verde, que queda como el culo. Sabeis si nuestra fachada va a ser igual? porque si es asi es para pegar una paliza al que lo diseñó

 
truli71
truli71
11/05/2009 21:43
josecaYrebeca dijo:

chuflos dijo:

bbravo dijo:

Con un poco de suerte el ministerio estará esperando un poco a que termine de bajar el euribor. Al fin y al cabo la regla de los tres meses anteriores nos perjudicaría a nosotros los primeros.


Lo que no entiendo es que la hipoteca sea euribor + 0,65. No Por internet aparecen muchas hipotecas + 0.35 o menos.


yo entiendo que la nuestra es Fija. Tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media).


Hay dos tipos de hipotecas para VPPL, tipo fijo, y variable, la de tipo fijo es de un X% para toda la vida, que es una media de una serie de intereses en la firma del contrato, suele pasar del 5% en casi todos los bancos si vas por libre.

La ed tipo variable de Euribor + 0.65 es sin vinculaciones, las de 0.35 son con tada clase de vinculaciones con el bacno como puede ser desde plan de pensiones, seguros de vida y hogar, tarjetas de credito con un minimo de consumo anual, nomina recibos... coger el paquete completo te sale mas caro, (al menos ami).

Respecto a lo que a puesto truli, es que este plan 2009-2012 es el primero con hipotecas referenciadas al euribor, siempre han sido al IRPH, el cual simepre asido como minimo 0,5% mas alto que el euribor, de hecho el IRPH con el euribor al 5% estubo al 6% y ahora esta al 3,568%

< a href=http://www.irph.es/ target=_blank >http://www.irph.es/< /a >

suelen coger el de enero 4.68%

se supone que es un tipo mucho mas estable, que el euribor pero claro es estable porque es alto


Exacto Yoseca, como el euribor estaba alto o en subida constante, el indice hipotecario de las hipotecas convenidas seguía siendo más bajo que el de una hipoteca de vivienda libre pero con esta bajada es donde somos los grandes perjudicados.
Con el nuevo plan corrigen la situación o al menos se referencia más a la realidad, bueno, sin olvidar que es todos los años toca la revisión, y dependiendo en ese momento cómo se encuentre el euribor así será nuestra situación. Pero una pregunta, lo de la fórmula esta del coeficiente reductor, nos beneficia cuando el euribor esta alto? salimos perjudicados cuando el euribor está bajo?
Entiendo también que las hipotecas convenidas, además de su propio nombre debería llevar más beneficios que una hipoteca de vivienda libre, por algo nos la adjudican pero, ay!! qué lio con todo esto!! tengo la sensación que nos siguen tangando.
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
11/05/2009 20:05
chuflos dijo:

bbravo dijo:

Con un poco de suerte el ministerio estará esperando un poco a que termine de bajar el euribor. Al fin y al cabo la regla de los tres meses anteriores nos perjudicaría a nosotros los primeros.


Lo que no entiendo es que la hipoteca sea euribor + 0,65. No Por internet aparecen muchas hipotecas + 0.35 o menos.


yo entiendo que la nuestra es Fija. Tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media).


Hay dos tipos de hipotecas para VPPL, tipo fijo, y variable, la de tipo fijo es de un X% para toda la vida, que es una media de una serie de intereses en la firma del contrato, suele pasar del 5% en casi todos los bancos si vas por libre.

La ed tipo variable de Euribor + 0.65 es sin vinculaciones, las de 0.35 son con tada clase de vinculaciones con el bacno como puede ser desde plan de pensiones, seguros de vida y hogar, tarjetas de credito con un minimo de consumo anual, nomina recibos... coger el paquete completo te sale mas caro, (al menos ami).

Respecto a lo que a puesto truli, es que este plan 2009-2012 es el primero con hipotecas referenciadas al euribor, siempre han sido al IRPH, el cual simepre asido como minimo 0,5% mas alto que el euribor, de hecho el IRPH con el euribor al 5% estubo al 6% y ahora esta al 3,568%

http://www.irph.es/

suelen coger el de enero 4.68%

se supone que es un tipo mucho mas estable, que el euribor pero claro es estable porque es alto
 
chuflos
chuflos
11/05/2009 15:45
bbravo dijo:

Con un poco de suerte el ministerio estará esperando un poco a que termine de bajar el euribor. Al fin y al cabo la regla de los tres meses anteriores nos perjudicaría a nosotros los primeros.


Lo que no entiendo es que la hipoteca sea euribor + 0,65. No Por internet aparecen muchas hipotecas + 0.35 o menos.


yo entiendo que la nuestra es Fija. Tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media).
 
bbravo
bbravo
11/05/2009 13:36
Con un poco de suerte el ministerio estará esperando un poco a que termine de bajar el euribor. Al fin y al cabo la regla de los tres meses anteriores nos perjudicaría a nosotros los primeros.


