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R
ramon 120
19/04/2008 20:49
mañana tambien estaremos nosotros a las 12
 
B
Benacazon39
19/04/2008 19:49
Mañana nos veremos por allí sobre las 12:00. Ya veremos las farolas que han puesto...

Saludos.
 
D
David F
19/04/2008 19:34
Pues si, ya lo han cambiado, lo pone en su web:

Euribor + 0,45 (4,91 % T.A.E.*)

Mercedes y Luis estaban mirando la de ING, y a mi también me interesaba, pero vaya cambio.
 
B
Benacazon50
19/04/2008 19:16
Alquien va a hacer su hipoteca con ing? que condiciones os han dado.Tengo entendido que ya no es euribor+0,33. Sino + 0,45
 
P
promanito
19/04/2008 18:18
BENACAZON39 dijo:

Hola promanito, veras los gastos de la hipoteca con la caixa, son de 3120,65€, aqui va todo notaria, tasacion, registro... pero esto es para las casas de 4 dormitorios (tipo B), pero claro sera menos para las casas de 3 dormitorios. Por otra parte los gastos de compraventa varian segun el banco al que te vayas, cada uno te cobra diferente.


Mil gracias Benacazon39, ya decía yo que esos 8.000 euros que hay dicho por aquí un vecino eran una pasada, ya que ING por 102.000 euros que yo les he pedido (no los noventa y pico mil) me piden 2.904 euros de gastos de hipoteca (frente a los 3.120,65€ que me dices de la Caixa).

A este dinero haría falta, en mi caso, sumarle la compraventa, que para 102.000 euros me pide ING 2698.45€.

Siendo la suma total de la operación de llevarse la Hipoteca a ING unos 5.603€, REPITO no los 8.000 euros como a algún vecino le han pedido.

En mi caso, es que tengo 39 tacos y no creo que cuele con el BBK pasar por 35 añetes, jeje.

Mil gracias a David por las acotaciones de las casas de 3 dormitorios. Ere un máquina :-) Si que tienes nivel.

Intentaremos pasarnos mañana a las 12, si no llueve claro, ya que a no ser que alguien lleve un autobús, no es plan de ponernos coladitos de agua, no?
 
B
Benacazon50
19/04/2008 17:09
hola vecinos!Somos Ruben y Carolina, mañana estaremos alli en la obra a las 12(esperemos que no llueva).Esperemos que se anime la gente y vaya mañana.
Ayer tambien estuvimos nosotros alli y pudimos ver esas farolas!!ja,ja bueno al menos tendremos bien alumbradas las calles.
 
D
David F
19/04/2008 15:29
Promanito, aquí pongo los planos de Acotación de la vivienda Tipo A. Bueno, he cogido los que nos dieron y pasado a Autocad y luego acotarlo, creo que con las cotas hay mas que suficiente (he puesto de mas), pero repito que las medidas finales pueden variar. Para muebles del Salón o dormitorios no hay problema, pero para la Cocina si tienen que ser mas exactas.

Aquí la Planta Baja:
http://www.box.net/shared/sdnfa6og8g

Y aquí la Planta Primera:
http://www.box.net/shared/1zl2jjbuo4

Los dos en PDF.

He estado esta mañana allí y los pintores creo que están pintando (gente había), pero he visto que aun les queda bastante, hay alguna casa que todavía no tiene ni las ventanas puestas, ademas que les queda bastante por asfaltar, y algunas zonas están cubiertas de agua (la parte donde esta la piscina).

En la parte izquierda han puesto ya las farolas, algo feas, pero bueno.

PD: A mi me interesaría una copia de esas, que aun dudo con el banco. Gracias.
 
B
Benacazon39
19/04/2008 14:49
Hola promanito,
veras los gastos de la hipoteca con la caixa, son de 3120,65€, aqui va todo notaria, tasacion, registro... pero esto es para las casas de 4 dormitorios (tipo B), pero claro sera menos para las casas de 3 dormitorios.

Por otra parte los gastos de compraventa varian segun el banco al que te vayas, cada uno te cobra diferente.

Un saludo.
 
M
MercedesyLuis
19/04/2008 14:45
Hola a tod@s!

Benacazón 7 ;
No te preocupes por lo del banco, hemos ido al BBK de Ciudad Expo, nos han atendido super bien.La directora se llama Lola.Me han dado las condiciones de la hipoteca (tienen una para menores de 35 años con buenas condiciones, Euribor + 0,25 y las vinculaciones normales ).
He pedido copias y las tengo en el coche para repartirlas , por si le interesa a alguien.
No obstante nosotros seguimos adelante con ING.

