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CASA148
CASA148
30/07/2008 11:39
benacazon 27 dijo:

ahh!! se me olvidaba, ayer estuve hablando con el banco ibanesto (el banesto pero una oficina virtual) y me comentaron que habia una oferta para subrogarse con ellos y te pagan todos los gastos (tasacion, notaria, etc). La oferta que tienen ellos es euribor + 0,38 y ademas me han comentado que si pueden ellos hacer subrogaciones con hipotecas abiertas. El telefono es: 913 649 290


Gracias vecino por los aportes ;) hay que tenerlso en cuenta,, hoy en dia si se puede ahorrar algun euro,,bienvenido sea.

saludos.
 
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BENACAZON 27
30/07/2008 10:47
ahh!! se me olvidaba, ayer estuve hablando con el banco ibanesto (el banesto pero una oficina virtual) y me comentaron que habia una oferta para subrogarse con ellos y te pagan todos los gastos (tasacion, notaria, etc). La oferta que tienen ellos es euribor + 0,38 y ademas me han comentado que si pueden ellos hacer subrogaciones con hipotecas abiertas. El telefono es: 913 649 290
 
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BENACAZON 27
30/07/2008 10:43
Hola!!!
Yo ya tengo la cocina comprada, se llama Cocinas Venecia, son bastantes formales y muy baratitos, esta en la rotonda del Carrefour Macarena. Trabajan bastante bien, pues ya le hizo la cocina a mi madre y tiene una terminacion y aprovechamiento de todos los rincones bastante buena. Os doy el telefono: 954 943 781 pretuntar por lucas.
Tamtien he comprado los electrodomesticos a precio de almacen (pero no tienen ningun defecto) son de primeras marcas, el telefono es: 954 902 567 preguntar por jesus.
Espero que os sirva.
 
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CASA148
CASA148
30/07/2008 08:18
Dany Moreno dijo:

Hola compañeros,es la primera vez que escribo, soy del numero 31. Alguien me podría decir donde comprar una cocina BUENA, BONITA Y BARATA..., lo que he visto está carísimo... Gracias y saludos para todos.


Hola vecino, bienvenido al foro,,, yo he visto varias,, un sitio que está bien,, es cocinas leon,, en la carretera de mairena a bormujos,, detras del poligono pisa.

de todas formas,, hay miles de sitios donde se dedican a vender cocionas... yo trabajo en el poligono pisa,,, y hay varias empresas de cocinas, en el poligono el manchon, al lado de leroy merlin etc etc,, al lado de la empresa de maderas tb hay una baratita,, no se, es cuestion de buscar y mirar segun lo ke kieras gastarte.
suerte.

saludos Juan.
 
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Dany Moreno
30/07/2008 00:36
Hola compañeros,es la primera vez que escribo, soy del numero 31. Alguien me podría decir donde comprar una cocina BUENA, BONITA Y BARATA..., lo que he visto está carísimo... Gracias y saludos para todos.
 
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David F
29/07/2008 16:06
Lo del tema de la indemnización que para Geseduma eso no es nada,

Segun la constructora todo este retraso ellos no se han retrasado nada, si, es raro que teniendo un contrato con una finalización de obra y pasarse de ella casi 1 año no es retraso.

Como dijo el vecino Oscar creo que fue, son 8 meses de retraso (no se hasta que fecha esta el contrato). Geseduma segun sus "cuentas" solo se han retrasado 2 meses...
La constructora dice que no hay retraso por que claro, han sido causas ajenas a ellos, como los ya conocidos diluvios interminables de sevilla y la huelga de transporte que ha durado como 3 meses XD.

Contamos, y las lluvias por mucho que estreopearan su trabajo, eso solo sería en el principio de la obra que es cuando estaban con el terreno, nivelando, haciendo las zanjas, preparando pozos y las losas de hormigo, una vez tiradas las estructuras de las casas las lluvias no afectan, aun que algunas cosas no se pueden hacer, pero si otras.

Pongamos que como MUCHO ha habido 1 mes de retraso a causa de todas las lluvias de estos años.

La huelga de transporte eso duró 2 semanas y lo sabe todo el mundo, que luego la siguiente hubo problemas para recibir camiones bueno, pongamos 3 semanas o tiramos a lo alto 1 mes.

De 8 meses pongamos que han podido perder 2 meses asi mirando por encima, ya quedan 6 meses, y Geseduma tiene los **** de decir que para ellos solo son 2 meses..

