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NV75
NV75
11/01/2010 15:58
Hola,

El horario es de 9 a 2, yo me pase a recoger el contrato a finales de diciembre, le pregunté a la compañera de Encarna, que no me acuerdo como se llama y me dijo lo de siempre "primer semenstre de este año".

saludos.
 
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AnnaP
AnnaP
11/01/2010 12:09
Hola a todos!
Yo pensaba haber ido hoy a las oficinas a por el contrato compar-venta y a preguntar ya d epaso, pero con la neveda me he rajado...Así que iré mañana y ya os contaré qué me dicen.
Sabéis el horario que tienen? Sólo por la mañana?

Muchas gracias!

Salu2
Ana
 
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sandra123
sandra123
11/01/2010 11:23
Estos de la EMVS como siempre. Llamo acentralita a 915168150, y por mas que me pasandcon Ventas nadie me lo coge. Así no hay quién se entere de nada, solo quiero saber cuando nos llaman para ver de una vez los desperfectos. En los telefonos directos de Ventas nadie lo coge 915168861 y 815168743.
Intento no llamar porque siempre me cabreo, pero es que son la leche, en serio..
 
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A
Arcanthos
06/01/2010 22:59
http://www.madrid.org/cartografia/planea/cartografia/html/web/Visor.htm

Buenas mirad donde pone 2009, por fin sale nuestra casita!!!
 
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josecaYrebeca
josecaYrebeca
04/01/2010 11:35
Muchas gracias por la información sandra123, a ver como nos va a nosotros, por cierto aunque tengamos lo de los desperfectos tambien hay que tener en cuenta que la garantia de cualquier edificio, (goteras, humedades, grietas), son de 10 años, de tal forma que aunque se nos pase algun desperfecto, o salga dentro de 6 años, no significa que no tengan que arreglarnoslo, sobre todo lo digo por las goteras que se hacen en los baños, que eso ocurren meses depues de entrar en los pisos.

Feliz año a todos los del foro
 
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sandra123
sandra123
03/01/2010 13:45
Feliz año a todos!
Espero que en nuestro caso sea como en Vallecas 51 .Os cuento su secuencia temporal: Fueron a ver los desperfectos la primera semana de diciembre  2009 (el 2/12/2009 la mayoría), entregaron la hoja de desperfectos provisional, el 21 de diciembre tienen una reunión informativa y el 28 de diciembre han firmado ya los que se acogen al prestamo y les han dado la hipoteca. La entrega  de  llaves se produce el 29  de diciembre de 2009. Eso sí, les han dicho que no por firmar antes les arreglan antes los desperfectos, sinó que van por orden. Así que da igual cuando firmen la escritura, que los desperfectos te los iran arreglando en los 6 primeros meses, conozco algún caso que se ha demorado mas de un año. Lo malo, son que algunos desperfectos como de humedades son necesarios que los arreglen antes de ir a vivir con lo cuál te demoran la entrada a la vivienda aunque firmes( deberían meter caña para que no vayan por orden sino por entrega de viviendas que es lo lógico, como siempre todo lo relacionado con la EMVS carece muchas  veces de sentido común). Asímismo, ahora hay mas desperfectos que cuando fueron precisamente por las lluvias y tienen que entregar mas individuales( la hoja de  desperfectos definitiva  de  la entrega de la vivienda), además de que tienen que entregar los de los elementos comunes. Os aconsejo su lectura( la del foro Ensanche 51), porque sus problemas de hoy son nuestros problemas del mañana.

Así que espero que nos llamen pronto para ver los desperfectos, porque eso significará que queda poquito. Si alguién se entera si nuestra pomoción ya ha solicitado la calificación definitiva que nos lo cuente porque es importante.

Saludos próximos vecinos
 
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anaivan
anaivan
01/01/2010 19:55
FELIZ AÑO 2010!!! Yo tambien deseo  un feliz año y que nos toque la lote del niño.
 
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truli71
truli71
31/12/2009 23:36
FELIZ AÑO A TODOS!!!!
Las siguientes uvas en el ensanche 46
 
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bbravo
bbravo
31/12/2009 20:44
Feliz 2010 igualmente.