Lo que no entiendo es que la hipoteca sea euribor + 0,65. No Por internet aparecen muchas hipotecas + 0.35 o menos.
 
chuflos
chuflos
11/05/2009 13:14
truli71 dijo:

Hola a todos,
echadle un vistazo a esta noticia, si no cambian las cosas, quienes tengamos una hipoteca convenida acogidos al plan 2005-2008, nosotros entre otros, pagaremos un tipo de interés más alto que cualquier hipotecado

< a href=http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/24/058129-hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-revision target=_blank >http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/24/058129-hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-revision< /a >


< a href=http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/aplaza/rebaja/tipos/280000/duenos/pisos/protegidos/elpepueco/20090511elpepieco_3/Tes target=_blank >http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/aplaza/rebaja/tipos/280000/duenos/pisos/protegidos/elpepueco/20090511elpepieco_3/Tes< /a >

Saludos,



A nosotros se nos aplicara el Tipo de Interes Fijo del Prestamo Convenido que haya vigente en el momento de la firma de escritura. Este tipo de interes tiene una revision anual con caracter retroactivo. Esto fue lo que comentaron en EMV en la firma de compraventa.

Por otro lado, ya tenian que estar publicados los de este año y todavia no lo estan, es por lo que se queja la gente..... Pero igual nos tocan los que publiquen este año o igual los del siguiente depende cuando nos den las casas.

 
truli71
truli71
11/05/2009 12:10
Hola a todos,
echadle un vistazo a esta noticia, si no cambian las cosas, quienes tengamos una hipoteca convenida acogidos al plan 2005-2008, nosotros entre otros, pagaremos un tipo de interés más alto que cualquier hipotecado

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/24/058129-hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-revision


http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/aplaza/rebaja/tipos/280000/duenos/pisos/protegidos/elpepueco/20090511elpepieco_3/Tes

Saludos,
 
truli71
truli71
11/05/2009 11:37
bbravo dijo:

Hola Truli,

La parte buena es que puedes ir ahorrando y si en unos meses el precio de los pisos siguen bajando te compras otra casa, sin penalización, eligiendo el barrio y sin restricciones para revenderla.

He visto que hay cooperativas que se anuncian en google vendiendo VPO en el mismo barrio. Ánimo.

Hola bbravo,
mucho tendría que bajar la vivienda para poder acceder a 2 hab. con garage y trastero en Madrid, aunque sea casi en el campo, lo que se puede ganar con la vivienda libre con una venta en años la pierdes en m2, garage y trastero.
Por el mismo precio hay vivienda nueva en Puente de vallekas, donde ahora vivo, 1ª planta, una habitación, 45 m2, y esto es super rebaja del 30%.
La verdad es que muchos quebraderos de cabeza me está dando la pre-adjudicación pero es a la única que puedo acceder, con mucho esfuerzo, sin aval. Tiene muchas restricciones pero no me puedo ver en otra y aunque insisto que el precio de la VPPL me parece alto tengo que reconocer, de momento, que otra oportunidad como esta no voy a tener aunque nos forren la fachada de no sé qué leches que espero no salga volando por la avenida....




truli71 dijo:

Hola a todos,
a mí tampoco me han llamado. Acabo de llamar a la EMV, que no se habían reunido y lo peor es que no hay fecha para nueva reunión ¿? que tienen mucho trabajo, con las entregas de otras viviendas, que se están quedando a trabajar por las tardes y que no saben cuando llamarán, que igual recibimos la información por correo pero que igual tardaban uno o dos meses en comunicarlo....Madré mía!!! Luego vendrán las prisas, en fin.

Aunque imagino que no tendremos problemas pero es cierto que hasta no tener la adjudicación definitiva es una situación muy incómoda, la desinformación es horrorosa, no sabes a qué atenerte pero poco más podemos hacer, esperar y al primero que llame, por favor, hacedlo saber en el hilo y así estamos todos pendientes.

El finde pasé por el edificio y está avanzadísimo, como dice, sepekas si tardan podremos ahorrar más pero por favor, que nos digan cuanto antes que la adjudicación es definitiva.

Imagino que nos encontraremos con muchos retrasos en el camino, tendremos que jugar con ello.

Un saludo a todos y mucha paciencia a quienes nos encontramos en esta situación.

 
bbravo
bbravo
11/05/2009 11:27
Hola Truli,

La parte buena es que puedes ir ahorrando y si en unos meses el precio de los pisos siguen bajando te compras otra casa, sin penalización, eligiendo el barrio y sin restricciones para revenderla.

