Noticias de vivienda

NuevosVecinos te ofrece la selección de noticias más relevantes y actuales del sector inmobiliario

Vender la nuda propiedad, una salida para seguir viviendo en casa

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Disponer de patrimonio inmobiliario ha sido durante muchos años una forma de asegurarse un ahorro del que disponer pasados los años. Ese ha sido el caso de Domingo Castillo y su mujer, un matrimonio septuagenario sin hijos. Ellos pusieron a la venta su inmueble, una casa en la zona Retiro de Madrid, de 120 metros cuadrados útiles, garaje y dos trasteros, por 220.000 euros. Lograron venderla, pero seguirán residiendo en ella hasta que fallezcan. La operación llevada a cabo se hizo a través de una fórmula muy arraigada en países como Francia e Italia: la venta de la nuda propiedad, un procedimiento que permite a una persona, normalmente de avanzada edad, vender su bien más preciado a un tercero sin necesidad de tener que abandonar su hogar.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  4/3/2018
Vender la nuda propiedad, una salida para seguir viviendo en casa

¿Te compensa reclamar los gastos hipotecarios? Haz cuentas

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En diciembre de 2015, el Tribunal Supremo declaró como abusivas las cláusulas con las que algunos bancos, como el Popular y el BBVA, han estado imponiendo a los cliente el pago de todos los gastos de formalización de las hipotecas. Unos gastos que, al menos en parte, deberían ser asumidos por los bancos. Esta misma semana, el Alto Tribunal ha fallado a favor de los bancos y ha sentenciado que el impuesto de actos jurídicos documentados (ADJ), que representa el grueso de dichos gastos, debe asumirlos el cliente.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  2/3/2018
¿Te compensa reclamar los gastos hipotecarios? Haz cuentas

La firma de hipotecas marca máximos en siete años tras crecer un 10% en 2017

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 9,7% en 2017 respecto al año anterior, hasta sumar 310.096, su cifra más alta desde 2011, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este incremento, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena su cuarto aumento anual consecutivo después de siete años de caídas. No obstante, el crecimiento de 2017 se ha moderado respecto a los dos años anteriores y ha bajado de los dos dígitos y se encuentra cuatro veces por debajo de las cifras de 2006, cuando llegaron a firmarse en España 1,3 millones de hipotecas.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  1/3/2018
La firma de hipotecas marca máximos en siete años tras crecer un 10% en 2017

El Supremo libra a la banca del impuesto derivado de la constitución de la hipoteca

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Buenas noticias para el sector financiero español y malas noticias para miles de hipotecados. El fallo a su favor libra al sector financiero de un nuevo revés judicial comparable al que sufrió con el de las cláusulas suelo. El pleno de la Sala Primera de lo Civil ha dictaminado que el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) debe ser asumido por el cliente. El Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre dos recursos de casación presentados contra dos sentencias de la Audiencia Provincial de Oviedo que condenaban a dos clientes a abonar el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) derivado de la hipoteca. Estos reclamaban que dicho impuesto debía abonarlo el banco. El fallo se refiere únicamente a este impuesto, no a los demás gastos relacionados con la constitución de la hipoteca.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  1/3/2018
El Supremo libra a la banca del impuesto derivado de la constitución de la hipoteca

El consumo de cemento creció un 11% en 2017 por el tirón de la vivienda

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El consumo de cemento creció un 11% durante el pasado año, hasta un volumen de 12,3 millones de toneladas, impulsado por el tirón de la promoción de nuevas viviendas y las exportaciones y a pesar del mínimo histórico que presenta la inversión en obra pública, según datos de la patronal del sector Oficemen.
Fuente: El País |  0 comentarios |  27/2/2018
El consumo de cemento creció un 11% en 2017 por el tirón de la vivienda

¿El retiro soñado en la playa es aún posible?

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Alcanzar la jubilación con una casa en la playa ha sido un sueño para muchos españoles. Sin embargo, con la viabilidad del sistema público de pensiones en entredicho y dudas sobre la capacidad financiera de una mayoría de ciudadanos llegada esa etapa, hay quien se pregunta si un retiro frente al mar no será algo cada vez más difícil.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  27/2/2018
¿El retiro soñado en la playa es aún posible?

¿Quién paga qué en una casa alquilada?