Espero poder tomar alguna foto de cuanto ha avanzado el piso el año que viene,
 
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M
ma73
31/12/2009 16:28
¡¡¡FELIZ 2010!!!

El año que  viene la fiesta de nochevieja en nuestras casas!!! ;)

Os deseo a todos un feliz año y que disfrutemos pronto de nuestros pisos!
 
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josecaYrebeca
josecaYrebeca
29/12/2009 08:32
bbravo dijo:

josecaYrebeca dijo:

El otro dia pille a uno de los obreros y me contaron que espean acabar en enero


Por favor, que sea una inocentada.



Lo siento, no lo es.

La verdad que tampoco tenia información primera mano si no era lo que el estimaba por experiencia
 
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A
Arcanthos
28/12/2009 21:14
No tengaís tanta prisa para que terminen la casa, porque sería mejor para todos que tardarán más y la terminarán en condiciones.

Digo esto porque he ido hace poco y no me ha gustado lo que he visto, por un lado el filo de aluminio que hay en el borde superior del bloque estaba suelto y oscilaba peligrosamente, los paneles blancos del portal 77 estaban levantados por culpa del viento (se veia el ladrillo!!)  y en el 6º de Canencia de la Sierra, faltaba tb una lama de aluminio de los tendederos.

Vamos, esto a simple vista, asi que pueden haber muchos más desperfectos. Aunque espero equivocarme.....y no es una inocentada por si alguno lo piensa. Saludos
 
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bbravo
bbravo
28/12/2009 17:39
josecaYrebeca dijo:

El otro dia pille a uno de los obreros y me contaron que espean acabar en enero


Por favor, que sea una inocentada.
 
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M
ma73
28/12/2009 13:55

Buenas, estuve hace 2 días por la casa.. me pareció que quedaba mucho para que los obreros se fueran el día 30 de la obra, y he supuesto que se quedaría un retén para acabar lo que queda y que serán los mismos que realicen los remates de los defectillos que veamos en los pisos, pues no creo que lleven a trabajadores sólo para hacer los remates.. Por lo tanto supongo que estamos en linea con lo que dijo la EMVS de ver los pisos en febrero y las llaves a partir de Mayo.

Tengo un dudilla, en el parque interior y próximo a la entrada del garaje hay como otra entrada, ¿Qué es?

 
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josecaYrebeca
josecaYrebeca
28/12/2009 09:54
El otro dia pille a uno de los obreros y me contaron que espean acabar en enero, ya que aunque hay poco para acabar son pocos para hacer lo que falta.

Ademas me dijo que a parte se deben hacer los remates y limpieza del interior, y esto puede llevar tiempo si no contratan mas gente para hacerlo, en definitiva que hasta febrero no enseñan los pisos y posteriormente deben hacer los remates de lo que digamos, asi que basicamente todavia nos quedan por lo menos 2 meses de espera, para poder verlos :S

Un saludo
 
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NV75
NV75
26/12/2009 18:09
Hola,

Yo hable con Mª Jose el dia 23, fui a recoger el contrato de compraventa, aun no saben nada. Efectivamente la emv no hace seguimiento de como  va la obra.

saludos.
 
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kiski
kiski
26/12/2009 13:00
Hola vecinos!!
Feliz navidad a todos! el miércoles llamé a la EMV y hablé con una tal MªJose, pues encarna no estaba, y bueno, no me quiso decir nada de los avances, según ella (que se me puso un poco borde) que saben lo mismo que en mayo, cuando firmamos contrato: la entrega será en el primer semestre del 2010, que ya nos avisarán para ver los pisos, pero vamos que no se sabe todavía nada de nada. Y bueno, sinceramente, no puedo creerme que no tengan noticias nuevas viendo como van de avanzadas las obras. Menuda empresa, que no tiene ningun seguimiento de las promociones!
 
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NV75
NV75
26/12/2009 10:43
Chicos,

Creo que ha llegado la hora de empezar a mirar cocinas, ya nos queda poco.

Saludos y feliz navidad.
 