22 dias laborables por 6 meses son 132 dias, por 750€ el día son 99.000€ (16.472.214 millones de peseta), esto para la constructora no sera nada, para Geseduma tampoco sera nada, pero vamos, yo que soy trabajador eso es un huevo.

Eso a repartir entre las 164 viviendas son 600€ cada una, que con esto da para al menos poner las persianas que nos han robado (por ahora).


Claro que para ellos son 2 meses, asi que serían 33.000€ que tocaria a 200€ cada uno, que oye, 200€ son 200€.
Quizas repartido no es tanto, pero al crear la comunidad metiendo esto en la cuenta que tengamos y dejandolo para pagar las cuotas de comunidad ya tendriamos casi pagadas todas las cuotas hasta el verano que viene, asi tendriamos para el mantenimiento, socorrista, etc. sin tener que poner mas dinero ahora mismo.

Es que hay cosas que tiene narices que Geseduma diga lo que dice. Las persianas no las ponen y ya esta, pero si que nos las cobran, y como la solucion es que no van a haber, pues nada, tenemos que quedarnos con cara de tontos aguantandolo.

Ahora va y con la indemnización pues lo mismo, muchas ganas no se le veia que tuviera para meterse en ese lio, como el dinero no es suyo pues que mas da, que son 5 millones para los tantísimos que han recogido...nada.

Hay dios.. que constructora nos fue a tocar..


marikiya el enchufe es lo que se ve en la foto, una de las mayores chapuzas que he visto en mi vida y que ni siquiera se puede decir que les ha salido mal, es que lo han echo mal pasandose por el ..... a los tecnicos de geseduma que tan "bien hablan", pero ahi se lo han metido a base de bien.

A mi eso me da vergüenza que haya gente que cobre por hacer cosas asi...
 
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pedropb
29/07/2008 08:24
Marikiya,

la pretasación es una estimación que hacen las tasadoras, antes de ir, basandose en los planos, de esta manera pueden elegir la que más le interese. Esto es en el caso de que trabajen con varias tasadoras, porque hay alguno que trabajan solo con una (la suya evidentemente).
No se cual es el que está tasando más alto.

Saludos.
 
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marikiya
29/07/2008 00:21
El tema del "enchufe empotrado" de benaca,que es lo que es??he escuchdo en el tema del foro lo de benaca pero no tengo ni idea
Mas gastos no por Dios,bueno,me despido ya por hoy,haber quien tiene cojones de no soñar esta noche con la casa..........
 
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marikiya
28/07/2008 23:33
Que tal Pedro.
Lo de la pretasacion me imagino es que tienen que tasarla antes de darte la hipoteca y eso,pero hasta ahora cual es la entidad que en principio la tasan mas por encima??
Has estado en la reunion??Dice David que na de na,a joderse con lo que hay,sin persianas y sin indemnizacion.Esto es pa reventa..............
 
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David F
28/07/2008 23:28
Lo de los 2400€ según ha dicho el de Geseduma, no se añadirá a la hipoteca por que son mas gastos y saldría caro, asi que han llegado a un acuerdo para hacer un no se que (se me ha olvidado...)el tema estará en si te van a dar esos 2400€ el banco o tendremos que ir a robar en grupos para poder pagar el IVA+gastos+etc.


También ha dicho que los que puedan que vayan pagando la provisión de fondos y el IVA a principio de septiembre. Vamos, yo ya voy a coger sitio mañana para ser el primero... XD (casi).
Para que luego se vaya a la porra (dios no lo quiera) y se pierda mas dinero.

Esto es por que no tenemos ni 1€, mañana firman un préstamo con La Caixa para pillar los 200.000€ que nos cobra aljarafesa (que desproporcionado).

Intrigado estoy por la solución que le den al "enchufe empotrado" de benaca, esperemos que al menos sea gente con papeles, que ya sabemos que han contratado a inmigrantes (albañiles desde luego no eran)
 
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marikiya
28/07/2008 23:13
Gracias David,me ha quedado todo claro
Como dije aprovecharemos las vacaciones para quebrarnos la cabeza y eso.
Gracias de verdad.
 
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pedropb
28/07/2008 23:10
Hola Marikiya,

como te comenta puedes tasar tnatas veces quieras el problema es que te va a costar el dinero, de heho casi todos los bancos te piden que tases con su tasadora.
En cuanto a lo del 80% y la doble garantía, solo es para el caso de que pidas más del 80% de la tasación, no de la compra venta.
Si en tu caso solo necesitas 16 millones para la compra venta, pero sin embargo el 80% de la tasación son 20 millones no tienes ningún problema en pedir los 20 millones.(bueno salvo que te sube la letra ... jeje).
En cuanto a las tasaciones dile a los bancos que te hagan unas pretasaciones, a mi para una vivienda de tipo A me han variado entre 150.000€ y 190.000€.

