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NV75
NV75
08/07/2009 15:32
Cualquier bicho que se meta entre los paneles y el aislante quedará frito al instante.

saludos.
 
H
HScorp
08/07/2009 15:11
No os parece que los paneles son demasiado translucidos? se puede ver la estructura metalica que los sujeta, sobre todo en los verdes.

Y no se llenara de avisperos y otros animalejos varios? Bueno al menos los podremos ver desde fuera como si fuera la tipica granja de hormigas, jejeje.
 
bbravo
bbravo
07/07/2009 15:18
Cita:
Pero eso lo puede pedir cualquiera y se lo dan? hay que llevar docuemntacion o algo? que mira que mando a mi padre ya mismo a por unos planos decentes...


Pedir lo puede pedir cualquier persona. Pero tienes que decir el motivo. Por ejemplo: Voy a comprar la vivienda y quiero ver como es el proyecto de obra registrado.

Otra cosa es que tardará. Tu pides los planos y ellos te dan cita. El día de la cita te sacan una carpeta con el proyecto de obra del arquitecto y marcas que planos quieres copiar. Por un precio razonable pero tampoco trivial te hacen una copia.  Y allí se puede ver si tiene preiinstalación de aire acondionado y lo que sea.




Editado por bbravo 07/07/2009 15:18
 
C
chavacampeon
07/07/2009 14:43
bbravo dijo:

nv75 dijo:

Por cierto,
Alguien tiene los planos de los aticos de avenida mayorazgo 75? gracias mil.



No, pero por lo visto se pueden conseguir en la gerencia municipal de urbanismo, calle Guatemala 13. Si alguien está de vacaciones estaría bien que se pasase por ahí e hiciésemos una copias.

Y cuando digo planos digo planos de verdad y no el dibujillo comercial de la EMVS. En su formato A2 con sus tuberías, fachada, alzado, proyecto de obra, garaje, aire acondicionado, etc.






Pero eso lo puede pedir cualquiera y se lo dan? hay que llevar docuemntacion o algo? que mira que mando a mi padre ya mismo a por unos planos decentes...
 
bbravo
bbravo
06/07/2009 12:47
nv75 dijo:

Por cierto,
Alguien tiene los planos de los aticos de avenida mayorazgo 75? gracias mil.



No, pero por lo visto se pueden conseguir en la gerencia municipal de urbanismo, calle Guatemala 13. Si alguien está de vacaciones estaría bien que se pasase por ahí e hiciésemos una copias.

Y cuando digo planos digo planos de verdad y no el dibujillo comercial de la EMVS. En su formato A2 con sus tuberías, fachada, alzado, proyecto de obra, garaje, aire acondicionado, etc.



 
bbravo
bbravo
06/07/2009 12:43
nv75 dijo:

bbravo, como haces para adjuntar una foto en un post?

gracias


Es sencillo. En la caja de texto de responder aparecen unos botones. Uno de ellos es una especie de postal con una montaña. Si le das te pide el URL de la imagen y en este caso lo he sacado de nuevos vecinos que ha mejorado mucho con la nueva versión.


 
NV75
NV75
06/07/2009 12:41
Por cierto,
Alguien tiene los planos de los aticos de avenida mayorazgo 75? gracias mil.

saludos al foro
 
sandra123
sandra123
06/07/2009 12:00
Gracias por la información a todos y por las fotos. Me alegro mucho de ver ventanas normales con persionas normales.

Saludos a todos.
 
NV75
NV75
06/07/2009 10:40
bbravo, como haces para adjuntar una foto en un post?

gracias
 
bbravo
bbravo
06/07/2009 09:44
NV75 dijo:

Hecho las fotos estan subidas, que las disfruteis


¡¡Persianas!! Esto avanza rápido.si que .
 
NV75
NV75
05/07/2009 21:52
Hecho las fotos estan subidas, que las disfruteis, por cierto el "paisano" sigue por alli cuidando la finca....

Por cierto cuando me subia al coche he visto a mas gente aparecer por alli... a ver el edificio...

saludos.
 
bbravo
bbravo
05/07/2009 21:38
NV75 dijo:

ESTAN EMPEZANDO CON LA CARPINTERIA METALICA!!!!
.
Hicimos unas cuantas fotos, alquien sabe como se se suben?


