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S
superjavi_h
02/04/2009 10:11
postdata, para los nuevos adjudicatarios: según el plan de vivienda 2005/2008 de la Comunidad de Madrid, los precios no se pueden cambiar después de la calificación provisional (la nuestra es de 2005 o 2006), así que no habrá problemas, porque nuestros pisos caen dentro de ese plan.
Página 13.
Capítulo 2, artículo 21, punto 4.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1220360148066&ssbinary=true
 
S
superjavi_h
02/04/2009 10:07
josecaYrebeca dijo:

asm_46 dijo:

chuflos dijo:

Habeis visto esto??

< a href=http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/26/suvivienda/1238073050.html?a=dcd5b6e3ee07f33ffa437b8dc43ce0bf&t=1238154137 target=_blank >http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/26/suvivienda/1238073050.html?a=dcd5b6e3ee07f33ffa437b8dc43ce0bf&t=1238154137< /a >

Nos afectara y nos bajaran las casas o nuestros precios ya son definitivos????



Pues sintiéndolo mucho me temo que no nos afecta, es para el plan 2009-2012 y el nuestro es el 2005-2008.
La diferencia entre los 2 planes, antes de este cambio, era de unos 400 € por m2


tampoco es una gran ventaja ya que este año subieron un 30% el metro cuadrado, y ahora bajan los trasteros y los garajes un 16%, o una de dos tu garaje y trastero es el doble que el piso o poco favor te hacen.

Prefiero los precios antiguos


Desde luego. que quede claro lo siguiente que también he escrito en otro hilo
La bajada se aplica a los nuevos precios de VPPB y VPPL. Esos nuevos precios de VPPB y VPPL suponen un 30% mas que los precios de las viviendas que nos han sido adjudicadas.

subida a finales de 2008:

(precios modulo basico VPPL)

Zona A: 1.850,00€/m² pasa a valer 2.425,60€/m² 31,11%
Zona B: 1.585,72€/m² pasa a valer 1.970,80€/m² 24,28%
Zona C: 1.453,57€/m² pasa a valer 1.743,40€/m² 19,94%
Zona D: 1.321,43€/m² pasa a valer 1.516,00€/m² 14,72%
 
M
martitalbm
01/04/2009 15:39
Joeee ya os estan llamando para el segundo pago y entrega de papeles???
Pero si los nuevos todavia no hemos hecho nada!!!! a ver si nos llaman y nos dicen algo...
 
chuflos
chuflos
01/04/2009 15:07
chuflos dijo:

rteso dijo:

Puedes especificar que documentacion es la del anexo 2, muchas gracias


Me acaban de llamar tambien(hoy va a estar movidito el FORO) yo voy el mismo dia que atildaba pero a las 12:00 por alli nos veremos.

documentacion del anexo dos(esta tarde os digo si hay mas)
Cerficado Declaracion de la Renta 2007( me han comentado que lo pidamos pronto porque esta tardando...)
- Resgistro de la proiedad(que no tengas ninguna kelly a tu nombre)

Mas info:
Desde el dia que firmamos el contrato de Compra y Venta hasta el 1 de mayo hay que realizar el 2 Pago.

He preguntado entrega y me han dicho que el dia 22 nos lo intenta concretar....

He preguntado lo del Plan 2009-2012 y que en principio cree que no nos afecta o que por lo menos no se lo han comunicado y si nos afectara se ajustaria en el momento de la escritura.

Luego os cuento..............

Hola

Solo faltaban dos papeles mas de los de antes...

Original y fotocopia Dni y Libro Familia
 
S
SEPEKAS
01/04/2009 13:17
chuflos dijo:

rteso dijo:

Puedes especificar que documentacion es la del anexo 2, muchas gracias


Me acaban de llamar tambien(hoy va a estar movidito el FORO) yo voy el mismo dia que atildaba pero a las 12:00 por alli nos veremos.

documentacion del anexo dos(esta tarde os digo si hay mas)
Cerficado Declaracion de la Renta 2007( me han comentado que lo pidamos pronto porque esta tardando...)
- Resgistro de la proiedad(que no tengas ninguna kelly a tu nombre)

Mas info:
Desde el dia que firmamos el contrato de Compra y Venta hasta el 1 de mayo hay que realizar el 2 Pago.

