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Benacazon39
15/04/2008 15:48
Hola Benacazon 113

¿¿¿¿¿Una carta del auditor????? eso es nuevo, a mi no me ha llegado nada.

Desde luego a mi no me dicen nada, ni me llaman del banco, ni recibo cartas, nada de nada.

Un saludo.
 
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chelogil
15/04/2008 14:29
xcierto mi casa es la numero 51 A,q ace esquina.un saludo VECINOSSSSSSSSSS
 
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chelogil
15/04/2008 13:56
alicia y joaquin dijo:

buenas noches futur@s vecinos, tan solo deciros que me alegró mucho cuando los vecinos raul y reyes me comentaron que existia este foro.
deciros que nuestra casa es la nº 85 y que conteis con nosotros para lo que gusteis. tambien comentaros que trabajo muuuuuui serquita de nuestra amiga y que le hare todas las visitas posibles.
POR SUPUESTO CONTAR CON NOSOTROS PARA LA SUPER BARBACOA
QUE A ESTE PASO VA A SER CONOSIDISIMA EN BENACAZON
la verdad es q si,eso de la barbacoa,mi casa es la numero 51,aver cuan do ablamos mas tranquila.un saludo
 
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chelogil
15/04/2008 13:54
hola,yo tambien la compre de segunda y mi banco es caja rural,pero antes de q me entregen la casa la cambio a caja astur,cambian muchos las cosas,y sale bastante mas economico,nose cuanto me costara cambiarme,pero a mi caja rural me a estafado.un saludo y espero q algun dia ablemos tranquilamente de todo esto.un saludo de chelo
 
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David F
14/04/2008 19:48
Bienvenidos Gema y Feli, veo que somos vecinos de la misma calle, asi que nos llamaran casi a la vez.

 
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Benacazon39
14/04/2008 18:35
Bienvenidos vecinos y enhorabuena por la boda

ya sabeis la politica del foro nos informamos e informamos de lo que sabemos, asi que si conoceis cosas nuevas o teneis fotos pues lo vais poniendo por aqui.

Un saludo para todos.
 
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MercedesyLuis
14/04/2008 13:08
" Bienvenidos " ( asi es como debería haber quedado, todo juntito jajaja)
 
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MercedesyLuis
14/04/2008 13:03
Bien venidos Gema y Feli y hola a todos los demás de nuevo ;
A nosotros nos toca esperar para visitar la casa, es la 33 tipo A, por eso os queria preguntar si alguno de los que habeis entrado ya y teneis una vivienda como la nuestra os importaría comentarnos las medidas que habeis tomado, para orientarnos, más que nada las de la cocina ( pared de las tomas de agua para fregadero, pared de la despensa etc..)
Os lo agradeceriamos mucho, así vamos adelantando algo, haciendonos una idea.
Muchas gracias.
 
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GEMAYFELI
14/04/2008 11:12
HOLA A TODOS. SOMOS UNA PAREJA QUE COMPRAMOS EL ADOSADO NUMERO 23 Y COMO TODOS ESTAMOS DESEANDO QUE NOS LA ENTREGUEN.
HACE UNOS DIAS ENCONTRAMOS ESTA PAGINA Y NOS HA DADO MUCHA ALEGRIA PODER CONOCER DETALLES QUE NO SABIAMOS A CERCA DE LA PROMOCION.
NOS HA ALEGRADO SABER QUE HAY VECINOS QUE YA HAN VISITADO LAS CASAS (A NOSOTROS NOS TOCA ESPERAR)
NOS CASAMOS EL DIA 23/02/08 Y OJALA NOS LA DEN PRONTO AUNQUE VIENDO LO VISTO.....
HEMOS DE DECIR QUE NO NOS HABIAMOS DADO CUENTA QUE NO HABIA PERSIANAS EN LA PARTE DE ABAJO DE LA CASA COSA QUE RECLAMAREMOS COMO TODOS.
BUENO ESPERAMOS PODER SEGUIR CONOCIENDO DETALLES Y SI NOS NECESITAIS PARA ALGO PEDIRNOSLO.
UN SALUDO
 
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David F
14/04/2008 00:53
Ok.