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Al buscar una casa de alquiler es común interesarse por si el inmueble está reformado, si se alquila con muebles o cuántos meses de depósito pide el casero. Sin embargo, pocos se interesan por si el propietario cuenta con un seguro de hogar. Y es que nadie piensa en la posibilidad de que se produzca un incendio, entren a robar sus pertenencias o reviente una tubería. Hasta que ocurre. Es entonces cuando llegan las preocupaciones. ¿Quién se hace cargo? ¿Tengo, como inquilino, alguna responsabilidad? ¿Pueden exigirme una indemnización?
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  27/2/2018
¿Quién paga qué en una casa alquilada?

La moda de convertir un local en vivienda regresa a las calles

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El cambio de uso de locales comerciales a pie de calle en viviendas vuelve al punto de mira. Esta práctica, muy habitual durante los años del boom inmobiliario, está regresando al mercado y varios son los factores que explican su renacer. Por un lado, los precios de la vivienda no dejan de subir (en 2017 se encarecieron un 7,6%, según los registradores) y la compra de este tipo de inmuebles resulta más barata. Por otro, proliferan los locales que quedan vacíos debido al auge del comercio electrónico. Sin olvidar el voraz apetito de los inversores por conseguir altas rentabilidades en el ladrillo.
Fuente: El País |  0 comentarios |  25/2/2018
La moda de convertir un local en vivienda regresa a las calles

El efecto en cascada de los pisos turísticos en Madrid

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Aproximadamente una de cada cinco casas del barrio de Sol, en el centro de Madrid, se ofrece en la plataforma de alquileres turísticos Airbnb, según las estimaciones hechas por este diario con datos de la plataforma Inside Airbnb y del Ayuntamiento de Madrid con información del Catastro. En todo el centro, la cifra se acerca a una de cada 10 viviendas. Esos datos pueden dar la dimensión de un fenómeno que está cambiando a toda velocidad el corazón de Madrid, como ya ha hecho en ciudades de todo el mundo, pero que ya no afecta únicamente a los vecinos del centro.
Fuente: El País |  0 comentarios |  25/2/2018
El efecto en cascada de los pisos turísticos en Madrid

Las hipotecas variables vuelven a ganar protagonismo: ¿se avecina una subida del euríbor?

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Tras muchos meses en segundo plano, las hipotecas a tipo variable vuelven a ser noticia por las modificaciones que varios bancos han aplicado sobre estos productos. Ya hay quien cree que los cambios en esta clase de préstamos podrían deberse a una subida inminente del euríbor, el índice al que están referenciadas la inmensa mayoría de las hipotecas variables. Sin embargo, desde el comparador financiero HelpMyCash.com recuerdan que aún es pronto para sacar este tipo de conclusiones, pues esta tasa sigue, a día de hoy, en números negativos (-0,189 % en enero de 2018).
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  25/2/2018
Las hipotecas variables vuelven a ganar protagonismo: ¿se avecina una subida del euríbor?

La misteriosa promoción que competirá con los pisos más caros de Madrid

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Se encuentra a escasos 50 metros de Lagasca 99, la promoción de pisos de lujo de obra nueva más exclusiva de la capital. Solamente los separa la Plaza Alfredo Mahou. Claudio Coello 121 se suma a la creciente lista de proyectos de viviendas de alto 'standing' de la capital. Su construcción, sin embargo, ha arrancado sin hacer mucho ruido y en torno a la promoción hay un gran secretismo.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  23/2/2018
La misteriosa promoción que competirá con los pisos más caros de Madrid

¿Un nuevo urbanismo para España?

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Tras cuatro años de continua recuperación, es probable que España supere los 100.000 visados para la construcción de obra nueva en 2018, lo que confirmará la actual tendencia expansiva del mercado inmobiliario. En este escenario, una de las dudas que surgen es saber si el crecimiento irá acompañado de una forma distinta de planificar los desarrollos urbanísticos o si, por el contrario, se mantendrá el modelo vigente durante los años del boom.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  23/2/2018
¿Un nuevo urbanismo para España?