Que rápido avanzan.

Para subir las fotos hay un enlace www.nuevosvecinos.com/madridemv18venta/fotos/subir
 
NV75
NV75
05/07/2009 20:16
Hola a todos,

hemos pasado hoy y hemos visto que estan poniendo las famosas plaquitas. Finalmente no son tan feas como nos esperabamos verde clarito y gris, bastante decente, en lo que nos hemos fijado es que ya hay ventanas y persianas en cadencia de la sierra ESTAN EMPEZANDO CON LA CARPINTERIA METALICA!!!!.
Hicimos unas cuantas fotos, alquien sabe como se se suben?

Un saludo
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
01/07/2009 10:05

Parece que van muy bien, creo que antes de agosto veremos la fachada exterior casi acabada a falta de remates

 
M
martitalbm
01/07/2009 08:35
Hola a todos!!! la verdad es que por lo que se ve el pisito va bastante bien... a ver, os cuento, en la parte de Canencia de la Sierra ya han puesto un monton de placas verdes, no me he pasado pero me lo ha contado una amiga que vive en el piso de al lado. A ver si me puedo pasar o si no la digo que haga alguna fotillo para que lo veamos...
 
bbravo
bbravo
30/06/2009 22:20
sandra123 dijo:

¿Alguno sabeís como va la colocación de los paneles de colores en la fachada?


Hola,

Esto es lo más reciente que tengo:
Foto del panel


En el enlace de abajo hay alguna más pero creo que esa era la interesante:
www.flickr.com/photos/21851211@N00/sets/72157620780813264/


Editado por bbravo 30/06/2009 22:22
Editado por bbravo 30/06/2009 22:22
 
sandra123
sandra123
30/06/2009 20:46
Buenas a todos

¿Alguno sabeís como va la colocación de los paneles de colores en la fachada? Si alguién ha ido recientemente que nos lo cuente, o si tiene fotos mejor que mejor,  que las cuelgue para que veamos. Yo llevo un mes sin ir y en julio veo complicado acercarme.

Muchas gracias de antemano , saludos
 
truli71
truli71
30/06/2009 14:36
Qué va tío!!  no soy guapa pero claro una tía con obreros....lo tenemos más fácil que vosotros, la sociedad es así.

En otra ocasión me dijo el guarda, que éste sí me negó pasar, que sólo dejó un día a una tía porque fue con la abuela, que no creía que la abuela le diera tiempo a ver el piso terminado y le dio pena al guarda y pasó, creo que tenemos que ir en esa dirección, decir a un vecino mayor de la zona que nos acompañe...jejeje.

Eso espero, que no tengamos problemas y estemos prontito aunque aún me queda mucho por ahorrar, qué mierda!!!

Si me paso en estos días por la obra a ver si pregunto por lo de la preinstalación del aire acondicionado, tengo muchas dudas y también me parece importantísimo.
 
chuflos
chuflos
30/06/2009 13:04
No creo que nosotros tengamos problemas con la obra, no puedo decir lo mismo por el presi de Hispanica que se va a ir unos mesecitos pa la carcel, aunque ya viendo que hasta el caminero roba no me asusto de na.

truli seguro que eres mu  guapa porque a mi los obreros no me dejaban ni de coña¡¡¡¡¡¡ 

Salu2
 
truli71
truli71
30/06/2009 10:35
Joer!!! qué miedito me dá!! espero que no tengamos problemas al final. El informe comercial de esta constructora sigue siendo bueno aunque esto no nos garantiza nada, tienen como 40 empresas como constructora Hispánica, la mayoría uniones temporales de empresas para realizar los trabajos.
También he visto que hay muchas empresas de la EMV con las obras paradas y sin respuesta....estoy un poco asustada.
De momento siguen trabajando a buen ritmo, Chuflos tienes que tener cuidado con colarte, a mí un sábado los obreros me dejaban entrar pero me dio apuro y no entré y eso que mi vivienda estaba al lado, en el 77 el 1º A. No sé qué consecuencias puedes tener si te pillan...
Yo ya firmé el contrato y voy ha hacer el segundo pago y a ver si me dan la copia del contrato, me quedé un poco flipada por el precio del garage, joer!!! por lo que pago debo invitar al resto de vecinos a todo un pasillo...la leche, me llamó mucho la atención.
Ya me dijeron que la próxima vez que se pusieran en contacto con nosotros era para ver el piso pero tampoco me dieron fechas, qué rollo!!!
 
