Noticias de vivienda

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Quizá nunca se lo haya planteado, pero puede que en unos años viva en una casa feminista, pensada y creada para acabar con las "desigualdades de género y fomentar la conciliación familiar y la corresponsabilidad en los cuidados". Si reside en la Comunidad Valenciana o en Euskadi, sus posibilidades aumentan. Ambas comunidades están avanzando en la creación de guías y normas que aborden el diseño de la vivienda desde la perspectiva de género, aportando un conjunto de recomendaciones para la integración de aspectos relevantes de la "arquitectura feminista", que comenzará por las viviendas públicas para acabar impregnando también al sector privado.

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Hasta ahora el litigio sobre las hipotecas con interés variable referido al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) se ha librado en los tribunales. El asunto ha ido dos veces al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) que ha establecido las pautas que deben aplicar los tribunales nacionales. La mayoría de tribunales, especialmente, el Supremo, han interpretado la doctrina europea validando el IRPH. Pero un significativo número de magistrados, interpretando la doctrina de los jueces de Luxemburgo, han considerado que el IRPH es nulo por falta d...

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Tras la pandemia, en la que disponer de jardín o terraza era la prioridad, el precio vuelve a ser el principal elemento a valorar a la hora de comprar una casa, con un 60%, por encima de la ubicación (45%). Así lo confirman desde Vía Célere, compañía que sostiene que la piscina se reafirma por segundo año consecutivo como la zona común con más influencia.

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El Consejo de Ministros aprobará el próximo martes una nueva prórroga de la suspensión de los desahucios en hogares vulnerables hasta el 30 de septiembre, fecha en que prevé que entre en vigor la Ley por el Derecho a la Vivienda, han confirmado a EFE fuentes del Ministerio de Transportes.

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Hubo un momento muy concreto de la pandemia, el del confinamiento, en el que a todo el que vivía en un piso sin balcón o terraza en una gran ciudad a buen seguro que se le empezó a caer la casa metafóricamente encima. Sobre todo, si era pequeña y había niños pequeños alborotando alrededor de la improvisada oficina instalada en el salón o en una habitación. En ese momento, muchos empezaron a anhelar la vida en el campo que otros tienen, con grandes espacios al aire libre y amplias casas para su disfrute. Y allá que, espoleados por el crecimiento del teletrabajo, no pocos se lanzaron en busca de una vivienda unifamiliar en alguna pequeña localidad más o menos cercana a la gran ciudad en la que vivían para refundar su proyecto de vida. Tantos que, por momentos, parecía que el problema de la España vaciada pudiera solucionarse casi por ensalmo. Pero nada más lejos de la realidad.

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Reformar un inmueble supone un gran desembolso de dinero, sin embargo, estos cambios en muchas ocasiones se vuelven indispensables y suponen una inversión, ya que incrementa el valor del inmueble por si en un futuro su propietario quiere ponerlo en venta o en alquiler.

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Los españoles han reducido, de media, de 10 a 8 el número de visitas que realizan a distintas viviendas antes de decidirnos a comprar. La causa principal de este ahorro de tiempo, y de dinero, viene dado por la popularización de múltiples herramientas tecnológicas inmobiliarias.

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Madrid, Barcelona y San Sebastián se sitúan como las ciudades más caras de España para comprar con una vivienda. Así, el precio de la vivienda en Madrid ha registrado un aumento del 6%, hasta sobrepasar los 11.000 euros por metro cuadrado. Por lo que respecta a Barcelona, la vivienda ha subido un poco más del 1%, hasta alcanzar los 9.850 euros por metro cuadrado. Y, en el caso de San Sebastián, el precio del metro cuadrado ha subido hasta los 7.750 euros.

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El metaverso ha dejado atrás la ciencia ficción, y se está convirtiendo poco a poco en una realidad a la que tendrán que hacer frente miles de ciudadanos alrededor de mundo. No obstante, esto puede suponer para muchos un quebradero de cabeza, ¿esta realidad virtual con nuestro avatar en la que podremos hacer todas las cosas que hacemos en nuestro día a día puede convertirnos ermitaños digitales?

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La sostenibilidad se posiciona como un aspecto fundamental para la toma de decisión de la compra de una vivienda, tal y como afirma el 65% de los españoles, que estaría dispuesto a pagar más por una vivienda sostenible. Según Vía Célere, un 41% de los encuestados le da máxima prioridad a la sostenibilidad en el proceso de construcción y edificación de los hogares.

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El consejo de administración de Distrito Castellana Norte, empresa promotora del proyecto Madrid Nuevo Norte, ha propuesto una ampliación de capital de 10,45 millones de euros. Dicha ampliación deberá ser aprobada en la próxima junta de accionistas del próximo 23 de marzo.