He preguntado entrega y me han dicho que el dia 22 nos lo intenta concretar....

He preguntado lo del Plan 2009-2012 y que en principio cree que no nos afecta o que por lo menos no se lo han comunicado y si nos afectara se ajustaria en el momento de la escritura.

Luego os cuento..............


¿Cómo? que a día 1 de mayo ya tendremos que haber hecho 2 pagos ? el primero cuando es ?

Me pone de los nervios que digan que no saben algo, joder esto es muy serio y es mucho dinero, ¿cómo que no saben ? (me refiero si nos afecta el nuevo plan) joder, ¿ a quién preguntamos entonces ? menuda panda.
 
A
atiladba
01/04/2009 13:14
Hola,

no la tengo delante, la tengo en casa, luego esta noche la subo.

Salu2!!
 
chuflos
chuflos
01/04/2009 13:13
rteso dijo:

Puedes especificar que documentacion es la del anexo 2, muchas gracias


Me acaban de llamar tambien(hoy va a estar movidito el FORO) yo voy el mismo dia que atildaba pero a las 12:00 por alli nos veremos.

documentacion del anexo dos(esta tarde os digo si hay mas)
Cerficado Declaracion de la Renta 2007( me han comentado que lo pidamos pronto porque esta tardando...)
- Resgistro de la proiedad(que no tengas ninguna kelly a tu nombre)

Mas info:
Desde el dia que firmamos el contrato de Compra y Venta hasta el 1 de mayo hay que realizar el 2 Pago.

He preguntado entrega y me han dicho que el dia 22 nos lo intenta concretar....

He preguntado lo del Plan 2009-2012 y que en principio cree que no nos afecta o que por lo menos no se lo han comunicado y si nos afectara se ajustaria en el momento de la escritura.

Luego os cuento..............
 
R
RTESO
01/04/2009 12:54
Puedes especificar que documentacion es la del anexo 2, muchas gracias
 
S
SEPEKAS
01/04/2009 12:47
atiladba dijo:


Buenos dias vecinos,

me acaban de llamar de la EMV para ir a firmar el contrato el 22 de Abril a las 11:00h

Me dicen que previamente tengo que entregar la documentación solicitada en el Anexo 2, así que toca moverse.

Ese día imagino que nos citarán a bastantes sinó a todos y nos responderán a dudas.

Saludos!



Ups ! Estaré atento al movil !!!
 
N
nadix
01/04/2009 12:34
DreamerVallkasv dijo:

HOLA, YO SOY DEL 71. ESTOY EN LA 8ª PLANTA. CUANDO MIRO EL EDIFICIO, Y VEO QUE MI VIVIENDA ESTA ORIENTADA A LA CALLE DONDE ESTA LA ENTRADA DEL GARAJE,TENGO LA DUDA DE SI EMPIEZAN A CONTAR A PARTIR DE LA 2DA PLANTA,PORQUE NO ME QUEDA MUY CLARO SI HAY UN TOTAL DE 8 O 9 PLANTAS.

ALGUIEN DEL PORTAL 71, LO TIENE CLARO??

POR CIERTO, TENGO UNA DUDA QUE ESPERO ALGUIEN ME PUEDA RESOLVER. EL PROXIMO PAGO ESTA MARCADO PARA REALIZAR EN FECHA 1/05/2009, CONOCEIS SI SE TRATA DE UN PAGO PARA EL QUE SE ESTABLECE UN PERIODO DE PAGO O SE DEBE HACER EN LA FECHA FIJADA, AUNQUE COMO INDICA EL DIA 1,DADO QUE ES FESTIVO, SERIA EL SIGUIENTE DIA HABIL.




YO TB SOY DEL 71 ; Y OPINO COMO TU QUE SOMOS MUY POQUITOS, YO SOY DEL PRIMERO, LA ORIENTACIÓN NO LA SE, PQ SOLO SE QUE SOY UN C ; SABES TU ALGO MAS? (DREAMERVALLKASV)
GRACIAS BS

GRACIAS
 
A
atiladba
01/04/2009 12:30

Buenos dias vecinos,

me acaban de llamar de la EMV para ir a firmar el contrato el 22 de Abril a las 11:00h

Me dicen que previamente tengo que entregar la documentación solicitada en el Anexo 2, así que toca moverse.