Saludos.
 
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marikiya
28/07/2008 22:59
No entiendo nada de verdad.
Nos estan dejando todo el tiempo con el culo fuera,que si lo del cable,la huelga,los 2400€,las persianas,el problema que tenemos ahora con la crisis de pedir lo justo y va que te mata...que bueno hemos sacado con todo esto,si incluso hasta algunas parejas se habran quedado por el camino o ya tiene hecha su vida,pero eso si,sin casa,alucino...
Al menos estamos unidos en todo esto y como dices lo del dinero,chica mariscada que nos podriamos pegar.
Segunda quincena de septiembre...jajajaja,de que año????
Que vergüenza,lo mas gracioso es que a nosostros en todo momento nos dijeron que tanto el iva como los 2400€ se metian en hipoteca...al menos cuando hemos contactado con geseduma.

 
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David F
28/07/2008 21:28
Tu puedes volver a tasar la casa, es mas, si te vas a otro banco te pedirán hacer una tasación (que tendrás que pagar), y según la tasen podrás pedir hasta el 80% de esa tasación.

En La Caixa ahora mismo no, si fueras a subrogarte con La Caixa tendrías que firmar lo que te ofrecen, que es solo la hipoteca, y después pedir una segunda hipoteca que tendrías que tasar y pedir lo que fuera hasta el tope del % que den.

Ten en cuenta que irte a otro banco tiene unos gastos mas altos que si subrogas y que tendrías que pagar, claro que si ya calculas que despues de la Tasación te va a dar para todo eso pues adelante.


De la reunión pues como siempre, nunca sale nada en claro, las cosas que están mal están mal y punto, y esto esta así por que si y punto. Y nada mas, la fecha de entrega se estima en la segunda quincena de septiembre.

Los vecinos Mercedes y Luis han vuelto a pedir otra asamblea (previa firma de los vecinos) para principio de septiembre, así que se volverá a hablar del tema de entrega.


En general que la cooperativa esta sin blanca y que nos tenemos que joder sin persianas y sin indemnización, por que para ellos 750€ al día es "nada". ¿Por que? por que si.

Pedazo mariscada nos podríamos pegar estrenando la urbanización entre todos los vecinos XD, que 50€ cada uno no es nada, pero para todo junto...
 
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marikiya
28/07/2008 20:26
Hola Pedro:
Me alegra saber que eres nuestro vecino,ya tendremos la oportunidad de conocernos en persona,espero que pronto.
Queria hacerte una preguntita,cuando hablas del 80% de la tasacion,¿¿te refieres al 80% del valor de compra-venta o al 80% a la tasacion actual??¿puedo pedir una 2ªtasacion? porque tengo entendido,segun otros vecinos,que las casas de tipo A(algunas)sin modificaciones,las estan tasando por 156.263€(26millones ptas)
Es decir,que si el 80% de esta cantidad supone 20millones,¿podria pedir la diferencia de los 16 mill.de la casa hasta los 20mill?,es decir,4 mill. para gastos.
O ahi seria donde tendria que pedir lo de la doble garantia que me comentas...No se si me he explicado.

Por cierto,no hemos podido asistir a la reunion de hoy por motivos de trabajo,sabes algo de ella???

Gracias y espero que me contestes para salir de dudas,un saludo.

 
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pedropb
26/07/2008 23:16
Hola MARIKIYA,

Pues vamos a ser vecinos, mi casa es la 107.
Yo he estado mirando hipotecas por bastantes entidades, y excepto en La Caixa todos me dicen que me dan hasta el 80% de la tasación, aunque algunos te dan algo más, pero tienes que poner una doble garantía que le llaman, que es una segunda propiedad libre de carga que sirve como aval para la cantidad que supera ese 80%. Es decir si el 80% son 100.000€ y quieres pedir 110.000€, la segunda propiedad avala por los 10.000€ que excede del 80%, en caso de quibra. La entidad que me ha propuesto esto es Kutxa está en Felipe II (pregunta por Yolanda o Carolina y diles que te lo ha comentado Pedro, un vecino).
Después he mirado en BBK, Cajasur, ING, Bankinter, Banco Andalucía... y en todos te dan 80% de la tasación, con condiciones similares.
Aunque ahora creo recordar que en el Santander te llegan hasta el 100% de la tasación (de su tasadora, por supuesto), pero tienes que suscribir un seguro de riesgo que encarece algo el prestamo, pero bueno es cuestión de que te cuadren los números.