Una pregunta para los dos vecinos q ya tienen hipoteca ya q compraron de segundas y a inmobiliaria ;
¿En algún momento se lo notificasteis a Geseduma o ha intervenido la Caixa con sus famosos 2000€ de vinculación?
Os lo digo pq nunca creimos que tengamos ninguna obligación con la Caixa y el hecho de que haya vecinos que ya tengan hipoteca nos lo demuestra, por favor comentad si estoy en lo cierto.
Nosotros antes de comprar la casa tambien vimos algunas por inmobiliarias y el trámite era que su banco (con el que trabajaran) nos daba un prestamo personal para adelantar el dinero ( el que ya habían pagado el resto de vecinos,para ponernos al día) y a la entrega de llaves ese personal lo convertian en hipoteca ( con sus gastos y demás).

Para Damalu 24 ;
!!NOSOTROS SOMOS VUESTROS VECINOS !! los del patio de detrás, asi que cuando querais nos vemos y comentamos cosillas de vecinitos, como el muro....

Si no llueve, mañana estaremos alli a las 12 ( como casi todos los domingos pq somos unos fatigas, de hecho ayer estuvimos alli).
Oscar y Silvia si os apuntais alli nos vemos.

Un saludo a tod@s.
 
P
promanito
19/04/2008 13:43
Hola a todos, de los que hayan hablado en detalle con la Caixa y sepa poner los detalles de los gastos:

* Notaría = €
* Registro = €
* Gestoría = €
* Tasación = €
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados = €
Total gastos de Hipoteca = €

Gastos de compraventa en el caso de que no vayamos a hacerlo con la Caixa:
* Notaría = €
* Registro = €
* Gestoría = €
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados = €
Total gastos de compraventa = €

Gracias.
 
B
Benacazon7
19/04/2008 11:32
Promatito, las condiciones de la Caixa son estandar para cualquier persona que venga de la calle y como ya dije en otra ocasión son las mismas condiciones que Cajasol.
Es cierto que a lo mejor te pueden rebajar un pelín pero te van a pedir una vinculación con la Caixa enorme (seguros, plan d pensiones, etc..) Yo estoy muy enfadada con la persona que negocio nuestras hipotecas ya que por norma general cuando son urbanizaciones como las nuestras, con muchas casas (163) las condiciones suelen ser las mejores del mercado (eso lo hace hasta Cajasol, que me he informado)así es que habrá que darle las gracias o a Geseduma o a nuestro presi de las condiciones "tan fantasticas" que ha negociado. Los 8.000€ son: los gastos de hipoteca (que hay que pagar en la Caixa) más los gastos de compra y venta (eso nos lo ahorramos en la Caixa). Estos gastos son para irte a otro banco o para hacer una hipoteca nueva, ya que son gastos estándar y pueden variar de un banco a otro poco.

Nosotros estaremos allí el domingo que veo que irá más gente.

Un saludo,
 
D
David F
19/04/2008 11:28
Yo tengo las medidas sacadas, ya que no aportan plano de acotación (que supongo vendra con la copia del proyecto que nos den una vez entregadas las llaves).
De todas maneras, el plano que tenemos es orientativo con medidas aproximadas, creo que el de acotación (entre otros) se puede conseguir en las Oficinas de Geseduma para sacarle una copia.

A mi me dijeron lo del 80%, que yo me tenia que subrogar a eso, y una vez firmado si quería pues hacer la ampliación de hipoteca (máximo 30 años), por lo que habría que hacer la tasación y demás.
Si lo hago con La Caixa, me interesa con la que miré (la de Villanueva del Ariscal) por otros motivos, ya que mis padres y hermanos trabajan con esa mismo, así que espero que para un futuro pues me pueda servir de algo.
Pero me tengo que enterar bien de la diferencia de Credito Hipotecario (La Caixa) con Prestamo Hipotecario de otros bancos, que lo dijeron Mercedes y Luis.
 