Casi un año se tarda en España en recuperar una vivienda por impago del inquilino

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El alquiler es uno de los segmentos protagonistas del actual ciclo inmobiliario. La creciente demanda que, en algunas ciudades y barrios, supera a la oferta está llevando a un alza de precios en las rentas de alquiler de viviendas. Madrid, Barcelona, Zaragoza y Valencia configuran algunas de las ciudades donde se están registrando las mayores subidas.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  22/2/2018
Casi un año se tarda en España en recuperar una vivienda por impago del inquilino

De la Serna dice que las ayudas del Plan Vivienda tendrán carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2018

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El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, ha asegurado este miércoles que las ayudas previstas en el Plan de Vivienda 2018-2021, aún pendiente de desarrollo normativo, tendrán carácter retroactivo con fecha 1 de enero de 2018. El anterior plan estatal de vivienda fue diseñado para el periodo 2013-2016 aunque las ayudas se prorrogaron hasta finales de 2017 mientras se aprobaba el nuevo plan. "El Gobierno está poniendo en marcha el Plan de Vivienda 2018-2021 con gran esfuerzo, intentado arrancar el máximo consenso (...), lo que lleva su tiempo, pero es un tiempo bien empleado", ha asegurado el ministro durante su intervención en la sesión de control al Gobierno en el Congreso a preguntas del grupo socialista.
Fuente: 20 minutos |  0 comentarios |  22/2/2018
De la Serna dice que las ayudas del Plan Vivienda tendrán carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2018

Los jóvenes se resisten a ser propietarios de una vivienda

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Esta semana, durante la sesión de control al Gobierno, volvía a ponerse sobre la mesa uno de los problemas sociales que más preocupan a los españoles: la precariedad laboral. Se volvía a recordar también que el 15% de la población está en riesgo de pobreza.Uno de los colectivos que más acusan esta lacra es la juventud, con una tasa de desempleo de casi el 40% en los menores de 25 años, según la Encuesta de Población Activa (EPA) relativa al cuarto trimestre de 2017. En cuanto a los salarios, los menores de 25 años ganaron de media 1.029 euros brutos al mes en 2016 -en 2011 esta cifra ascendía a 1.118 euros-, mientras que la nómina de los menores de 35 se situó en los 1.543 euros, según los últimos datos disponibles de la EPA.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  19/2/2018
Los jóvenes se resisten a ser propietarios de una vivienda

¿Tienes prisa por vender tu casa? Aquí tienes la solución

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La venta de viviendas de segunda mano es un proceso que puede resultar lento en ocasiones, pudiéndose alargar mucho más de lo deseado. Por ello, acaba siendo agotador debido a esa intensa espera hasta formalizar la compra, a lo que se suma el proceso de papeleo. Clicpiso es una start up española que nace para agilizar este proceso y conseguir que la experiencia de vender una vivienda sea rápida. La plataforma se distingue de las dos opciones que, hasta ahora, había para vender una casa: en primera persona o mediante una agencia inmobiliaria.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  19/2/2018
¿Tienes prisa por vender tu casa? Aquí tienes la solución

El SIMA se viste de gala en su vigésimo aniversario

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Hoy se ha presentado en Madrid una nueva edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), que se celebrará del 31 de mayo al 3 de junio en el Pabellón 10 de Feria de Madrid, y que este año cumple su vigésimo aniversario. Antonio González-Noaín, presidente de Planner Exhibitions, empresa organizadora de las ferias SIMA, ha repasado las principales contribuciones del Salón al sector inmobiliario español en estos 20 años, "siendo un testigo privilegiado en tiempos de luces y sombras, y en su ascenso, crisis y recuperación".
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  15/2/2018
El SIMA se viste de gala en su vigésimo aniversario

Indemnizados con 5,4 millones 21 grafiteros de Nueva York tras el derribo de un edificio con sus obras

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El mural creado con aerosoles en el complejo conocido como 5Pointz era un verdadero museo al aire libre en constante transformación. Estaba situado no muy lejos del puente que conecta Manhattan con Queens, en Long Island City. Cubría hasta el último centímetro de las fachadas de un viejo almacén abandonado. La obra fue destruida hace cuatro años para en su lugar construir un edificio de apartamentos de lujo. Este lunes, un juez decidió que el dueño de la estructura debe compensar a sus creadores con 6,7 millones de dólares (5,4 millones de euros) por los daños.
Fuente: El País |  0 comentarios |  15/2/2018
Indemnizados con 5,4 millones 21 grafiteros de Nueva York tras el derribo de un edificio con sus obras