chuflos
chuflos
30/06/2009 10:14
Ultimas noticias del caso Gurtel(Contructora Hipanica)

http://www.elplural.com/politica/detail.php?id=35524
 
C
chavacampeon
30/06/2009 09:31
si es por el casco ya te doy yo uno, ya me haces un video de mi piso y en paz, jeje
 
chuflos
chuflos
29/06/2009 12:59
NV75 dijo:

Me temo que el foro no se vuelve a mover hasta septiembre cuando nos llamen a firmar a los reservas... somos de interesado....

un saludo



Ya veras como se mueve. Yo antes de Sep seguro que entrado a nuestras futuras casas y estamos todos comentando el video de el interior. Solo falta que me dejen un casco, jajaja
Salu2 Vecin@s
 
NV75
NV75
29/06/2009 12:11
Me temo que el foro no se vuelve a mover hasta septiembre cuando nos llamen a firmar a los reservas... somos de interesado....

un saludo
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
25/06/2009 09:35
Lo del aire lo mismo nos sorprenden y lo ponen, yo digo lo que ponia en la de mis paders, pero son una hoja de cosas que realmente no ponen nada al no poner ni referencias ni colores ni nada, nos entregan la casa pintada de negro y no podemos decir nada ya uqe las memorias no pone nada.

A mi novia el encargado de la obra le dijo que para finales de este año querian acabar, recordemos que la obra finalizaba el 19 de mayo de este año, es decir ya llevan retraso y normalmente cuando te retrasas, en los contratos te ponen que tienen que pagar unas penalizaciones, (otra cosa es que hagan la vista gorda y alegen imponderables que la EMVS las acepte).
 
chuflos
chuflos
24/06/2009 17:55
rteso dijo:

chuflos a ver si tiene por lo menos preinstalacion del aire acondicionado porque con lo que pega alli en el pau.....


Ya ves tio, nos vamos a morir de calor. Yo creo que el aire junto con la cocina seran mis primeras inversiones en el piso. Madre mia que precios de cocinas¡
 
Pues yo estube el domingo por hay haber si veia mi piso y alli estaba otra vez mi colega segurata que no pierde ojo de la obra.  Voy a tener que ir entre diario con un casco  o con un billete de 20 euros asomando por que sino no hay forma

Creeis que en Agosto seguiran currando en la Obra?  Cuanto creeis que falta??
Yo calculo la entrega para Mayo o Junio del 2010



 
bbravo
bbravo
24/06/2009 14:11
AnnaP dijo:

Hola a tod@s!
Yo este fin de semana no me pude pasar y el que viene tampoco puedo...pero tengo ganas de ir para comprobar cómo está quedando...



Hola,

Sólo avisar que por casualidades de la vida he tenido que pasar cerca y aprovechado para ver. Casi no han puesto planchas. Las hay verdes y grises pero de colores más discretos que el "edificio Heineken"

Lo que si veo es que están poniendo por todo el edificio toda una sujecciones de aluminio que faltaban. La capa de asilante ya cubre casi todo y durante el día se ve bastante actividad.
 
R
RTESO
24/06/2009 12:42

Joseca que pena porque la preinstalacion del aire acondicionado nos hubiera ahorrado unas pelas.....

 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
24/06/2009 12:08
No creo que tenga preinstalacion, no hay nada en la memoria de calidades, la casa de mis padres venia con preinstalacion y lo ponian en la memoria de calidades
 
R
RTESO
24/06/2009 11:07
chuflos a ver si tiene por lo menos preinstalacion del aire acondicionado porque con lo que pega alli en el pau.....
 
chuflos
chuflos
23/06/2009 15:47
hscorp dijo:

Muchas gracias truli71, tu post me ha aclarado las dudas y me deja más tranquilo.