Saludos.
 
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David F
25/07/2008 21:36
Perdón, el dia 28 está confirmado, a las 17:00 en el Hotel Plaza de Armas, allí nos veremos aun que tenga que ir sin comer y con la ropa del trabajo llena mierda...

A mi tampoco me ha llegado la carta, es que nuestro cartero pasa 1 vez cada 2 semanas.
 
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David F
25/07/2008 21:34
Mi problema es parecido al tuyo, solo que el mio es un "prestamo" hipotecario de 30millones, solo que ahi estamos 3 y debería ser el 33% de esos 30millones, pero eso a los bancos les da exactamente igual, para ellos yo tengo 30 millones de la hipoteca de mis padres mas los 16millones que me deben "dar" para la hipoteca de la casa, eso pues lo mira en La Caixa y claro, para ellos estoy por encima del riesgo y permitido para el Director, pero bueno, hablando con el otro director y sabiendo que yo no pago nada de esa hipoteca pues conseguí eso, que me den la hipoteca y nada mas, que dentro de un año ALOMEJOR podrían mirar de darme un prestamo o una segunda hipoteca.

Desde luego, La Caixa para mi es la ultima Opcion, aun que la he agarrado por si acaso, mientras miro en otros bancos.

Yo en agosto que también tengo vacaciones voy a dedicar a rematar las visitas a los bancos que me quedan a ver si hay suerte.

La Caixa en este momento ya te esta dando el 80% de la hipoteca, que son los 100mil € esos. Segun me dijo primero debes firmar esa que te dan, y despues pues pedir una segunda hipoteca o ampliacion o lo que te permitan.
Lo normal es que los inutiles de GESEDUMA hubieran metido los gastos en la hipoteca, no a parte.

Si te vas a otro banco como ING, BBK, etc., si quieres mas te tasarán la casa, y del total te podrán dar hasta el 80% normalemente, algún banco pone que pueden dar hasta el 100%, pero eso es una locura y ahora mismo sería muy difícil que lo dieran, aun asi si la tasan como hasta ahora en 170mil€ +o-, podrías conseguir unos 130mil +o-, al menos deberías buscar que te den para:

Hipoteca + los 2500€ "nuevos"
Indemnización a La Caixa
Gastos

Esto tendría que ser lo mínimo, claro que no incluiría muebles ni nada.

Según el banco será mas o menos en gastos, yo según veo para una casa Tipo A estaría entre los 110mil y 120mil € si quieres amueblar medio qué todo.

Yo si por no consigo mas que la hipoteca o gastos pues nada, me llevo una colchoneta inflable y ya se irá poco a poco XD.

Ten en cuenta que el banco cuando vayas a pedir para tu hipoteca te va a preguntar sobre el prestamo, entonces ya segun la cantidad, ingresos, etc. te influirá.
Pero si sois 2 ingresos no deberíais tener tantos problemas, o si el prestamo lo tiene 1 de los dos pues pedirlo a nombre de uno, etc. Ten en cuenta que la Caixa le interesa firmar las hipotecas, ya buscarán una solución.

Por cierto, si no llegan a dar la hipoteca por riesgos, etc., el dinero dado de la entrada (5millones) se pierde completamente, asi te lo dicen los directores de los bancos y se quedan tan panchos.
 
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marikiya
25/07/2008 20:16
Queria tambien confirmar si lo del dia 28/07/08 en el hotel plaza de armas es correcto,pues no hemos recibido ninguna carta.

Otra cosita:
Tanto en Cajasol como en la Caixa nos han dicho que nos darian el 80% del valor de la casa en el momento de la compra,pero si a fecha actual nos tasan la casa por una cantidad superior(que al parecer algunos bancos lo estan haciendo),¿¿¿no puedes pedir la diferencia del valor de la casa hasta el porcentaje una vez tasada la misma???,o...¿¿¿ tambien el tema del prestamo personal influye en eso e impediria que te dieran algo mas???
Por lo que voy leyendo muchos se estan decantando por ing o bbk,y le darian una cantidad superior al precio de la vivienda en funcion de la tasacion.Quiero saber si en mi caso seria igual.
Por cierto,nuestra casa es la 108,si nuestros vecinos lo leen que escriban...ah!!y si el hermano del COMPY lo lee,que conteste,saludos