He visto que hay cooperativas que se anuncian en google vendiendo VPO en el mismo barrio. Ánimo.




truli71 dijo:

Hola a todos,
a mí tampoco me han llamado. Acabo de llamar a la EMV, que no se habían reunido y lo peor es que no hay fecha para nueva reunión ¿? que tienen mucho trabajo, con las entregas de otras viviendas, que se están quedando a trabajar por las tardes y que no saben cuando llamarán, que igual recibimos la información por correo pero que igual tardaban uno o dos meses en comunicarlo....Madré mía!!! Luego vendrán las prisas, en fin.

Aunque imagino que no tendremos problemas pero es cierto que hasta no tener la adjudicación definitiva es una situación muy incómoda, la desinformación es horrorosa, no sabes a qué atenerte pero poco más podemos hacer, esperar y al primero que llame, por favor, hacedlo saber en el hilo y así estamos todos pendientes.

El finde pasé por el edificio y está avanzadísimo, como dice, sepekas si tardan podremos ahorrar más pero por favor, que nos digan cuanto antes que la adjudicación es definitiva.

Imagino que nos encontraremos con muchos retrasos en el camino, tendremos que jugar con ello.

Un saludo a todos y mucha paciencia a quienes nos encontramos en esta situación.
 
truli71
truli71
11/05/2009 10:44
Hola a todos,
a mí tampoco me han llamado. Acabo de llamar a la EMV, que no se habían reunido y lo peor es que no hay fecha para nueva reunión ¿? que tienen mucho trabajo, con las entregas de otras viviendas, que se están quedando a trabajar por las tardes y que no saben cuando llamarán, que igual recibimos la información por correo pero que igual tardaban uno o dos meses en comunicarlo....Madré mía!!! Luego vendrán las prisas, en fin.

Aunque imagino que no tendremos problemas pero es cierto que hasta no tener la adjudicación definitiva es una situación muy incómoda, la desinformación es horrorosa, no sabes a qué atenerte pero poco más podemos hacer, esperar y al primero que llame, por favor, hacedlo saber en el hilo y así estamos todos pendientes.

El finde pasé por el edificio y está avanzadísimo, como dice, sepekas si tardan podremos ahorrar más pero por favor, que nos digan cuanto antes que la adjudicación es definitiva.

Imagino que nos encontraremos con muchos retrasos en el camino, tendremos que jugar con ello.

Un saludo a todos y mucha paciencia a quienes nos encontramos en esta situación.
 
S
SEPEKAS
11/05/2009 10:15
A mí tampoco me han llamado ... cuanto más tarde lo hagan más habré ahorrado ...
 
E_C
E_C
11/05/2009 09:50
BUENAS VECIN@S

ALGUIEN SABE CUANDO ES POSIBLE QUE SE REUNA EL CONSEJO DE ADMINISTRACION DE LA EMV PARA QUE NOS DEN EL SI DEFINITIVO A LOS RESERVAS CON VIVIENDA ASIGNADA????

ESTO ES UN NO VIVIR, LLAME EL LUNES PASADO Y ME DIJERON QUE NO SE HABIAN REUNIDO TODAVIA PERO QUE NO ME PREOCUPASE QUE SI ME HABIAN DADO LA VIVIENDA ASIGNADA LO DEMAS ERA UN TRAMITE, PERO CLARO... UNO QUIERE SABERLO SEGURO, NO?

BUENO SI ALGUIEN SABE ALGO, POR FAVOR QUE RESPONDA. MUCHAS GRACIAS.
E_C
 
R
RTESO
11/05/2009 09:30
hola chicos, este mensaje va para los reservas... chicos os han llamado ya alguno diciendo que ya os han adjudicado el piso? a mi todavia no.... decidme algo por favor, muchas gracias.
 
truli71
truli71
11/05/2009 08:03
oscarvk dijo:

Mandado Truli.


Muchísimas gracias Oscarvk, me has ayudado muchísimo, de lo que estoy contentísima es que los vecinos, de esta la que será nuestra comunidad, sois gente geniales.
 
O
oscarvk
10/05/2009 23:29
Mandado Truli.
 
truli71
truli71
08/05/2009 07:45
oscarvk dijo:

truli71 dijo:

oscarvk dijo:

Muy buenas fotos Bbravo. Gracias.

scbellot unas cuantas hojas más para atrás aparece un mensaje mío en el que ponía un enlace para descargarte un plano de un piso de 3D y la memoria de calidades.



Las fotos una pasada, muchisimas gracias. Hola Oscarvk, tengo problemas para ver el enlace, entro en el, pongo la clave dice que empieza la descarga pero no consigo bajar nada, se queda en 0%, podrías ayudarme? si quieres te paso mi correo electrónico.
Muchisimas gracias por todo.


A priori no deberías tener problema, pero si quieres mándame tu dirección y te lo envío por correo.

Un saludo.


Muchas gracias por todo oscarvk, mi dirección es lozanom1971@hotmail.es.
 

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