La compraventa de vivienda aspira a recuperar en 2018 la década perdida con la crisis

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El mercado de vivienda de España puso en 2017 la última pica que aún se le resistía para certificar su recuperación definitiva: la compraventa de casas nuevas subió el pasado ejercicio por primera vez desde 2010, siguiendo así la estela de las transacciones de inmuebles de segunda mano y del recuento general, que llevan tiempo anotando registros positivos.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  14/2/2018
La compraventa de vivienda aspira a recuperar en 2018 la década perdida con la crisis

Más de 100.000 familias están sin ayuda al alquiler por el retraso del Plan Vivienda

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Mayo de 2017. El Gobierno anuncia que está trabajando en el borrador del que será el nuevo Plan Estatal de Vivienda para el periodo comprendido entre 2018 y 2021. El Ejecutivo tiene por delante siete meses para su aprobación. 14 de febrero de 2018. El real decreto que debe regular las ayudas al alquiler y a la compra de viviendas sigue sin aprobarse dejando en el aire a miles de posibles beneficiarios en un momento en que los precios de los alquileres están disparados, especialmente en las grandes ciudades. Las historias de caseros que piden a sus inquilinos 300, 400 y hasta 500 euros más al mes por vivir de alquiler en sus pisos han dejado de ser anecdóticas para convertirse en el día a día de un mercado en plena ebullición.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  14/2/2018
Más de 100.000 familias están sin ayuda al alquiler por el retraso del Plan Vivienda

El boom de las viviendas prefabricadas: más rápidas, más eficientes y ampliables

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José Ignacio lleva dos años viviendo en una casa prefabricada. Cuando él y su mujer pensaron en mudarse de un pequeño pueblo de Burgos a la capital de la provincia, nunca se les pasó por la cabeza hacerlo en una casa que no fuera “tradicional”. “Todo el mundo tiene el tópico de que este tipo de casas son peores, y a mí me preocupaba especialmente el frío”, explica.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  13/2/2018
El boom de las viviendas prefabricadas: más rápidas, más eficientes y ampliables

Ni coche ni adosado en las ciudades del futuro

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El sueño de la vivienda con jardín y desván a las afueras de la ciudad y el coche necesario para llegar hasta ella desaparecen en la idea que un visionario como Nicholas Negroponte tiene para las ciudades del futuro. Fundador, con Jerome Wiesner, del MIT Media Lab, en 1985 —un laboratorio de tendencias emulado por múltiples universidades y empresas— y ponente de la primera TED Talk, en 1984, Negroponte ha vivido con un pie en las ONG —fundó la empresa One Laptop per Child, que llevó miles de ordenadores a los países en desarrollo— y otro en la empresa privada —como directivo de Motorola—. Eso sí, este arquitecto siempre ha tenido la cabeza puesta en el futuro: “He estado varias veces en el futuro”, comenzó diciendo en el Colegio de Arquitectos de Madrid.
Fuente: El País |  0 comentarios |  13/2/2018
Ni coche ni adosado en las ciudades del futuro

La compraventa de viviendas se dispara un 14,6% en 2017 y alcanza su cifra más alta en nueve años

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La compraventa de viviendas subió un 14,6% en 2017 con respecto al año anterior, hasta un total de 464.423 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  13/2/2018
La compraventa de viviendas se dispara un 14,6% en 2017 y alcanza su cifra más alta en nueve años

Las casas de soltero, una auténtica ruina

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Los solteros lo tienen cada vez más difícil. A esta primera criba lógica, se añade las cifras que demuestran que una casa unipersonal supone casi el mismo gasto que una donde pueden vivir dos. Con datos del portal pisos.com, el precio de las casas para singles es similar al que deben afrontar las parejas: 750 euros frente a 862 de alquiler, sólo un 13% más. Y 113.472 euros frente a 139.802 de venta.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  12/2/2018
Las casas de soltero, una auténtica ruina