Es que yo le pregunte eso, por que el dinero que tengo ahorrado prefiero tenerlo para otras cosas, y los gastos meterlos en la hipoteca, y me dijo que lo maximo que dan es el 80% y 30 años, asi que pedir mas pues no, que primero hiciera la hipoteca, y una vez firmada pues hacia los cambios necesarios (por que a mi me interesa 25 años), y me dijeron de hacer una segunda hipoteca.

Pero vamos, que si se puede mejor, por que asi todo eso lo meto en la hipoteca que apenas se notara.

Gracias
 
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promanito
14/04/2008 00:23
Para David:
El banco te suele dar el 80% del valor de tasación. Las casas en los años que han pasado se han revalorizado, por esta razón te debe dar más dinero.
Por eso te vendrá un tasador a tasarla de nuevo.
Como referencia de la tasación tendrá en cuenta lo que valen casas similares colindantes, por eso es bueno ir buscando precios de casas que se venden cerca de las nuestras, apuntar los teléfonos y dárselos al tasador por si nos tasara a la baja, de esta manera podremos refutar la tasación, ok?
Saludos.
 
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David F
13/04/2008 22:51
Ya añadi eso promanito. Gracias por toda esa informacion que es algo que deben saber todos cuando vayan a ver las casas y bueno, despues de tenerla tambien.

Me he imprimido las paginas que has echo para apuntar los defectos, aun que ellos deben darte una hoja preparada para ello, pero bueno, por si acaso, y recuerdo que lleveis una camara para sacar foto del desperfecto a la vez que se apunta.


Lo de pedir mas dinero en la hipoteca, primero no hay que constituir la hipoteca, y luego hacer una segunda previa tasacion de la casa??. Algo asi entendi de la chica de La Caixa. Por que ellos en principio te dan solo el 80%, que son los 95.000€ que nos queda de hipoteca (Casa Tipo A).

Vamos, es lo que yo entendí, que se poco de hipotecas.

Yo he estado hoy allí, lo que pasa que desde fuera no se ven grandes cambios, por ahora no han empezado ni a quitar las persianas del comedor para cambiarlas. Han quitado el monticulo que quedo del soterramiento del cable y han asfaltado la salida a la otra urbanizacion.
 
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promanito
13/04/2008 22:06
A David y la hoja de cálculo de las hipotecas (que me ha parecido genial):

Añade en vínculos de ING, que el seguro de la vivienda lo tienes que hacer con Maphre. A mí no me venía mal porque ya tenía el del coche y el de la moto y te hacen descuento por ya tener otros seguros con ellos. Aunque he oído por ahí que no te pueden obligar a hacerlo con el que te digan pero sí a tener uno en donde el beneficiario sea el banco. Esto es porque si se cae el bloque, el primero que cobra lo que se debe es el banco, y luego, por tanto, tú no le debes nada.

Otra cuestión: no olvidéis pedir algo más de dinerito en la hipoteca para hacer frente a los gastos de constitución de la misma, que luego vienen los sustos...

Os adjunto enlaces interesantes sobre hipotecas y desperfectos en viviendas (debemos estar preparados y que vengan con nosotros varias personas con papel y bolígrafo para apuntar):
- http://www.iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=04010000
- http://www.elmundo.es/suvivienda/2001/227/1005841710.html
- http://www.elmundo.es/suvivienda/2001/227/pdf/pag02.pdf

Y una hoja de desperfectos en vivienda nueva que he elaborado yo mismo:
- http://docs.google.com/Doc?id=ddcj4gqv_2dn598tgh
Saludos.
 
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benacazon6
10/04/2008 14:40
a mercedes y luis.
yo fui a la de ciudad expo porque es la unica que hay en el aljarafe. La verdad es de lo mas interesante que he oido pero como en todos los bancos todo depende de la tasacion.
 
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MercedesyLuis
09/04/2008 19:15
hola a todos,

querría hacerle una pregunta a Benacazón 6: ¿a qué oficina de la bbk has ido a preguntar?, te lo digo porque en cada una te dicen cosas distintas y si es en la de Mairena pues la tengo muy cerca de casa.