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chuflos
chuflos
25/12/2009 13:29
bbravo dijo:

Hola vecinos,

Sólo quería desearos feliz navidad

Disfrutad de esta noche. Y a ver si Papa Noel es bueno y nos trae una entrega de llaves pronto.



Igualmente, Feliz Navidad¡¡¡¡

Ayer estube por alli pero no pude ver el piso porque ya estan cerrados con llave, definitvamente estan terminados. El guarda de la obra me dijo que estaban pintando en el garaje y poniendo todas las marquesinas de los accesos de los portales.
Supongo que estaran esperando la celula de habitalidad y dentro de nada nos llamen para ir a verlo, mas dos o tres meses de arreglo de fallos en abril o mayo estaremos por alli......

Salu2.
 
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bbravo
bbravo
24/12/2009 18:02
Hola vecinos,

Sólo quería desearos feliz navidad

Disfrutad de esta noche. Y a ver si Papa Noel es bueno y nos trae una entrega de llaves pronto.
 
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NV75
NV75
23/12/2009 12:28
Hola,

Gracias por los post de la 19 convocatoria, ya me he fijado que tendremos 20 adjudicaciones de nuestro edificio. Pero ¿os habeis fijado que hay 24 en vallecas 51?. Y en vallecas 51 estan firmando ya... eso si que es el gordo de navidad.

por otra parte, supongo que hay mucha gente que renuncia, apuntarse no cuesta nada, luego la gente cuando de verdad le llaman, o no quieren ( hace tiempo que compraron) o no pueden, pq el pastizal que hay que soltar de primeras no es moco de pavo.

Saludos.
 
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sandra123
sandra123
21/12/2009 21:22
Buenas

¿Habeís visto la convocatoria 19 de la EMV?

Hay nada mas y nada menos, que 20 pisos de nuestra promoción.(Ensanche Vallecas 46)

Y del edificio verde (Vallecas 51) nada menos que 24 pisos.

La venden como una convocatoria nueva, y no es mas que todos los sobrantes de todas las promociones. Parece que en VPPB si hay 3 nuevas promociones: dos en Villa de Vallecas y una en barajas porque tienen mas de 100 viviendas cada promoción.

En VPPL donde mas viviendas hay es en Ensanche Vallecas 49 que hay 75 viviendas, no sé si será una promoción nueva o alguna que ha quebrado y cambiaron a la gente y ahora tiene mas viviendas para adjudicar.

En fin poca cosa nueva, esta EMVS es la caña. Menuda crisis tiene.

Pongo el link:

http://www.emvs.es/Documents/OPV%20Nov2009.pdf

Por cierto, yo por mas que insisto telefonicamente no me dicen nada en la EMVS. Si alguien tiene mas suerte que nos cuenten cuando nos van a enseñar nuestros pisos que ya están  terminados.

Saludos
Editado por sandra123 21/12/2009 21:24
 
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A
Arcanthos
21/12/2009 19:37
rteso dijo:

Por lo que yo se nuestros pisos no son VPO son VPPB asi que no tenemos ayudas o eso creo no?
 

No son vppb, son vppl
 
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A
Arcanthos
21/12/2009 19:36
rteso dijo:

Por lo que yo se nuestros pisos no son VPO son VPPB asi que no tenemos ayudas o eso creo no?
 
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A
atiladba
21/12/2009 19:31
Ya tambien he estado mirando lo de las ayudas pero se deja claro que es para viviendas VPO con lo que no entrariamos en el saco.

Cualquier cosa que nos enteremos comentamos.

Por cierto, estuve ayer en nuestras casas y ya tenemos los portales, solo faltan unos pequeños detalles en la fachada principal pero no creo que les lleve mucho tiempo pero sigo con dudas (en la EMV no me cojen el telefono), no se cuando nos llamarán y si una vez terminada la obra habrá algún tipo de vigilancia.

Salu2!
 
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R
RTESO
21/12/2009 17:07
Por lo que yo se nuestros pisos no son VPO son VPPB asi que no tenemos ayudas o eso creo no?
 