Ese día imagino que nos citarán a bastantes sinó a todos y nos responderán a dudas.

Saludos!
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
01/04/2009 10:22
chuflos dijo:

asm_46 dijo:

davisich dijo:

[quote=chuflos>[quote=davisich>

odos.


Buenos días,
os comento, a mí me ha tocado el 9ºA de avda. mayorazgo 73, es un ático y da al parque que están construyendo.

El mío es de 2 habitaciones, 62 m2 (imagino que incluye la terraza) y me sale por 147000


Has echado las cuentas de los metros de la terraza??? Creo que si estan incluidos en los 62 como dices, ojala que no¡¡¡


No se muy bien como va, pero se que la terraza no se cuentan todos los metros de ella, si no que los metros de terraza porun facto, son los que entran dentro de los metros construidos, me parece que es 0.5, es decir que sólo computa la mitad de ella en escrituras.

Seguro que buceando por internet sale algo.

Un saludo
 
chuflos
chuflos
01/04/2009 10:08
asm_46 dijo:

davisich dijo:

[quote=chuflos>[quote=davisich>

odos.


Buenos días,
os comento, a mí me ha tocado el 9ºA de avda. mayorazgo 73, es un ático y da al parque que están construyendo.

El mío es de 2 habitaciones, 62 m2 (imagino que incluye la terraza) y me sale por 147000


Has echado las cuentas de los metros de la terraza??? Creo que si estan incluidos en los 62 como dices, ojala que no¡¡¡
 
chuflos
chuflos
01/04/2009 10:03
DreamerVallkasv dijo:

HOLA, YO SOY DEL 71. ESTOY EN LA 8ª PLANTA. CUANDO MIRO EL EDIFICIO, Y VEO QUE MI VIVIENDA ESTA ORIENTADA A LA CALLE DONDE ESTA LA ENTRADA DEL GARAJE,TENGO LA DUDA DE SI EMPIEZAN A CONTAR A PARTIR DE LA 2DA PLANTA,PORQUE NO ME QUEDA MUY CLARO SI HAY UN TOTAL DE 8 O 9 PLANTAS.

ALGUIEN DEL PORTAL 71, LO TIENE CLARO??

POR CIERTO, TENGO UNA DUDA QUE ESPERO ALGUIEN ME PUEDA RESOLVER. EL PROXIMO PAGO ESTA MARCADO PARA REALIZAR EN FECHA 1/05/2009, CONOCEIS SI SE TRATA DE UN PAGO PARA EL QUE SE ESTABLECE UN PERIODO DE PAGO O SE DEBE HACER EN LA FECHA FIJADA, AUNQUE COMO INDICA EL DIA 1,DADO QUE ES FESTIVO, SERIA EL SIGUIENTE DIA HABIL.

GRACIAS


Hola
Te puedo confirmar que son 9 plantas y la 9 es atico.

Respecto al pago supongo que nos tienen que enviar un papel para realizarlo y que se tendra que hacer antes de esa fecha, sino recuerdo mal el primer pago la fecha limite era el xx de Enero y yo por ejemplo hice el pago a ultimos de diciembre. De todas formas tengo que llamar para que me aclaren lo del plan vivienda 2009-2012, pregunto esto y lo pongo algo...

Salu2.
 
A
asm_46
01/04/2009 09:58
davisich dijo:

[quote=chuflos>[quote=davisich>
Hola Chuflos!

Me equivoqué al escribir la letra (lo que tiene estar emocionado... que uno se lía :P) mi piso es el 9ºB, piso del "ciego"... que nos pillaremos en la barbacoa que comentas, si finalmente tienes razón y es un ático ; porque yo por mucho que miro las fotos, cuento y el último piso que da hacia dentro tiene techo encima, por lo que no termino de verlo claro. Ójala tengas razón.

Los datos del piso son:

m2 útiles: 52,53
Nº Dormitorios: 1
Precio: 128.750€

Estaría genial si la gente del foro expusiera los datos de sus pisos para saber un poco más.