 
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marikiya
25/07/2008 19:44
DAVID F ;
Escribi lo del tema del prestamo porque realmente nos tiene preocupados,en realidad es lo que dices,que la caixa "se compromete" con la hipoteca pero nada mas,nada de nada.Nosotros teniamos una idea totalmente diferente a la actual,por el tema de la crisis,y esto que se nos ha venido,nos coge muy de sorpresa.
Vamos a agotar todas las posibilidades,pero lo vemos muy negro,el tema es no tener nada para muebles y...bueno,que te voy a contar,a parte de lo que ya nos saldria la hipoteca por un lado y el prestamo por otro,una pasada.
Agradezco de todos modos que me hayas contestado.
Nos dedicaremos los 15 dias de vacaciones a ir banco por banco en vez de disfrutar de nuestra casa como pensabamos.Un saludo.
 
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meliosal
25/07/2008 10:01
[quote=CASA148>

163:Dani y Meli

Buenas vecinos,,,, mi patio da al vuestro... espero que no nos molestemos mucho con el humo de la barbacoa :D , aunke seguro ke desearíais que os molestara este mismo finde,,, señal de que tendriamos ya las llaves.... jejeje.

bueno ya nos pondremos de acuerdo para el tema seto, valla o lo ke keramos poner.

saluditos Juan y Mar.
[/quote
HOLA JUAN Y MAR COMO SIGAMOS ASI EL SETO DE SEPARACION HABRA CRECIDO SOLO. BUENO UN SALUDO Y ESPERAMOS CONOCEROS PRONTO. MELI Y DANI
 
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Benacazon50
24/07/2008 17:33
Hola vecinos,

Es increible de lo Benaca, toma chapuza. Ni los mismisimos Benito y Manolo hubieran hecho jamas una salvajada como esa.

Nuestra casa, y como dijimos el otro día, tiene todos los desperfectos q se mencionan, pero se nos olvido algunas cosillas importantes:
- Las llaves de mi puerta de la cocina se han extraviado y no se puede abrir. Me imagino q algun día o año, qien sabe, vendrá un cerrajero para cambiar el bombin.
- Y esto q me parece otra autentica chapuza, es q no saben por que me falta una de las hojas de madera del salón (de la puerta doble), y que hablaran con los carpinteros para ver porque no esta colocada.

A todo esto con la tipica frase tocapelotas de "No preocuparse q todo se va a arreglar antes de la entrega de llaves"
 
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David F
24/07/2008 16:12
El cerramiento de ladrillo de taco esta acabado desde el mismo dia que lo hicieron, ese tipo de ladrillo hay que trabajarlo levantando una cantidad de hileras que puedas luego limpiar y dejarlo lechado y limpio. Asi que eso para ellos esta mas que terminado y cobrado.

Yo ya se lo comente al tecnico que habia alli, pero a el le parecio bien, con la excusa de es que los albañiles trabajan a tirar metros, pero vamos que ni de coña es excusa para hacer mal su trabajo.

Es lo mismo que el problema de las arquetas, las primeras que hicieron estaban bien soladas, solo que eran marcos de hierro, ahora las tiran todas (que estaba alli todavia) y las hacen nueva en marcos de acero inoxidable, y ahora van y las suelan a esquina P. ¿Que pasa que como van por metro se les tiene que perdonar el grandisimo fallo y tenemos que aguantarnos con ese parche en el suelo?, pues esta claro que no.

Las arquetas las tendran que tirar, comprar nuevas y volver a hacer, a menos que pongan a uno a romper la mezcla de todas para salvar los marcos.
 
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CASA148
CASA148
24/07/2008 16:11
benacazon 27 dijo:

Hola!!!
Ya he visto mi casa y la verdad es que casi todos los fallos que tiene mi casa son los mismos que vuestras casas. Espero que nos den pronto las casa y por lo menos, este año comamos la uvas alli.
En cuanto me conteste facua, que me ha dicho que en esta semana me diria algo, os dire que es lo que podemos hacer con geseduma. Os mantendre informados.
Saludos!! y muuuucha paciencia!!!!



Querido vecino.... ( en el buen sentido )

me alegro que por fin hayas visto tu casa..pero... ( es un opinión particular ) creo que no deberias postear ciertos asuntos en el foro, ya que cualquiera podría leerlo ( no se si me sigues ) y podría adelantarse a tus acciones a tomar en un futuro.. podemos darnos email, msn etc etc y ciertos asuntos mantanerlos solo a ojos de los vecinos...

espero que entiendas por donde voy... si no es así mi msn ya esta aquí en la lista de vecinos,,sino... zorzalin_71@hotmail.com.... 635262226 puedes localizarme y hablar mas en privado del asunto.

saluditos y sobre todo---- > BASTA YA!!!

