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B
Benacazuzo
29/09/2008 13:03
Buenas.

He hablado con Geseduma y no hay nada que pueda aportar más de lo que se ha dicho en los últimos días. He estado un poco retirado porque también vendo mi vivienda (lo que son las cosas, cuatro años esperando...) así que posiblemente nos veamos en la firma... o no... ya os contaré.

Un saludo.
 
CASA148
CASA148
29/09/2008 12:40
casa148 dijo:

Alguien sabe lo que dijo el técnico del ayuntamiento el viernes?......

saludos Juan


Bueno me contesto a mi mismo,, y a todos los ke kieran saber,,,,
acabo de llamar al departamento tecnico de geseduma... y me han comentado ke el técnico lo uniko ke pidió era poner dos bancos mas y dos farolas,, ke hoy mismo se han puesto... yo tengo cita a las 3 en la obra con uno de los tecnicos,,, JUAN GORDO, voy con el de la cocina a medir,,,,, siguiendo kon lo ke me ha comentado el tecnico de geseduma,,, el ayuntamiento tardará 8 o 9 dias en dar la licencia de habitabilidad,, y ellos 4 o 5 dias en preparar todo,, osea,,ke en dos semanas mas o menos parece ser y digo--- > PARECE SER que nos citaran de una vez ...... pues eso,, ya keda menos.....

Saludos Juan.
 
CASA148
CASA148
29/09/2008 12:20
Alguien sabe lo que dijo el técnico del ayuntamiento el viernes?......

saludos Juan
 
C
chelogil
29/09/2008 00:32
hola a todos,yo al final firmare con caja rural,de momento es la unica q ya me tiene todos los papeles preparados y la unico q me lo a concedido,xq otros bancos no me lo daban,bueno como ya os e dicho ya tengo todos mis papeles preparados para la firma.me tocara pagarle a la caixa 600 euros,siiii,menos de lo q pensabais,pero yo ya pague al principio 60000euros por caja rural,si eso se lo resta a lo q me costo la casa pues evidentemente es menos lo q le tengo q pagar a caixa.ahhh y a mi me an tasado mi casa tipo A en 182.000euros.bueno me voy a acostar y nada q ya queda menossssss.un saludo a todos
 
D
David F
28/09/2008 21:28
pablo y virginia dijo:

buenas noches vecinos.sabe alguien cuanto cuesta los seguros obligatorio q exsigen en el banco??


En La Caixa puedes simularlo aqui:

http://portal1.lacaixa.es/Seguros/Seguros_Llar/Seguros_Llar_Prima_Form/1,12026,1,00.html


Bueno vecinos, se supone que esta semana deberían avisar, a ver que pasa.
 
P
pablo y virginia
27/09/2008 06:09
buenas noches vecinos.sabe alguien cuanto cuesta los seguros obligatorio q exsigen en el banco??
 
D
David F
26/09/2008 21:38
Bueno, me referia que podria ser a partir de la semana del 13, no que sea ese dia eh!.

Segun he hablado con el arquitecto en el ayuntamiento, sus papeleos tardan como 2 semanas, ya dependera de GESEDUMA que se retrase mas o no, quizas puedan los ultimos dias de la semana del 6. Yo no se el dia, pero hasta que el Arquitecto no haga su informe no creo que se pueda firmar.
 
F
francasped
26/09/2008 20:06
mejro el 14 que el 13 es fiestaaaa al caer el 12 en domingo.
solo un diita mas
 
G
gino
26/09/2008 14:56
agradezco a davidf la informacion que nos va dando de los acontecimientos relacionados con las viviendas de urb.puerta benacazon y que según lo manifestado ultimamente la firma y supongo que entrega a la vez de las casas que tantos disgustos, enfados e indignacion ha acarreado durante el proceso de swu construccion será a partir del dia 13 del proximo octubre.- ojalá sea la ultima fecha y a la vez definitiva.
 
D
David F
26/09/2008 14:37
Esta mañana he hablado con el Arquitecto del Ayuntamiento, que hoy tenia que ir a ver las obras, y que alli le tendrian que entregar los papeles que faltaban de Aljarafesa, una vez comprobado que todo esta correcto, la semana que viene haria el informe, y que tardaria unas 2 semanas, así que si todo va correcto, las firmas supongo que serán a partir del dia 13.