Yo, después de mirar la foto del plano, estoy casi seguro que mi piso es el que da únicamente hacia dentro. Si alguien al que le ha tocado un piso de letra B en el nº75 cuelga el plano en el foro le invito a una cervecita el día que nos veamos :P.

Bueno ya organizaremos esa quedada después de semana santa si os apetece. En cualquier caso, cuando yo vaya a ir, lo escribiré en el foro por si alguien quiere coincidir por allí.

un saludo a todos.


Buenos días,
os comento, a mí me ha tocado el 9ºA de avda. mayorazgo 73, es un ático y da al parque que están construyendo.

El mío es de 2 habitaciones, 62 m2 (imagino que incluye la terraza) y me sale por 147000
 
D
davisich
01/04/2009 01:18
Por cierto, mi dirección de correo es davisich@gmail.com y mi messenger davisich@msn.com. Por si hay gente que quiera agregarme para compartir información, inquietudes, dudas, etc...

Un saludo.
 
D
davisich
01/04/2009 01:05
chuflos dijo:

davisich dijo:

Hola otra vez!

El sábado cuando estuve en el PAU viendo cómo era el bloque de pisos me pareció ver que había algunos portales que tenían 8 plantas y otros que tenían 9.

A mí me ha tocado un 9ºC en avda. mayorazgo 75 ¿Alguien sabe si los 9ºs son áticos, o si hay algunos pisos con terraza?.

Imagino que la gente no tendrá demasiado tiempo para escribir, pero sería de gran ayuda si alguien dijera qué letras corresponden con la vista de planta que alguien colgó.

Muchas gracias por adelantado.


Hola Davisich

Creo que has triunfao, los 9 son aticos por lo menos la Letra B seguro(supongo q la C tb), tendras unos 10 metro sde terraza aprox mirando pa el parque de la Gavia...
Ya nos montaremos alguna barbacoa¡¡¡¡jejeje
Te han dicho por cuanto te sale?? 1 Habitacion??


Hola Chuflos!

Me equivoqué al escribir la letra (lo que tiene estar emocionado... que uno se lía :P) mi piso es el 9ºB, piso del "ciego"... que nos pillaremos en la barbacoa que comentas, si finalmente tienes razón y es un ático ; porque yo por mucho que miro las fotos, cuento y el último piso que da hacia dentro tiene techo encima, por lo que no termino de verlo claro. Ójala tengas razón.

Los datos del piso son:

m2 útiles: 52,53
Nº Dormitorios: 1
Precio: 128.750€

Estaría genial si la gente del foro expusiera los datos de sus pisos para saber un poco más.

Yo, después de mirar la foto del plano, estoy casi seguro que mi piso es el que da únicamente hacia dentro. Si alguien al que le ha tocado un piso de letra B en el nº75 cuelga el plano en el foro le invito a una cervecita el día que nos veamos :P.

Bueno ya organizaremos esa quedada después de semana santa si os apetece. En cualquier caso, cuando yo vaya a ir, lo escribiré en el foro por si alguien quiere coincidir por allí.

un saludo a todos.
 
bbravo
bbravo
31/03/2009 23:36
rteso dijo:

Una duda para todos incluidos yo que pasa con costrucciones Hispanica, s.a. que esta implicada en el caso gurtell se acabaran los pisos no? alguien que me diga algo y me tranquilize


Buena pregunta. Supongo que la debería responder un abogado pero vamos a intentar tirarnos de la moto usando sólo el sentido común:

Que yo sepa las empresas no van a la cárcel. Lo van las personas que cometen delitos. Supongo que le pueden poner multas o rescindir el contrato si se consiguió mediante sobornos. Pero que yo sepa esta obra no ha sido mencionada. También podrían paralizar las obras sospechosas de soborno pero creo que no es una medida muy lógica puesto que ¿Qué haces con la obra a medias? ¿La tiras y que empiece otra empresa? no conozco ningún caso.