A Bencazón7 querría preguntarle algo parecido, a qué sucursal de Caja Castilla la Mancha has ido, también tengo una al lado de casa (vivimos, circunstancialmente, en Ciudad Expo).

Gracias.
 
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David F
09/04/2008 15:35
He organizado un poco las diferentes opciones y opiniones de los diferentes bancos que habéis estado mirando para la Hipoteca. Los he organizado aquí con la información que habeis dado (es posible que me haya confundido en algún dato):

http://spreadsheets.google.com/pub?key=pn6mlFYDj3DYqFABdQ8iHUA

Por que yo me lio bastante en estas cosas, y no me gustaria meterme en el peor banco de todos.

Saludos
 
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Benacazon7
08/04/2008 19:32
Hola a todos:

Ya veo que muxos hemos llamado x las ventanas. Yo hoy he llamado y por el tonito del técnico parece que no era la primera que lo había llamado. Me dijo q las persianas estarán puestas cuando nos entreguen las llaves.

Por cierto, he visto que promatito ha puesto varias hipotecas lo cual le agradezco, pero creo que hay algo que alguno no nos hemos enterado bien, ya que por lo que se, los gastos de hipoteca y compraventa los tenemos que pagar todos aquellos que no firmemos con la caixa y que escojamos otro banco ya que estos gastos son estandar. Entre todos los gastos (hipoteca y compraventa como dijo David) son unos 8.000€.

Un saludo a todos y ojala me llamen pronto aunque me llevaré el nivel, la camara de fotos y muuuucho papel para escribir.
 
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David F
08/04/2008 18:23
Gracias anabel y antonio.

En cuenta tengan las ventanas nuevas en dos dias estan puestas. Y deben ponerla tanto en el el cierre de aluminio que da al patio y en la ventana.

Si el tecnico tiene una memoria de calidades en la que no venia el tampoco tiene culpa por que lo desconoce, pero si el presidente ha estado ya varias veces en la obra, igual que el consejo rector, pues ya podrian tener la vista de darse cuenta, digo yo..
 
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Benacazon39
08/04/2008 16:20
Una cosita para los que habeis reclamado ya de la ventana del salón, por lo que he visto en las casas de 3 dormitorios le falta la persiana en la ventana y en la puerta que da al patio ¿verdad? pero debe llevarla en las dos. En nuestro caso, en las casas de 4 dormitorios, el salón solo tiene la puerta, puesto que la ventana es del dormitorio.

Esto lo digo por si os han dejado claro que las van a poner en las dos, tanto la puerta como la ventana. No vayan a cambiar solo la ventana.
 
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Benacazon39
08/04/2008 16:13
Menos mal que las van a poner. Pero tiene tela que no se hayan dado cuenta y tengamos que ser nosotros los que les informemos de lo que esta y no esta en la memoria de calidades.
 
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anabelyantonio
08/04/2008 15:30
hola a todos y prestad atencion

Referente a las persianas del salon ,hemos llamado esta ma�ana y nos dice el tecnico,q todavia no sabia nada, q estaba esperado la contestacion del arquitecto,pero el creia q eso de las persianas del salon se cambiaron en una de las asamblea,imaginaos cuando escuchamos aquello,bueno al final el nos dijo q nos llamaria cuando tuviera noticia.Pues si nos ha llamao y nos ha dicho q efectivamente llevan persiana,q ha sido fallo de ellos q nos perdonen,q se empezaran a poner en todas las viviendas,menos mal q es asi.

el horario de visitas era 9-14.00 y de 3-18.00 de la tarde,por eso cada uno acudio a la hora q pudo
 
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David F
08/04/2008 11:26
Hoy he preguntado en La Caixa de Villanueva del Ariscal sobre la hipoteca, y asi por encima por que no le salia la mensualidad (en lo que nos propone La Caixa a la cooperativa)

Euribor variable con revision anual.

Euribor+ + 0,850

En 25 años - > 595€ al mes

Limite concedido 95.007,99 €
Limite nuevas dispociociones 83.132,00 €
Plazo de amortizacion 30 años (pero yo le he preguntado por 25)

Los gastos eran algo mas de 8000,00 €.