Si, a mi también me llamaron para firmarlo ahora por lo de los papeles.

Supongo que con el recibo nos valdrá para demostrar que el pago es referente a una vivienda.

Un saludo
:)




El maximo a desgravar son 9.015 y hacienda te devuelve un 15 % de esto, el proximo año esto se ha incrementado a un 16% en la comunidad de madrid.
Debes de incluir en la declaracion el Nif del promotor(EMV) no ningun recibo.

Por cierto vecinos, sabeis si tenemos preinstalacion de Aire Acondicionado????
Salu2

Editado por chuflos 23/06/2009 15:50
 
H
HScorp
23/06/2009 12:21
Muchas gracias truli71, tu post me ha aclarado las dudas y me deja más tranquilo.

Si, a mi también me llamaron para firmarlo ahora por lo de los papeles.

Supongo que con el recibo nos valdrá para demostrar que el pago es referente a una vivienda.

Un saludo
:)

 
truli71
truli71
22/06/2009 22:20

Hola HScorp,
pero, puedes firmar ahora? a tí te llamaron? solo hemos firmado quienes nos han llamado, Cristina, la que nos dió los papelesde la adjudicación definitiva, y a los que por error nos dijeron que solicitaramos la documentación, y como caduca, pues nos adelantan a junio. Yo acabo de firmar esta misma mañana.

El segundo pago lo tienes que hacer antes de octubre, imagino que primero os citarán para la firma del contrato y ahí tendréis que llevar el certificado del registro de propiedad y el de la declaración de la renta del 2008.


En ese momento firmas el contrato, lo lees tranquilamente, no puedes sacarlo de allí, y firmas cantidad de hojas, son 3 juegos, te detalla los metros brutos y útiles de vivienda, y el precio detallado de garaje, trastero y toda la normativa a las que están sujetas nuestras viviendas. También te dan otras 3 hojas con el siguiente pago que hay que realizar, siempre hasta primeros de octubre. En 15 dias puedes pasar a recoger una copia del contrato.


Después me han dicho que la próxima vez que se ponen en contacto con nosotros es para enseñar la vivienda y después sucede la cita con el banco y el pago del resto de la pasta más los gastos que se emiten mediante talón bancario, son 1.500€, ya nos informarán.

Para desgrabarte será en la declaración del año que viene donde especifiques que has realizado aportaciones a tu vivienda, 9000€ anuales es la cantidad máxima a declarar.

Espero haberte aclarado tus dudas.

 
H
HScorp
22/06/2009 17:12
Hola vecinos,

Yo me he decidido a firmar el contrato este verano, asi me quito de la cabeza el asunto. Los que habeis firmado ya me podeis ayudar con unas cosas?

1- He pagado hace poco los 9 mil y pico euros, ¿Tengo que pagar los otros 9 mil y pico antes de la firma?
2- ¿Como puedo hacer para desgrabarme estos 9 mil euros de la declaracion del año que viene si no tengo una cuenta ahorro vivienda?
3-¿ El contrato solo puedes leerlo cuando vas a firmarlo o puedes pedirlo antes para hacerlo con tranquilidad?

Gracias por la ayuda.
 
NV75
NV75
19/06/2009 11:30
Hola a todos,

Tengo entendido que por ley NO PUEDEN OBLIGARTE A SUBROGARTE a la hipoteca del constructor. Luego se puede elegir otra hipoteca si se quiere.
Punto 1.- comisión de apertura de una nueva hipoteca, si haces una nueva tendrás una comisión de apertura normalmente del 1% pero está la HIPOTECA JOVEN DE LA COMUNIDAD DE MADRID, a dia de hoy  que NO TIENE comisión de apertura, pero si gastos juridicos documentados. ademas está a euribor +0.39.
Punto2.- Cancelación de la hipoteca del bbva, como la hipoteca ya esta abierta habrá unos gastos de cancelación, que normalmente pasan al que compra y cambia la hipoteca, lo mejor es pagar para evitar retrasos y luego reclamar. Pq te estan combrando unos gastos de cancelacion de hipoteca que tu no has abierto, luego no deberias pagar tu. Tarda pero deberian devolverte el dinero.
De lo de los 600 leuris no tengo ni idea.