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Algunas de las grandes inmobiliarias y promotoras aún miran con escepticismo la oportunidad negocio que ofrece el metaverso. En este sentido, Metrovacesa ha sido la primera y la única compañía española del sector que, de momento, ha decidido apostar por desarrollar viviendas en este universo virtual.

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En la actualidad, cada vez son más las personas que tienen en mente el vender su casa, esta es una tendencia que está en alza, tanto es así que en el año 2021 se registraron más de 565.000 compraventas de viviendas, siendo la cifra más alta desde 2007.

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La brecha entre ricos y pobres de Madrid es la más alta de España y no muestra señales de estrecharse. De hecho, según un informe de hace dos años de Cáritas, la Comunidad de Madrid se sitúa a la cabeza del país en materia de desigualdad. Una desigualdad que queda patente fundamentalmente en los salarios, variable que determina o condiciona otras como la educación o el acceso a una vivienda, y es visible y palpable dentro de una misma ciudad.

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11 barrios de Madrid, ocho de Barcelona y uno de San Sebastián concentran los alquileres más caros de España. Su elevado volumen de población y su invariable parque de vivienda de alquiler hacen que la demanda empuje al alza los precios, explica el portal inmobiliario Fotocasa. Según los datos de su Índice Inmobiliario, el barrio más caro del país se encuentra en Madrid y es Recoletos, en el distrito de Salamanca, que duplica la media nacional con un precio de 21,18 euros por m2. Le sigue el barrio del Fort Pienc, en el distrito del Eixample barcelonés, con un precio de 19,76 euros por m2. Así, alquilar un piso medio de unos 80 metros cuadrados en el barrio madrileño de Recoletos cuesta 1.694 euros y en el barcelonés Fort Pienc cuesta 1.580 euros. Los precios del top 20 de barrios más caros no bajan de los 17 euros por m2. En concreto, cierra el top Almagro, en Chamberí (Madrid), con un coste de 17,55 euros por m2.

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La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha afirmado que el Gobierno está abierto a negociar sobre la Ley de Vivienda y, en concreto, sobre la posibilidad de introducir sanciones a los propietarios que la incumplan. En concreto, ha explicado que esa fue una de las peticiones que le trasladó el Sindicato catalán de Inquilinos, cuyas reivindicaciones le parecieron "razonables" y que estudiará.

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La euforia por comprar vivienda a raíz de la pandemia situó a 2021 en niveles no vistos desde el boom inmobiliario anterior a 2008. El año terminó con 565.523 casas vendidas, un 34,6% más que en 2020 y la mayor cifra de transacciones desde el ejercicio 2007.

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La zona de El Carmen-Cardeñas, en la ciudad de Huelva, es el distrito más barato de España para comprar una vivienda entre las capitales de provincia. El precio del metro cuadrado es de 566 euros. En el otro lado de la balanza, el distrito de Bidebieta de San Sebastián, con 2.718 euros el metro cuadrado.

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Comprar inmobiliario en el metaverso de la mano de empresas españolas ya es posible. Si bien aún son pocas las opciones, existe un puñado de alternativas en nuestro país para quien quiera empezar a invertir en terrenos e incluso viviendas, reales o virtuales, desde algunos de los metaversos.

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Las criptomonedas y el blockchain forman, cada vez más, parte del día a día de las personas. Tal es el nivel de crecimiento que, según recoge Statista, el 9% de la población de España ya usa o posee criptomonedas. Al respecto, Gustavo Adolfo López, Director de Operaciones del Grupo API Cataluña afirma que “no hay duda de que se generalizará mucho su uso en el mercado inmobiliario”.

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La Ley de Vivienda, aprobada en Consejo de Ministros el pasado 1 de febrero, pone en el foco en los grandes propietarios. La normativa permitirá limitar el precio de los alquileres en las zonas tensionadas a las empresas propietarias de más de 10 viviendas. Una vez que un área sea declarada de precios tensionados, las rentas de los alquileres quedarán intervenidas. En el caso de las compañías propietarias de más de 10 viviendas o una superficie construida de más de 1.500 metros cuadrados, los precios se congelarán si prorrogan los contratos. Pero si firman otros nuevos, deberán ajustar sus precios al valor medio del área que establecerá el futuro índice de referencia que elaborará el Mitma y para el que se ha dado un plazo de 18 meses desde la aprobación de la norma, es decir, hasta 2024. Pero, ¿quiénes son esos grandes propietarios en España y cuántas viviendas tienen? El portal inmobiliario Idealista despeja esta duda a raíz de los datos revelados por un informe de la consultora Atlas Real Estate.