Cancelacion parcial te cobran a +025, y en todo lo demas pues tambien cobran.

 
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David F
08/04/2008 00:38
Las manchas son en el terrazo del salon?, sera del pulido/abrillantado, a lo mejor se han dejado esa parte, aun asi, que os las cambien o arreglen, o si esta sin pulir que las pulan.

Las persianas esta clarisimo que deben tenerlas todas las casas, asi que reclamadlas tod@s.


Supongo que nadie sabe que pasara con los Locales que pretenden construir. Segun he leido el dinero obtenido por su venta va destinado a la Cooperativa, y se pued e usar para rebajar la hipoteca, o al menos para que no se lo lleve quien no debe (Geseduma).

 
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meliosal
08/04/2008 00:00
Hola nosotros hemos visto 3 casas somos tres hermanas 163,162 y 152 en general no estan mal hay muchos fallos pero entiendo que todos tienen solucion por lo menos la mayoria, lo mas relevante es que las losetas del salon tienen distinto tono, tambien hay algunas manchas (de no sabemos que, pero de las que no se quitan).Lo de las persianas en el salon no lo entiendo nosotros no tenemos pero si hemos visto que hay algunas casas que las tienen.LOs marcos de las puertas muchos no estan bien sujetos y algunas juntas despegadas hay puntillas que sobresalen de la madera.Humedades no hay pero hasta que no tengamos contratada el agua no lo sabremos a ciencia cierta.Bueno animo a todos
 
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David F
07/04/2008 22:53
Yo soy otro q se dedica a la albañileria, y he visto bastantes cosas en este trabajo, por eso digo que hay ciertas cosas que son habituales.

Ya recordareis que se dieron varios presupuestos, y que el Presidente cogio el que le parecio (ni el mas caro ni el mas barato), desde luego Heliopol no es Dragados o Azagra, pero en verdad el modo de trabajo es de las empresas que contratan y sus trabajadores que suelen pasar bastante, que les interesa tirar metros aun que queden regular tirando a mal.

Por ahora los desperfectos que van saliendo son cosa "comun", no tanto es el fallo de las persianas, que tantas visitas que dio el presidente a la obra y no se dio cuenta. Por que aqui es donde van a intentar meternos un cuento, a ver como devuelven las mas de 300 ventanas y pagan las nuevas.

Tiempo han tenido mas que de sobra, yo no se cuantas cuadrillas habran alli, por que tengo un horario de trabajo incompatible, asi que voy los domingos que no hay nadie, pero lo que es tiempo...todo y mas.

No habeis ido en grupos?, por que anabel y antonio las vieron por la mañana y benacazon113 parece que ahora por la tarde.

El fallo de la puerta de la cocina tiene lo suyo, por que en si seguramente no es de los montadores de las puertas, sino de los que pusieron los marcos, que si no lo pusieron bien, los que montaron atornillaron y asi quedó, y si cuela colo (tipico).

Informad de lo que sepais de las persianas del salon.
 
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anabelyantonio
07/04/2008 22:31
estimado David, soy Antonio y te aseguro que el mayor problema con que nos encontramos nosotros es que la puerta de la cocina no abre completamente debido a que la misma no está plomada correctamente. De echo, cuando le solicité un nivel comun a los técnicos de Geseduma para comprobar si el desplome se debe a la estructura de la vivienda o a la instalación de la puerta, se quedaron atónitos y me digeron que no tenían ningún nivel a mano (que lo dudo en una obra de ese tamaño)y que lo indicara en la hoja de desperfectos.

Ademas, nos encontramos que entre el vuelo y las tejas se handejado un trozo de tela asfaltica por fuera de la fachada.

Como nosma general, los desperfectos encontrados si es cierto que son los habituales, pero el fallo de desplome de la puerta, la tela asfaltica y que la mayoría de las puertas interiores tienen alguna picadura y/o el barniz de la misma agrieteado y en malas condiciones en algunas partes.

Esto solo me da que pensar, aunque han tenido mucho tiempo para hacer las casas, la sensación es que han hecho todas las viviendas a la carrera.

Por cierto los cristales SI son de doble capa con aislamiento entre ellas, PERO NO SON DE LA MARCA CLIMALIT.