 
D
DreamerVallkasv
31/03/2009 22:54
HOLA, YO SOY DEL 71. ESTOY EN LA 8ª PLANTA. CUANDO MIRO EL EDIFICIO, Y VEO QUE MI VIVIENDA ESTA ORIENTADA A LA CALLE DONDE ESTA LA ENTRADA DEL GARAJE,TENGO LA DUDA DE SI EMPIEZAN A CONTAR A PARTIR DE LA 2DA PLANTA,PORQUE NO ME QUEDA MUY CLARO SI HAY UN TOTAL DE 8 O 9 PLANTAS.

ALGUIEN DEL PORTAL 71, LO TIENE CLARO??

POR CIERTO, TENGO UNA DUDA QUE ESPERO ALGUIEN ME PUEDA RESOLVER. EL PROXIMO PAGO ESTA MARCADO PARA REALIZAR EN FECHA 1/05/2009, CONOCEIS SI SE TRATA DE UN PAGO PARA EL QUE SE ESTABLECE UN PERIODO DE PAGO O SE DEBE HACER EN LA FECHA FIJADA, AUNQUE COMO INDICA EL DIA 1,DADO QUE ES FESTIVO, SERIA EL SIGUIENTE DIA HABIL.

GRACIAS
 
chuflos
chuflos
31/03/2009 18:28
Que poquita gente del 71 por el Foro no???

Lo de Cnstr Hispanica no le pasara nada, si le pasa es al alcalde de boadilla.....

 
R
RTESO
31/03/2009 17:34
perdona a mi me ha tocado tambien en el portal 77 avenida mayorazgo 5ºB en que galeria estan los planos me los podia facilitar, muchas gracias
 
R
RTESO
31/03/2009 17:06
Una duda para todos incluidos yo que pasa con costrucciones Hispanica, s.a. que esta implicada en el caso gurtell se acabaran los pisos no? alguien que me diga algo y me tranquilize
 
R
RTESO
31/03/2009 16:49
Hola me ha tocado un 5º B en el portal 77 y queria saber si alguien tiene planos o me puede decir si es verdad que solo tiene dos manos A y B y cual es el esquinazo...
 
L
Lada46
31/03/2009 16:18
anaivan dijo:

HOLA LAURA, ESTOY MIRANDO EN EL FORO YA QUE ME HA TOCADO UN PISO EN CANENCIA DE LA SIERRA, Y HE LEIDO ALGO DE UNOS PLANOS, DONDO LOS PUEDE CONSULTAR.
gRACIAS



El que yo tengo en canencia de la sierra es letra C, si te ha tocado otra letra no tengo los planos. A Marta se los he enviado por mail, si quieres dame el mail y te lo mando a ti tb.
 
chuflos
chuflos
31/03/2009 13:24
davisich dijo:

Hola otra vez!

El sábado cuando estuve en el PAU viendo cómo era el bloque de pisos me pareció ver que había algunos portales que tenían 8 plantas y otros que tenían 9.

A mí me ha tocado un 9ºC en avda. mayorazgo 75 ¿Alguien sabe si los 9ºs son áticos, o si hay algunos pisos con terraza?.

Imagino que la gente no tendrá demasiado tiempo para escribir, pero sería de gran ayuda si alguien dijera qué letras corresponden con la vista de planta que alguien colgó.

Muchas gracias por adelantado.


Hola Davisich

Creo que has triunfao, los 9 son aticos por lo menos la Letra B seguro(supongo q la C tb), tendras unos 10 metro sde terraza aprox mirando pa el parque de la Gavia...
Ya nos montaremos alguna barbacoa¡¡¡¡jejeje
Te han dicho por cuanto te sale?? 1 Habitacion??
 
R
reserva23
31/03/2009 12:47
Garcias por la información Chuflo, ahora ya solo me faltan los planos para ver si puedo decidir mejor, que una casa es como la hipoteca.....para toda la vida.
 
S
SEPEKAS
31/03/2009 12:19

Hola vecinos!

Amigo davisich, me parece genial la idea de quedar para compartir información, ver in situ las casas y tomar una cañeja.

Además lo ideal sería ir un domingo o sábado por la mañana temprano, y juntar una "propinilla" entre los que vayamos para el vigilante, para que nos deje pasar dentro y ver los pisines.