Saludos al foro.
 
chuflos
chuflos
19/06/2009 10:17
martitalbm dijo:

pero entonces cuando firmas el contrato de compra-venta ya tienes que decidir si quieres la hipoteca de la emvs que nos dijeron del bbva o si la buscas por tu cuenta???
Entonces te dicen en lo que se te quedaria la hipoteca al mes no???
Y eso de que tarden más en darte la vivienda por no acogerte  a la hipoteca de la emvs me parece muy raro...
Yo tengo que firmarlo en septiembre o asi... asique cuentame un poquito para que no me pille de sopeton luego todo...
Gracias!!!




La hipoteca se realiza en el momento de la firma de la escritura y puedes o no hacerla con el BBVA o no depende de lo que tu eligas en ese momento.

Lo  que se te queda de hipoteca al mes puedes calcularlo en un moton de paginas de internet, pon calculadora hipoteca, en idealista por ejemplo tienes una. pones el 80% y el 4,01 de interes y 25 años.

Lo de tardar mas o menos depende, por lo que he leido en otra promocion monasterio de caveira, la gente que ya tenia preparada la concesion de su hipoteca en el momento de la firma de escritura a entrado a la vez que todo el mundo que se ha subrogado a la misma. Hay otros que no la tenian y han tardado un par de meses mas.

El contrato de compra y venta solamente te vincula a ti a esa vivienda y a la EMV a dartela y si te echas atras en cualquier momento antes de la escritura la EMV se queda con el 3% de lo que hayas aportado.

Espero haberte aclarado algo. Salu2 Vecin@s
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
19/06/2009 10:16

RTESO

Los  metros construidos, son todos los metros de garaje entre los 147 plazas que hay, los utiles son los metros de plaza que tienes.

Lo de 600€ no lo he encontrado, yo pregunte cuando firme y me dijeron que entonces hay que pagar la apertura de la nueva hipoteca, y algo de cierre de la anterior, pero nada de multa de 600€, ademas puedes que cumplas los requisitos de la EMVS para la vivienda, pero no los cumplas para la hipoteca, de tal forma que aunque quieran dartela, y tu la quieras, no pueden dartela porque que no estas en los margenes de la EMVS

 
M
martitalbm
18/06/2009 17:09

pero entonces cuando firmas el contrato de compra-venta ya tienes que decidir si quieres la hipoteca de la emvs que nos dijeron del bbva o si la buscas por tu cuenta???
Entonces te dicen en lo que se te quedaria la hipoteca al mes no???
Y eso de que tarden más en darte la vivienda por no acogerte  a la hipoteca de la emvs me parece muy raro...
Yo tengo que firmarlo en septiembre o asi... asique cuentame un poquito para que no me pille de sopeton luego todo...
Gracias!!!

 
R
RTESO
18/06/2009 16:17
Hola chicos hoy he ido a firmar el contrato de compraventa y he visto que la parcela de garage habia total metros brutos y total metros utiles y tambien que si no aceptas la hipoteca de la EMV tienes una penalizacion de 600, 00 ademas de un retraso de entrega de llaves de mas de dos meses..... alguien sabe algo de esto y lo de los metros del garaje alguien me lo puede explicar??
 
NV75
NV75
17/06/2009 15:04
Hola,

Hace dos semanas me llegó el famoso email para la cita, la seamana fui y me dieron los papeles. El primer paso es aceptar la vivienda, luego hacer el primer pago y llevar la copia a la emv que ha tenido que sellar el banco. Luego si quereis que se os tenga en cuenta la renta del 2007 hay que pedir todos los papeles a hacienda antes de fin de este mes... si no ya todo se hará con la renta del 2008. Importante la documentacion a pedir a de tener fecha posterior que a que nos comumiquen que la quieren (aun no lo han hecho solo nos han dicho que nos la van a pedir).

Un saludo a todos los vecinos del mayorazgo.
 

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