 
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BENACAZON 27
24/07/2008 14:27
Hola!!!
Ya he visto mi casa y la verdad es que casi todos los fallos que tiene mi casa son los mismos que vuestras casas. Espero que nos den pronto las casa y por lo menos, este año comamos la uvas alli.
En cuanto me conteste facua, que me ha dicho que en esta semana me diria algo, os dire que es lo que podemos hacer con geseduma. Os mantendre informados.
Saludos!! y muuuucha paciencia!!!!
 
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gino
24/07/2008 13:04
hoy recibo la carta de geseduma en la que a peticion de 54 socios de puerta andalusi,s.coop.and. se va a celebrar una asamblea general extraordinaria en el salon de actos del hotel nh. plaza de armas, sito en calle marques de paradas s/n. el dia 28 de julio a las 17,00h- lo comento porque hay un vecino que habla de la asamblea en el hotel andalus, que sepa que es en nh plaza de armas.Destacan los puntos 4 y 5 fecha definitiva entrega vivienda y pago letra iva y de la provision de fondos.
 
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A
ana130alvaro
24/07/2008 11:26
Hola a todos, es increíble todo lo que se puede ver y enterar en este foro ; yo realmente y como dijo un vecino lamentablemente no tengo tanto ojo clínico para ver algunos fallitos, pero lo de Benaca o las puertas de los armarios de DavidF, creo que eso lo puede ver hasta el mas despistado.
Les comento que ayer me pase por la obra y entre nuevamente a mi casa ya que la gente con quien compraré la cocina necesitaba comprobar las medidas, una vez dentro y como es lógico comencé a comprobar si ya habían reparado los desperfectos que indicamos en su momento, los cuales no eran muchos, pues bien hay algunos cositas que las han arreglado, como ventanas que no cerraban bien, embellecedor de la puerta del salón que faltaba poner, entre otros ; pero algunas otras cosas que no han hecho aún y me encontré manchas en la pared que no habían antes (manchas de haber apoyado algo a la pared), en fin fui para la piscina a ver lo que se ha comentado de esa pared y es verdad todo lo que indicaban, esa pared parece mas que no esta terminada, porque eso de ladrillo visto no tiene nada, allí en la piscina había un muchacho trabajando al que le pregunte este tema, pero el no tenia ni idea. Al salir me pase por la caseta de obra y al técnico Olagray le pregunte como van con la finalización y me dijo que bastante bien, le pregunte si los desperfectos que la gente ha indicado ya están subsanados y me dijo que no todos y que por ello yo tenia todavía cosas por hacer, que lo están haciendo. Además le pregunte por lo de las camaras que debían pasar la empresa del agua y me dijo que ya han pasado y que ya están por dar la ultima capa se asfalto en los lugares donde falta. Y por ultimo le pregunte cuando mismo nos entregaran las casas y me dijo que seguro para la segunda quincena de septiembre......es decir que ya nos plantamos para fines de septiembre. Lo de la pared de la piscina ya se me paso preguntarle porque cuando me dijo que seria para fin de septiembre se me fue la olla pensando en que todos mis planes otra vez se van para tras.
Bueno yo solo quería comentarles esto, lo que si puedo decir es que no me pusieron ningún problema para ir nuevamente a la vivienda, cosa que yo pensaba que no me dejarían.
Otra cosa creo que es biena idea que alguien que sepa mas del tema acompañe a la hora de dar el visto bueno ; ya que ese tema de las posibles goteras es muy preocupante.
 
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CASA148
CASA148
24/07/2008 10:42


163:Dani y Meli

Buenas vecinos,,,, mi patio da al vuestro... espero que no nos molestemos mucho con el humo de la barbacoa :D , aunke seguro ke desearíais que os molestara este mismo finde,,, señal de que tendriamos ya las llaves.... jejeje.

bueno ya nos pondremos de acuerdo para el tema seto, valla o lo ke keramos poner.

saluditos Juan y Mar.
 
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M
meliosal
24/07/2008 10:32
Benacazuzo me gustaria saber, que fecha se ha firmado en

esa entrega provisional de las casas a la que te refieres.
Gracias
 
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M
meliosal
24/07/2008 10:23
hola nosotros somos los vecinos de las casas:
163:Dani y Meli
162:Juanlu y Silvia
152:Javi y Eva
Nuestro correo es meliosal@hotmail.com y telefono 666304806 podeis contar con nosotros para lo que haga falta ,un saludo
 
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CASA148
CASA148
24/07/2008 08:22
Benaca,, bienvenido...

