sandra123 dijo:martitalbm dijo:
Una pregunta, cuando habeis firmado el contrato de compra venta teneis que decidir en ese momento si te quedas con la hipoteca que ellos te ofrecen o tienes que decir que tu ya has buscado otra o como va por favor. Esque depues del verano tengo que hacer yo ese papeleo y para que no me pillen desprevenida...
gracias!!
Yo también les hice esa pregunta allí. La hipoteca no la decides hasta el último momento. Ahora cuando firman el documento privado de compraventa te dan una carpetita con unas condiciones de una hipoteca por si luego te quieres subrogar a ella. Ni siquiera lo que nos dieron ya está actualizado con el último tipo que sacaron para VPO de nuestro plan de vivienda2005-2008.
Tienes que tener la hipoteca para cuando escritures, es decir, que una vez que te llamen para ver los desperfectos de la casa tienes normalmente minimo 3o 4 meses hasta que la dan. Así que , a partir de ahí yo creo que se pueden empezar a mirar hipotecar por si al final no vas a decidir subrogarte a la que tienen en el BBVA. Mirarlo ahora es tonteria, porque este tema está cambiando mucho cada mes.
Y luego por lo que tengo entendido, firman por separado los que se subrogan y los que no, aunque si tu tienes tu hipoteca con otro banco no entiendo que tengan que pasar meses entre unos y otros.
Saludos
Hola
vecin@s,
siguiendo con la información de Sandra lo que tienes que tener en cuenta es que si no te subrrogas a la hipoteca convenida, pregunta claramente las condiciones en el nuevo banco, pero pierdes las ayudas y son:
si firmas con otro banco éste tiene que tasarte la vivienda, eso ya cuesta pasta unos 300€, y las escrituras ya no serían los 1.500€ de los que luego nos devolverán ya que andan en torno a los 900+-, en otro banco las escrituras son el 10% del valor de la vivienda, por lo que si tu vivienda cuesta unos 120.000€ serían unos 12.000€ a añadir a gastos...
Ahora sí te puedes enterar de si lo que te cuento es cierto, y luego, lo que dice Sandra por el tema del Euribor, en el último momento, pero es para pensarlo sobre todo si andas pelada como me pasa a mí, es un pastón que ahora mismo no puedo asumir y me imagino que el cambio de banco lo podrás hacer más adelante cuando quieras.
Hay que hacer muchos números, por mucho Euribor que se pague con la hipoteca convenida mira a ver en cuántos años amortizas los +- 12.000€ + 300....
Cálculo muy rápido, una hipoteca 100.000 al 4,01% son 528€ mes, al 2.5% de interés son 448€ mes, la diferencia son 80€ mes. En 12 meses se ha pagado de más 960€, hasta cubrir los gastos de los que te he hablado y amortizarlo, tendrían que pasar unos 12 años, y esto manteniendo estable el porcentaje de la hipoteca libre que, ahora está bajito pero ya conocemos lo que ha sucedido ...