Estaré atento al forro
 
anaivan
anaivan
31/03/2009 11:58
HOLA LAURA, ESTOY MIRANDO EN EL FORO YA QUE ME HA TOCADO UN PISO EN CANENCIA DE LA SIERRA, Y HE LEIDO ALGO DE UNOS PLANOS, DONDO LOS PUEDE CONSULTAR.
gRACIAS
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
30/03/2009 21:14
los 9 suelen ser aticos, en el 73 y el 75 me parecen uq lo son.

respecto alas hipotecas los estandar es:
80% sin IVA y 40% de endeudamiento maximo.

pero como todo en esta vida es negociable, a base de "vinculaciones" con el banco estos valores se pueden modificar, siendo estas vinculaciones que tengamos todo en ese banco, es decir, nomina, seguros, tanto de hogar como de vida, plan de pensiones, domiciliacion de recibos....

El BBK es uno de los que hace, (al menos en el 2008), tambien se puede ampliar hasta el 100% o mas en el caso de tener mas de una vivienda dentro de la hipoteca, es decir avalar con otra vivienda ya pagada.

La media de las empresas españolas de endeudamiento hipotecario es de 60%, no seignifica que tu te puedas hipotecar por este dinero, depende de tu perfil de trabajo y nominas, cuanto mas alta, mas puedes endeudarte
 
D
davisich
30/03/2009 19:50
Hola otra vez!

El sábado cuando estuve en el PAU viendo cómo era el bloque de pisos me pareció ver que había algunos portales que tenían 8 plantas y otros que tenían 9.

A mí me ha tocado un 9ºC en avda. mayorazgo 75 ¿Alguien sabe si los 9ºs son áticos, o si hay algunos pisos con terraza?.

Imagino que la gente no tendrá demasiado tiempo para escribir, pero sería de gran ayuda si alguien dijera qué letras corresponden con la vista de planta que alguien colgó.

Muchas gracias por adelantado.
 
D
davisich
30/03/2009 19:25
Hola a todos!

soy uno más de los tantos "reservas" que estoy viendo hemos sido elegidos para ocupar la plaza de aquellos que por diversos motivos decidieron rechazar la adjudicación.

Me he leido todos los mensajes del hilo y practicamente me han surgido las mismas dudas que al resto de los "nuevos" (distribución, calidades, entrega de cantidades, etc.).

A continuación os detallo la información del piso que provisionalmente me ha sido adjudicado (estoy pendiente de ir a por el certificado y también de entregarlo en la EMVS).

Piso de 1 dormitorio en avda. del Mayorazgo 75. Planta 9ª C. Precio: 128.800 euros aprox. 53,54 m2 útiles. Garaje y trastero.

Según he leído algunos de los tipos C dan tanto dentro como fuera, pero claro, como cada portal varia, estoy fastidiado porque no sé ni la distribución ni si da interior unicamente o también da al exterior. Como tantos otros piden... ¿alguién podría subir un plano del tipo C del número 75 del mayorazgo?, POR FAVOR :).

Por último, comentar que parece que hay muy buen rollito por este foro, que la gente parece de PM y que yo estoy pensando en que organicemos una quedada todos aquellos que quieran, un viernes por la tarde o sábado por la mañana en frente de nuestro futuro bloque para ver cómo va la obra y conocernos y comentar las jugadas más interesantes del "partido" :P.

Por cierto, estuve el sabado por la mañana y toda la fachada del nº 77 estaba enfoscada en cemento gris. El resto estaba con el ladrillo naranja.

Un saludo a todos y espero veros a unos cuantos de vosotros cuando organice la quedada.
 
L
little_star
30/03/2009 14:49
superjavi_h dijo:

chuflos dijo:


Respecto a Hacienda. Hasta que no nos entregen la vivienda(mas de un año) lo que aportes para pagos se te deducira como, "aportaciones a Vivienda habitual" con un maximo de 9000 euros/año. Da igual que venga de una cuenta normal q de una cuenta vivienda. si deduces en este concepto no podras deducir por "aportaciones a Cuenta vivienda".