Saludos a todos y esperamos mañana contaros que nos indican de las ausencias de las persianas.
 
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ramon 120
07/04/2008 21:32
yo me dedico a la construccion y los desperfectos que habeis visto en las viviendas son muy comunes,el sellado de los sanitarios y la lechada de los alicatados es muy dificil que te los encuentres perfectos,eso pasa en todas las obras,que las persianas no cierren bien tambien es "normal",no son grandes problemas.A mi lo que mas me preocupa es que las viviendas que estan cerca de la piscina todavia no estan pintadas,les falta colocar la malla de simple de torcion para separar las casas,no estan colocados los bordillos de las aceras,etc... Sabeis que HELIOPOL ha subcontratado a una empresa para terminar las viviendas que faltan?Pues bien uno de los trabajadores de esta empresa lo conozco y me dijo que para final de este mes tenian que estar fuera de la obra y el encargado de la urbanizadora me dijo que para la primera semana de abril estaban terminados(ya estamos en la segunda semana y todavia queda un viaje).yo esperaba que hoy me llamaran para ir a verla pero no me han llamado,en fin espero poder contaros como esta mi casa en poco tiempo
 
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Benacazon39
07/04/2008 21:31
Eso que dices, David, sería lo logico que tardaran mas o menos poco tiempo pero permiteme que lo dude teniendo en cuenta lo que ya los conocemos, y sabiendo como trabajan.

Por otro lado, por supuesto, es totalmente normal que haya losas picadas, pero lo que yo te digo es que hay tres escalones que estan partidos y les falta un buen trozo.

Asi viendo la forma de trabajar un poco dejada, me preocupa que lo que no se ve de inmediato, por ejemplo, como tu has dicho humedades, este igual de mal.
 
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CHOTABOX
07/04/2008 20:40
Se han olvidado de ponernos la persiana del Salon? Madre mia... Qué Dirección Facultativa hemos tenido? Esto es mas grande que Barcelona.

En fin, se me ocurre que si el proyecto visado o acta de reunion de obra, o si la memoria de calidades se le ha aportado a la constructora,, en fin, si hay algun documento por parte de la cooperativa (Nosotros) que refleje que esa ventana lleve persiana, Heliopol deberá responder frente a esto.

Una pregunta, a mi que aun no me han llamado, qué tipo de instrucciones dan para la visita a la obra? me refiero a cuantas personas pueden asistir y qué tiempo te dejan estar en la vivienda. Lo digo porque cuando me llamen a mi minimo iremos 2 personas más la persona que va a medir la cocina, y de ahí no me echan ni con agua caliente hasta que termine de hacer mi lista de repasos... creo que me voy a llevar el microscopio.

En fin, espero ansioso la llamada y espero que la gente siga poniendo lo que va viendo para así tener mayor información de cara a la visita.

Un saludo a todos.
 
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David F
07/04/2008 20:23
Que haya otro retraso no digo que no, pero no mas de 1 semana, incluso podrian hacer lo que se suele hacer normalmente, es entregar las casas y ahora hacer los repasos, en el tiempo que a la gente les preparan la cocina y se van mudando se tienen arreglados.

Lo de las losas picadas es algo bastante comun, y una de las cosas en q fijarse, pero esos arreglos no tienen apenas perdida de tiempo. Ten en cuenta que a ellos no les pagan por que esten todas perfectas e intactas, sino por los metros que hacen al dia, luego vendran los albañiles de repaso y arreglaran lo que sea.

No se si os habeis fijado pero una de las casas de la primera fila tiene una teja rota, y lleva asi desde que las pusieron, quizas la pusieron ya rota o la rompieron al quitar los andamios o con la maquina elevadora, pero ahi esta, algo que esta roto, feo y que el dueño va a hacer cambiar, pero no se meten en eso hasta casi terminar todo.