P
promanito
19/04/2008 11:17
El viernes 19/04/2008 me han llamado de la Caixa creyendo que era otra persona y cuando les he dicho que vivía en Sevilla-Este me ha dicho que bueno, que ya me llamarían de una oficina más cercana.
Yo les he dado mi correo electrónico para que me ponga por escrito las condiciones de la hipoteca.
A ver, una cosa sobre la hipoteca de la Caixa. Algún vecino ha dicho que la Caixa solo tiene intención de dar el 80% inicial. Pues podemos exigirles que hagan una valoración nueva. Las casas se han revalorizado con el tiempo y por lo tanto las condiciones, si la Caixa quiere, puede hacerlo.
Yo empiezo a dudar si es sólo esa oficina la que no quiere contraofertar y no la Caixa en general. Sería importante preguntar en otra Caixa sin especificar promociones ni nada, para ver qué dicen.
Otra cosa, hay alguien que haya sacado todas las medidas con el escalímetro (David Creo que lo ha hecho). Lo digo por apuntar en nuestros planos a lápiz dichas medidas.
Nuestra casa es la 72A, de tres dormitorios. No hemos podido hacer ninguna mejora porque no teníamos un duro más, todavía no hemos podido ver su terminación por dentro, y me intriga cómo han dejado el acceso a la buhardilla, alguien tiene alguna foto de como queda cegado eso?
Sigo pensando que los gastos de llevar la hipoteca a otro sitio 8000 euros es demasiado. Dos simuladores (Openbank e ING me decían bastante menos)
Saludos a las nuevas incorporaciones (infantes y adultos)
;-)
 
R
ramon 120
18/04/2008 23:02
por cierto,hoy nos han llamado para que vayamos a ver la casa el martes,por fin
 
D
David F
18/04/2008 22:35
A mi me parece bien quedar este fin de semana los que podamos, mientras se prepara otra reunión para otro fin de semana para otros que no hayan podido asistir a la otra o asista mas gente, por que quizás a la próxima otros no puedan asisitir.



 
D
damalu24
18/04/2008 22:35
Alguien es o sabe quienes son los vecinos tanto laterales como trasero de la casa 24a, porque somos sus vecinos.
 
D
damalu24
18/04/2008 22:30
Vamos a llegarnos los fines de semanas los más que podamos para el que no pueda ir un día pueda ir a la otra semana y no se vea nadie solo.
 
C
CHOTABOX
18/04/2008 22:02
DOMINGO A LAS 12? ENHORABUENA A TODOS LOS NUEVOS VECINITOS/AS
 
B
Benacazon7
18/04/2008 21:07
Hola a todos. Por lo que leo hay mucho "nuevos vecinitos". Estoy de acuerdo con David, creo que con la meteorologia de este finde y que no sabemos si todos lo han leido creo que lo mejor para que fuera mas gente es hacer oficial la cita para el próximo finde 26 y 27 de abril y tenemos toda una semana para decidir el día.

PD. Mercedes no te he dicho aún la oficina en la que pregunté xq una compañera de la facultad es la subdirectora de CCM y es la que lo ha tramitado todo y no sé cual es la oficina. Ella lleva sin venir 3 semanas, en cuanto venga le pregunto

Saludos a todos.
 
R
ramon 120
18/04/2008 21:01
nosotros nos apuntamos para el domingo.
 
D
David F
18/04/2008 19:22
Yo no tengo problema si el sabado o domingo a cualquier hora.

Bienvenidos Daniel y Mariola. En geseduma no podremos hacer mucho, al menos no sin el presidente, que es el que sabe los papeles que ha firmado, por que quien se retrasa es la constructora, no la Cooperativa. Pero claro, hay que saber si tienen permiso firmado para los retrasos o no.

Benacazuzo puede estar mas informado, que es el vicepresidente (creo recordar), y estaría interesante que el fuera a la reunión también.
 
B
Benacazon39
18/04/2008 13:07
¿Entonces el domingo a las 12:00? ¿Le va bien a todo el mundo? A la una, a las dos...
 
D
damalu24
18/04/2008 12:21
Nosotros mañana no podemos ir a la obra pero el Domingo si que podemos. Pero a Geseduma tendrá que ser de Lunes a Viernes porque los sábados no están abiertos, ¿o sí?
 
D
damalu24
18/04/2008 11:39
¡Hola vecinos! Gracias a benacazón 39 por decirnos como escribir en la página central. Como hemos dicho en otros mensajes somos Daniel y Mariola los vecinos de la 24A y el viernes pasado nació nuestra hija Lucía y esperamos que nos den la casa antes de la comunión de la niña, jeje. En fin contad con los tres para la superbarbacoa y que haber si nos juntamos todos o los máximos posibles para ver la obra y/o para ir a Geseduma a hacer presión.

¡Enhorabuena a quien se le haya ocurrido lo de este foro!
 
D
David F
18/04/2008 11:37
Por mi bien, pero a lo mejor muchos de los que están aquí no les va a dar tiempo a verlo.

Por mi no hay problema.
 
M
MercedesyLuis
18/04/2008 09:59
FELICIDADES PARA ALICIA Y JOAQUIN !!
Ya tiene mi Rodrigo dos amiguitas para jugar en la piscina.

Nosotros podemos mañana a las 12, asi que si quereis lo hacemos oficial.

Un saludo a tod@s.
 