Una cosa importante: el dinero que ya se haya deducido como "aportación a cuenta vivienda", aunque se use luego para pagar ese 20%, no se puede deducir de nuevo como "aportación a vivienda habitual". Es decir, un mismo dinero no se puede deducir dos veces.
Por ejemplo, alguien ha ahorrado 25000 euros en cuenta vivienda, y los ha deducido a lo largo de los típicos 4 años. Ahora ese alguien tiene que gastarse por ejemplo 30000 euros en la entrada del piso. Pues bien, sólo podrá deducir como "aportación a vivienda habitual" los últimos 5000 euros, es decir, los que sobrepasan lo ahorrado y deducido anteriormente, es decir, el dinero "nuevo".
Yo tenía dudas al respecto... Llamé a Hacienda y me lo explicaron. Igual vosotros lo teníais ya claro, por si acaso lo digo.
en mi caso, me he deducido con la cuenta vivienda, mediante aportaciones de los años 2004, 2005, 2006 y 2007. El año pasado evidentemente no he podido hacer más aportaciones. Pero sí que he tenido que sacar los primeros 9000 euros para pagar parte de la casa de la EMVS (en diciembre 2008). Pues bien, esos 9000 euros no los puedo deducir de ninguna manera.



Entonces si yo he hecho aportacion a la cuenta antes del notición de la adjudicación, puedo deducirme este año por esa aportación aunque ya saque pasta de la misma cuenta para los pagos??? Y por otra parte, cuando nos empezaríamos a deducir por compra de primera vivienda?? En mi caso si me he deducido año a año por cada aportación incluido este ( en caso de que pueda) no me podría deducir nada a partir de la compra???

De verdad, vaya jaleo es todo!

Por otra parte, amados vecinos, colgad la memoria de calidades por favorrrrr.

GRACIAS!!
 
chuflos
chuflos
30/03/2009 13:35
reserva23 dijo:

Por favor!!!!!!!!!!! Alguien amable que cuelgue los planos y las calidades de los A de Canencia de la Sierra y el plazo para poder venderlo en caso de que aumente la familia y no quepamos en el piso...en algunos sitios pone 10 años, en otros 20 y en otros 30, no lo tengo nada claro. Ayudaaaaaaaaaaaa


Yo creo que son 20, y si te acojes a una hipoteca preconcedida esto sube a 30. De todas formas aunque no puedas venderlo libremente(sin ppregutnar a EMV) si preguntas a EMV y ella no lo quiere puedes venderlo a particulares al preico metro cuadrado de VPPL del momento y si eres un pirata, pedir lo que quieras en B.
 
chuflos
chuflos
30/03/2009 13:31
rteso dijo:

perdonar como es que tenemos que tener un interes fijo si ahora esta el euribor 1,98 % , no podemos negociar a interes variable con el banco... me lo podeis explicar


Puedes acojerte a la actual negociacion de la EMV y subrogarte a la hipoteca preconcedida con BBVA de un 5,09% fijo O puedes pagar los gastos de apertura de una hipoteca y hacerlo con el banco que tu quieras(gastos 4000 euros aprox), de todas formas falta un año por lo menos.....
 
R
RTESO
30/03/2009 13:06
perdonar como es que tenemos que tener un interes fijo si ahora esta el euribor 1,98 % , no podemos negociar a interes variable con el banco... me lo podeis explicar
 
S
superjavi_h
30/03/2009 13:02
por cierto, que alguien lo preguntaba. No hemos firmado aún el contrato de compraventa. Nos dijeron que sería por abril o mayo, poco antes del segundo pago. Que ya nos avisarían. Así que na, a esperar pues..
 
S
superjavi_h
30/03/2009 13:00
chuflos dijo:


Respecto a Hacienda. Hasta que no nos entregen la vivienda(mas de un año) lo que aportes para pagos se te deducira como, "aportaciones a Vivienda habitual" con un maximo de 9000 euros/año. Da igual que venga de una cuenta normal q de una cuenta vivienda. si deduces en este concepto no podras deducir por "aportaciones a Cuenta vivienda".