Terminar sin deudas y, generalmente, sin casa

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¿Un español acuciado por las deudas puede salir de nuevo a flote? En teoría sí, pues para eso se creó la Ley de Segunda Oportunidad. Pero, ¿podrá levantar el vuelo sin desprenderse de su vivienda habitual? Generalmente no, aunque dependerá de cada caso.En España, las empresas en bancarrota siempre han podido declararse en suspensión de pagos y negociar con sus acreedores la liquidación de sus deudas. Pero no sucedía lo mismo con las personas físicas (ciudadanos y trabajadores autónomos), a quienes las deudas perseguían de por vida.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  12/2/2018
Terminar sin deudas y, generalmente, sin casa

El boom del alquiler resucita viejas prácticas de los caseros para echar a los inquilinos

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Rocío y Rubén firmaron su contrato de alquiler en junio de 2016 por un piso de 60 metros cuadrados en Alonso Martínez (distrito de Chamberí). Por aquel entonces, los precios de los alquileres en Madrid habían comenzado a subir. Pagaban 900 euros al mes. Según la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) —entró en vigor en junio de 2015—, su contrato tenía una vigencia de tres años, prorrogable un año más y, de acuerdo con lo firmado, su renta se actualizaría en función del IPC. Un año más tarde y conforme a dicha actualización —la inflación en mayo de 2017 fue del 1,9%—, su alquiler pasó de 900 a 917 euros. Hasta ahí, todo en orden.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  12/2/2018
El boom del alquiler resucita viejas prácticas de los caseros para echar a los inquilinos

Casas eficientes que cuidan de la salud

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Hay un esquinazo en Guadalix de la Sierra (Madrid) con una casa que parece el decorado de una película. Un tejado a dos aguas cubre una estructura de madera gris azulada con enormes ventanales. En su puerta, un certificado indica que es biopasiva, una vivienda que no solo tiene un ahorro energético bajo (y no pierde temperatura) sino que además, el aire que corre dentro es, cuentan, saludable. Es una casa piloto pero está hecha para entrar a vivir. Sirve de oficina a 100x100 madera, una empresa que proyecta casas eficientes y que rozó en 2017 los 1,5 millones de euros de facturación. Afirman que sus viviendas tienen una factura eléctrica de 27 euros al mes, incluyendo el agua caliente.
Fuente: El País |  0 comentarios |  12/2/2018
Casas eficientes que cuidan de la salud

Si estás pensando en vivir de alquiler o arrendar tu casa, no vayas a lo loco: infórmate antes

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Del 11% de 2011 a más del 20% el año pasado, tal es el salto que ha dado la proporción de hogares que vive de alquiler en apenas seis años. Estos datos, que maneja el sector inmobiliario, colocan a España más cerca de la media europea, que ronda el 30%. Un incremento que ha ido de la mano de una tendencia alcista de los precios medios, que en 2017 registraron una subida del 8,9%, la más acusada de los últimos tres años, según el portal Fotocasa.
Fuente: El País |  0 comentarios |  10/2/2018
Si estás pensando en vivir de alquiler o arrendar tu casa, no vayas a lo loco: infórmate antes

La crisis, una oportunidad perdida para revisar la legislación del sector inmobiliario

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La clave de una buena promoción de viviendas está en disponer de un buen proyecto inicial que evite las sorpresas de última hora. Pero para que eso se dé, es todavía más importante que exista suelo para levantar los inmuebles ideados. Precisamente, sobre la escasez de esa materia prima y también sobre la inseguridad jurídica que afecta al sector versó una de las mesas del Encuentro de Financiación Inmobiliaria, organizado por Asprima, en colaboración con CaixaBank, y celebrado ayer en Madrid.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  9/2/2018
La crisis, una oportunidad perdida para revisar la legislación del sector inmobiliario

El 90% de las viviendas de lujo en España están sobretasadas entre un 10% y un 30%, según Barnes

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El 90% de los pisos de lujo en España están sobretasados en un porcentaje que oscila entre el 10% y el 30%, según un estudio sobre la influencia de los propietarios en el precio de la vivienda de lujo realizado por la inmobiliaria Barnes. El estudio muestra que un inmueble puesto a la venta a su precio real de mercado se vende hasta 18 veces más rápido que uno cuyo precio está fijado al alza, dado que el primero se vende en un plazo medio de dos meses, mientras que el segundo puede ll ...
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  9/2/2018
El 90% de las viviendas de lujo en España están sobretasadas entre un 10% y un 30%, según Barnes

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