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A
Arcanthos
21/12/2009 15:16
Buenas, queria comentaros unas cosillas que me rondan la cabeza,
 
La primera es que yo creo que no nos afectan las ayudas que comenta Ulymar, puesto que se modifica el Plan 2009-2012, y nosotros como ya sabemos pertenecemos al 2005-2008.

Otra cuestión, Zetaparo quiere quitar la desgravación a las hipotecas creadas a partir de 2011 si se gana más de 24.000 euros brutos al año, bien, si yo me acojo al prestamo convenido del BBVA en 2010 y me cambio a otra en 2012, ¿tendria derecho a seguir desgravandome?

Y por último comentaros que para la 19ª convocatoria se van a sortear 20 pisos de los nuestros, asi que tendremos nuevosvecinos a los que le caera el piso del cielo totalmente construido, que suerte!

Saludos
 
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U
Ulymar
21/12/2009 13:35
¡Hola a todos!
Recientemente el Gobierno amplía las ayudas para comprar una VPO y según dice que las familias con unos ingresos de hasta 48.900 euros anuales podrán solicitar durante 2010 una ayuda para pagar la entrada de una vivienda protegida (VPO). La subvención oscilará entre 4.500 y 7.200 euros, dependiendo de las circunstancias personales o familiares del solicitante.

Entre las nuevas iniciativas, se abre la puerta a que tanto los promotores, como las personas físicas o jurídicas con viviendas libres y con licencia de obra previa al 1 de septiembre de 2009, puedan solicitar su calificación como protegida para compra o alquiler, siempre que se ajusten a los requisitos previstos en el PEVR.

La información es: www.expansion.com/2009/12/18/economia-politica/1261143343.html

Ahora, ¿Dónde tenemos que solicitar?

FELIZ NAVIAD a todos y ya quedan pocos mesesitos para entrar a vivir...




Editado por ulymar 21/12/2009 13:40
Editado por ulymar 21/12/2009 14:30
 
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NV75
NV75
15/12/2009 10:33
Hola, os pongo una tabla en función de lo que pidais al banco, así os queda la cuota para que os vayais haciendo idea...
 Lo pongo en el foro de nuestro edificio así vamos separando por temas... que va ser mas sencillo que un post monstruoso como este...

www.nuevosvecinos.com/emv18pauvallecas46/2802740_cuota_de_la_hipoteca.html

saludos.

Editado por nv75 15/12/2009 10:41
 
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A
atiladba
13/12/2009 20:31
Hola a todos,

yo tambien llevaba mas de un mes desconectado y me he puesto al día con vuestros posts.

Gracias a todos, este foro es una buena fuente de información.

He leido que el 31/12/2009 terminan las obras, ¿sabeis cuando nos llamarán para ver los desperfectos? ¿seguirá poniendo la EMV vigilancia en el bloque ante posibles ocupas? no creo que lo dejen vacio hasta la entrega de llaves.

Chuflos, yo el 24 no puedo, si es en fin de semana si me animo a ir, este fin de semana tenía pensado pasarme a dar una vuelta por la zona.

Salu2!


 
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chuflos
chuflos
13/12/2009 13:15
Hola Vecin@s

Parece que ya no queda nada por lo que estoy leyendo.......

Yo tb estoy dandole vueltas al tema de la Hipoteca pero un poco diferente que otros ya que me gustaria ponerlo a mas de 25 años pa tener algo de pasta, sobre todo ahora al principio que todo seran gastos... La que nos ofrecen no se puede mas de 25, creo? por lo que buscare una por mi cuenta.

De todas formas hasta que no nos confirmen aproximada el tercer pago, todos los bancos te niegan informacion y demas. tendremos que esperar un poco mas.

El dia 24 no curro asi que me ire por la mañana haber si puedo hacerme otra intrusion y ver como ha quedao la casa terminada.Si alguno se anima nos tomamos unas cañas para celebrar el fin de obra.

Un saludo a todos y Animo que dentro de na empezamos la cueta atras.....

 
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truli71
truli71
13/12/2009 10:39
Hola a todos,
el tema de los fluorescentes es cierto están por dentro de las placas blancas de los portales, y foto, colgué una donde se ve perfectamente el interior donde están y la iluminación (foto portal Canencia en Pag. 2).
Me imagino que será de fácil acceso en caso de cambio de flourescente aunque sean muy largas esas placas, no sé, a ver qué nos dicen cuando tengamos las primeras conversaciones.