Una cosa importante: el dinero que ya se haya deducido como "aportación a cuenta vivienda", aunque se use luego para pagar ese 20%, no se puede deducir de nuevo como "aportación a vivienda habitual". Es decir, un mismo dinero no se puede deducir dos veces.
Por ejemplo, alguien ha ahorrado 25000 euros en cuenta vivienda, y los ha deducido a lo largo de los típicos 4 años. Ahora ese alguien tiene que gastarse por ejemplo 30000 euros en la entrada del piso. Pues bien, sólo podrá deducir como "aportación a vivienda habitual" los últimos 5000 euros, es decir, los que sobrepasan lo ahorrado y deducido anteriormente, es decir, el dinero "nuevo".
Yo tenía dudas al respecto... Llamé a Hacienda y me lo explicaron. Igual vosotros lo teníais ya claro, por si acaso lo digo.
en mi caso, me he deducido con la cuenta vivienda, mediante aportaciones de los años 2004, 2005, 2006 y 2007. El año pasado evidentemente no he podido hacer más aportaciones. Pero sí que he tenido que sacar los primeros 9000 euros para pagar parte de la casa de la EMVS (en diciembre 2008). Pues bien, esos 9000 euros no los puedo deducir de ninguna manera.
 
R
reserva23
30/03/2009 12:31
Por favor!!!!!!!!!!! Alguien amable que cuelgue los planos y las calidades de los A de Canencia de la Sierra y el plazo para poder venderlo en caso de que aumente la familia y no quepamos en el piso...en algunos sitios pone 10 años, en otros 20 y en otros 30, no lo tengo nada claro. Ayudaaaaaaaaaaaa
 
truli71
truli71
30/03/2009 12:17
chuflos dijo:

truli71 dijo:

truli71 dijo:

[quote=little_star>Hola de nuevo!!

Muchísimas gracias a todos de nuevo!




Hola Little Star, porfa, sabes si el iva del 80% que vamos a hipotecar lo tenemos que pagar antes de las escrituras?? no podemos meterlo en la hipoteca???
Muchas gracias



Hola
Te comento, podras meter el Iva del 80% dentro de la Hipoteca siempre y cuando lo negocies con el Banco. La hipoteca que nos ofrecen es de un 80% a 25 años a un 5,09% pero con el banco tu puedes negociar estas condicionees, es decir, si quieres meter el Iva pues en lugar de un 80% sera un 87% si quieres meter la cocina pues sera un 90% y asi etc.. las condiciones que te exija el banco variaran en funcion de lo que les pidas. Mas de un 80% es casi seguro que pidan un aval. Menos del 80% no.

Respecto a Hacienda. Hasta que no nos entregen la vivienda(mas de un año) lo que aportes para pagos se te deducira como, "aportaciones a Vivienda habitual" con un maximo de 9000 euros/año. Da igual que venga de una cuenta normal q de una cuenta vivienda. si deduces en este concepto no podras deducir por "aportaciones a Cuenta vivienda".

Pregunta a J&R: estas seguro que el nivel de endeudamiento es diferente de una hipoteca a tipo fijo que variable?Dices que hasta un 60%?Gracias.


Salu2



Joer!! se me están disparando los gastos, es que entre el 20%, los ivas, escrituras, cocina, altas de suministros...no tengo claro que pueda seguir adelante, lo único que se me ocurre es intentarlo y como mucho pierdo unos 1.000€ pero lo veo cada vez más y más jodío. Por cierto, a cuanto saldría una letra de la hipoteca de 110.000€ con las condiciones (25años, interés fijo) que poneis en cuántos € serían al mes?
 
truli71
truli71
30/03/2009 11:57
rteso dijo:

truli seguro que da al esquinazo el portal avenida mayorazgo 77 el portal B me puedes dar los planos para verlos te lo agradeceria mucho, a nosotros nos han dicho que el 1º semestre de 2010.


Hola rteso si estoy igual que tú pero si lees páginas anteriores me respondieron que el piso A es según miras a la escalera las dos ventanas de la izquierda y el B la derecha. Seguro es que sólo hay dos puertas en ese portal pero no tengo los planos, ojalá y el mío fuera el esquinazo, es mucho mejor que el mío, pero bueno, da a los dos lados, calle y patio. Tan pronto como sepa algo te digo o si tu lo sabes antes te agradecería que me lo confirmaras.
 

Fin del hilo
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