B
Benacazon39
18/04/2008 08:36
¿Entonces mañana sabado a las 12:00, en la obra?
 
R
ramon 120
17/04/2008 22:32
nosotros tambien estamos de acuerdo con benacazon 7 ,creo que deberiamos presentarnos todos los vecinos posibles en la obra o en geseduma
 
D
David F
17/04/2008 22:02
Los trabajos en interior no le influye la lluvia, así que no es excusa para terminar los desperfectos y lo que queda por terminar en el interior.

Luego con 1 mes que les quedase les daría tiempo prácticamente para terminar de asfaltar, acerados y demás.

Claro que si van a esperar a terminar las calles para llamar a la gente, pues entre eso, luego en arreglar los desperfectos, pues nos vamos a final de Junio.

Por mi cuando queráis quedar pues allí estaré.
Habría que ver si les ampliaron el contrato o que hizo el presidente, para ver si se vuelven a retrasar o siguen dentro de sus margenes.
 
A
alicia y joaquin
17/04/2008 21:26
hola vecinos
la semana pasada estuve en geseduma hablando con el señor
encargado de llamar a los propietarios para el tema de las visitas y me comento que esta de momento paralizado y que no llamaran a nadie mas mientras no terminen de asfaltar las calles.
no me dio fechas con lo cual no me sorprende el retraso.
por cierto mercedes y luis nosotros tambien hemos aumentado la familia, pues a nacido nuestra segunda hija que se llamara marta y ya tiene 18 dias de vida.
 
M
MercedesyLuis
17/04/2008 20:33
Hola vecinos!

Estaba claro que las casas llegarán a Junio, primero dijeron que el 30 de Mayo, cosa imposible pq es fiesta en Sevilla, el 31 no puede ser pq es sábado y no creo que nos citen en la notaría un sábado, y el 1 es Domingo, asi que ya veis....está claro que nos metemos en Junio.

A nosotros nos parece bien quedar en la obra, proponed un dia. Los sábados sobre las 12h suele ser buena hora.Al menos así nos vimos la última vez.

Alli estaremos los tres!.

Saludos a todos.

 
B
Benacazon7
17/04/2008 19:08
Hola Benacazon 50. No me dijo fecha pero el técnico veía muy difícil que la entrega de llaves fuese el 30 de mayo. Yo después de lo que me ha dicho la persona que ha entrado en mi casa y las lluvias, opino que para junio y dando gracias al señor de acabar con GESEDUMA.

Pues a ver si todos los vecinos se animan y nos vemos.

Un saludo,
 
B
Benacazon50
17/04/2008 16:54
hola benacazon 7, como es eso que nos la entregan en junio????te han dicho fecha?n No me puedo creer que se vuelvan a retrasar.Estoy totalmente de acuerdo en que deberiamos de quedar todos y hablar para tomar medidas.
 
B
Benacazon7
17/04/2008 16:08
Hola a todos los nuevos vecinos que veo en el foro y por supuesto al resto de vecinos que más que eso parecemos compañeros de fatigas jajjaja.

Veo que el foro se encuentra muy animadillo. Ayer estube hablando con el técnico de geseduma y no tengo muy buenas noticias:

- por ahora solo han visitados las casas los vecinos de las casas 100 a 145 (+ ó -).
- A los vecinos con numeraciones bajas (nosotros somos la 7) aún tendrán que esperar para poder ver las casas, aunque esperan que sean al menos 20 días antes de darnos las mismas.
- Están estudiando lo de las persianas pero existe la posibilidad de que las que nos instalen sean diferentes a las del resto de la casa.
- Según les consta, todas las casas miden lo que debe.
- Cuando le pregunté por " la entrega de llaves" el técnico me fue franco y con lo de las lluvias y demás, cree que nos las darán en junio.

Para corroborar lo que me dijo el técnico, hoy un conocido mio ha entrado en mi casa. Me ha dicho que ni siquiera está puesta le cenefa de la cocina, ni el cuadro eléctrico, ni las puertas, etc. Así es que os imaginaréis que ha estado a punto de darme un patatus. Parece que toda mi manzana está igual.

Por cierto si algún vecino del foro ha entrado en su casa y es la B (de 4 dormitorios), espero nos pueda indicar las medidas de la cocina que nos gustaría empezar a mirarlas.

Aunque la vez pasada fue un fracaso, os vuelvo a hacer un llamamiento a todos los vecinos para que elijamos una fecha y nos veamos en la obra ya que me gustaría hablar con todos el tema de la SUBROGACIÓN y de si se produce un retraso mayor a un mes, las medidas que tomaremos. Además así conoceremos al nuevo vecino, hijo de Mercedes y Luis.