Hoy estaban dandole el color rojo a los pasos de peatones (sobreelevados), y tenian para colocar alli los resaltos para que los coches no corran por las calles.
 
CASA148
CASA148
26/09/2008 08:11
QUIEN HA ECHO LA HIPOTECA CON ING?

me urge preguntarle algo......


Saludos Juan.
 
F
francasped
25/09/2008 22:42
hola teos
en fotocasa.es puedes poner el anuncio, alli hay muchisimas de la promocion, las del tipo a las estan vendiendo a 139.000 e. la de promanito es la mas barata que he encontrado y es la 72a.
yo estoy gestionando el prestamo para comprarsela a promanito, aunque no soy el unico que esta tras de esa casa.
tu a que precio la pones?
gracias
 
B
Bena106
25/09/2008 21:29
Hola buenas tardes, hoy nos hemos llegado a ver las casas para a ver si eso sigue avanzando y demás, solo queremos deciros que ya por fin han arreglado la primera calle donde las alcantarillas, que ya han puesto las señales de trafico tanto las verticales como las del suelo, los pasos de peatones, y que ya por fin se ve que eso esta avanzando, habia mucha gente por alli, supongo porque mañana supuestamente va el tecnico y a ver si tenemos suerte y no hay mas problemos y podemos disfrutar de nuestras casas.

Saludos.
 
F
francasped
25/09/2008 21:08
a que precio la tienes?
 
T
teos
25/09/2008 15:07
Hola, vendo una casa del tipo A
 
V
Vicky y Jose Luis
24/09/2008 19:15
GRACIAS Juan,e-mail: vdiazs4@gmail.com y mi móvil: 659459447. La verdad es que todo el mundo te aconseja subrrogarte con Caixa, pero tal y como estan las cosas uno no sabe que hacer: o tener una hipoteca a 40 años ("a to tu vida")pèro más dinero, o con caixa a 30 años pero muy justito ; tanto , que (como dijo una vecina) ni "pa pipas".
De todas maneras, esperemos que ya este cerca el final de todo esto y podamos disfrutar de nuestras casas.....y de la ansiada barbacoa....que a este paso se nos queman hasta los chuletones.....

Un saludo, Vicky y Jose Luis.
 
CASA148
CASA148
24/09/2008 08:56
Yo no voy ha hacerlo kon la caixa,,, lo hare con ING, pero ayer llame a claudio de la caixa en la enrramadilla,, y me dijo ke se estan haciendo nuevas tasaciones,, las casas ke se van a escriturar por 131.000 euros se han tasado en 160.000, esas son del tipo A , las tipo B , ke se escrituran por 157.000 llegan a 180.000 y si tienen buhardillas algo mas,, con lo que ya no son los dichosos 108.000 por el que estan actualmente.

Espero ke os sirva de referencia.

saludos Juan.
 
P
pedropb
24/09/2008 08:24
Hola Benacazon9,

Puedes poner en el buscador del foro (está en la parte superior de la página)tasacion, o bbk, o ing, cajastur,... que son algunos de los bancos de los que la gente ha puesto la tasación. En mi caso te comento que en Kutxa de Felipe II me dieron distintas tasaciones entre 148.000€ y 164.000€ pero hace un par de meses y tal y como está la cosa no se si te`puede servir de referencia. Por cierto estás segura de que tu tasación está bien, no te habrán puesto vivienda en construcción en vez de vivienda construida.

Saludos.
 
CASA148
CASA148
23/09/2008 16:03
puede sonar ya ha caxondeo esto de poner fexa,,, pero hoy he hablado kon maria para ver komo iba el tema...

el viernes ha kedado kon el tecnico del ayuntamiento,,,
el lunes buscaran el hotel para la reunion...
el martes nos diran ke dia es la firma.


en fins,,,,

saludos Juan
 
B
benacazon9
22/09/2008 18:47
Hola y gracias pedropb, si conoces a alguno de esos vecinos para preguntarle que tasadora se lo ha hecho me seria de mucha ayuda, por si los conoces y se quieren poner en contacto con nosotros: 617459839 y 671603101 o en casbol78@hotmail.com

Gracias de todas formas ALICIA Y LUIS
 
D
David F
22/09/2008 14:38
francasped dijo:

hola de nuevo
la de promanito es la 72a, alguna mas sabes si se vende y su numero?
gracias


Pues otro que se sabe por el foro es por babyant, en la pagina 45 (último mensaje). Pone esto:

Cita:
Chanelar ponte en contacto conmigo al tlf.629492605 este fin de semana. Conozco a alguién que la tiene a la venta por menos.
Saludos


Pero ya no se si la ha vendido o no, preguntale.