Después de ver esa foto.....no sé pero.. a mi me tendrian que parar los pies.. es VERGONZOZO que alguien haga una chapuza de ese calibre, aunque mas vergonzozo, bochornoso, humillante, abominante, escandaloso etc etc... es la persona que da el visto bueno a semejante trabajito...

ánimo...

BASTA YA !!!

Saluditos.
 
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C
chelogil
23/07/2008 20:41
ANTE TODO PERDON,ES CIERTO Q ES HOTEL NH PLAZA DE ARMAS.Y BUENO,LA VERDAD Q NO QUEDO MUY DESCONTENTA CON MI CASA,LA VERDAD ESQ NO E VISTO MUCHOS FALLOS,AUNQ SI ALGUNOS,PERO ME ESPEVA MAS,Y NO.BUENO YA OS CONTARE MAS OTRO DIA,TENGO Q IRME.UN SALUDO
 
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D
David F
23/07/2008 18:39
Bienvenido Benaca.

Los desperfectos que dices son los que se repiten en todas y cada una de las casas, por lo tanto es problema de los trabajadores contratados que no tienen ni puñetera idea.

Ya lo la foto que has puesto me ha matado, eso ya no es ser de mal trabajador, es de tener poquisima vergüenza y pasarse los trabajos por los mismisimos...

Alguien ve bien eso? por que vamos, solo por eso deberían echar al que lo ha puesto y al que lo ha permitido.

Eso les pasa por que no respetan las medidas, esa es la puerta del aseo, en mi casa ya vi que se quedaron justos, pero es que en tu caso habran dicho esto lo ponemos aqui si o si, pero que poquisima vergüenza...y eso lo ha puesto el electricista, vamos que aquí es chapucero tanto los albañiles, electricistas, cerrajeros, pintores como los propios tecnicos y GESEDUMA.

Eso es para coger al tecnico y pegarle con el enchufe en la cara.

Ese caso concreto tiene difícil solución, la mejor un conmutador mas pequeño de lo normal, y aun así quedaría cutre, pero no hay muchas mas posibles por que no pueden moverlo estando ya tirados los cables.

Que pena de trabajos y dinero mal tirado, y luego encima nos piden mas por que falta dinero, pero si tendría que sobrar un 60% de todo lo que hemos pagado viendo semejante mano de obra.

A la cara me gustaría echarme esta gente...
 
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benaca
23/07/2008 18:22
Hola soy un vecino más de la Urbanizacion Pueta Andalusí .
Llevo algún tiempo lleyendo el foro, aunque nunca había escrito hasta hoy.
La semana pasada fuí a ver mi vivienda que es de tipo B. Hice una gran lista de cosas a repasar algunas se repetían en varias estancias.
Voy a poner un listado resumido de los repasos en general que ví en mi vivienda por si a alguien le puede servir de ayuda.
En General son:
- Losas manchadas, desconchadas y picadas
- Techos desconchados y sin repaso de pintura
- Sanitarios sueltos, picados y sin sellar
- Grifería suelta y tapones sin colocar
- Puertas desconchadas, astilladas, sin cantear, con herrajes oxidados y restos de pintura
- Pasamano cortado sin rematar
- Enlechados sin limpiar y llagas sin enlechar
- Remates de zócalos exteriores mal colocados y rotos
- Tejas sin emboquillar
- Cornisas y recercados de ventanas con cangrejeras
- Antena doblada por soportes mal colocados
- Tubo de portero automático sin enterrar
- Y un largo etcetera.

Para las persona que decían que las viviendas estaban bastante bién, cuando quieran les invito a visitar la mía.

Pongo una foto para que veais lo más sorprendente y denigrante que me encontré en mi vivienda. Quisiera saber si alguién se ha encontrado algo parecido en alguna vivienda de tipo B, (está justo al entrar en la vivienda).

http://www.fotazas.com/v2_photo_c73f38.jpg.htm

Por cierto la reunión no es en el mismo sitio, es en el Hotel NH PlAZA DE ARMAS (o al menos es lo que pone en mi carta)
 
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D
David F
23/07/2008 16:47
A las 17:00?? y en el Hotel Al-andalus?, que temprano, lo habrán hecho queriendo para que vayamos pocos o que.

Suerte con tu casa Chelo!
 