La lluvia no tiene culpa de ningun retraso, y menos cuando las estructuras de las casas (de la izquierda) ya estaban levantadas. Vale que no se podia echar hormigon por que eso viene calculado de la fabrica para ciertos pesos, pero que el terreno este fangoso no afecta a los ferrallas o labradores.
Y esta semana que da lluvia casi entera tambien van a dejar de trabajar??...los pintores, soladores, carpinteros, alicatadores, fontaneros, electricistas, etc. pueden trabajar perfectamente y lo haran, los albañiles no por ver 2 gotitas van a dejar de trabajar creeme.


Estos repasos que han dicho no me preocuparian tanto por que son hasta bastante comunes, me preocupa mas la calidad de la vivienda en si, veremos si no salen humedades...que eso si es mas complicado de solucionar.
 
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ramon 120
07/04/2008 19:40
buenas tardes a todos,a los que habeis ido hoy a ver las casas os han dicho que van a estar para finales de mayo?
 
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Benacazon39
07/04/2008 16:47
la verdad David es que me creo que haya tantos desperfectos porque ayer domingo entre de espía en nuestra casa y solo los pocos minutos que estuve y con todo el suelo lleno de escombro vi tres escalones partidos, pero partidos con un trozo que faltaba. Asi que puedo creerme perfectamento otro nuevo retraso.

Lo de las persianas ya es la gota que colma el vaso, eso ya no tienen excusa posible, es que no estan pendientes de las obras, ¿es que no se leen ni las memorias de calidades? es inaceptable. Ahora tambien tiene la culpa la lluvia?

Ya no se puede aguantar mas.
 
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David F
07/04/2008 16:37
Y la vuestra es una de las terminadas?

Fue el presidente o alguien de los "importantes" de Geseduma o solo vosotros y el encargado de alli?

Las persianas del salon tienen que cambiarlas SI o SI, no hay opcion, esto es un fallo bastante grande, por que ahora tendran que quitarlas todas y mandarlas a pedir nuevas, si van atornilladas como creo recordar que van, no seria mucho problema y el montaje se haria en 1 semana toda la urbanizacion (segun la gente q lleven).

Lo de los metros del patio ya se sabia que podia variar, por que ellos dan unos metros cuadrados proximos, pero al repartir los solares pues siempre hay algun cambio, pero si teneis menos metros en total, os deben de descontar esos metros del precio (no es mucho, pero bueno).

Que no abra la puerta de la cocina no sera de los azulejos, quizas es el suelo, pero seria un fallo enorme, por que la puerta tiene una altura fijada, ademas q va puesta despues del alicatado y solado. Como no este el hueco descuadrado..

La pintura de las puertas tampoco os preocupeis mucho, esto os lo hacen en el mismo dia. Las q esten dañadas por cgolpes pues tendran que cambiar solo la hoja (si no esta dañado los tapajuntas).

Que no suban las persianas no le encuentro mucho sentido, a menos q sean ventanas de las mas baratas, vamos que cristales climalit me da que no..

Las puertas correderas si lo que no va es que no cierra y abre no tiene ningun problema, el pestillo se puede graduar en segundos (a menos que tenga un descuadre enorme que ni asi coja el pestillo). Si lo que le pasa es que no ruedan, solo tendrian que cambiarle las ruedas.

Los alicatados y lechadas eso casi no tiene ni solucion...van por metro y muy raro es que se paren a dejarlo "bien y bonito".

Atornillar los sanitarios y darles con silicona en 30 minutos los teneis.

La canalizacion no se a que os referis, he mirado y no veo nada referente a ellas


Asi que tranquilos, salvo las persianas del salon, vuestros repasos tendran 2 o 3 dias, no os preocupeis.
Despues de terminarlas se pueden pegar bastante tiempo dando repasos



Ha ido mucha gente? hicisteis fotos de los desperfectos?
 
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anabelyantonio
07/04/2008 15:31
pues las cancelas de los patio todavia algunos sin pintar,la cocina en cocreto los azulejos deja mucho q desear tanto es asi q la puerta de aluminio no se puede abrir del descuadre q tiene con los azulejos,todas las puertas nos la tendran q repasar,el barniz escazo, algunas esconchadas. todas las persianas de arriba no bajan ni suben bien,el cierre del patio corredera no va ninguna de las dos,hay cambiarlas entera,el baño de arriba la cenefa ni te cuento.....ningun sanitario estaba lechado ni atornillado,los interruptores de la luz tb muchos de ello tendran q cambiarlo,las canalizaciones del agua por fuera de la vivienda tampco estan puesta, en fin se ve q esta todo echo a prisa y corriendo,encima del tiempo de espera.
 