Vicky y Jose luis, no subrogarse con la caixa son casi 1800€ que hay que pagarles.
 
CASA148
CASA148
22/09/2008 11:30
Vicky y Jose Luis dijo:

Hola otra vez, también nos guataria saber si alguien nos podria informar: que gastos supone no subrrogarse con la caixa y cuanto cuesta aperturar con otra entidad bancaria del orden de 130000eur, cancelación con caixa, gastos notaria, etc.

Tendríamos que pagar la provisión de fondos igualmente en este caso? y cuanto?

Os rogamos que alguién nos pueda arrojar algo más de luz en todo esto. GRACIAS¡¡¡¡ de antemano.

Un saludo, Vicky y Jose Luis.



Buenas vecinos... dame algun telf o email de contacto,,y te digo las dudas ke tengais..

saludos.. Juan.
 
P
pedropb
22/09/2008 09:29
Hola Benacazon9,

en cuanto a las tasaciones, puedes intentar ir al BBK de Mairena que está en ciudad expo. En esta entidad lo van a hacer varios vecinos y por lo que tengo entendido no han tenido problemas con la tasación y creo recordar que es mayor que la tuya. Al tenerlas tasadas y ser del mismo tipo de vivienda lo normal es que te den el mismo valor de tasación.

Saludos
 
D
damalu24
22/09/2008 09:26
quillooono te metas en cooperativa, ni con geseduma ni con ninguna, aunque el precio sea barato que al final no pudes reclamar nada porque tú eres el promotor y geseduma "sólo" es la gestora- dirección de obra de la cooperativa de la seas socio aunque sean los que hayan hecho el proyecto.
 
M
marikiya
22/09/2008 08:46
benacazon7 dices q has echo la hipoteca con CCM,os han tasado la casa y por cuanto (la nuestra es de tipo A,)nosotros tenemos duda si hacerla por la CCM con hipoteca joven o por otros bancos q tb nos dan la hipoteca.si me puedes decir las condiciones q te han dado en CCM,sobre todo en el tema de los seguros:Nosotros cuando fuimos no sdijeronq no entrabamos en la hipoteca joven pues mi novio es mayor de 35,nos llamaron diciendo q nos la daban y con la hipoteca joven y no sabemos muy bien cuales son las condiciones ,mi novio le ha dicho q le mande la informacion por fax y estamos a la espera,si tu me puedes decir algo mas te lo agradeceria.Gracia y saludos
 
V
Vicky y Jose Luis
22/09/2008 02:21
Hola otra vez, también nos guataria saber si alguien nos podria informar: que gastos supone no subrrogarse con la caixa y cuanto cuesta aperturar con otra entidad bancaria del orden de 130000eur, cancelación con caixa, gastos notaria, etc.

Tendríamos que pagar la provisión de fondos igualmente en este caso? y cuanto?

Os rogamos que alguién nos pueda arrojar algo más de luz en todo esto. GRACIAS¡¡¡¡ de antemano.

Un saludo, Vicky y Jose Luis.
 
V
Vicky y Jose Luis
22/09/2008 01:42
Agradeceriamos que alguién nos informara en cuanto están tasando las tipo A con y sin buhardilla, (la nuestra es la tipo A 160 con obra básica de buhardilla hecha).Y, si puede ser, con que bancos.
Estamos un poco perdidos en este tema.

¡Animo a todos y esperamos veros pronto en la barbacoa¡

Un saludo, Vicky y Jose Luis.



 
F
francasped
21/09/2008 18:40
hola de nuevo
la de promanito es la 72a, alguna mas sabes si se vende y su numero?
gracias
 
F
francasped
21/09/2008 15:00
hola, estoy muy interesado en adquirir una vivienda en esa urbanizacion, aparte de promanito alguien mas le urege la venta de su vivienda?
 