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C
chelogil
23/07/2008 15:40
bueno,va llegando mi hora,aver q os cuento.ahh,xcierto me a llegado hoy una carta para una ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA,Q TENDRA LUGAR EN EL MISMO SITIO EL DIA 28 DE JULIO A LAS 17:00.UN SALUDO A TODOS.
 
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D
David F
23/07/2008 14:36
Segun hable con el ¿tecnico? de Geseduma, le vamos a retener un 20%, por que dice que con el 5% prefieren largarse antes que cobrarlo y nos tenemos que comer los desperfectos.

Lo que no entiendo es que el tecnico de GESEDUMA, apruebe esos acabados, creo que el firma la certificación, por que vamos, si es de Heliopol esta claro que para ellos estaría todo perfecto para largarse rápido.

Los desperfectos no creo que sean por que les haya cogido el toro, por que los fallos como lo del hormigo de no haberle metido bien el vibrador lo tienen las casas, menos pero lo tienen.
Ahora, en la piscina es una pasada, también lo comente con mi padre, es que eso parece un nido de abejas, impresionante la de agujeros que hay, ni haciendolo a mano saldría peor, y eso que va con el molde y luego solo hay que vibrarlo.

Yo creo que la gente que han cogido para hacer la obra no tienen mucha idea, por ejemplo lo de las arquetas, que eso ya roza lo incoherente, tienes una solería en liso y ahora hacen las arquetas a esquina P (hay que tener un gusto raro para querer eso así), ¿no se dan cuenta que eso van a tener que repetirlo?, a tomar vientos los marcos de acero inoxidable, por que no pensaran aprovecharlos.

Nosotros estuvimos hablando un rato con el tecnico de Geseduma, que conste que le pregunte antes si era de Geseduma o Heliopol, y nos dijo que comparándola con otras obras que ya han hecho, esta es sin duda la que tenia peor acabado, tampoco hay que ser Arquitecto para verlo.

Yo estas cosas se las comentare a ese "arquitecto" de geseduma que no le gusta que le digan que no hace bien su trabajo, como demostró en la última asamblea, pero esta vez se lo va a tener que comer con patatas. Quizas de un albañil como yo no eche tanta cuenta, pero corroborado por los vecinos como damalu que trabajan en esos temas ya veremos.

Las cocinas es que el que soló para mi que no sabe de la existencia del Nivel, por que la mía también esta como a 2 aguas XD.

Chelo, por que tengo que ir a la autoescuela, si no iba otra vez.
 
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B
Benacazuzo
23/07/2008 13:01
Buenas.

Estoy muy de acuerdo con todo lo que se ha dicho en los últimos mensajes, el problema es que si no nos asesora Geseduma con todos estos detalles técnicos (me quedo a cuadros con lo de la separación mínima entre barrotes que no se cumple y el blablabla de lo de la piscina, que no entiendo pero no por eso me deja de preocupar), la llevamos clara, evidentemente te la cuelan como quieren, a mi el primero. Es como si me viene un cliente que se fia de mi y me da por estafarle, desde luego se la meto doblada, pero también pierdo al cliente, cosa que veo que no le importa a Geseduma, y menos la mala prensa y el daño por Internet que se le puede hacer si todo esto está ocurriendo realmente (que está resultando demasiado evidente por lo que veo).

Sigo aferrándome a la posibilidad de disponer del dinero retenido a la constructora, pero para eso deberíamos contratar, además del abogado, a un equipo técnico que nos revise las viviendas, porque si ya hay problemas que infringen las normativas y un aparejador nos puede firmar un informe al respecto, ya tendremos algo que podamos llevar al juzgado si no se soluciona "por las buenas". Eso sí, sería contra la constructora, por si alguien no fue a la última asamblea, en Geseduma se tienen bien cubiertas las espaldas.

Por cierto, la entrega provisional de las viviendas ya está firmada, si no, no nos dejarían entrar a revisar los desperfectos.

Un saludo.
 
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C
chelogil
23/07/2008 00:52
q este alli a las 17 y diga q viene conmigo y entra a ver la mia,lo digo x aquellos q aunq no sean la suya,pero para cuando lo llamen mas o menos sepan algo.si alguien esta interesado q llamen antes de las 17 a 655375235 CHELO
 
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C
chelogil
23/07/2008 00:49
buenas noches a todos,yo voy mañana a las 17(con la fresquita)a ver la mia nº51,aver q me encuentro x alli,ya os contare,si alguien todavia no a visto la suya y es de tipo A,si quiere
 
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