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La Junta Europea de Riesgo Sistémico (JERS) ha enviado algunas recomendaciones a Alemania y Austria para que pongan remedio a los problemas por las burbujas en sus mercados inmobiliarios. La JERS, un organismo que se creó en 2010 después de la crisis financiera para velar por la salvaguarda de la estabilidad financiera, ha publicado este viernes un informe en el que alerta a varios países de las burbujas en sus mercados de propiedad inmobiliaria residencial. Además de las recomendaciones a estos dos países, la JERS ha enviado advertencias a Bulgaria, Croacia, Hungría, Liechtenstein y Eslovaquia. Las advertencias y recomendaciones las reciben los ministros competentes de los países. Emite advertencias si observa problemas o tendencias que pueden poner en peligro la estabilidad financiera y da un paso más al dar recomendaciones que indican que es necesario hacer algo para remediar la situación.

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El Ayuntamiento de Barcelona prevé construir 7.000 viviendas nuevas y generar 60.000 empleos en el distrito del 22@ a través del nuevo plan urbanístico que el Gobierno municipal llevará al pleno del 25 de febrero. La intención del Gobierno municipal es hacer que el 22@ sea un entorno "más lleno de vida cotidiana, con más vivienda y una mejor calidad ambiental", y que se evite la gentrificación, se proteja el paisaje y la memoria urbana y al mismo tiempo se agilice la transformación y la actividad económica.

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En España, la media de edad que necesitan los jóvenes para independizarse llega a los 30 años, de forma concreta los 29,8 años, según Eurostat. Esta media se encuentra muy alejada de otros países europeos, cuya edad se sitúa en los 26,4 años. De hecho, en los países nórdicos es donde más jóvenes logran la independendencia, siendo Suecia, con una media de 17,5 años, la que encabeza el ránking. Le sigue Luxemburgo, con 19,8 años de media y Dinamarca, con 21,2 años.

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El Gobierno ha aprobado en este inicio de año dos de las estrategias clave en política de vivienda para esta legislatura, al margen de la Ley que aún tiene por delante toda su tramitación parlamentaria. Dio luz verde tanto al Bono Alquiler Joven como al Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. Y dentro de este último, un nuevo seguro de impago, que busca dar garantías a los propietarios para que se animen a alquilar a inquilinos con ingresos anuales que no superen los 24.000 euros.

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Barcelona. Año 2016. El número de ventas de viviendas que se hacen en función del parque existente es de 2,44. Es decir, que de cada centenar de viviendas, se venden algo así como dos viviendas y media. Una situación muy similar a la de Madrid. En su caso, ese dato es de 2,56. “Ambas ciudades funcionan en paralelo pero hay diferencias”, afirma Lázaro Cubero, director del departamento de Análisis del Grupo Tecnocasa.

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La decisión de comprar una casa entra en los planes de futuro de la mayoría de personas, sin embargo, esta es una decisión que no puede tomarse a la ligera ya que supone un gran desembolso de dinero y además conlleva un cambio significativo en la vida de los futuros propietarios.

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Tras un largo periodo de ahorro, ha conseguido reunir el dinero suficiente para dar la entrada de una vivienda. Pero antes de romper la hucha que contiene el dinero para su primera o nueva casa, debe tomar una decisión: ¿elige una vivienda nueva o de segunda mano? Lo cierto es que no hay una respuesta correcta a esta cuestión, todo dependerá de cuál se adapte mejor a sus necesidades. Para hacer esta tarea más sencilla, el portal inmobiliario Fotocasa ha recopilado las principales ventajas y desventajas de las viviendas de obra nueva y de segunda mano.

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El 52,4 % de los contratantes de hipoteca en 2021 han sido hogares con perfiles familiares casados y casados con hijos, según hipotecas.com. En paralelo, desde esta organización señalan que la tipología de hogar más frecuente en España, es aquel formado por dos personas (30,4% del total). En cuanto a sus preferencias, casi seis de cada 10 parejas eligen pisos (59,4%), mientras que un 40,3% opta por viviendas unifamiliares y chalés adosados.

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La vuelta a la oficina ha traído el retorno de la preferencia de compra de vivienda a las grandes ciudades, tras la espantada a la periferia que provocó el estallido de la crisis sanitaria. Porque los confinamientos del primer estado de alarma en marzo de 2020 urdieron un trasvase de la demanda desde los grandes núcleos urbanos hasta las afueras y las zonas rurales, donde la oferta de vivienda unifamiliar es más extensa. Una irrupción que fue posible gracias a la implantación del teletrabajo.