Ayer pasé y está casi terminado, sólo les queda rematar un frente de mayorazgo 73, y solar el patio interior, la fachada interior parece completa. La puerta del garage está y queda cerrar la entrada de Canencia, así, de lo que se puede ver tras la valla.
Ya no queda ná, vecinos, a ver si pudieramos hacer la hipoteca anetes de la subida de impuestos, nos aliviaria nuestra maltrecha economía.
Saludos
 
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A
Arcanthos
12/12/2009 20:02
A ver, que no cunda el panico, los fluorescentes están en los portales, lo unico que van por dentro de las placas..
 
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sandra123
sandra123
11/12/2009 19:52
fluorescente??? Dentro de las placas??? jajajajaaa, decirme que no por favor...Si alguién hace unas fotos cuando esten iluminadas que las ponga porque yo no lo he visto y me lo imagino como un arbol de Navidad...jajaj
Estoy con NV75
 
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NV75
NV75
11/12/2009 08:12
No me digas que hay fluorescentes dentro... estos arquitectos... en fin... cuando se fundan no habrá forma de cambiarlos, asi que problema resuelto.

saludos.
 
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A
Arcanthos
11/12/2009 07:50
Buenas, efectivamente las ayudas son para la vppb según pone en la pagina de la Comunidad, aunque en los papeles que nos entregaron hacen referencia a estas ayudas. No sé, la verdad....

Otra cosa para cambiar del monotema un poco, no os habeis preguntado como cambiaremos los fluorescentes que van dentro del policarbonato?? A parte, un dia los vi encendidos y quedaban fatal porque se transparentaba todo y se veian los cables, estructuras ,etc, muchas luces no tienen los diseñadores porq ser podria evitar poniendo unos simples deflectores (o como se llamen) que orienten la luz solo para abajo.

Saludos
 
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NV75
NV75
10/12/2009 12:59
Si mal no recuerdo en el RD tambien pone que si te acoges a ayudas no puedes amortizar anticipadamente el prestamo convenido durante (creo) que cinco años.

saludos.
 
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S
superjavi_h
10/12/2009 11:57
Sí, en nuestro caso como VPPL definitivamente no tenemos las ayudas directas a la entrada.
Según dice en el RD, el Gobierno pone las bases de las ayudas, pero establece unos acuerdos con las distintas comunidades autónomas para que estas adjudiquen o no las ayudas, pudiendo dar ayudas adicionales.

En el PDF que indica Arcanthos se menciona eso en los artículos 8.2, 8.3, 8.4
Así que... se nos aplican directamente los criterios de mi anterior entrada en el foro.

También creo recordar, no lo tengo ahora delante, que en los papeles que nos dieron (en la carpeta blanca, o en el contrato de compraventa) se mencionan las ayudas a las que optamos, que es únicamente el tema del préstamo convenido.

 
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NV75
NV75
10/12/2009 10:43
Archantos, las ayudas son para vpo no para vppl, corrigeme si me equivoco.

saludos.
 
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S
superjavi_h
10/12/2009 10:42
menudo lío el tema de las ayudas....
A mí en la EMVS me han dicho siempre que la única ayuda que tenemos es el propio préstamo convenido, a no ser que seamos familia numerosa.
algo así como que
VPPL y familia normal: sólo préstamo convenido.
VPPL y familia numerosa: préstamo convenido y ayuda económica que no sé cuánto es, no lo he mirado porque no es mi caso.

Luego está el RD, que en teoría manda, no? o simplemente pone las bases, para que las distintas comunidades hagan su propia interpretación de las líneas básicas del RD??
en la web de la CAM se pueden ver estos documentos que corresponden exactamente con lo que me dijeron en la EMVS.

ayudas VPPL
ayudas VPPB
cuadro resumen CAM
(página 2, VPPL CM-> comunidad de madrid; E->estatal; VPPL FN->familia numerosa)
 
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