Un saludo a todos
 
M
MercedesyLuis
17/04/2008 15:18
Muchas gracias 113!!.
 
G
GEMAYFELI
17/04/2008 11:36
HOLA A TODOS DE NUEVO!!!! QUE ENVIDIA ME DAIS LOS QUE HABEIS VISTO LA CASA POR DENTRO, TANTO CAMELANDOOS AL MORO-GUARDA, COMO A LOS QUE OS HAN LLAMADO.....

SABEIS ALGO MÁS A CERCA DE LAS PERSIANAS QUE FALTAN? A PARTE DE LAS FOTOS DE PROMATITO O ALGO ASI TENEIS ALGUNAS ALGO MÁS RECIENTE. ME ENCANTA LAS FOTOS QUE HAN COLGADO PERO SI ALGUIEN TIENE DE LA VIVIENDA "ACABADA", VAMOS LIMPIA, CON LAS SEPARACIONES DE CADA VIVIENDA, EL ASEO ACABADO,ETC. AUNQUE CUANDO TENGAMOS ESE TIPO DE FOTO ES PORQUE YA NOS LA ABRAN DADO NO???
BUENO, HASTA PRONTO Y GRACIAS POR VUESTRA INFORMACION.
 
M
MercedesyLuis
17/04/2008 10:11
Muchas gracias Irka y Jose Luis !!!
Habíamos sacado las medidas por la escala del plano ( más o menos) pero preferimos vuestras medidas !!.
¿Alguien de los que ya estuvo en la visita de los desperfectos nos puede comentar cómo funciona? es decir, cuánto tiempo puedes estar en la casa, si te dicen cuántas personas pueden entrar, si hay un técnico contigo en todo momento o vas a tu bola etc..

Muchas gracias a todos.

P.D. ¿Alguien de los conectados es la casa 32 o 34? es por conocer a mis vecinos de pared !jeje.
 
I
IrkayJoseLuis
16/04/2008 23:11
Hola a todos!!! Somos Irka y Jose Luis, y somos de la casa 48 y como todos esperando a que entreguen ya de una vez las casitas...
Mercedes y Luis, la nuestra es de tipo A y una vez que nos dejo el guarda entrar y lo poquito que pude medir y ver fue que el frente donde estan la toma de agua y la salida de humos mide mas o menos 3´50m., que la salida de humos (para la campana)esta casi pegada a la pared de la puerta de salida al patio (a unos 40 cms mas o menos) y la toma de agua esta al otro lado (la nevera cabe entre la pared y la toma de agua). El termo del agua esta en la pared de enfrente a la altura de la salida de humos... yo he estado planificando de mil maaneras la cocina y por fin se ya como sera. Aunque las medidas no sean exactas puedes ir viendo mas o menos como la quieres que entre que nos dan la casa, nos decidimos como queremos que sea la cocina, van a medirla, hacen el pedido y la montan.... te digo que nos pilla el cierre de almacenes de agosto!!!

Oye este foro esta genial!!! Esta bien que nos conozcamos de esta manera antes de entrar... esta gracioso.
Nosotros vivimos cerca de la obra y paso todas las semanas a echar un vistazo, que sorpresa me lleve cuando vi la calle y el acerao de la "primera fase"... que cambio!!
A ver si terminan pronto.

Un saludo a todos!!! Nos vemos en esa peaso barbacoa!!
 
C
chelogil
16/04/2008 16:53
hola david f,me alegro de q estemos cerca,asi podremos acer barbacoas,aunq con los demas tambien,la primera la invito yo,la de la casa 51,eso q quede claro.para el de benacazon 113,es algo largo de explicar,pero a mi no me convencio y el q me lleva caja astur me dio mejores oferta,y el euribor mas bajo.ya te explico otro dia con mas tiempo.un saludo a todos
 
D
David F
15/04/2008 16:25
A mi del auditor hace ya tiempo que no me ha llegado mas. Vamos, tengo 2, pero la ultima esa todavia no ha llegado. Hace ya bastante que no llegan cartas de ellos.

Benacazon113 si la comprastes en una inmobiliaria te saldria algo mas cara, el total a hipotecar de la vivienda tipo A es de unos 95.008€ mas los gastos.

Hasta que no sepan cuando las terminaran para entregar, no creo que avisen a nadie, por que aun que haya una fecha aproximada (final de mayo), es solo eso, aproximada, a lo mejor tardan algo mas o algo menos (si fuera menos ya irian avisando).

Chelogil, casi damos patio con patio. Por aqui creo que estamos los del numero 51 (tu), 50 y 54 (yo).
 

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