B
benacazon9
20/09/2008 22:12
Hola a todos he visto por ahí que algunos de los vecinos de las casas tipo B han obtenido una tasación de 199.000€ pues a nosotros nos la han pretasado por 163.000€ y os escribo esto para pedios ayuda ya que el mismo banco me ha dicho que si le presento una fotocopia de la primera hoja de aquellos a los que se la han tasado por esa cantidad 199.000€ puede hacer un poco de fuerza en la tasadora y que me indiquen el nombre exacto de la tasadora, por favor es urgente y estamos desesperados, si alguien nos puede ayudar se lo agradeceremos. nuestros telefonos son: 617 459 839 y 671 603 101 y nuestro correo electronico isarai5295@hotmail.com
ALICIA Y LUIS
 
R
raul y reyes casa156
20/09/2008 19:19
A David F: Parece increíble que nos hayan tasado la casa en ése precio no?? vamos parece mentira que nos hayan tasado en 127.000€ cuando el precio de escrituración es hasta mayor . Todavía no nos ha llegado la tasación física pero el banco está luchando para que al menos se iguale con el precio de escrituración pero necesitaríamos datos concretos para aportarlo al tasador.

Por lo visto con esto de las tasaciones es como una lotería dependiendo de la empresa que te toque o del tasador que sea màs o menos estricto por no decir otra cosa... lo cual es un problema porque lo que el banco te da normalmente es el 80% de tasación .
En fin espero nuestra tasación es reciente del 10 de septiembre así que espero que la gente que está tasando ahora no se le quede tan cortita como a nosotros. Os agradecería que nos diérais datos de otras tasaciones. muchas gracias un saludo.
 
D
David F
20/09/2008 16:53
Raul y reyes, y como es que os han tasado la casa en esa cantidad?, si el precio original de venta es de 118.759,99€ + 8.313,20€ de IVA = 127.073,19€, y a esto sumale los 2.440€ de mas.

Que pasa que ya esta tan mal la cosa que ha bajado el precio tantisimo?, es que incluso os dan menos de lo que debeis pagar.

¿Esta correcta la tasación?
 
R
raul y reyes casa156
20/09/2008 14:19
Buenas tardes vecinos somos raul y reyes de la casa 156 hace tiempo que no nos conectamos al foro y me ha sorprendido mucho ver tantas páginas la verdad es que dadas las circunstancias estábamos muy desilusionados con los retrasos y casi no nos apetecía ni hablar de la casa.
A benacazón 7: el otro día estuve hablando con Mª y a mí me dijo que el técnico del ayuntamiento pasaría el jueves de la semana que viene no el viernes como te dijo a tí porque el martes no podía ir ; como siempre información contradictoria pero bueno.... en referencia a lo de tener que pagar intereses las personas que nos atrasemos en firmar fuimos muy concretos en preguntarle que si geseduma ponía fecha de firma y no teníamos listo los papeles del banco cúanto tiempo teníamos para que no nos cobren intereses y nos dijeron que podían esperar hasta unos 15días máximo..... total nosotros ya casi hemos esperado 2 años de retraso por la casa pero supongo que como siempre los perjudicados somos los cooperativistas....

En fin una buena noticia: ayer por la tarde he estado en la obra sobre las 8 de la tarde y estaban CASI TERMINANDO DE ASFALTAR !!!! ; segun nos dijeron los operarios las calles de dentro de la urbanización están terminadas y ahora están asfaltando la avenida de entrada de la urbanización la que da al colegio y termina en el kiosko y les quedaba muy poco!! No puedo afirmaros que no se trate de un espejismo que ha engañado mi visión pero iba con otros testigos que me lo confirmaron ; creo que ya solo fata que pongan las señales y terminen de aplanar el parque que da a la piscina. En fin habrá que esperar acontecimientos pero estará cerca el fin de éste calvario???
Una última cosa vecinos os agradecería que me paseis información sobre las tasaciones nostros hemos tasado con el banco andalucía y nos ha salido una tasación bajísima en 127.000€ y necesitamos que nos paseis datos de algunas tasaciones más altas con fecha de tasación y el número de casa para que el banco tenga más información y pueda presionar para subir la tasación porque con ese no nos llega "ni pa pipas". muchas gracias hasta pronto vecinos
 
D
David F
20/09/2008 13:00
joyce dijo:

Voy a comprarme una casa en Sevilla Este de Geseduma, ¿ Que me recomendais ? Gracias


Saludos joyce.