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Benacazon39
07/04/2008 14:18
¿Que desperfectos habeis tenido?¿Cuanto tiempo os han dado?
 
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Benacazon39
07/04/2008 14:15
Cuando dices que quedan muchas cosas por hacer ¿a que te refieres? ¿no teneis las casas terminadas?
Poned fotos por favor.
 
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anabelyantonio
07/04/2008 14:11
hola a todos
llegamos muy ilusionados y venimos decepcionados,quedan muchas cosas por hacer, corregir por lo menos la mia hay bastante cosas y algunas gordas,pero la mas gorda de todas son las persianas en el salon de todas las casas, q no llevan,asi q le preguntamos al los tecnicos y nos comentan q nos la llevan, pero nos llevamos la memoria de calidades y se las enseñamos y ponen : persianas de pvc en dormitorios y salon, a los tecnicos se le ha cambiado la cara ,tanto es asi q no sabia q decirnos,y al final nos han dicho q le llamemos mañana a la oficina para q ellos puedan verlo en sus papeles,esto significaria retraso seguro.

mi patio en concreto tiene 45 metros no 47com tendria q ser,pero es lo minimo q te puedes encontrar,por lo menos en mi caso.

este sufrimiento nos lo tienen q pagar.
 
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promanito
06/04/2008 23:09
Os pongo las nuevas fotos de las primeras calles asfaltadas (para aquellos que no la hayan visto todavía).

http://picasaweb.google.com/promanito

"Benacazon Puerta Benacazon 04_Las cuartas obras"

Yo he pedido un estudio con Openbank (Hipoteca Open hasta 30 años), la gestiona iBanesto.com:

- Importe solicitado: 102.000 euros
- Plazo: 30 años.
- Interés: Euribor + 0,39
- Cuota al mes: 537,5 euros
- Condiciones: NOMINA DOMICILIADA
- Gastos: 4.833,21€

Detalle de los gastos de hipoteca Openbank:
* Notaría = 623,50€
* Registro = 210,35€
* Gestoría = 250,00€
* Tasación = 250,00€
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados = 1.530,00€
Total gastos de Hipoteca = 2.863,85€

Si la operación incluye la compraventa de la vivienda, deberá sumar los siguientes gastos:

Detalle de los gastos de compraventa de Openbank:
* Notaría = 470,98€
* Registro = 228,38€
* Gestoría = 250,00€
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados = 1.020,00€
Total gastos de compraventa = 1.969,36€



Esta semana llevo los papeles a ING (Avda. de La Palmera).

- Importe solicitado: 102.000 euros
- Plazo: 30 años.
- Interés: Euribor + 0,33
- Cuota al mes: 527,72 euros
- Condiciones: NOMINA DOMICILIADA
- Gastos: 5.603,15€

Detalle de los gastos de Hipoteca de ING:
* Notaría = 717,00€ ;
* Registro = 308,00€
* Gestoría = 298,70€
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados = 1.581,00€
Total gastos de Hipoteca = 2.904,70€

Si la operación incluye la compraventa de la vivienda, deberá sumar los siguientes gastos:

Detalle de los gastos de compraventa de ING:
* Notaría = 621,00€
* Registro = 350,00€
* Gestoría = 227,45€
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados = 1.500,00€
Total gastos de compraventa = 2.698,45€

Ya os cuento cuando tenga más datos.
 
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Benacazon39
06/04/2008 22:57
De nada David, nos hemos colado en plan espía.
Sí, hay fotos de los dos tipos de viviendas.
Ahora haber si ponen fotos los que vayan mañana para ver las que estan terminadas.
 
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David F
06/04/2008 22:47
Gracias benacazon39, te has colado o te ha dejado pasar el guarda?

Todavia faltan terminar los pasamanos.

Ya se ven algunas con el patio verde y todo (de hierbajos claro).

Parece q les has echo fotos a los diferentes tipos de vivienda?
 
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