Yo no se los demas, pero por lo que pasamos, y pasan otras obras de GESEDUMA, yo desde luego no repetiría con ellos ni la compra de un chicle.

Como comprenderás estamos "influenciados" por el mal hacer de esa gente, así que la opinión de ellos no creo que sea mala.

Yo te digo que GESEDUMA no se ha portado bien con nosotros y no demuestra que le importemos mucho.
Las empresas que han trabajado en nuestras casas son de risa, con muchos trabajos mal hechos, no hablo de cosas comprensibles, si no de otras que no tienen lógica para que queden tan mal.
Hacen "chanchullos" para luego jodernos a nosotros, como quitar cosas del contrato y ahorrarse un dinero que aun sin dar lo que se dijo, no lo descuentan, si no que lo cobran igual.

Y sobre todo, que sudan de todo, con decir que les denunciemos les sobra, saben que las cosas que están mal son culpa nuestra (la cooperativa), así que ellos están casi intocables.


Te recomiendo que leas comentarios de otras obras que hay por estos foros, en ellas ha pasado 3/4 de lo mismo, mucho retraso y mal terminado.

Si puedes, búscate una obra terminada de una buena constructora y quítate de líos, si esta terminada sabes que la entregarán, en nuestro caso si la constructora se hubiera ido a pique nos hubiéramos quedado sin casas.
 
D
David F
20/09/2008 12:49
Los vecinos de los lados y de detrás no están por aquí, yo tampoco se los míos.

Los mas cercanos a vosotros son:

En frente vuestra una casa a la izquierda están Gema y Feli. Y por detras vuestra dos casas a la izquierda están Raul y Rocio.

Pero los del Nº 57, 59 y 45 (vecino de patio) no se conocen aún.

Si tienes para ver archivos de Excell, bajate esta lista:

http://www.box.net/shared/xoo7nv2v21

Ahi están todos los que se conocen por aqui.
 
J
joyce
20/09/2008 12:36
Voy a comprarme una casa en Sevilla Este de Geseduma, ¿ Que me recomendais ? Gracias
 
P
pablo y virginia
20/09/2008 01:51
el numero final que tiene puesto la casa es 32 en la calle adelfa.esta noche estaban asfaltando la urbanizacion que yo he pasado por alli y los he visto asfaltando.1saludo.tengo vecinos david?
 
D
David F
19/09/2008 19:52
pablo y virginia dijo:

hola a todos somos nuevos vecinos que hemos comprado la casa 58.quienes son mis vecinos?


Bienvenidos Pablo y Virginia.

Si vuestro numero es el 54 pero de parcela, no de numero final, vuestra calle es la C/ Adelfa, los vecinos que hay por aquí y son de esa calle son:

De los de enfrente
Nº 27 - David y Virginia
Nº 24 - Daniel y Mariola
Nº 23 - Gema y Feli

Y de la misma fila de casas, solo yo (David), del Nº 54 .
 
P
pablo y virginia
19/09/2008 01:02
hola a todos somos nuevos vecinos que hemos comprado la casa 58.quienes son mis vecinos?
 
B
Benacazon7
18/09/2008 21:53
Hola a todos:

Hoy he hablado con Geseduma y me han dicho que el técnico del ayuntamiento no podrá ir ni el lunes ni el martes de la próxima semana x lo que lo hará el viernes 26. Ellos esperan que con todo ese tiempo esté todo super terminado para que no ponga ninguna pega. Si no hay problemas con toda probabilidad estaremos firmando la semana del 6 de octubre.

Sobre el dinero que habría que pagar en caso de q no firmáramos en septiembre comentaros que también se lo he dicho que me ha comentado que NO PAGAREMOS MAS, pese a que firmemos en los primeros días de octubre. Lo que puede ocurrir es que si el día de la firma hay vecinos que no han decido el banco y por lo tanto se retrasa su escrituración ellos SI PAGARAN todo lo que se de intereses se repercutan por dicho retraso, pero solo pagarán ELLOS, los demás no pagaremos nada.

Nosotros hemos hecho la hipoteca joven con Caja Castilla la Mancha y la verdad es que hasta ahora las cosas van rodadas. Si alguien está interesado le doy el teléfono de la persona que me gestiona mi hipoteca.


ANIMO A TODOS QUE YA VA QUEDANDO MENOS.


Un saludo,

María
 

Fin del hilo
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